"2Гис" занялся недвижимостью.

У картографического сервиса появился слой "Недвижимость", где представлены объявления о продаже и аренде жилья с базы данных ЦИАНа и "Домклик". Сервисы буду платить компании за переходы с карт. Цена будет зависеть в основном от конкурентной среды конкретного города и места игрока в выдаче.

Основной акционер "2Гис" - "Сбер" (72%). Месячную аудиторию сервиса оценивают в 50 млн человек. Из них 3,4 млн человек интересуются покупкой или арендой недвижимости.

"2Гис" за счет партнерства с базами объявлений рассчитывает увеличить активность аудитории.

“Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.”
⁃ Булат Окуджава

Привет.

Главные новости банков за 11 марта https://clck.ru/Tg7Wa

Ты должен знать:

1. Если ты завысил сметы,
Чтоб заслать наверх откат,
Ничего теперь не бойся,
Ты ни в чем не виноват.
...
Вам государство может дать срок по любой надуманной причине, а себе разрешило "вынужденную" коррупцию. Это какое-то блядское зазеркалье.

2. Путин в 2010-м: спад в экономике удалось преодолеть.
Путин в 2017-м: спад в экономике удалось преодолеть.
Путин в 2021-м: спад в экономике удалось преодолеть.
10 лет они "преодолевают» спад.
Результат:
ВВП в 2010-м - 1,5 трлн. долларов,
ВВП в 2020-м - 1,4 трлн. долларов.
@prof_preobr
...
Атлант разгибает скрепы

3. «За 4 месяца кг курятины вырос в цене на 40% до 140₽/кг.
Дефицит возник из-за нехватки импортных инкубационных яиц.
Яиц нет из-за запрета их ввоза из Нидерландов.»
Все проблемы России из-за дефицита яиц.

4. РФ. Социальная пенсия, $ в месяц
2012: 190,3
2013: 189,1
2014: 196,6
2015: 136,3
2016: 127,7
2017: 149,8
2018: 144,5
2019: 143,1
2020: 136,5
2021: 135,8
Перешли на новый уровень.
@segozavr
...
100 миллионов человек должны жить в нищете, чтобы 100 человек могли попасть в список Форбс.
Это всё, что нужно знать о нашей экономической политике.

5. Страны, с которыми Россия при Путине и Лаврове подписала договор о неразмещении оружия в космосе:
Того
Суринам
Венесуэла
Гватемала
Туркменистан
Никарагуа
Беларусь
Сирия
Шри-Ланка
Бурунди
Сьерра-Леоне

6. - КНР испытала высокоскоростной поезд на магнитной подушке, способный развивать скорость до 620 км/ч.
⁃ Россия испытала чувство гордости за победу советского народа в Великой Отечественной войне. @sergeenko_i

7. Человеку в жизни должно повезти 3 раза: от кого родиться, у кого учиться и на ком жениться. Еврейская мудрость.

8. Весной саморазрушение дается намного проще

Как бы чего. Отличного дня!

За два месяца 2021 года выдано разрешений на строительство более 3,5 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Наконец-то закрывают движение под «мостом глупости»! 🎉 Возможно даже увеличат высоту проезда до 4,5 метров!

Потребовалось больше 200 пострадавших автомобилей под мостом, чтобы что-то начали предпринимать.

На фото — «поздравление» в мае 2018 года

Женщины в нашей стране предпочитают брать в ипотеку однушки и двушки. 51,5% из них оформляют кредит находясь вне брака.

Мужчины берут ипотеку чаще на многокомнатные квартиры, а доля холостяков составляет 32,2%.

Аналитики отмечают, что средний заработок у женщин составляет 57,7 тыс. руб., у мужчин - 73,7 тыс. руб.

Возрождение ГУЛАГов?

В Сочи возникает риск приостановки строительства жилья на 2-3 млн кв. м из-за того, что владельцы участков могут не успеть собрать все необходимые документы.

Напомним, что с июля этого года в Сочи будет запрещено строить МКД до тех пор, пока не примут новый генплан города. Разрешено будет строить только дома площадью до 300 кв. м и не выше 12 метров. Сейчас в городе возводится больше одного млн кв. м жилья.

Подорожание квартир из-за ограничения строительства не ожидается, т.к. ценник и так превысил отметку 350 тыс. руб. за квадрат. Дальнейший рост может спровоцировать падение спроса.

