Сегодня «эксперты» в телеграм-каналах учат Льва Ароновича Хасиса, как правильно создавать экосистемы.
Один сопли пускает, второй - жуёт, третий - размазывает.
Сбер и без вас - сопливых - разберётся, что и как ему делать.
Один сопли пускает, второй - жуёт, третий - размазывает.
Сбер и без вас - сопливых - разберётся, что и как ему делать.
Forwarded from Шумпетер не одобрит
#проипотеку #цифры
В прошлый раз мы посмотрели - как процентная ставка влияет на количество ипотечных кредитов, выдаваемых на цели приобретения жилья. Но отношение ежемесячного платежа к средней заработной плате интуитивно выглядит как более правильный индикатор «цены», чем просто ставка. У него есть несколько преимуществ:
1️⃣ учитывает изменение основных условий кредитования (ставка, срок) и, опосредованно - цен на жилье (сумма кредита);
2️⃣ учитывает рост доходов населения, то-есть является, по сути, «реальной» величиной, в отличие от номинальных показателей, типа цены квадратного метра или суммы ежемесячного платежа;
3️⃣ заработная плата является основным источником погашения кредита для большинства заёмщиков, а соотношение платёж/доход - ключевой метрикой для оценки риска и принятия кредитного решения банком.
Интуитивные соображения подтверждаются статистикой. Соотношение ипотечного платежа и средней заработной платы обьясняет 97.6% вариации количества ипотечных кредитов, выданных в 2015-2020 году (здесь и далее - на цели приобретения готового или строящегося жилья, без учета рефинансирования). Давайте выжмем из этой регрессии те же выводы и гипотезы, что и в прошлый раз, и ещё пару-тройку дополнительных:
‼️ Снижение ставки на 1 процентный пункт обеспечит рост количества квартир, приобретаемых в ипотеку, на 76.4 тысячи штук (примерно 4.3 млн квадратных метров жилья) или 5.5%;
🆕 Точно такого же эффекта можно добиться за счёт роста средней заработной платы на 7.5% или увеличения среднего срока кредитования ещё на 3.5 года - примерно до 22 лет.
🆕 А вот рост цены на жилья ещё на 10% приведёт к снижению количества сделок сделок на 167.4 тысячи штук или на 12%.
‼️ При снижении ставки до нуля (например, за счёт новой программы субсидирования) покупать жилье в ипотеку ежегодно смогут 1 миллион 994 тысяч семей (на 42.8% больше, чем в 2020 году);
‼️ Программы субсидирования в 2020 году обеспечили прирост ипотечных сделок на 61.5 тыс штук (около 3.5 млн метров). Без льготных программ среднегодовая процентная ставка составила бы около 8.1%, а количество сделок - 1 млн 335 тыс штук.
‼️ По итогам 2020 года front-loading спроса не просматривается. Фактическое количество ипотечных сделок в 2020 году совпадает со своим теоретическим значением с погрешностью 1.2%.
‼️ При росте среднесрочных процентных ставок в экономике на 1 процент и прекращении (или существенном сокращении) с 1 июля 2021 года программы льготной ипотеки, количество сделок сократится на 6.6 процента по сравнению с 2020 годом. No drama.
‼️ А если вдруг ставки в течение всего 2021 года останутся на уровне января, то количество сделок вырастет еще на 1.3 процента. Но это, скорее, в теории.
В прошлый раз мы посмотрели - как процентная ставка влияет на количество ипотечных кредитов, выдаваемых на цели приобретения жилья. Но отношение ежемесячного платежа к средней заработной плате интуитивно выглядит как более правильный индикатор «цены», чем просто ставка. У него есть несколько преимуществ:
1️⃣ учитывает изменение основных условий кредитования (ставка, срок) и, опосредованно - цен на жилье (сумма кредита);
2️⃣ учитывает рост доходов населения, то-есть является, по сути, «реальной» величиной, в отличие от номинальных показателей, типа цены квадратного метра или суммы ежемесячного платежа;
3️⃣ заработная плата является основным источником погашения кредита для большинства заёмщиков, а соотношение платёж/доход - ключевой метрикой для оценки риска и принятия кредитного решения банком.
Интуитивные соображения подтверждаются статистикой. Соотношение ипотечного платежа и средней заработной платы обьясняет 97.6% вариации количества ипотечных кредитов, выданных в 2015-2020 году (здесь и далее - на цели приобретения готового или строящегося жилья, без учета рефинансирования). Давайте выжмем из этой регрессии те же выводы и гипотезы, что и в прошлый раз, и ещё пару-тройку дополнительных:
‼️ Снижение ставки на 1 процентный пункт обеспечит рост количества квартир, приобретаемых в ипотеку, на 76.4 тысячи штук (примерно 4.3 млн квадратных метров жилья) или 5.5%;
🆕 Точно такого же эффекта можно добиться за счёт роста средней заработной платы на 7.5% или увеличения среднего срока кредитования ещё на 3.5 года - примерно до 22 лет.
🆕 А вот рост цены на жилья ещё на 10% приведёт к снижению количества сделок сделок на 167.4 тысячи штук или на 12%.
‼️ При снижении ставки до нуля (например, за счёт новой программы субсидирования) покупать жилье в ипотеку ежегодно смогут 1 миллион 994 тысяч семей (на 42.8% больше, чем в 2020 году);
‼️ Программы субсидирования в 2020 году обеспечили прирост ипотечных сделок на 61.5 тыс штук (около 3.5 млн метров). Без льготных программ среднегодовая процентная ставка составила бы около 8.1%, а количество сделок - 1 млн 335 тыс штук.
‼️ По итогам 2020 года front-loading спроса не просматривается. Фактическое количество ипотечных сделок в 2020 году совпадает со своим теоретическим значением с погрешностью 1.2%.
‼️ При росте среднесрочных процентных ставок в экономике на 1 процент и прекращении (или существенном сокращении) с 1 июля 2021 года программы льготной ипотеки, количество сделок сократится на 6.6 процента по сравнению с 2020 годом. No drama.
‼️ А если вдруг ставки в течение всего 2021 года останутся на уровне января, то количество сделок вырастет еще на 1.3 процента. Но это, скорее, в теории.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
С 1 сентября в России планируют запустить гаражную амнистию. Под нее могут попасть более 2 млн гаражей, построенных до 2005 года, — это значит, что их владельцы смогут бесплатно оформить собственность на них и приватизировать землю под ними. Сейчас сделать это зачастую невозможно и миллионы людей пользуются гаражами на птичьих правах, говорят юристы.
РБК разобрался, какие документы нужно собрать пользователям гаражей, чтобы оформить их на себя, и какие гаражи не попадут под амнистию (это, например, гаражи, в которых организованы автомойки или станции техобслуживания).
РБК разобрался, какие документы нужно собрать пользователям гаражей, чтобы оформить их на себя, и какие гаражи не попадут под амнистию (это, например, гаражи, в которых организованы автомойки или станции техобслуживания).
РБК
В России запустили гаражную амнистию. Что важно знать
В России запустили гаражную амнистию, которая может затронуть владельцев более 2 млн гаражей. РБК разобрался, как оформить в собственность гараж и приватизировать землю под ним
Forwarded from Мысли-НеМысли
Росфинмониторинг проверил исполнение финансирования нацпроектов и пришел к ошеломляющему выводу: каждый четвертый выделенный рубль был потрачен «недобросовестными исполнителями». Сомнительными признаны порядка 6 тыс. организаций, заключивших более 20 тыс. госконтрактов объемом в полтриллиона рублей.
В текущем году расходы на национальные проекты планируется увеличить до 2,456 трлн рублей. По состоянию на 1 марта освоено 293,7 млрд рублей (13,1% от годового плана).
Программа «Демография» остается самой дорогой, на нее приходится треть финансирования (825 млрд рублей). На втором месте – субсидирование крупных инфраструктурных проектов (404,5 млрд рублей), на третьем – «Цифровая экономика» (177,9 млрд рублей). По состоянию на 1 марта освоено 293,7 млрд рублей (13,1% от годового плана).
В текущем году расходы на национальные проекты планируется увеличить до 2,456 трлн рублей. По состоянию на 1 марта освоено 293,7 млрд рублей (13,1% от годового плана).
Программа «Демография» остается самой дорогой, на нее приходится треть финансирования (825 млрд рублей). На втором месте – субсидирование крупных инфраструктурных проектов (404,5 млрд рублей), на третьем – «Цифровая экономика» (177,9 млрд рублей). По состоянию на 1 марта освоено 293,7 млрд рублей (13,1% от годового плана).
Forwarded from РИА Недвижимость
Сбербанк предложит ипотеку на частные дома в качестве массового продукта, доступного во всех регионах России, во втором полугодии, рассказал @ria_realty вице-президент банка Сергей Бессонов.
Он напомнил, что банк уже заключил пилотную сделку в Липецкой области, предоставив комплексное решение по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предусматривающее проектное финансирование девелопера и льготные условия ипотеки для покупателей жилья.
👉 В первом полугодии Сбербанк намерен профинансировать еще шесть проектов ИЖС в Самарской, Пензенской, Ростовской, Свердловской областях и Татарстане. Ориентировочно в рамках пилотных проектов планируется строительство более 300 домов, сообщил Бессонов.
"Во втором полугодии решение для ИЖС станет
Он напомнил, что банк уже заключил пилотную сделку в Липецкой области, предоставив комплексное решение по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предусматривающее проектное финансирование девелопера и льготные условия ипотеки для покупателей жилья.
👉 В первом полугодии Сбербанк намерен профинансировать еще шесть проектов ИЖС в Самарской, Пензенской, Ростовской, Свердловской областях и Татарстане. Ориентировочно в рамках пилотных проектов планируется строительство более 300 домов, сообщил Бессонов.
"Во втором полугодии решение для ИЖС станет
массовым продуктом, который мы начнем предлагать клиентам во всех регионах России", - добавил вице-президент банка.Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обманутых дольщиков - в госпрограмму
"Единая Россия" продолжает пиариться перед выборами в Госдуму. На этот раз целевой аудиторией объявлены обманутые дольщики.
Александр Якубовский, руководитель рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав участников долевого строительства (да, оказывается, такая есть) предложил включить данные о восстановлении прав обманутых участников долевого строительства в национальный проект "Жилье и городская среда", сообщает ТАСС.
Господин Якубовский утверждает, что нацпроект не может быть успешно реализован без решения проблемы дольщиков, а значит, вопрос о пострадавших дольщиках необходимо выделить в качестве отдельного направления. Динамика решения проблемы обманутых дольщиков должна стать одним из целевых показателей нацпроекта.
⌘ ⌘ ⌘
Такие хорошие и такие правильные речи. Вспомнят ли про них после выборов, мы обязательно посмотрим.
@novostroyman
"Единая Россия" продолжает пиариться перед выборами в Госдуму. На этот раз целевой аудиторией объявлены обманутые дольщики.
Александр Якубовский, руководитель рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав участников долевого строительства (да, оказывается, такая есть) предложил включить данные о восстановлении прав обманутых участников долевого строительства в национальный проект "Жилье и городская среда", сообщает ТАСС.
Господин Якубовский утверждает, что нацпроект не может быть успешно реализован без решения проблемы дольщиков, а значит, вопрос о пострадавших дольщиках необходимо выделить в качестве отдельного направления. Динамика решения проблемы обманутых дольщиков должна стать одним из целевых показателей нацпроекта.
⌘ ⌘ ⌘
Такие хорошие и такие правильные речи. Вспомнят ли про них после выборов, мы обязательно посмотрим.
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Сбербанк получил почти половину всего лимита госпрограммы на кредитование низкомаржинальных застройщиков – 3 млрд рублей – и сейчас рассматривает в качестве потенциальных получателей льготного кредитования, рассказал @ria_realty вице-президент банка Сергей Бессонов.
По его словам,
☝️☝️☝️ Примечательно, что «зелёный банк» одновременно предложил расширить механизм субсидирования низкомаржинальных проектов жилья, и сейчас ведет по этому поводу переговоры с Минстроем. Вот список предложений «Сбера»:
✔️ Отказаться от ограничения по сумме бюджета проекта в размере не более 500 млн рублей. «В этом случае только треть низкомаржинальных проектов в России смогут рассчитывать на субсидию, а комплексные застройки вовсе не попадут под субсидирование", - прокомментировал Бессонов.
✔️ Резервировать средства для банков под каждый проект на всю инвестиционную фазу, например, с использованием номинального счета. Как пояснил Бессонов, по каждому проекту одобрение субсидии происходит каждый месяц, средства в бюджете могут закончиться и субсидирование может прекратиться в середине проекта.
✔️Исключить ежемесячную проверку отсутствия у заемщика задолженности по налогам. Иначе любая техническая просрочка может повлечь отказ в получении субсидии и ее возврат. #эксклюзив
По его словам,
заявки подали около 80 проектов застройщиков с примерным бюджетом около 40 млрд рублей. По оценке вице-президента банка, из этого пула в реальные сделки будет конвертировано примерно 50-70% проектов.☝️☝️☝️ Примечательно, что «зелёный банк» одновременно предложил расширить механизм субсидирования низкомаржинальных проектов жилья, и сейчас ведет по этому поводу переговоры с Минстроем. Вот список предложений «Сбера»:
✔️ Отказаться от ограничения по сумме бюджета проекта в размере не более 500 млн рублей. «В этом случае только треть низкомаржинальных проектов в России смогут рассчитывать на субсидию, а комплексные застройки вовсе не попадут под субсидирование", - прокомментировал Бессонов.
✔️ Резервировать средства для банков под каждый проект на всю инвестиционную фазу, например, с использованием номинального счета. Как пояснил Бессонов, по каждому проекту одобрение субсидии происходит каждый месяц, средства в бюджете могут закончиться и субсидирование может прекратиться в середине проекта.
✔️Исключить ежемесячную проверку отсутствия у заемщика задолженности по налогам. Иначе любая техническая просрочка может повлечь отказ в получении субсидии и ее возврат. #эксклюзив
Forwarded from Железобетонный замес
Высшая школа экономика (ВШЭ) провела любопытное исследование, сравнив стоимость съемного жилья разного типа в городах Российской империи начала XX века. Оказывается, дороже всего арендовать маленькую квартиру было во Владивостоке (1050 царских рублей в год), жилье среднего размера — в Ялте (1850 руб.), а самое большое – в узбекском Коканде (9 тыс. руб.). При этом интересен социальный статус тех, кто мог за такие деньги снять жилье в этих городах. Как выяснили исследователи ВШЭ, большие зарплаты были у высших чинов и министров. Впрочем, эта тенденция сохранилась и до наших дней.
Forwarded from Железобетонный замес
Высшая школа экономика (ВШЭ), сравнив стоимость съемного жилья в Российской империи начала XX века, решила узнать, как сейчас с ценами на аренду в городах, некогда входивших в эту империю. В 2019 году, как выяснилось, дороже всего аренда 1-комантной квартиры обходилась в Одессе (сейчас Украина) - €1,05 тыс. в месяц, следом идет Москва (€885) и Варшава (ныне Польша) - €618. Также можно узнать. как в целом обстоит дела с ценами на аренду жилья на территории современной России.
Forwarded from Закономика ©️
❗️План действий на ближайшие 2 года
Почти год назад, в разгар пандемии, мы делали прогноз по коммерческой недвижимости. Сегодня совершенно очевидно, что он оправдался на 100%. Уже несколько месяцев люди массово скупают коммерческую и даже жилую недвижимость, что разгоняет цены на десятки процентов. Причин к тому несколько:
▪️высокие инфляционные ожидания подстегивают людей «избавляться от денег»;
▪️нормативные ограничения сфер для инвестиций: запрет многих финансовых продуктов для неквалифицированных инвесторов, борьба с выдачей займов физлицам и т.д.;
▪️низкие ставки по депозитам + введение налога с % по вкладам.
Но на самом деле покупать недвижимость сейчас либо уже поздно, либо еще рано!
Мы на пороге кризиса «плохих долгов», т.е. проблемных или безнадежных кредитов. Пока это не ощущается, т.к. банки до сих пор еще могут реструктуризировать проблемные кредиты из-за:
1️⃣ ковидных послаблений ЦБ и моратория на банкротство,
2️⃣ низкой ключевой ставки и относительно высокой стоимости залогов.
1️⃣ фактор закончился, а ключевую ставку скоро начнут повышать! Все это выльется в дефолты по обязательствам и массовые банкротства бизнеса, в т.ч. по причине цепных реакций (банкротство одой компании из цепочки хозяйственных связей будет причиной банкротства других).
🔜 Это в свою очередь повлечет за собой ухудшение отчетности банков, а значит, будет ограничена их возможность выдавать новые кредиты. У некоторых банков также могут начаться проблемы, и в худшем сценарии «на рынок будут выкинуты» их портфели ссуд и активы.
Банкротство компаний – это потеря рабочих мест и снижение доходов людей, что в свою очередь подстегнет и так нарастающий ком банкротств физлиц. А это повлечет за собой массовый невозврат потребительских кредитов: забрать единственное жилье по ипотечному кредиту можно, а в остальных случаях – нет. При этом у многих заемщиков, кроме единственного жилья другого ликвидного имущества нет. А это опять удар по банкам!
Цены на товары растут, доходы людей падают, растет закредитованность – все это ведет к снижению платежеспособного спроса, т.е. снижение доходов некоторых компаний.
Государство все это прекрасно понимает. Именно поэтому сейчас планируется реформа законодательства о банкротстве. Но к началу «банкротного шторма» завершить эту реформу не успеют. На рынок через год-два хлынет поток конкурсной массы, а покупателей уже будет не так много: это снизит цены на недвижимость.
Рекомендация: аккумулировать финансы и сохранять хорошую кредитную историю, чтобы иметь возможность дешево покупать активы!
@m5lawfirm
Почти год назад, в разгар пандемии, мы делали прогноз по коммерческой недвижимости. Сегодня совершенно очевидно, что он оправдался на 100%. Уже несколько месяцев люди массово скупают коммерческую и даже жилую недвижимость, что разгоняет цены на десятки процентов. Причин к тому несколько:
▪️высокие инфляционные ожидания подстегивают людей «избавляться от денег»;
▪️нормативные ограничения сфер для инвестиций: запрет многих финансовых продуктов для неквалифицированных инвесторов, борьба с выдачей займов физлицам и т.д.;
▪️низкие ставки по депозитам + введение налога с % по вкладам.
Но на самом деле покупать недвижимость сейчас либо уже поздно, либо еще рано!
Мы на пороге кризиса «плохих долгов», т.е. проблемных или безнадежных кредитов. Пока это не ощущается, т.к. банки до сих пор еще могут реструктуризировать проблемные кредиты из-за:
1️⃣ ковидных послаблений ЦБ и моратория на банкротство,
2️⃣ низкой ключевой ставки и относительно высокой стоимости залогов.
1️⃣ фактор закончился, а ключевую ставку скоро начнут повышать! Все это выльется в дефолты по обязательствам и массовые банкротства бизнеса, в т.ч. по причине цепных реакций (банкротство одой компании из цепочки хозяйственных связей будет причиной банкротства других).
🔜 Это в свою очередь повлечет за собой ухудшение отчетности банков, а значит, будет ограничена их возможность выдавать новые кредиты. У некоторых банков также могут начаться проблемы, и в худшем сценарии «на рынок будут выкинуты» их портфели ссуд и активы.
Банкротство компаний – это потеря рабочих мест и снижение доходов людей, что в свою очередь подстегнет и так нарастающий ком банкротств физлиц. А это повлечет за собой массовый невозврат потребительских кредитов: забрать единственное жилье по ипотечному кредиту можно, а в остальных случаях – нет. При этом у многих заемщиков, кроме единственного жилья другого ликвидного имущества нет. А это опять удар по банкам!
Цены на товары растут, доходы людей падают, растет закредитованность – все это ведет к снижению платежеспособного спроса, т.е. снижение доходов некоторых компаний.
Государство все это прекрасно понимает. Именно поэтому сейчас планируется реформа законодательства о банкротстве. Но к началу «банкротного шторма» завершить эту реформу не успеют. На рынок через год-два хлынет поток конкурсной массы, а покупателей уже будет не так много: это снизит цены на недвижимость.
Рекомендация: аккумулировать финансы и сохранять хорошую кредитную историю, чтобы иметь возможность дешево покупать активы!
@m5lawfirm
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Каждый, вне зависимости от того, мал он или нет, имеет право иногда сердиться.”
⁃ Туве Янссон
Привет.
Главные новости банков за 16 марта https://clck.ru/TkJVv
Ты должен знать:
1. Статья 29 Конституции РФ гарантирует каждому свободу мысли и слова, право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом; гарантируется свобода массовой информации; цензура запрещается.
2. В нормальных странах Твиттер блокирует президентов, а не наоборот.
3. С сегодняшнего дня налоговые органы получили расширенный доступ к банковским счетам россиян.
