Вице-премьер Марат Хуснуллин уже успел подвести итоги прошлого года.

Ипотека:

• Выдано ипотечных кредитов - 1,7 млн на 4,2 трлн руб.

• На новостройки - 387 тыс. кредитов на 1,2 трлн руб.

• Выдано по программе 6,5% - 350 тыс. кредитов на 1 трлн руб.

• Сельская ипотека - 37,8 тыс. кредитов на 73,4 млрд руб.

• Дальневосточная ипотека - 11,7 тыс. кредитов на 41,4 млрд руб.

• "Молодая семья" - 64,9 тыс. кредитов на 173,3 млрд руб.

• Погашение ипотеки семьям при рождении третьего ребенка - 450 тыс. кредитов.

Меры поддержки:

• Из резервного фонда правительства было выделено 12 млрд руб., а потрачено 6 млрд. Остаток средств будет направлен на поддержку низкомаржинальных проектов, что позволит построить 18 млн кв.м.

• За год приняты решения о восстановлении прав 46 тыс. граждан (в 3 раза больше показателя 2019 г.).

Дорожное строительство:

• Более 7 тыс. объектов приведены в нормативное состояние (в 2019 - 6,7 тыс. объектов).

• Уложено более 145 млн кв.м. асфальтобетонного покрытия (в 2019 - 128,6 млн кв.м.).

• 7,4 тыс. км федеральных дорог отремонтировано и введено в эксплуатацию.

Объем ввода жилья ожидается на уровне 2019 года, т.е. 80 млн кв.м.

​"Славянский двор" - экстравагантное агентство недвижимости в России, которое стало знаменитым на всю страну благодаря своим рекламным билбордам на Рублевке и в Крыму. Свои кампании в агентстве называют социально-патриотичными, а на баннере обычно красуется владелица Ирина Волина (Наголова) вместе с надписью о величии православия или страны. Свою рекламу Волина позиционирует как обращение к российской элите с патриотическими призывами.

Агентство основано в 1995 году после того, как знакомый Волиной попросил ее подыскать ему дом. На сегодняшний день компания занимается подбором загородной и городской элитной недвижимости.

"Главный риэлтор Рублевки" тесно связана с семейством Аверьяновых, которые популяризируют православие совместно с крупным предпринимателем Василием Бойко-Великим. Скорее всего, на дружбе с Бойко и держится весь риэлторский бизнес. Дружная компания любит устраивать "русские вечера" и наряжаться в национальные костюмы. Отсюда же и своеобразная реклама агентства.

Владелец агрохолдинга "Русское молоко" Бойко с 2007 года находится под следствием, а с лета прошлого года сидит в СИЗО за мошенничество с деньгами банка "Кредитный Экспресс". Он играет роль Германа Стерлигова от молочной промышленности. В 2010 году обязал всех сотрудников венчаться, а иначе обещал сократить их должности.

Праведный отец Аверьянов, совместно с бывшим мужем Волиной Олегом, владеет компанией "Технопром", которая занимается оптовой продажей. У жены Аверьянова "Дом русской одежды Валентины Аверьяновой" с дорогой дизайнерской одеждой, а у дочери - "Русская школа Марии Аверьяновой". Обучение в ней стоит 270 тыс. руб. в год. Все это спонсирует Бойко-Великий.

Складывается мнение, что реклама на Рублевке направлена не на работу агентства, а на приглашение в дружественный клуб по интересам состоятельных набожных "купцов". Там вам кафтан сошьют за 50 тыс. руб. и дадут исповедаться у "своего" батюшки, а после можно и элитную недвижимость прикупить.

Управление Росреестра не может отказывать в регистрации прекращения права собственности на объект, если объект уже фактически не существует, даже если ликвидация объекта происходила без соответствующего разрешения
 
Суть требования: о признании незаконным решения Росреестра.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в разделе акта «Заключение кадастрового инженера» является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости.
Выявление фактов осуществления работ без ордера не входит в компетенцию Управления Росреестра.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.12.2020 № Ф05-21520/2020 по делу № А40-65595/2020)
 
Постановление тут
 
#Росреестр #государственнаярегистрация
@sudpraktik

Все-таки надо внимательнее смотреть симпсонов

https://youtu.be/gVCFoSt7n2M

"ПИК-Франшиза" отчиталась за прошлый год:

• Компания получила 1,2 тыс. заявок от девелоперов из 185 городов России.