​​#проипотеку #ретроспектива

📈 Вот так менялось проникновение ипотеки на первичном рынке недвижимости с 2015 по 2020 год. В ближайшее время попробуем проанализировать - как это повлияло на объём приобретаемых населением новостроек, цены, и вообще - с чем это было связано.

⁉️А пока, как и договаривались выше, посмотрим на проникновение ипотеки в разрезе регионов. Там нас ждёт масса интересных открытий.

🔥Скидка 400 р. при заказе от 2000 р. в СБЕР EАПТЕКЕ!

Для этого нужно:

✅Скачать приложение по скидке

✅Ввести промокод SBE8733 на 400 ₽ (от 2 000 ₽) до 19.04

✅Предложение для городов:

Москва, Санкт- Петербург, Тверь, Воронеж, Уфа, Орёл, Казань, Йошкар-Ола, Ярославль, Иваново, Курск, Тамбов, Смоленск, Киров, Рязань, Кострома, Астрахань, Саратов, Ульяновск, Ставрополь, Уфа, Псков, Пенза, Петрозаводск!

Ссылка👇https://eapteka.prfl.me/cotlovan_contrust/f3f3f8fc

#полезныесоветы 📢🎧🙉Что делать, если шумные соседи не дают вам спокойно жить? Канал @ria_realty спросили экспертов, как правильно устроить звукоизоляцию в квартире.

🤜 Одной из самых распространенных ошибок при устранении шума в квартире является мнение о том, что чем толще материал, тем лучше он защитит от шума, рассказывает эксперт торгового дома "Петрович" Денис Якунин. Как пояснил эксперт, люди часто полагают, что материалы для утепления жилья дадут еще и шумоизолирующий эффект.

🤜 Другая грубая ошибка – в квартире сделали звукоизоляцию стен, забыв о небольшом зазоре от стены, то есть установили конструкцию вплотную.

🤜 Руководитель направления категории "Стройка" компании "Леруа Мерлен" Михаил Попов напоминает, что разделяют три вида шума в квартире - внутренний, внешний и структурный. Не стоить тратиться на качественную звукоизоляцию потолка и стен, если при этом вы планируете сэкономить на межкомнатных дверях - будет «гулять» «внутренний звук».

🤜 Якунин из "Петровича" отмечает, что важны не только "боковые" соседи, но и верхние с нижними. Значительная часть шума поступает в квартиру именно с потолка или снизу от соседей, соглашается эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный.

🤜 Еще одна ошибка, когда один и тот же материал кладут в два слоя - гораздо эффективнее класть в несколько слоев разные материалы. Например, использовать вместе с гипсокартонном звукоизоляционные панели с кварцевым песком.

🤜 Другая распространенная проблема – забывать о том, что звук проходит и через розетки, поэтому если они сквозные и ведут к соседям, то лучше их перенести на другую стену, советует эксперт ОБИ.

🤜 Также нужно помнить, что нельзя проводить влажные работы после того, как на стене уже смонтирована звукоизоляция. Материалы, поглощающие звук, боятся влаги и теряют свои свойства. Таким образом, вся работа может оказаться просто бесполезной.

Беспределу коллекторов который год обещают положить конец, однако, судя по рвению, с которым банки распродают «плохие» долги, зашквара меньше не станет.

В прошлом году кредиторы в полтора раза увеличили продажу долгов, сформировавшихся за последние 3 года. Коллекторам передают даже относительно «молодые» просрочки, их доля в структуре проданных ссуд достигла трети. Чаще всего банки «сливали» небольшие и средние кредиты: до 50 тыс. рублей, до 150 тыс. и до 300 тыс. Средняя сумма долга, приобретенного коллекторами, составила 141 тыс. рублей.

Растут объемы кредитования населения, растут просрочки, становится больше коллекторских агентств. В прошлом году их число выросло с 76 до 98. И это только «белые» коллекторы, которые есть в реестре.

К декабрю 2020 года количество упрямых неплательщиков по кредитам достигло 11,7 млн человек, увеличившись на 2,1 млн, а средняя сумма долга равнялась 120 тыс. рублей. В 2021 года ситуация будет только ухудшаться: идет приток новых должников, ставших жертвами коронакризиса, потерявших работу, бизнес, источники дохода. Самое время обновлять антиколлекторский закон.

⭐️ Представляем подборку каналов, которые будут держать вас в курсе последних новостей на рынке недвижимости!

❗️@rusipoteka_ru - ИПОТЕКА В РОССИИ
🔹 На канале оперативные ипотечные новости.
🔹 Ипотечные ставки и рейтинги банков.
🔹 Комментарии экспертов и законодательные инициативы.

🏘@realestate_rf - Свежие новости о Недвижимости РФ: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.

@dizayn_interer_kvartiry - подборки красивейших интерьеров, оригинальные идеи, бюджетные решения для ремонта и дизайна вашей квартиры

🏠@nedvizheuro - Недвижимость в Европе !
Здесь можно выгодно приобрести недвижимость в странах ЕС или быстро продать по реальной цене без посредников.

Лучший канал об инвестициях в недвижимость от лучшего эксперта в этой сфере. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы. @atsogoev

🤠подборка организована при поддержке @Advertising_monster

ЦИАН:
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах России в марте составила 16,8 тыс. руб. в месяц, сократившись на 0,7% относительно предыдущего месяца и увеличившись на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Двухкомнатные квартиры за месяц подешевели на 0,2%, а за год — подорожали на 1,5%, до 23,6 тыс. руб. в месяц. В ЦИАН отмечают падение цен на 2,2% в Перми, до 13,2 тыс. руб. в месяц.

Отрицательная динамика, по оценкам сервиса, сохраняется и на втором по объему российском рынке жилья: в Санкт-Петербурге за минувший месяц «однушки» стали дешевле в среднем на 1,6%, до 24,1 тыс. руб.

В Москве однокомнатные квартиры сейчас предлагаются в среднем за 38,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные — за 54,1 тыс. руб. За месяц цены выросли на 0,3% и 1,3% соответственно.

Хакеры не нужны //Сказ о том, как в Сбере воровали персональные данные на продажу 🤦🏻‍♂️

Начальник сектора управления прямых продаж Московского банка Сбербанка Сергей Зеленин просто зашёл со своего корпоративного компьютера во внутреннюю сеть и заархивировал данные 60 млн клиентов Сбербанка. И нельзя сказать, что сеть не была защищена...

Полностью историю, достойную снятия интересного сериала, о Зеленине и Зеленом банке Вы можете найти тут 👉: https://life.ru/p/1384457

60 млн, Карл! 👀 Это просто Охуеть, это данные почти всех клиентов Сбербанка. И теперь отдельные умники агитируют население сдавать биометрию? Запомните, друзья, фейс и отпечатки пальцев – это вам не пластиковая карта, просто так не поменяешь.

Расскажите им уже кто-нибудь, что все питерские дятлы находятся в Смольном, включая Беглова.

и к новостям российских банков

получить наличные со стороннего аккредитива можно только с оплатой комиссионных. или - если вы жадина - дать деньгам полежать на счете несколько дней. отлежаться (они устали). в зависимости от красоты банка отлёживаться деньги будут до 40 дней.

тем временем в сми развернута кампания "опасная ячейка" - раз в неделю нам сообщают о воровстве наличных из банковских ячеек каких-то невнятных банков, которые широко известны в узких кругах.

115-фз не поминаем в суе (и мысленно крестимся, когда видим суммы чуть более 3 млн)

не видите связи? а она есть

💣 Управляющий партнер корпорации Aeon Дмитрий Старостин стал владельцем 75% созданного в декабре прошлого года ООО «Текта Групп». Эта фирма, судя по всему, станет или уже стала головной структурой Tekta Group. По крайней мере, ею руководит гендиректор девелопера Дмитрий Зиканов. Так что можем констатировать, что у одного из крупнейших московских девелоперов сменился контролирующий собственник.

☝️Этот схематоз, как вы уже догадались, связан с тем, что основные владельцы Tekta Group Владислав Мангутов и Алексей Абрамов (которым также принадлежит дистрибутор Merlion) с октября прошлого года находятся в СИЗО по подозрению в покушении на убийство и умышленном уничтожении имущества. Перевод 75% девелопера на Старостина решает сразу несколько задач. Защищает бизнес от возможного рейдерского захвата (а адвокаты владельцев Merlion уже заявили о такой возможности в отношении как самого дистрибутора, так и входящей в нее сети «Ситилинк»), упрощает ситуацию с управлением компанией (все же из СИЗО сложно принимать решения) и снижает риски на случай, если совладельцев группы обвинят в преступлении, которое предусматривает конфискацию имущества.

📌Впрочем, у этой схемы есть один большой минус. Смогут ли совладельцы Merlion вернуть себе контроль над Tekta Group после завершения всех своих злоключений? Большой вопрос.