А данные об имуществе путинских друзей, наоборот, засекречивают.
"Элиты" будут знать о холопах всё, а холопы об "элитах" - ничего.
Сословное общество.
Средние века. @prof_preobr
...
Сейчас еще выяснится, что отмена крепостного права была нелегитимной, и у нас с вами долги по барщине на 160 лет вперед.
4. Ручка, папка, карандаш,
Не стареет лидер наш.
5. «Татьяна Голикова заявила, что к 2030 году охват патриотическим воспитанием школьников в России может приблизить я к 100%.»
Про охват горячим питанием и теплыми школьными туалетами вице-премьер ничего не заявила.
6. Суть закона о ведении просветительской деятельности лишь с разрешения начальства давно сформулировали Стругацкие: "умные не надобны, надобны верные".
7. В следующий раз, когда ваш старший родственник скажет, что в Советском Союзе колбаса стоила 2,20, спросите его, сколько в Советском Союзе стоили французский коньяк, лосось и доставка пиццы - и наслаждайтесь глубокомысленным мычанием.
@U_R_I_c
8. Все жены считают, что их легко потерять, а все мужья уверены, что почти невозможно
Можно. Отличного дня!
⁃ Туве Янссон
Привет.
Главные новости банков за 16 марта https://clck.ru/TkJVv
Ты должен знать:
1. Статья 29 Конституции РФ гарантирует каждому свободу мысли и слова, право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом; гарантируется свобода массовой информации; цензура запрещается.
2. В нормальных странах Твиттер блокирует президентов, а не наоборот.
3. С сегодняшнего дня налоговые органы получили расширенный доступ к банковским счетам россиян.
А данные об имуществе путинских друзей, наоборот, засекречивают.
"Элиты" будут знать о холопах всё, а холопы об "элитах" - ничего.
Сословное общество.
Средние века. @prof_preobr
...
Сейчас еще выяснится, что отмена крепостного права была нелегитимной, и у нас с вами долги по барщине на 160 лет вперед.
4. Ручка, папка, карандаш,
Не стареет лидер наш.
5. «Татьяна Голикова заявила, что к 2030 году охват патриотическим воспитанием школьников в России может приблизить я к 100%.»
Про охват горячим питанием и теплыми школьными туалетами вице-премьер ничего не заявила.
6. Суть закона о ведении просветительской деятельности лишь с разрешения начальства давно сформулировали Стругацкие: "умные не надобны, надобны верные".
7. В следующий раз, когда ваш старший родственник скажет, что в Советском Союзе колбаса стоила 2,20, спросите его, сколько в Советском Союзе стоили французский коньяк, лосось и доставка пиццы - и наслаждайтесь глубокомысленным мычанием.
@U_R_I_c
8. Все жены считают, что их легко потерять, а все мужья уверены, что почти невозможно
Можно. Отличного дня!
Forwarded from Мысли-НеМысли
Российский рынок госдолга деморализуют не только новости о санкциях, но и намерения Центробанка резко ужесточить денежно-кредитную политику. На рынке ОФЗ из покупателей остался только Сбербанк.
Индекс RGBI (отслеживает цены ОФЗ) во вторник 16 марта опустился почти до годового минимума, составив 146,97 пункта. Потери с начала года составили 4,1%. RGBI сейчас такой же, каким был в разгар пандемии и массового бегства из госдолга.
Пишут, что ключевая ставка в течение года может быть резко повышена с текущих 4,25% до 5,5-6%. Этому способствует рекордная инфляция, достигшая 5,8%. Для рынка такой поворот не благоприятен, а задачи Минфина по привлечению долга становятся менее реальными. Дополнительный скачок сравняет динамику ОФЗ с гособлигациями Турции и Бразилии, где ситуация с долгом и с инфляцией гораздо хуже, чем в РФ, опасаются эксперты.
Цены стабильно растут на 0,2% в неделю, годовая инфляция достигла 5,8% и стремится к планке в 6%. Верхняя планка прогноза ЦБ по инфляции составляла 4,2%. Таргетирование инфляции регулятор благополучно провалил.
Индекс RGBI (отслеживает цены ОФЗ) во вторник 16 марта опустился почти до годового минимума, составив 146,97 пункта. Потери с начала года составили 4,1%. RGBI сейчас такой же, каким был в разгар пандемии и массового бегства из госдолга.