• Чаще всего обращались застройщики из Москвы, Питера, Сочи, Краснодара и Новосибирска.

• Наибольшее число заявок было в октябре.

• 50% региональных девелоперов, которые оставили заявки, не смогли или не захотели самостоятельно получить проектное финансирование.

• Средняя сумма финансирования на реализацию одного проекта - 1,4 млрд руб.

Основные проблемы застройщиков, которые обращаются в компанию:

• Отрицательная кредитная история.

• Трудности со сбором документации.

• Низкая маржинальность проектов и длительные сроки рассмотрения заявок в банках.

Напомним, что "ПИК" через банк МСП (подконтролен ВЭБ. РФ Шувалова) предлагает застройщикам получить кредит на свои проекты за 5% от выручки.

Строительство Спаса на Крови.
Фото-ателье Буллы. 1898 г.

Сколько стоит однушка на просторах бывшего СССР (в переводе на российские рубли)

Нур-Султан, Казахстан
За квартиру в 40 кв метров с ремонтом и всеми удобствами просят всего 892 тыс рублей. Это самая дешевая недвижимость на территории экс-СССР.

Ташкент, Узбекистан
Однушка со всеми удобствами стоит 1,14 млн рублей. Это предложение расположено на последнем этаже двухэтажного дома в районе с развитой инфраструктурой.

Тбилиси, Грузия
1-комнатная квартира со всеми удобствами обойдется в 1,16 млн рублей. Это будет квартира на окраине, на первом этаже шестиэтажного дома.

Бишкек, Киргизия
Однушка 26 квадратов на первом этаже нового дома стоит 1,3 млн. Внутри свежий ремонт, есть все коммуникации.

Киев, Украина
Самая дешевая квартира с ремонтом стоит 1,54 млн рублей. На окраине, но в новом доме, рядом с метро.

Душанбе, Таджикистан
Однушку с ремонтом а первом этаже трехэтажного дома продают за 1,67 млн рублей.

Кишинев, Молдавия
30-метровая однушка на последнем этаже четырехэтажной хрущевки идет за 1,8 млн рублей.

Вильнюс, Литва
36-метровая однушка с ремонтом на окраине будет стоить 1,8 млн рублей.

Ашхабад, Туркменистан
40-метровая однушка с мебелью и техникой идет за 1,9 млн рублей. Третий этаж девятиэтажного кирпичного дома.

Баку, Азербайджан
За 35 кв однокомнатных метров с более-менее приличным ремонтом хотят 2,1 млн рублей.

Ереван, Армения
Однушка площадью 32 метра за 2,1 млн находится на втором этаже пятиэтажного дома. Опять же окраина.

Рига, Латвия
Однокомнатную квартиру 57 кв м в трехэтажном кирпичном доме недалеко от центра Риги можно купить за 2,2 млн рублей.

Минск, Белоруссия
За однушку 29 квадратов придется выложить 2,8 млн руб. Квартира на первом этаже пятиэтажки. Не центр и до метро не очень близко.

Таллин, Эстония
Самые дорогие квартиры на постсоветском пространстве в Таллине. 3,48 млн рублей за 25-метровую однушку, расположенную в деревянном доме, но рядом с центром города.

@ipotekahouse #интересное

Каждый раз, когда у нас устанавливают прожиточный минимум, я задаю себе вопрос: как на эти деньги можно реально прожить? При условии отсутствия жилья и поддержки от родственников, и необходимости содержать детей.

Кто-то пытался прожить на эту сумму месяц, из тех, кто принимает решения?

@bitkogan

У моей бабушки в квартире была газовая колонка, и мне в детстве казалось, что это что-то древнее, из тех времен, когда Ленин был маленький. Считалось, что когда колонка горит, нельзя выключать кран с холодной водой, а то все взорвется. Проверить мне не довелось, а теперь мучаюсь в догадках — от женщины, которая утверждала, что если жвачку проглотить, желудок склеится, всего можно ожидать.

