🔵 چرا قیمت زمین در تهران کاهش یافت؟

🔹 دنیای‌اقتصاد:

🔹قیمت زمین مسکونی در تهران 2 درصد نسبت به ابتدای سال جاری کاهش پیدا کرده و از 201 میلیون به 197 میلیون تومان رسیده است.

🔹این ارقام با استناد به متوسط «قیمت پیشنهادی» مالکان املاک کلنگی بدست آمده و نشان می‌دهد، بازار زمین تحت تاثیر مجموعه اتفاقاتی قرار گرفته که نتیجه آن، «رکود خرید» است.

🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه این اتفاقات نشان می‌دهد، در حال حاضر رکود معاملات زمین شدیدتر از مسکن است. عدم تعادل بین قیمت تمام‌شده ساخت و قیمت فروش نوساز باعث شده سازنده‌ها میلی به خرید زمین یا مشارکت ساختمانی برای تعریف پروژه‌های جدید نداشته باشند.

🔹ضمن آنکه ورود به بازار زمین، نقدینگی بسیار بالایی –حدود 2 برابر خرید آپارتمان- نیاز دارد که با توجه به شرایط فعلی اقتصاد، تامین آن برای خیلی از سرمایه‌گذاران راحت نیست.

🔹در این بازار، عرضه‌ای هم وجود ندارد؛ مالکان ساختمان‌های کلنگی بخاطر ریسک‌های موجود، علاقه‌ای به مشارکت ساختمانی ندارند. یک دلیل آن، احتمال «دبه در قیمت توافقی سازنده» تحت تاثیر تورم ساخت است و دلیل دیگر نیز «ریسک سیاسی».

#دنیای_اقتصاد #زمین #ملک_کلنگی #مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir