🔴فردا در دنیای اقتصاد بخوانید؛

گرانترین پیش‌فروش؛ هر مترمربع: 570 میلیون

🔺دنیای‌اقتصاد: آپارتمان در حال‌ساخت در یکی از محله‌های خاص شهر تهران –الهیه- با قیمت 570 میلیون تومان در هر مترمربع، برای پیش‌فروش فایل شده است.

🔹این سطح از نبض قیمت مسکن در منطقه یک تهران حاوی دو پیام است.

🔺گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تحولات بازار مسکن شهر تهران طی دو ماه گذشته، حاکی است: بعداز شوکی که همزمان با شروع جنگ تحمیلی 12روزه به بازار مسکن در قالب «کاهش قیمت فروشنده‌ها و توقف نسبی معاملات» وارد شد، از اواخر تیر به تدریج، این بازار از شوک جنگی خارج شد بطوریکه، بدون «تحرک چشمگیر در خرید و فروش‌ها»، سطح خیلی پایین‌رفته «قیمت پیشنهادی» به میزانی برگشت و حدود 2 درصد پایین‌تر از ماه اردیبهشت یعنی ماه قبل از جنگ ایستاد. در ابتدای مرداد ماه، متوسط قیمت پیشنهادی مسکن در شهر تهران مترمربعی 100 میلیون تومان بود.
طی این مدت اخیر، نقل‌قول‌هایی از بازار مسکن منطقه یک تهران در فضای مجازی منتشر شد که حکایت از «سقوط شدید قیمت به دلیل مهاجرت گسترده اهالی این منطقه» داشت.

🔺تایید یا تکذیب این موضوع، حتماً به «تحقیقات گسترده از همه محله‌های منطقه یک تهران» و همچنین «رجوع به مبایعه‌نامه‌ها» برای سنجش حجم فروش و قیمت قطعی دارد؛ پروژه‌ای که بخاطر نبود آمار رسمی و شرایط شناسایی، فعلاً غیرممکن است.
اما سطح کنونی «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در یکی از محله‌های خاص این منطقه می‌تواند تحلیلی از وضع موجود بازار مسکن شمال شهر به فعالان بازار ارائه کند و همچنین امکان قضاوت نسبت به خبر «سقوط» را نیز برای افراد بوجود بیاورد.

🔺آپارتمان‌های 12 تا 15 سال سخت در الهیه، در حال حاضر با قیمت 200 تا 250 میلیون تومان در هر مترمربع توسط مالکان‌شان برای فروش گذاشته شده است.

🔺در این میان، برخی مالکان در بازار ادعا می‌کنند، «به شدت فروشنده هستند». در میان واحدهای مسکونی با سال ساخت 2 رقمی، واحدهای کلیدنخورده نیز دیده می‌شود که این موضوع خود محل تامل است.
اما در یک نمونه، پیش‌فروش در الهیه با قیمت مترمربعی 570 میلیون تومان وجود دارد. رقمی که احتمالاً «گرانترین پیش‌فروش مسکن» می‌تواند باشد و در عین حال قیمت آن در حال حاضر بالاترین سطح در مقایسه با قیمت فروش واحد آماده است.
در میان فایل‌های الهیه، سقفی که فعلا در بازار وجود دارد 470 میلیون تومان در مترمربع است.
پیام این پیش‌فروش آن است که «انتظار بازار» دست‌کم از ناحیه سازنده‌ها برای سال‌های آینده، افزایشی است. بخشی از این انتظار ناشی از «روند رشد قیمت تولید ساختمان» است.
بخشی از سطح قیمت مسکن محله‌های گران شهر تهران را «قیمت زمین» تشکیل می‌دهد.

🔹فردا در صفحه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» آخرین تحولات بازار زمین را می‌توانید بخوانید.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

از پیروزی انقلاب تا امروز؛ چرا خصوصی‌سازی در ایران به بن‌بست رسید؟

🔺دنیای اقتصاد: خصوصی‌سازی؛ واژه‌ای که بیش از سه دهه است محور اصلی سیاست‌های اقتصادی ایران بوده، اما واقعیت پشت این واژه، داستانی پرپیچ و خم و پرچالش است که کمتر به شکل عمیق و انتقادی به آن پرداخته‌ شده است. قصه‌ای که اگر بخواهیم ساده‌اش کنیم، روایت گذار از اقتصاد دولتی سنگین و ناکارآمد به سوی آزادسازی و بهره‌وری است؛ اما حقیقت فراتر از این تصویر ساده است.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

بلومبرگ: انتصاب علی لاریجانی نشان‌دهنده تلاش گسترده‌تر برای بازنگری در سازوکارهای فرماندهی راهبردی ایران است

🔹این اعلام پس از آن صورت می‌گیرد که شورای عالی امنیت ملی، که مسئول تصمیم‌گیری‌های مهم در حوزه سیاست خارجی است، با تشکیل شورای جدیدی به نام «شورای دفاع ملی» موافقت کرد؛ اقدامی که بخشی از بازسازی ساختار تصمیم‌گیری‌های راهبردی و دفاعی در جمهوری اسلامی ایران به شمار می‌رود.