Я не думала, что мне когда-нибудь в жизни придется разбираться в колонках и бойлерах, но Англия — страна традиций: центрального отопления здесь нет, а воду каждый греет, как ему нравится. Варианта, собственно, два:

Комби-бойлер
Самый популярный тип, нагревает проточную воду и для отопления, и для душа. Места занимает мало, горячую воду дает почти сразу, и на этом его достоинства заканчиваются. У комби-бойлера чувство юмора, как у пятиклассника: если один член семьи принимает душ, а второй спустил воду в унитазе, то первый получит легкий ожог. Если оба решили принять душ, напор упадет ровно в два раза. Мыть посуду в горячей воде, пока кто-то набирает ванну, тоже не получится. Очень экологично. В любом комби-бойлере периодически падает давление. Еще он может подпустить воздуха в трубы, и они будут весело гудеть, а краны - плеваться. Поломка комби-бойлера — трагедия для средней британской семьи, потому что ломается он всегда внезапно, стоит как макбук, а температура дома через пару часов падает до пятнадцати градусов - теплоизоляция британских домов - отдельный разговор. Барахлят комби-бойлеры так часто, что у них есть отдельная секция на реддите. Недобросовестные лендлорды часто утаивают от съемщиков проблемы с бойлером в надежде, что те не выдержат череды бед и сменят его сами.

Бойлер традиционный
Массивная дура, которая занимает отдельный шкаф. К традиционному бойлеру прилагается бак для холодной воды (обычно на чердаке) и накопительный бак для горячей, величиной с цистерну кваса (требует отдельной кладовки). Такой бойлер - популярный вариант в старых домах, в домах на холме, и в домах, где задолбались чинить комби-бойлер. К традиционным бойлерам часто положен автоматический насос, на котором большими буквами будет написано НЕ ТРОГАТЬ. Трогать и правда не надо, можно остаться без воды на пару дней, пока не придет водопроводчик и не вернет все как было за пятьсот фунтов. Традиционный бойлер редко дает сбои, но часто предоставляет возможность попрактиковаться в терпимости к домашним: если один член семьи решил принять целую ванну, а потом еще и ополоснуться в душе, то в ближайшие три часа горячей воды не будет ни у кого.

Так Британия и живет, не зная, что бывает по-другому.

Летом, конечно, воду никто тебе не отключит, но свои две недели с тазами и кастрюльками жители острова добирают и так. Хотите найти общую тему с британцем - расскажите ему о газовой колонке вашей бабушки.

Архангельский капитолий после штурма протестующими.

Сегодня важная дата для всех метрополитенов мира! 158 лет назад, 10 января 1863 года открылось лондонское метро — первая мировая подземка.

Тогда тьюб (именно так своё метро называют сами лондонцы) был 6 км в длину и насчитывал 7 станций, располагавшихся на 10-метровой глубине (под городским деловым центром Сити), и тянулся от Паддингтонского железнодорожного вокзала до вокзала Кингc-Кросс.

Первыми поездами были обычные паровозы, только крыши у их кабин срезали для лучшего проветривания машиниста и кочегара в тоннеле. Кстати, всем инженерам, которые принимали участие в конструкции, королева Виктория пожаловала дворянские титулы. Ещё лондонское метро помогали строить даже черви — мы рассказывали об этом здесь.

Это какой-то знак?

Греф решил, что Сберу неплохо было бы стать еще и крупным онлайн-ритейлером, поэтому может купить «Ситилинк» у владельцев Merlion, сейчас находящихся в СИЗО по подозрению в убийстве. Стоимость «Ситилинка» оценивается примерно в $1 млрд, и сразу ясно, что на рынке вообще мало игроков, которые смогли бы позволить себе такую покупку, особенно в условиях кризиса.

Сбер же за счет такой покупки резко вырывается вперед и становится конкурентом уже для «Яндекс.Маркета», Ozon и Wildberries. С другой стороны, никто этих планов не скрывал никогда, еще в конце 2019 г. стало известно, что к 2023 г. Хасис пообещал Грефу войти в топ-3 онлайн-ритейлеров в стране. Слишком уж активно квазигосударственный Сбер развивает свою экосистему, постоянно расширяя сферу влияния. Конкуренции в экономике становится все меньше, причем вперед вырываются именно огромные корпоративные монстры, подогретые государственными деньгами и связями.

