Forwarded from Зде
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы это значило?
Чтобы он ни имел в виду, для девелоперов не сулит ничего хорошего. Потому что фронтальное сворачивание, это не про мягкую посадку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9🤔5👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«По первоначальному взносу и максимальной сумме кредита все останется как было. Сейчас прорабатывается вопрос по поводу параметров малых городов и субъектов с низким уровнем строительства, ИЖС, по которым получено поручение президента», – сказал он.
@rusipoteka #семейная
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍1
Все же правда? Ведомости пишут, что Сбер ближе всего к покупке Инграда.
https://xn--r1a.website/cotlovan_contrust/22910
https://xn--r1a.website/cotlovan_contrust/22910
Telegram
КОТЛОВАНЪ
Ходят слухи, что Сбер купил Инград. Правда?
👎3👍2
Forwarded from Движение.ру
Изначально сделкой интересовались около 20 компаний, но по итогам первого тура заявок их осталось несколько. Дочка Сбера сделала самое выгодное предложение — 50 млрд ₽, при том что владельцы «Инграда» рассчитывали выручить 40 млрд ₽.
Сбер выходит на сделку с неназванным российским партнером. Транзакцию планируют закрыть до конца лета 2024 года.
👉 Первые слухи о продаже «Инграда» появились в начале июня. Тогда претендентами на девелопера называли Dogma, «Страну девелопмент» и Sminex. Сейчас в списке появились Glorax, MR Group и Самолет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2
Forwarded from MMI
ИНФЛЯЦИЯ: БЕСПРОСВЕТНО…
По данным Росстата с 25 июня по 1 июля ИПЦ вырос на 0.66%, из которых 0.16 пп пришлось на июнь, а 0.50 пп – на 1 июля.
Рост цен в июне из недельных данных - 0.74%. Так как инфляция по полной корзине в этом году стабильно выше неделек, то финальные цифры за июнь, по-видимому, будут 0.8-0.85% мм. Это значит, что текущие темпы роста цен могли превысить 11% mm saar.
В скачке цен 1 июля на 0.5% тарифы на коммуналку обеспечили 0.47 пп – вода, электричество и тепло подорожали на 9-11%. В этом нет сюрпризов. Без тарифов ЖКУ рост цен за 1 день составил 0.03% – это многовато.
• 2-ю неделю подряд шокируют цены на бензин: 0.52% после 0.41% неделей ранее
• Аномальный скачок цен на огурцы в середине лета – почти что 10% за 2 недели
• Устойчивый, повышенный рост цен на сахар, масло, хлеб
• Рост цен на самолёт – уже 28% с начала года
• Стройматериалы устойчиво дорожают на 1% в неделю
Не удивимся, если к заседанию ЦБ 26.07 июльская инфляция будет вырисовываться 15-20% saar…
По данным Росстата с 25 июня по 1 июля ИПЦ вырос на 0.66%, из которых 0.16 пп пришлось на июнь, а 0.50 пп – на 1 июля.
Рост цен в июне из недельных данных - 0.74%. Так как инфляция по полной корзине в этом году стабильно выше неделек, то финальные цифры за июнь, по-видимому, будут 0.8-0.85% мм. Это значит, что текущие темпы роста цен могли превысить 11% mm saar.
В скачке цен 1 июля на 0.5% тарифы на коммуналку обеспечили 0.47 пп – вода, электричество и тепло подорожали на 9-11%. В этом нет сюрпризов. Без тарифов ЖКУ рост цен за 1 день составил 0.03% – это многовато.
• 2-ю неделю подряд шокируют цены на бензин: 0.52% после 0.41% неделей ранее
• Аномальный скачок цен на огурцы в середине лета – почти что 10% за 2 недели
• Устойчивый, повышенный рост цен на сахар, масло, хлеб
• Рост цен на самолёт – уже 28% с начала года
• Стройматериалы устойчиво дорожают на 1% в неделю
Не удивимся, если к заседанию ЦБ 26.07 июльская инфляция будет вырисовываться 15-20% saar…
👍2👎2
Forwarded from Треугольный метр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Некоторым образом, диаграмма…
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
😁7😢6👎2👍1🔥1🤔1
Forwarded from Архитектухель
Почему люди разучились слышать друг друга?