Пишут, что ключевая ставка в течение года может быть резко повышена с текущих 4,25% до 5,5-6%. Этому способствует рекордная инфляция, достигшая 5,8%. Для рынка такой поворот не благоприятен, а задачи Минфина по привлечению долга становятся менее реальными. Дополнительный скачок сравняет динамику ОФЗ с гособлигациями Турции и Бразилии, где ситуация с долгом и с инфляцией гораздо хуже, чем в РФ, опасаются эксперты.
Цены стабильно растут на 0,2% в неделю, годовая инфляция достигла 5,8% и стремится к планке в 6%. Верхняя планка прогноза ЦБ по инфляции составляла 4,2%. Таргетирование инфляции регулятор благополучно провалил.
Все-таки пахнет уже в воздухе весной и выборами в Госдуму в сентябре. Нет, не отменят нам льготную ипотеку в июле. Партия нам поможет. https://xn--r1a.website/ria_realty/5006
Telegram
РИА Недвижимость
Новые санитарные правила уборки в подъездах многоэтажек, согласно которым необходимо было проводить ежедневную уборку, будут пересмотрены, рассказали в пресс-службе партии "Единая Россия".
➡️ С 1 марта в России начали действовать новые СанПиН о содержании…
➡️ С 1 марта в России начали действовать новые СанПиН о содержании…
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Минстрой России предложил объединить Фонды дольщиков и ЖКХ в Фонд развития территорий
Ну хоть здесь у нас рывок. Времени на раскачку нет https://xn--r1a.website/rusipoteka_ru/11747
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
Knight Frank опубликовала Global House Price Index за четвёртый квартал 2020 года – исследование, которое анализирует изменение цен на жильё более чем в 55 странах мира. Россия заняла четвертое место в мире по темпам роста цен
📰 Новость полностью
📣 Чат для…
📰 Новость полностью
📣 Чат для…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов
Сегодня подвожу итоги обновлений по перспективным проектам Москвы и области за 13-17 марта. Все подробности, как обычно, - по прикрепленным ссылкам. Погнали.
1️⃣ "Патек Групп" создал лендинг под проект на Ярославском шоссе, 51, а "Метриум", который, судя по всему, будет вести продажи в ЖК, уже открыл кое-какие детали нового ЖК.
2️⃣ "Смайнэкс" взял еще одну площадку - в 3-м Обыденском переулке.
3️⃣ Tekta Group получил заключение о соответствии EVER.
4️⃣ Появились подробности проекта "Интеко" по адресу улица Ильинка, 3/8, строения 3, 4, Богоявленский переулок , 6, строение 1.
5️⃣ "Гранель" запустил продажи в ЖК "Живописный" с ценником в 140 000 за "квадрат".
6️⃣ Появились визуалы посадки проекта "Самолета" на ул. Братьев Фонченко, 19 и кое-какие его детали.
7️⃣ На Большой Татарской улице, 21 появится новый апарт-проект.
8️⃣ AFI DEVELOPMENT открыл продажи в ЖК "AFI PARK Воронцовский.
@novostroyman
Сегодня подвожу итоги обновлений по перспективным проектам Москвы и области за 13-17 марта. Все подробности, как обычно, - по прикрепленным ссылкам. Погнали.
1️⃣ "Патек Групп" создал лендинг под проект на Ярославском шоссе, 51, а "Метриум", который, судя по всему, будет вести продажи в ЖК, уже открыл кое-какие детали нового ЖК.
2️⃣ "Смайнэкс" взял еще одну площадку - в 3-м Обыденском переулке.
3️⃣ Tekta Group получил заключение о соответствии EVER.
4️⃣ Появились подробности проекта "Интеко" по адресу улица Ильинка, 3/8, строения 3, 4, Богоявленский переулок , 6, строение 1.
5️⃣ "Гранель" запустил продажи в ЖК "Живописный" с ценником в 140 000 за "квадрат".
6️⃣ Появились визуалы посадки проекта "Самолета" на ул. Братьев Фонченко, 19 и кое-какие его детали.
7️⃣ На Большой Татарской улице, 21 появится новый апарт-проект.
8️⃣ AFI DEVELOPMENT открыл продажи в ЖК "AFI PARK Воронцовский.
@novostroyman