В Грозном заложили мечеть имени Рамзана Кадырова

Петербург выполнил план по вводу жилья за прошлый год по нацпроекту "Жилье и городская среда", но перед этим сократил себе показатели.

В декабре Питер ввел в эксплуатацию 1 млн кв.м., что позволило закрыть обещанные Минстрою 3,3 млн (включая ИЖС) по нацпроекту. В последний месяц прошлого года застройщики получили разрешение на ввод 13 объектов.

Хотя Минстрой и требовал от северной столицы 5,5 млн кв.м., но местным властям удалось решить этот вопрос с Владимиром Якушевым до ухода в отставку, и снизить норматив. До конца 2024 года показатель должен снизится до 2,6 млн., а в 2030 Питер должен сдать в эксплуатацию 3 млн кв.м.

В этом году на строительном рынке Петербурга ожидается также положительная динамика новых проектов, т.к. в прошлом было много земельных сделок между городом и девелоперами.

В Москве в 2021 году планируется построить почти 30 километров линий метро и открыть 11 новых станций, все они станут частью Большой кольцевой линии.

По данным сайта мэрии, речь идет о станциях "Карамышевская", "Мнёвники", "Терехово", "Кунцевская", "Давыдково", "Аминьевская", "Мичуринский проспект", "Проспект Вернадского", "Новаторская", "Калужская" ("Воронцовская") и "Зюзино".

@ria_realty

“Глупый не любит умного, необразованный образованного, невоспитанный воспитанного и т. д.
И все это прикрываясь какой-нибудь фразой: „Я человек простой…“, „я не люблю мудрствований“,... и т. д.
А в душе ненависть, зависть, чувство собственной неполноценности.”
⁃ Д.С. Лихачёв

Привет.

Главные новости банков за 01-10 января https://clck.ru/SkqZQ

Ты должен знать:

1. Уже который день все обсуждают новости из США, а я все ещё пытаюсь переварить тот факт, что Капитолий называется Капитолием и мы не в голодных играх.
...
Сегодня на внеочередном собрании нашего садоводческого некоммерческого товарищества Дональду Трампу заблокировали магнитный пульт от шлагбаума.
@mikhail_bakh
...
в гробу хрустальном в мавзолее
морзянкой раздаётся стук
захватываете почту твиттер
фейсбук
© zooh

2. Во всех новостных российских лентах: цена биткоина поставила новый рекорд $41000.
Архиважный вопрос для россиян с зарплатой 17 тыс. и микрокредитом 5 тыс. на еду до зарплаты...

2. Пугают, конечно, люди, которым не нравятся «10 дней безделия». Ребят, если вам себя без работы занять нечем, у вас проблемы, реально.

3. Рогозин заявил, что в 2028 году российские космонавты высадятся на Луне.
Видимо, это те, которые в 2019-м высадились на Марсе, и теперь на обратном пути просто заскочат на пару дней на Луну, чтобы два раза не летать.

4. Пресс-центр МВД: российское гражданство за 11 месяцев 2020 года получили более 560 тыс. мигрантов, на 32% больше, чем в 2019 году.
Вот Европа из-за наплыва мигрантов гибнет.
Но у нас - это другое, не путайте.
@prof_preobr

5. Это первый год, когда я из-за короновируса не полетел на Мальдивы... До этого не летал из-за денег...

6. Каждый год в первые дни января в парке много бегунов, а потом пропадают. Видимо, бег убивает.

7. Сегодня узнал, что собаки часто воспринимают объятья не как проявление любви, а как акт доминирования. То есть ты такой обнимаешь песеля, а песель думает "нихуя он диктатор"
@lordofmops

Что в душе? Отличного дня!

Страшилки про контроль за налом оказались не такими уж жуткими. В реальности дела обстоят немного приятнее.

💵 По поводу мониторинга электронных кошельков («ЮMoney», «QIWI Кошелек», WebMoney и др): операции отслеживать не будут, системы передают в налоговую только сведения об открытии/закрытии счёта и смене реквизитов.

💰 Про контроль обналички: банки будут передавать в Росфинмониторинг сведения о снятиях и внесении наличных на сумму от 600 тыс рублей и только юридическими лицами.

🏠 Про контроль сделок с недвижимостью на сумму свыше 3 млн рублей: если раньше банки сообщали о сделках с переходом права собственности, то сейчас будут информировать Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой. О сделках будут сообщать риелторы. Для участников эти перемены значения не имеют.