🔹هر دو اقدام ممکن است نشان‌دهنده تلاش گسترده‌تر از سوی مسعود پزشکیان و نخبگان سیاسی و نظامی جمهوری اسلامی برای بازنگری در سازوکارهای فرماندهی و کنترل، در پی حملات هوایی اسرائیل و ایالات متحده به ایران در ماه ژوئن باشد./خبرآنلاین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

علی دایی، سانسور شدنی نیست!

🔺دنیای اقتصاد: فصل جدید لیگ برتر فوتبال که از چند روز دیگر آغاز می‌شود، هفتمین فصلی است که علی دایی در آن حضور نخواهد داشت. اسطوره فوتبال ایران روز 12 اردی‌بهشت 98 و در فاصله دو هفته به پایان لیگ هجدهم از سرمربیگری سایپا برکنار شد.

🔺آن اخراج در شرایطی صورت گرفت که جایگاه سایپا در میانه جدول تثبیت شده بود و نتایج دو بازی آخر هم هیچ تفاوتی در رتبه این تیم ایجاد نمی‌کرد. بنابراین روشن بود که عزل دایی با اهداف غیرفوتبالی و احتمالا به منظور تحقیر او صورت می‌گرفت، هرچند اتفاقی که در نهایت رخ داد، کاملا معکوس بود و بر خلاف اراده آن آدم‌ها، دایی روز به روز محبوب‌تر شد.

🔺در طول شش سالی که دایی از فوتبال بریده، هر روز بر ارج و قرب او افزوده شده. انگار شهریار تازه جایگاه ملی و حقیقی‌اش را بازیافته؛ یک اسطوره و سمبل که شأن و منزلتش بسیار فراتر از سر و کله زدن با آدم‌های درجه چندم این فوتبال است.

🔺آنچه در حق او روا داشتند، انگار لطف ناخواسته‌ای بود که دایی را بین مردم محبوب‌تر کرد؛ نوعی توفیق اجباری که این الماس را از روزمرگی‌های فوتبال رو به زوال ایرانی مصون نگه داشت.

🔺خبر بدتر برای آمران و عاملان آن داستان اما این است که دایی «سانسور شدنی» نیست. او آنقدر بزرگ و باشکوه بوده و آنقدر در دوران فوتبالش کارهای مهم انجام داده که هر چند وقت یک بار، اسمش به بهانه‌های مختلف سر زبان‌ها می‌افتد؛ از عبور مسی و رونالدو از تعداد گل‌های ملی شهریار تا حضورش در مراسم و مناسبت‌های مختلف.

🔺در یکی از تازه‌ترین اتفاقات هم سایت sportsdunia نام دایی را در فهرست ده اسطوره برتر تاریخ فوتبال آسیا قرار داده و به تمجید از دستاوردهای ملی و باشگاهی او، از جمله در بوندس‌لیگای آلمان پرداخته است.

🔺در این فهرست نام بزرگان دیگری همچون سون هیونگ مین، شونسوکه ناکامورا، هیده توشی ناکامورا و سامی الجابر هم دیده می‌شود. بله؛ بعضی چیزها را نمی‌شود پاک کرد!

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

امروز در اقتصاد ایران چه گذشت؟

اخرین وضعیت بازارها، مهم‌ترین اتفاقات اقتصادی روزی که گذشت و… را در گراف بخوانید

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

وزارت خارجه آمریکا سفر ویتکاف به روسیه را تایید کرد

سخنگوی وزارت خارجه آمریکا:
🔹رئیس‌جمهور پیش‌تر اشاره کرده بود که ویتکاف این هفته به روسیه سفر خواهد کرد.

