(к предыдущему посту)

Риторический вопрос о том, где семье взять деньги на действительно просторное жильё, сенатор, к сожалению, не затронул. В остальном он, конечно, прав. В однушке даже вдвоем жить невозможно, какие там дети.

Мы уже цитировали вице-премьера Марата Хуснуллина, который говорил о 30 кв. м обеспеченности жильём на одного россиянина. Однако еще раз повторимся эта цифра отражает лишь одну методологию подсчёта. По другой — ситуация выглядит гораздо скромнее. Так, по данным Росстата, в 2022 году обеспеченность жильём составила 28,2 кв. м на человека. Но если обратиться к обследованиям домохозяйств (КОУЖ, 2011–2022 гг.), то видно, что реальная площадь, приходящаяся на семьи, существенно меньше и практически не растёт.

При этом ежегодные рекорды по вводу многоквартирных домов не улучшают ситуацию в крупных городах. Напротив, обеспеченность жильём там сокращается. В Москве в 2014 году на одного члена домохозяйства приходилось в среднем 22,6 кв. м, а к 2020-му показатель снизился до 21,4 кв. м. В городах-миллионниках динамика схожая: 22,9 кв. м в 2014 году и лишь 22,6 кв. м в 2022-м.

Средняя площадь квартиры за восемь лет фактически застыла на уровне около 50 кв. м. При этом средняя площадь индивидуальных домов всё же медленно росла: с 68,8 кв. м в 2014 году до 72 кв. м в 2022-м.

Итог очевиден: рост обеспеченности жильём сегодня идёт исключительно за счёт ИЖС — в том числе и за счёт ранее построенных домов, легализованных по «дачной амнистии». В сегменте многоквартирных домов прироста в целом нет, за исключением отдельных локальных примеров.

Директор по развитию «Движения» Радик Нигматуллин уходит на должность директора по развитию «Домиленд» — новое PropTech направление Яндекса

С 2016 года он возглавлял продажи и маркетинг в девелоперской компании Брусника в Екатеринбурге, затем — в компании «Синара-Девелопмент», а также участвовал в консалтинговых проектах DeVision в семи регионах, возглавлял направление развития цифровизации девелопмента в MACRO.

С 2023 года он создал клуб недвижимости «Движение», став его лидером и директором по развитию экосистемы проектов «Движение».

Справочно:
Вместе с переходом в b2c-сегмент «Домиленд» вошел весной этого года в состав Яндекса — крупнейшей ИТ-компании Восточной Европы, добавив в категорию Дом экосистемы — сервисы от девелоперов и управляющих компаний.

🤓Обзор жилищного строительства за второй квартал 2025 года от Дом РФ.
Увлекательное чтиво вам к вечернему чаю с пряником.

Основная новость бюллетеня: Продажи в новостройках сокращаются на фоне завершения
массовой господдержки и высоких рыночных ставок по ипотеке.
🔺Треугольный метр

🤓Продажники! Мы вам грандиозную отмазку нашли!

Когда в следующий раз начальство будет называть вас бездарностями, не умеющими продавать жилье — покажите им эти данные. Пусть молятся Богу, что их стройки не в Канаде.

Как видите, российскому рынку до дна еще далеко.

Данные по продажам новостроек в крупнейших городах Канады за 6 месяцев.
🔺Треугольный метр

и тут мы знатно прих.. приху... прифигели, да

что такое макропруденциальный буфер на человеческом? это подушка безопасности банков. не тактическая, а стратегическая.

что такое "поддержка спроса на жилье"? это не про людей, а про отрасль. и это как будто путь к открытию закрытых ранее возможностей брать ипотеку без пв.

дальше сами сообразите, чо там произойдет

и вот стройсектор такой аааааа 20% из нас может погибнуть давайте вскроем матрас и спасем всех нас а банки пусть сдохнут. потом все равно сдохнут и те 20%, и оставшиеся 80%, но это будет потом и не интересно все это слишком далеко а сегодня пусть сдохнут банки

банки, ваш выход, вы знаете, что делать ааааааа мы не хотим сдохнуть первыми пусть сначала скончается ктонить другой...

Россиянам хотят выдавать участки после 10 лет брака. По заявлению Мособлдумы, вероятность такого закона в ближайшие 2–3 года очень высока. Депутаты считают, что такая мера укрепит институт семьи и снизит количество разводов. @bankrollo

Обвинения в адрес "Самолета" — все 🤷‍♀️ Как быстро все решилось!

@novostroyman

🤓Ключевая ставка vs. Досрочное погашение. Интересный график аналитического центра экосистемы недвижимости М2.

Высокая ключевая = высокая альтернативная ценность имеющихся денег.
Зачем отдавать банку то, что он раздает другим под конский процент, когда надобности в этом никакой нету?

Это не про депозиты, а вообще про осознание ценности кэша в твоем кармане.
🔺Треугольный метр

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

👨‍💻 Недвижимость это надолго, на вечно, на века. Однако, лучше брать квартиру в надежном и проверенном доме. В каких городах самые новые дома а в каких самые старые—написал об этом здесь и, не забудьте подписаться

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

💸 Банки наживаются на вашей наивности. Хватит!
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!

👩‍💻 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

🏘️ Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

Подборка организована DREAMSMM

Рынок вторичного жилья в Москве и Санкт-Петербурге восстанавливается после майской просадки, — ЦИАН. Продажи растут уже второй месяц подряд, при этом, по сравнению с минимумом этого года, они увеличились примерно на треть.

По словам экспертов, главная причина — волна оптимизма, которую вызвало снижение ключевой ставки. Россияне считают, что этот процесс продолжится, поэтому приобретают недвижимость за счет денег, снятых с депозитов, и активнее берут ипотеку.

@nedvizhna