📄Про требование подтвердить источник происхождения средств, когда покупаешь недвижимость: оно существует в рамках 115-ФЗ уже лет пять, но никого с ним не прижучивают, потому что это не обязанность никакая, а право требовать.

Что ж, задышалось чуть легче, но держим ухо востро.

Риелторы БУДУТ обязаны информировать Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой?

Так, все, надоело читать бред, заваренный на серьезных щах, в Тележке. Видит бог, я держалась, как могла.

Чудо-профессионалы из "экономических" каналов уже месяц муссируют тему о том, что риелторов в связи с вступлением в силу "антиотмывочного" ФЗ-115 обяжут сообщать информацию о сделках с недвижимостью. Сначала авторы писали, что коснется это всех сделок на сумму более 3 млн рублей, сегодня вот разродились другим предсказанием: риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой 🙈.

Реальность такова: риелторы УЖЕ обязаны это делать, и давно. Штраф за невнесение информации о сделке - 400 000 рублей❗️. Занесение информации происходит на специальном софте Росфинмониторинга. И, не смейтесь, но открывать его необходимо минумум раз в неделю - даже если сделки отсутствуют: по официальной версии ведомства, чтобы изучить новости 🙈.

@novostroym

Вот и прошли выходные, начинаем работать. Полистали крупные и уважаемые каналы, которые все праздники писали про изменения в тот самый 115-ФЗ, что аж волосы вставали дыбом.
Первый пост в этом году посвятим мифам и небылицам, о которых пели псевдоэксперты из телеги все выходные:

1⃣ Миф - В ФНС будут передаваться сведения о платежах, совершенных через электронные кошельки.

Как на самом деле. Банки с января начнут подавать в ФНС информацию об открытии и закрытии физическими лицами электронных кошельков в «ЮMoney» (бывшие «Яндекс.Деньги»), «QIWI Кошелек», WebMoney и других сервисах, а также данные об изменении их реквизитов. Такая практика уже давно распространена на банковские счета, теперь очередь дошла и до кошельков. Сведения о платежах и транзакциях передаваться не будут.

2⃣ Миф – банки и РосФинмониторинг берут под контроль все операции с наличными, включая снятия в банкоматах.

Как на самом деле. С 10 января банки будут передавать в РосФинМониторинг сведения о снятиях и внесении наличных только для Юридических лиц на сумму от 600 тыс рублей. Это называется – обязательный контроль, т.е., сведения просто передаются вне зависимости от подозрений (считай для статистики). Больше всего от этого пострадают банкиры, так как увеличится объем отчетности, а бизнес это даже не почувствует на себе.

3⃣ Миф – сделки с недвижимостью от 3 млн возьмут под контроль.

Как на самом деле. На сделки с недвижимостью 20 лет сообщали в РосФинмониторинг, а с 10 января лишь меняются правила отчетности перед РосФином. Если раньше банки сообщали на сделки, где есть переход права собственности, то сейчас банки будут сообщать на платежи в рамках всех видов сделок с недвижимым имуществом. На сами сделки будут сообщать риелторы. Т.е., вводится разграничение зон ответственности. Опять же, здесь клиент на себе это не почувствует, меняется лишь структура отчетности субъектов исполнения Закона 115-ФЗ.

4⃣ Миф – при сделках с недвижимостью будут требовать источник происхождения средств. Даже пишут, что требовать это будет ФНС. А еще пишут, что банкиры будут лазить в ячейки и пересчитывать там деньги, если планируется сделка с недвижимостью.

Как на самом деле. Начнем с источников происхождения средств. Данное право действительно есть в том самом 115-ФЗ, но существует оно с 2015 года. Почему товарищи вспомнили о нем спустя 5 лет…непонятно. Причем требовать источники – это право, а не обязанность.

При сделках с недвижимостью при помощи банковских ячеек для клиента опять же ничего не меняется, банкиры никуда лезть и перечитывать не будут. Меняется структура отчетности у банков, клиент это даже не заметит. При сделках с недвижкой по ячейкам и 5 и 10 лет назад сообщали в РосФин, чего все всполошились сейчас... также загадка.
@tot115fz