Потому что между ними существуют стены непонимания поняли в Минстрое. И тихо, без лишнего шума снизили требования к звукоизоляции перегородок в жилых домах.
С 13.01.2024 действует приказ 909/пр Об утверждении изменений в СП 51.13330.2011 «Защита от шума».
В соответствии с ним в частности с 43 до 41 дБ снизилось требуемое значение индекса звукоизоляции воздушного шума для перегородок между комнатами.
С 47 до 43 дБ - для перегородок между санузлом и комнатой.
Теперь станет гораздо легче сосредоточить внимание на словах собеседника даже если он будет находиться в соседней комнате. Или в туалете. Улучшиться навык активного слушания. Что по мнению психологов способствует сближению людей и снижает вероятность конфликтов.
Строительная психология, чё.
Потому что между ними существуют стены непонимания поняли в Минстрое. И тихо, без лишнего шума снизили требования к звукоизоляции перегородок в жилых домах.
С 13.01.2024 действует приказ 909/пр Об утверждении изменений в СП 51.13330.2011 «Защита от шума».
В соответствии с ним в частности с 43 до 41 дБ снизилось требуемое значение индекса звукоизоляции воздушного шума для перегородок между комнатами.
С 47 до 43 дБ - для перегородок между санузлом и комнатой.
Теперь станет гораздо легче сосредоточить внимание на словах собеседника даже если он будет находиться в соседней комнате. Или в туалете. Улучшиться навык активного слушания. Что по мнению психологов способствует сближению людей и снижает вероятность конфликтов.
Строительная психология, чё.
👎9😁8👍2😢2
Forwarded from Коллегия адвокатов "Новиков и партнёры"
На Алтае семья случайно заселилась в чужой дом, думая, что купила его, и прожила там три года, сделав ремонт.
В 2021 году супруги приобрели дом и земельный участок в селе Шипуново, но из-за отсутствия табличек с номерами домов по ошибке заехали в соседний дом. Настоящие хозяева вернулись через несколько лет и, обнаружив посторонних, обратились в суд.
В итоге рассеянных жильцов выселили в соседний дом.
https://xn--r1a.website/tgsudalt/2760
В 2021 году супруги приобрели дом и земельный участок в селе Шипуново, но из-за отсутствия табличек с номерами домов по ошибке заехали в соседний дом. Настоящие хозяева вернулись через несколько лет и, обнаружив посторонних, обратились в суд.
В итоге рассеянных жильцов выселили в соседний дом.
https://xn--r1a.website/tgsudalt/2760
Telegram
Объединенная пресс-служба судов Алтайского края
⚖️ Дом без порядкового номера
▫️Супруги Н. обратились в Шипуновский районный суд Алтайского края с иском к супругам Т. об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома и земельного участка, и выселении ответчиков из жилого помещения.
▫️При этом…
▫️Супруги Н. обратились в Шипуновский районный суд Алтайского края с иском к супругам Т. об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома и земельного участка, и выселении ответчиков из жилого помещения.
▫️При этом…
😁14👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️«Инград» не может найти покупателей на свои активы и искусственно создает ажиотаж
Сегодня появилась информация в Ведомостях, что компанию может выкупить структура Сбербанка с партнером за 50 млрд рублей.
Однако позже в пресс-службе банка заявили, что ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».
По данным Ведомости, 28 июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера. От 20 компаний, которые рассматривали покупку, сейчас осталось несколько претендентов.
По информации наших источников, никто из крупных застройщиков также не рассматривает покупку «Инграда» из-за слишком высокой стоимости.
При этом источники в «Инграде» говорят, что собран пул заявок и они не от девелоперов из Москвы. Вопрос, не очередная ли это легенда…. В надежде вызвать интерес у потенциальных покупателей.
❗️Для девелопера, у которого на текущий момент объем строительства 651,5 тысяч квадратов, история излишне туманная. Наш прогноз, что независимо от того, чем закончится — сроки строительства слетят по текущим объектам и много чего ещё. Да и вообще шатающиеся игроки такого уровня - уже звоночек рынка.
Ранее мы писали, что «Инград» выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex, который уже проводил комплексную юридическую оценку. Но теперь отказался от сделки.
Сегодня появилась информация в Ведомостях, что компанию может выкупить структура Сбербанка с партнером за 50 млрд рублей.
Однако позже в пресс-службе банка заявили, что ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».
По данным Ведомости, 28 июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера. От 20 компаний, которые рассматривали покупку, сейчас осталось несколько претендентов.
По информации наших источников, никто из крупных застройщиков также не рассматривает покупку «Инграда» из-за слишком высокой стоимости.
При этом источники в «Инграде» говорят, что собран пул заявок и они не от девелоперов из Москвы. Вопрос, не очередная ли это легенда…. В надежде вызвать интерес у потенциальных покупателей.
❗️Для девелопера, у которого на текущий момент объем строительства 651,5 тысяч квадратов, история излишне туманная. Наш прогноз, что независимо от того, чем закончится — сроки строительства слетят по текущим объектам и много чего ещё. Да и вообще шатающиеся игроки такого уровня - уже звоночек рынка.
Ранее мы писали, что «Инград» выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex, который уже проводил комплексную юридическую оценку. Но теперь отказался от сделки.
👍2👎2
Forwarded from Эксперт недвижимости Константин Барсуков
Говорите, что льготка закончится - цены падать начнут?
👎6😁6
Forwarded from Законы стройки
Главгосэкспертиза РФ о документах, определяющих виды работ по капремонту школ
Перечень работ по капремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ) установлен Письмами Минстроя:
⬩ от 30.10.2021 № 47594-ИФ/13;
⬩ от 17.11.2021 № 50068-ИФ/13.
В работы по капремонту школ включаются работы:
🟦 по замене или восстановлению строительных конструкций (элементов таких конструкций);
🟦 по замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные, улучшающие их показатели, или восстановление элементов, в том числе:
- ремонт фундамента, цоколя и отмостки;
- ремонт кровли;
- ремонт потолков, межэтажных перекрытий и полов;
- ремонт окон, дверей (входных и внутренних) и ворот учебных зданий;
- ремонт входных групп, лестниц и крылец;
- внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы;
- ремонт фасадов;
- ремонт системы отопления;
- ремонт системы вентиляции;
- ремонт системы горячего и холодного водоснабжения;
- ремонт системы канализации;
- электромонтажные работы;
- ремонт слаботочных систем (радио, ТВ, домофон);
- ремонт систем пожаротушения;
- прочее.
Эти работы должны выполняться во всех помещениях, которые расположены в зданиях региональных (муниципальных) школ, включая:
⬩ санузлы;
⬩ пищеблоки;
⬩ подвальные помещения и коммуникации;
⬩ внутриобъектовые спортивные сооружения (в т. ч. плавательные бассейны, расположенные в контуре зданий).
@developers_policy
Перечень работ по капремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ) установлен Письмами Минстроя:
⬩ от 30.10.2021 № 47594-ИФ/13;
⬩ от 17.11.2021 № 50068-ИФ/13.
В работы по капремонту школ включаются работы:
- ремонт фундамента, цоколя и отмостки;
- ремонт кровли;
- ремонт потолков, межэтажных перекрытий и полов;
- ремонт окон, дверей (входных и внутренних) и ворот учебных зданий;
- ремонт входных групп, лестниц и крылец;
- внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы;
- ремонт фасадов;
- ремонт системы отопления;
- ремонт системы вентиляции;
- ремонт системы горячего и холодного водоснабжения;
- ремонт системы канализации;
- электромонтажные работы;
- ремонт слаботочных систем (радио, ТВ, домофон);
- ремонт систем пожаротушения;
- прочее.