🔹بنابراین ما این موضوع را از این تریبون تایید می‌کنیم اما جزئیات بیشتری در حال حاضر برای ارائه ندارم.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

پایان جلسه جنجالی دولت لبنان

نخست‌وزیر:

🔹 ارتش لبنان موظف شد تا پیش از پایان ماه جاری، طرحی برای انحصار سلاح در دست دولت تهیه کند

🔹 نخست‌وزیر لبنان، اعلام کرد که ارتش لبنان موظف شده است تا پیش از پایان سال، طرحی اجرایی برای انحصار سلاح در دست خود تهیه کند. این تصمیم پس از جلسه‌ای پنج‌ساعته در کاخ ریاست‌جمهوری بعبدا به ریاست رئیس‌جمهور جوزف عون و با حضور اعضای دولت اتخاذ شد. / انتخاب

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📝تیتر یک روزنامه دنیای اقتصاد:

🟡 بازگشت به میز مذاکره

‌‌‌چهار‌شنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴

🎙 پادکست «صبحانه با دنیای‌اقتصاد» هر صبح «خلاصه مفید» از تیترهای منتخب صفحه اول روزنامه را برای شما شرح می‌دهد تا «راحت‌تر از گذشته» بتوانید وارد صفحات شوید و محتواهای مورد علاقه‌تان را دنبال کنید

✍️ چین میان ایران و آمریکا میانجیگری می‌کند؟

▶️ در فایل صوتی زیر با صدای صبا نوبری گوش کنید👇

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

چین میانجی جدید ایران و آمریکا

👤 رحمن قهرمانپور؛ پژوهشگر ارشد مسائل بین‌الملل

✍️ برخی گمانه‌زنی‌ها حاکی از آن است که احتمال شروع دور جدید مذاکرات ایران و آمریکا در روزهای آینده وجود دارد.

✍️ این در حالی است که آمریکا و ایران از مواضع خود عقب نشینی نکرده اند. بنابراین سوال این است که چه اتفاق مهمی رخ داده که ایران حاضر به پذیرش مذاکرات مجدد شده است؟

✍️ برخی دیپلمات‌ها و رسانه‌ها از گفت‌وگوهای فشرده بین ایران و چین برای افزایش حضور چین در این مذاکرات و احتمالا میانجی‌گری آن سخن گفته بودند.

✍️ پس احتمالا به نظر می‌رسد که چین با نوعی نقش‌آفرینی در مذاکرات بین ایران و آمریکا موافقت کرده است.

✍️ در عین حال می‌دانیم که با حمله آمریکا و اسرائیل به تاسیسات هسته‌ای ایران، رسیدن به توافق دشوارتر از قبل شده؛ لذا باید از خوش‌بینی نسبت به تحقق توافق در این دوره از مذاکرات خودداری کرد.

✍️ یکی از ابزارهای مهم چانه‌زنی ایران در مذاکرات، مساله غنی‌سازی و درجه غنی‌سازی بود. اگر میزان آسیب واردشده به تاسیسات هسته‌ای ایران -بعد از حمله اسرائیل و آمریکا-، زیاد باشد، در آن صورت به آن معناست که ایران دیگر نمی‌تواند از این ابزار چانه‌زنی مثل گذشته استفاده کند.

✍️ از طرف دیگر آگاهی از میزان خسارات واردشده نیازمند آن است که بازرسان آژانس بتوانند از سایت‌های مورد حمله قرارگرفته بازدید کنند؛ اما ایران با حضور بازرسان آژانس انرژی اتمی در این مراکز مخالفت کرده، لذا به احتمال زیاد یکی از موضوعات اصلی در دور آینده مذاکرات این خواهد بود که دو طرف در این مورد بتوانند به یک توافق برسند.

✍️ احتمالا ایران در دور جدید مذاکرات، از دستیابی آژانس به مراکز مورد حمله قرارگرفته به‌عنوان یک ابزار چانه‌زنی استفاده خواهد کرد.

✍️ مساله دیگر بازگشت مکانیسم ماشه است؛ لذا جمهوری اسلامی ایران همه تلاش خود را به کار می‌گیرد تا بتواند راهی برای جلوگیری از بازگشت مکانیسم ماشه پیدا کند و بنابراین این مذاکرات احتمالا می‌تواند امیدواری را در این زمینه افزایش دهد.

✍️ اگر چین بتواند نقش موثر و تعیین‌کننده‌ای در میانجی‌گری بین ایران و آمریکا ایفا کند، امکان پیشرفت مذاکرات وجود دارد.

#دنیای_اقتصاد #توافق #چین #میانجیگری #مذاکره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فراز و فرود بورس در دولت چهاردهم

🔺با این که شاخص کل بورس، بعد از گذشت یک سال، 25 درصد بالاتر از زمان آغاز به کار دولت چهاردهم ایستاده است؛ اما جاماندن بازدهی این بازار از تورم عمومی جامعه، بازارهای موازی و خروج 62 همت پول حقیقی در یک سال نخست دولت پزشکیان، گویای اوضاع و احوال نابسامان بازار سهام در سال نخست فعالیت دولت چهاردهم است.