Ну и для объективности отмечу, что Старостин, если кто-то не знает, не чужой для Tekta Group человек. Ему ранее принадлежало 10% компании («АКМ-капитал»), которая владела всеми проектами девелопера.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/03/14/861383-top-menedzher-aeon

Покупка квартиры на вторичке 15.03.2021

📌 По прикрепленной табличке: учтены скидки, доступные НЕ клиенту банка при заданных условиях. Учтена партнерская скидка, но у партнеров банков она может отличаться. В некоторых банках (Райф, ПСБ, Уралсиб, Зенит) при еще бОльшей сумме (7-10 млн) ставка будет ниже. Не учтены скидки для зарплатников и «любимых» (напр, госслужащие) клиентов банков. И еще не забывайте про скидки за плату (есть в некоторых банках). А вот по двум документам могут быть надбавки и повышение требований к первому взносу (ПВ).

📌 В таблице ставки отсортированы по ПВ 20%, т.е. по самому стандартному ПВ.

📌 Кстати, и это важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть добавить денег на ПВ и вы уже с другой ставкой. Аналогично по сумме кредита, где есть зависимость.

Ставки включают страховки. Порой это комплексное страхование. Без страховки ставка выше (0,7+).

@ipotekahouse #полезное

​​#проипотеку #прожилье #цифры

Продолжаем анализ регионального проникновения ипотеки (на графике внизу). По горизонтали - проникновение ипотеки, по вертикали - объём строящегося жилья на одного человека. Маленькая красная точка - среднее значение по РФ в 2020 году, синие точки - субъекты РФ.

⁉️На первый взгляд, получается странная картина - чем меньше ипотеки, тем больше строится жилья. А в некоторых регионах наоборот - ипотечных кредитов выдаётся в 2-3 раза больше, чем покупается жилья на первичном рынке. Давайте разберёмся, как это возможно. В принципе, все ответы уже были написаны выше, вот здесь. Но для тех, кто пропустил - повторим.

1️⃣ договоры долевого участия учитываются по месту нахождения строящегося дома, а вот ипотечные кредиты - по месту регистрации заёмщика. Если житель, например, Владивостока берет ипотечный кредит и покупает квартиру в строящемся доме в Москве, то в Приморье «проникновение ипотеки» на первичном рынке растет, а а Москве - снижается. Вот почему показатель взят в кавычки.

2️⃣ субъекты с «проникновением ипотеки» выше 150% - это «доноры», значительная часть жителей этих регионов предпочитает покупать жилье в других местах, поэтому локальный спрос низкий, и жилья строится меньше чем в среднем по России. На нашем графике - это группа «А». Опыт ДФО показывает (пока?), что эта проблема не обязательно лечится льготной ипотекой.

3️⃣ субъекты с низким «проникновением ипотеки» (60% и ниже) - это «реципиенты», в этих регионах жильё активно покупают в том числе жители других субъектов. И жилья строится существенно больше, чем в среднем по России. На нашем графике это группа «Б». Нужно ли, в этих регионах дополнительно стимулировать спрос - вопрос неочевидный. На первый взгляд, он в них и так стимулируется жителями всей России.

‼️ Такая вот в меру неожиданная история, про «из точки А в точку Б ехал поезд». «Голосование кошельком», если уметь его измерять, работает куда лучше социологических опросов населения. В следующий раз посмотрим на топ-10 «доноров» и «реципиентов» и попробуем посчитать - какая часть спроса на первичном рынке у «реципиентов» обеспечена другими регионами.

😂 А вот «впрок» льготных кредитов никто не берет, и для жилищного строительства ипотека - это несомненное благо. Уверены что все наши читатели это прекрасно понимают. Вероятно, 75% голосов в ходе опроса дал Игорь Рыбаков, других объяснений полученным результатам у нас нет.

Как менялось количество запланированных машиномест в ЖК разного класса в 2016-2020 гг.

Абсолютно крутая статистика от "Пульса продаж" по машиноместам попала мне в руки 👆🏻. Особенно актуальна на фоне наших рассуждений о том, что бизнес-класс в 2020-м стал "каким-то не таким".

Если посмотреть на аналитику, можно заметить, что, в общем-то, в этом вопросе на рынке наблюдается цикличность, и сейчас, видимо, просто очередной спад 🤷‍♀️.

@novostroyman