Эти работы должны выполняться во всех помещениях, которые расположены в зданиях региональных (муниципальных) школ, включая:
⬩ санузлы;
⬩ пищеблоки;
⬩ подвальные помещения и коммуникации;
⬩ внутриобъектовые спортивные сооружения (в т. ч. плавательные бассейны, расположенные в контуре зданий).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2
Forwarded from Движение.ру
Что случится с ключевой ставкой 26 июля?
Anonymous Poll
22%
Оставят, как есть
23%
Сделают золотую середину — 17%
48%
Повысят до 18%, гулять, так гулять
8%
Нет, ну а вдруг 15%?
👎3👍2
Forwarded from Законы стройки
Мнение
Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС
«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.
По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС
«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.
По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
👎6
Forwarded from Банкста
Банку России «не нравится история с комиссиями» для застройщиков, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в ответ на вопрос о том, как регулятор относится к практикам банков сохранения низких ставок после завершения программы льготной ипотеки за счет субсидий со стороны застройщиков. ЦБ намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрос на взимание комиссий, которые «оплачивает в конечном итоге сам заемщик — которые приводят к росту стоимости жилья и идут и конечном итоге из кошелька самого заемщика», рассказал он в кулуарах Финансового конгресса Банка России.
«Если кто-то хочет что-то субсидировать — дайте скидку, в чем проблема. А в итоге (при покупке жилья с использованием субсидированного кредита) стоимость жилья увеличивается. В реальности продать недвижимость потом за эти деньги может быть невозможно», — объяснил Данилов. @banksta
«Если кто-то хочет что-то субсидировать — дайте скидку, в чем проблема. А в итоге (при покупке жилья с использованием субсидированного кредита) стоимость жилья увеличивается. В реальности продать недвижимость потом за эти деньги может быть невозможно», — объяснил Данилов. @banksta
🔥12👍2👎2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Так, вчера прошли первое думское чтение очередные костыли в 214-ФЗ. Можете покопаться в словесной эквилибристике предложений. Но если на пальцах: то депутаты переживают, что неустойки у застроев как бы «двойные». То есть сумма по нормам 214-ФЗ + кто не спешит урегулировать претензии дольщиков, прилетает закон О защите прав потребителей
Так вот лобби хочет ограничиться ответственностью только по 214-му, причём дополнительно порезав суммы неустоек. То есть мало незаметно введённого ограничения неустойки в 5% для «уникальных объектов» (читай, любой выше 30+ этажей) ... Мало периодических мораториев на взыскание неустоек... Надо ещё
▪️Порадовало заключение Правового управления Думы на этот законопроект. См. скрин к посту
Спросите – с чего у нас депутаты так переживают за застроев, нарушающих свои обязательства? Вот даже предположений у меня нет. И наличие в числе разработчиков правок г-н Лябихова Р.М.
Как отреагируют творцы на заключение Правового управления… хз, посмотрим. Но то, что в итоге ношу застроев облегчат вместе с карманами дольщиков-ждунов – факт. Dura lex, sed lex @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎7🔥4👍3😢2😁1
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Предметом обсуждения на заседании ЦБ РФ в июле будет шаг повышения ключевой ставки — Набиуллина
👎11👍8🔥2
Forwarded from Круглов о недвижимости
🗣️Зампред ЦБ Заботкин: «Cледует ожидать, что в условиях прекращения действия широкой льготной ипотеки динамика цен на жилье будет менее бурной, чем она была в предыдущие 4 года по отношению к доходам».
«Чтобы жилье вновь стало доступным для россиян, необходимо снизить инфляцию до 4%», - указал зампред ЦБ.
Т.е зам ЦБ нам говорит о том, что при такой инфляции рост цен не остановить, но про рост в 25% в год и выше можно забыть.
«Чтобы жилье вновь стало доступным для россиян, необходимо снизить инфляцию до 4%», - указал зампред ЦБ.
Т.е зам ЦБ нам говорит о том, что при такой инфляции рост цен не остановить, но про рост в 25% в год и выше можно забыть.
👎7👍2