ساختمان‌های نوساز «گارانتی» می‌شوند؟

🔹 دنیای‌اقتصاد:

🔹شهرداری تهران و البته سایر شهرداری‌ها براساس مصوبه یکم تیرماه هیات دولت، مکلف شدند «از بین همه متقاضیان پروانه ساختمانی، فقط برای افراد دارای صلاحیت ساخت مجوز صادر کنند».

🔹این مصوبه می‌گوید، منبعد بسازوبفروش‌ها اجازه دریافت پروانه ساختمانی ندارند.

🔹بسازوبفروش در بازار ساخت و ساز به آن دسته از سازنده‌هایی گفته می‌شود که هیچ پروانه اشتغال به کار مهندسی ندارند اما در نقش یک «مجری ساختمان»، اقدام به ساختمان‌سازی می‌کنند.

🔹در قانون نظام مهندسی ساختمان مصوب سال 74، «عملیات احداث ساختمان برای مجری ساختمان» یا همان افراد دارای صلاحیت حرفه‌ای ساخت، مجاز شناخته شده است و شهرداری‌ها باید فقط برای این گروه، پروانه ساختمانی صادر کنند.

🔹مصوبه اخیر هیات دولت، «صدور شناسنامه فنی ساختمان» برای کلیه ساختمان‌های جدید را اجباری کرده است.

🔹شناسنامه فنی ساختمان را سازمان نظام مهندسی ساختمان در ازای رویت پروانه ساختمانی که اسم «مجری ساختمان» در آن قید شده است، صادر می‌کند.

🔹شناسنامه فنی، سندی است که مشخصات مصالح‌ساختمانی بکار رفته و همچنین ریز مراحل ساخت با امضاء سازنده ذی‌صلاح بابت تعهد حسن اجرا، در آن درج شده و حکم «ضمانت فنی» ساختمان را دارد.

🔹براساس این مصوبه، شهرداری‌ها مکلفند، قبل از صدور پایان‌کار برای ساختمان‌های مسکونی، برگه شناسنامه فنی و همچنین برگه بیمه کیفیت ساختمان را رویت کنند.

🔹بر این اساس، اسکلت و پی ساختمان باید حداقل 10 سال بیمه شود؛ تاسیسات مکانیکی و برقی و آسانسور و همچنین نمای ساختمان نیز باید حداقل 3 سال اعتبار بیمه‌ای داشته باشد.

✔️ جزئیات بیشتر در این باره را از اینجا بخوانید.

🔴 نبض «اجاره بهای مسکن» را در گزارشی دیگر می توانید از اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #ساخت_و_ساز #شناسنامه_فنی_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir