«Одно дело, когда мы субсидируем разницу между льготной ставкой и ключевой в 12–14% и совсем другое, когда она взлетает до 18%. У нас в этом случае каждый новый выданный кредит — это колоссальная нагрузка на бюджет. И ее нельзя игнорировать. Но, с другой стороны, нельзя и полностью прекратить поддержку отрасли в этот момент. Этот поиск баланса будет продолжаться до тех пор, пока у нас высокие рыночные ставки и существует потребность в решении жилищного вопроса у населения», — предположил спикер.
Решить вопрос с доступностью жилья, по его словам, можно только стратегически и системно — снимая административные барьеры, упрощая согласовательные процедуры и всячески стимулируя объем предложения — «и только после этого можно начинать думать о стимулировании спроса».
«Но вопрос доступности жилья решится, только если граждане хорошо и достойно зарабатывают, в стране есть нормальная рыночная ипотека и постоянно растущий опережающими темпами объем предложения. Только при таком стечении обстоятельств мы достигнем повышения доступности жилья. Во всех остальных случаях мы будем решать локальные проблемы, что-то пересматривать. В целом макроэкономическая ситуация в стране меняется в разы быстрее срока реализации любого строительного проекта. И будет практически невозможно найти устойчивые долгосрочные решения без последующей корректировки», — заключил Максим Ельцов.