🔺نهم مردادماه سال گذشته، مراسم تحلیف مسعود پزشکیان برگزار شد و دولت چهاردهم به طور رسمی فعالیت خود را آغاز کرد. با توجه به توییت‌ها و نطق‌هایی که پزشکیان در جریان مناظرات و تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری در خصوص بورس داشت؛ بسیاری از اهالی بورس، بهبود اوضاع بازار سهام را در دوران ریاست جمهوری وی محتمل می‌دانستند.

🔺اما انواع و اقسام ریسک‌های سیستماتیک و از سوی دیگر برخی تصمیم‌های غلط سیاستگذار مانع از تحقق این موضوع شد و بورس در یک سال اخیر، یکی از بدترین دوران خود را تجربه کرد.

🔺مجید عشقی که از مهر ۱۴۰۰ بر صندلی ریاست سازمان بورس تکیه زده بود، پس از ۳۵ ماه سکانداری سازمان بورس، در 17 شهریور استعفای کتبی خود را تقدیم رئیس شورای عالی بورس کرد. مجید عشقی در 21 مهر 1400 با رای اکثریت اعضای شورای ‌‌‌عالی بورس، به‌‌‌ عنوان رئیس سازمان بورس و اوراق ‌‌‌بهادار انتخاب ‌‌‌شده ‌‌‌بود.

🔺وی در بیستم فروردین 1403 نیز یک‌بار دیگر با کسب رای ‌‌‌اعتماد و حمایت مجدد اعضای شورای‌‌‌ عالی بورس برای 30 ماه دیگر در سمت خود ابقا شده ‌‌‌بود و نهایتا پس از 35 ماه، مجید عشقی تحت‌‌‌تاثیر هجمه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها و فشارهای جامعه سهامداری، ناگزیر به استعفا شد. در دوران ریاست مجید عشقی بر بورس، طیف متنوعی از ریسک‌‌‌ها به بازار سهام تحمیل شد که نارضایتی سهامداران را در پی داشت.

🔗جزئیات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سکاندار جدید شورای عالی امنیت ملی

🔹علی لاریجانی، بعد از ۱۸ سال دوباره دبیر شورای عالی امنیت ملی شد؛ انتخابی که می‌تواند به «بازگشت اعتدال به امنیت ملی» تعبیر شود.

🔹مردی که از مذاکرات هسته‌ای با اروپا در دوران محمود احمدی‌نژاد تا تصویب برجام در مجلس، نقش کلیدی در مسیر دیپلماسی ایفا کرد.

🔹بنابراین دبیری او در شورای عالی امنیت هم می‌تواند یک بازوی کمکی و یار مطمئن برای مذاکرات آتی ایران با غرب باشد.

🔹این انتخاب لزوما به معنای خروج سعید جلیلی از شورا نخواهد بود و جلیلی و احمدیان به عنوان نمایندگان رهبر انقلاب در این شورا همچنان می‌توانند به فعالیت خودشان ادامه دهند؛ مگر آنکه رهبری نیز لاریجانی را به عنوان نماینده خود در شورای عالی امنیت ملی معرفی کند که در این صورت باید رفتن سعید جلیلی را قریب‌الوقوع دانست.

🔹همچنا‌ن‌که خبرگزاری تسنیم نوشت: «علی لاریجانی احتمالا به زودی به عنوان یکی از دو نماینده رهبر معظم انقلاب در شورای عالی امنیت ملی منصوب خواهد شد.»

🔹علی لاریجانی در حین جنگ تحمیلی ۱۲ روزه و روزهای بعد از آن، بیش از هر زمان دیگری در تکاپو بود. از دیدار ویژه با ولادیمیر پوتین در مسکو به عنوان مشاور رهبری گرفته تا بعدتر اتخاذ مواضع جدی دیپلماتیک درباره آژانس بین‌المللی انرژی اتمی و ایالات‌متحده و جنگ.

🔹لاریجانی از سال ۱۳۷۴ دومین نماینده رهبری در شورای عالی امنیت ملی بود. او از سال ۱۳۸۴ به جای روحانی وارد مذاکره با اروپایی‌ها شد، اما اختلافات با احمدی‌نژاد به‌قدری شدید شد که ناچار به استعفا شد.

🔹این استعفا آغاز تغییر مسیر لاریجانی در صف‌آرایی‌ها و مرزبندی‌های سیاسی شد. او روزگاری در لیست انتخاباتی اصولگرایان قرار داشت، سپس مورد حمایت اصلاح‌طلبان واقع شد و نهایتا شورای نگهبان، پس از ۱۲ سال سابقه ریاست مجلس، صلاحیت او را برای ریاست جمهوری احراز نکرد. با این حال، اکنون درِ خانه لاریجانی زده شده تا او از خانه‌نشینی خارج شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #علی_لاریجانی #خانه_تکانی #اصلاحات #شعام

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir