Как мы стали цивилизацией панельных многоэтажек. Смотреть👉https://youtu.be/ifUzlmIxjKo

Одна из версий причин такой проектировки хрущевок

Дурень, они там живут.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что за прошлый год в России выдано около 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,2 трлн рублей.
По программе льготной ипотеки под 6,5% было выдано 340 тысяч кредитов на 985 миллиардов рублей, то есть почти четверть всего объема ипотеки. @fatcat18

#полезныесоветы Закончили прошлый год с огромными счётами за ЖКХ? Тогда ловите советы от экспертов @ria_realty, как уменьшить размеры сумм в платежке 👇:

✔️ Начать стоит с установки многотарифного счетчика на электричество. "Стоит учесть, что норматив потребления, как правило, выше, чем объем ресурса, израсходованного по счетчику. На электричество нужно ставить многотарифный счетчик, по нему ночью электричество в разы дешевле. В таком случае, например, можно ночью поставить работать стиральную машинку, что сэкономит средства", - обьясняет начальник инспекции по надзору за энергосбережением и контролю инженерных систем Мосжилинспекции Надежда Выстороп.

✔️ Сократит платежи за ЖКХ и установка энергосберегающих ламп, датчиков движения для включения света и покупка энергосберегающей бытовой техники.

✔️ Не забывайте отключать от сети не используемые или редко используемые электроприборы и технику. "Так, сейчас почти вся бытовая техника имеет подсвеченную кнопку включения, и каждая из них в среднем потребляет 0,5 киловатт электроэнергии в год, что, учитывая множество приборов, "накручивает" счетчик. Подумайте: а часто ли нам нужен постоянно включенный в сеть телевизор или микроволновая печь?", - говорит Выстроп.

✔️По схожему сценарию экономии на ресурсах жильцы могут снизить строку в платежке по расходам на общедомовые нужды, советует координатор проекта "Школа грамотного потребителя", депутат Мосгордумы Александр Козлов. "В подъездах можно установить светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, и она не будет открыта зимой, то уменьшатся теплопотери. Тот же эффект принесет замена старых окон на пластиковые. В многоквартирном доме обязательно должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам", - комментирует он. ☝️ Важно, кстати, для претворения в жизнь всех изменений провести собрание жильцов и обратиться в управляющую компанию.

✔️ Жители многоквартирных домов могут попробовать сократить счета за жилищные услуги, если они не оказываются или оказываются ненадлежащим образом. В этом случае собственник жилых помещений вправе потребовать перерасчет.

✔️ Наконец хорошим способом экономии является отказ от услуг, которыми вы не пользуетесь. Яркий пример - радиоточка: написав заявление, ее можно отключить. Также можно поступить и с коллективной антенной, если вы уже подключили себе цифровое телевидение.

Вице-премьер Марат Хуснуллин уже успел подвести итоги прошлого года.

Ипотека:

• Выдано ипотечных кредитов - 1,7 млн на 4,2 трлн руб.

• На новостройки - 387 тыс. кредитов на 1,2 трлн руб.

• Выдано по программе 6,5% - 350 тыс. кредитов на 1 трлн руб.

• Сельская ипотека - 37,8 тыс. кредитов на 73,4 млрд руб.

• Дальневосточная ипотека - 11,7 тыс. кредитов на 41,4 млрд руб.

• "Молодая семья" - 64,9 тыс. кредитов на 173,3 млрд руб.

• Погашение ипотеки семьям при рождении третьего ребенка - 450 тыс. кредитов.

Меры поддержки:

• Из резервного фонда правительства было выделено 12 млрд руб., а потрачено 6 млрд. Остаток средств будет направлен на поддержку низкомаржинальных проектов, что позволит построить 18 млн кв.м.

• За год приняты решения о восстановлении прав 46 тыс. граждан (в 3 раза больше показателя 2019 г.).

Дорожное строительство:

• Более 7 тыс. объектов приведены в нормативное состояние (в 2019 - 6,7 тыс. объектов).

• Уложено более 145 млн кв.м. асфальтобетонного покрытия (в 2019 - 128,6 млн кв.м.).

• 7,4 тыс. км федеральных дорог отремонтировано и введено в эксплуатацию.

Объем ввода жилья ожидается на уровне 2019 года, т.е. 80 млн кв.м.

​"Славянский двор" - экстравагантное агентство недвижимости в России, которое стало знаменитым на всю страну благодаря своим рекламным билбордам на Рублевке и в Крыму. Свои кампании в агентстве называют социально-патриотичными, а на баннере обычно красуется владелица Ирина Волина (Наголова) вместе с надписью о величии православия или страны. Свою рекламу Волина позиционирует как обращение к российской элите с патриотическими призывами.

Агентство основано в 1995 году после того, как знакомый Волиной попросил ее подыскать ему дом. На сегодняшний день компания занимается подбором загородной и городской элитной недвижимости.

"Главный риэлтор Рублевки" тесно связана с семейством Аверьяновых, которые популяризируют православие совместно с крупным предпринимателем Василием Бойко-Великим. Скорее всего, на дружбе с Бойко и держится весь риэлторский бизнес. Дружная компания любит устраивать "русские вечера" и наряжаться в национальные костюмы. Отсюда же и своеобразная реклама агентства.

Владелец агрохолдинга "Русское молоко" Бойко с 2007 года находится под следствием, а с лета прошлого года сидит в СИЗО за мошенничество с деньгами банка "Кредитный Экспресс". Он играет роль Германа Стерлигова от молочной промышленности. В 2010 году обязал всех сотрудников венчаться, а иначе обещал сократить их должности.

Праведный отец Аверьянов, совместно с бывшим мужем Волиной Олегом, владеет компанией "Технопром", которая занимается оптовой продажей. У жены Аверьянова "Дом русской одежды Валентины Аверьяновой" с дорогой дизайнерской одеждой, а у дочери - "Русская школа Марии Аверьяновой". Обучение в ней стоит 270 тыс. руб. в год. Все это спонсирует Бойко-Великий.

Складывается мнение, что реклама на Рублевке направлена не на работу агентства, а на приглашение в дружественный клуб по интересам состоятельных набожных "купцов". Там вам кафтан сошьют за 50 тыс. руб. и дадут исповедаться у "своего" батюшки, а после можно и элитную недвижимость прикупить.

Управление Росреестра не может отказывать в регистрации прекращения права собственности на объект, если объект уже фактически не существует, даже если ликвидация объекта происходила без соответствующего разрешения
 
Суть требования: о признании незаконным решения Росреестра.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в разделе акта «Заключение кадастрового инженера» является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости.
Выявление фактов осуществления работ без ордера не входит в компетенцию Управления Росреестра.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.12.2020 № Ф05-21520/2020 по делу № А40-65595/2020)
 
Постановление тут
 
#Росреестр #государственнаярегистрация
@sudpraktik

Все-таки надо внимательнее смотреть симпсонов

https://youtu.be/gVCFoSt7n2M

"ПИК-Франшиза" отчиталась за прошлый год:

• Компания получила 1,2 тыс. заявок от девелоперов из 185 городов России.

• Чаще всего обращались застройщики из Москвы, Питера, Сочи, Краснодара и Новосибирска.

• Наибольшее число заявок было в октябре.

• 50% региональных девелоперов, которые оставили заявки, не смогли или не захотели самостоятельно получить проектное финансирование.

• Средняя сумма финансирования на реализацию одного проекта - 1,4 млрд руб.

Основные проблемы застройщиков, которые обращаются в компанию:

• Отрицательная кредитная история.

• Трудности со сбором документации.

• Низкая маржинальность проектов и длительные сроки рассмотрения заявок в банках.

Напомним, что "ПИК" через банк МСП (подконтролен ВЭБ. РФ Шувалова) предлагает застройщикам получить кредит на свои проекты за 5% от выручки.

Строительство Спаса на Крови.
Фото-ателье Буллы. 1898 г.

Сколько стоит однушка на просторах бывшего СССР (в переводе на российские рубли)

Нур-Султан, Казахстан
За квартиру в 40 кв метров с ремонтом и всеми удобствами просят всего 892 тыс рублей. Это самая дешевая недвижимость на территории экс-СССР.

Ташкент, Узбекистан
Однушка со всеми удобствами стоит 1,14 млн рублей. Это предложение расположено на последнем этаже двухэтажного дома в районе с развитой инфраструктурой.

Тбилиси, Грузия
1-комнатная квартира со всеми удобствами обойдется в 1,16 млн рублей. Это будет квартира на окраине, на первом этаже шестиэтажного дома.

Бишкек, Киргизия
Однушка 26 квадратов на первом этаже нового дома стоит 1,3 млн. Внутри свежий ремонт, есть все коммуникации.

Киев, Украина
Самая дешевая квартира с ремонтом стоит 1,54 млн рублей. На окраине, но в новом доме, рядом с метро.

Душанбе, Таджикистан
Однушку с ремонтом а первом этаже трехэтажного дома продают за 1,67 млн рублей.

Кишинев, Молдавия
30-метровая однушка на последнем этаже четырехэтажной хрущевки идет за 1,8 млн рублей.

Вильнюс, Литва
36-метровая однушка с ремонтом на окраине будет стоить 1,8 млн рублей.

Ашхабад, Туркменистан
40-метровая однушка с мебелью и техникой идет за 1,9 млн рублей. Третий этаж девятиэтажного кирпичного дома.

Баку, Азербайджан
За 35 кв однокомнатных метров с более-менее приличным ремонтом хотят 2,1 млн рублей.

Ереван, Армения
Однушка площадью 32 метра за 2,1 млн находится на втором этаже пятиэтажного дома. Опять же окраина.

Рига, Латвия
Однокомнатную квартиру 57 кв м в трехэтажном кирпичном доме недалеко от центра Риги можно купить за 2,2 млн рублей.

Минск, Белоруссия
За однушку 29 квадратов придется выложить 2,8 млн руб. Квартира на первом этаже пятиэтажки. Не центр и до метро не очень близко.

Таллин, Эстония
Самые дорогие квартиры на постсоветском пространстве в Таллине. 3,48 млн рублей за 25-метровую однушку, расположенную в деревянном доме, но рядом с центром города.

@ipotekahouse #интересное

Каждый раз, когда у нас устанавливают прожиточный минимум, я задаю себе вопрос: как на эти деньги можно реально прожить? При условии отсутствия жилья и поддержки от родственников, и необходимости содержать детей.

Кто-то пытался прожить на эту сумму месяц, из тех, кто принимает решения?

@bitkogan

У моей бабушки в квартире была газовая колонка, и мне в детстве казалось, что это что-то древнее, из тех времен, когда Ленин был маленький. Считалось, что когда колонка горит, нельзя выключать кран с холодной водой, а то все взорвется. Проверить мне не довелось, а теперь мучаюсь в догадках — от женщины, которая утверждала, что если жвачку проглотить, желудок склеится, всего можно ожидать.

Я не думала, что мне когда-нибудь в жизни придется разбираться в колонках и бойлерах, но Англия — страна традиций: центрального отопления здесь нет, а воду каждый греет, как ему нравится. Варианта, собственно, два:

Комби-бойлер
Самый популярный тип, нагревает проточную воду и для отопления, и для душа. Места занимает мало, горячую воду дает почти сразу, и на этом его достоинства заканчиваются. У комби-бойлера чувство юмора, как у пятиклассника: если один член семьи принимает душ, а второй спустил воду в унитазе, то первый получит легкий ожог. Если оба решили принять душ, напор упадет ровно в два раза. Мыть посуду в горячей воде, пока кто-то набирает ванну, тоже не получится. Очень экологично. В любом комби-бойлере периодически падает давление. Еще он может подпустить воздуха в трубы, и они будут весело гудеть, а краны - плеваться. Поломка комби-бойлера — трагедия для средней британской семьи, потому что ломается он всегда внезапно, стоит как макбук, а температура дома через пару часов падает до пятнадцати градусов - теплоизоляция британских домов - отдельный разговор. Барахлят комби-бойлеры так часто, что у них есть отдельная секция на реддите. Недобросовестные лендлорды часто утаивают от съемщиков проблемы с бойлером в надежде, что те не выдержат череды бед и сменят его сами.

Бойлер традиционный
Массивная дура, которая занимает отдельный шкаф. К традиционному бойлеру прилагается бак для холодной воды (обычно на чердаке) и накопительный бак для горячей, величиной с цистерну кваса (требует отдельной кладовки). Такой бойлер - популярный вариант в старых домах, в домах на холме, и в домах, где задолбались чинить комби-бойлер. К традиционным бойлерам часто положен автоматический насос, на котором большими буквами будет написано НЕ ТРОГАТЬ. Трогать и правда не надо, можно остаться без воды на пару дней, пока не придет водопроводчик и не вернет все как было за пятьсот фунтов. Традиционный бойлер редко дает сбои, но часто предоставляет возможность попрактиковаться в терпимости к домашним: если один член семьи решил принять целую ванну, а потом еще и ополоснуться в душе, то в ближайшие три часа горячей воды не будет ни у кого.

Так Британия и живет, не зная, что бывает по-другому.

Летом, конечно, воду никто тебе не отключит, но свои две недели с тазами и кастрюльками жители острова добирают и так. Хотите найти общую тему с британцем - расскажите ему о газовой колонке вашей бабушки.

Архангельский капитолий после штурма протестующими.

Сегодня важная дата для всех метрополитенов мира! 158 лет назад, 10 января 1863 года открылось лондонское метро — первая мировая подземка.

Тогда тьюб (именно так своё метро называют сами лондонцы) был 6 км в длину и насчитывал 7 станций, располагавшихся на 10-метровой глубине (под городским деловым центром Сити), и тянулся от Паддингтонского железнодорожного вокзала до вокзала Кингc-Кросс.

Первыми поездами были обычные паровозы, только крыши у их кабин срезали для лучшего проветривания машиниста и кочегара в тоннеле. Кстати, всем инженерам, которые принимали участие в конструкции, королева Виктория пожаловала дворянские титулы. Ещё лондонское метро помогали строить даже черви — мы рассказывали об этом здесь.

Это какой-то знак?

Греф решил, что Сберу неплохо было бы стать еще и крупным онлайн-ритейлером, поэтому может купить «Ситилинк» у владельцев Merlion, сейчас находящихся в СИЗО по подозрению в убийстве. Стоимость «Ситилинка» оценивается примерно в $1 млрд, и сразу ясно, что на рынке вообще мало игроков, которые смогли бы позволить себе такую покупку, особенно в условиях кризиса.

Сбер же за счет такой покупки резко вырывается вперед и становится конкурентом уже для «Яндекс.Маркета», Ozon и Wildberries. С другой стороны, никто этих планов не скрывал никогда, еще в конце 2019 г. стало известно, что к 2023 г. Хасис пообещал Грефу войти в топ-3 онлайн-ритейлеров в стране. Слишком уж активно квазигосударственный Сбер развивает свою экосистему, постоянно расширяя сферу влияния. Конкуренции в экономике становится все меньше, причем вперед вырываются именно огромные корпоративные монстры, подогретые государственными деньгами и связями.

В Грозном заложили мечеть имени Рамзана Кадырова

Петербург выполнил план по вводу жилья за прошлый год по нацпроекту "Жилье и городская среда", но перед этим сократил себе показатели.

В декабре Питер ввел в эксплуатацию 1 млн кв.м., что позволило закрыть обещанные Минстрою 3,3 млн (включая ИЖС) по нацпроекту. В последний месяц прошлого года застройщики получили разрешение на ввод 13 объектов.

Хотя Минстрой и требовал от северной столицы 5,5 млн кв.м., но местным властям удалось решить этот вопрос с Владимиром Якушевым до ухода в отставку, и снизить норматив. До конца 2024 года показатель должен снизится до 2,6 млн., а в 2030 Питер должен сдать в эксплуатацию 3 млн кв.м.

В этом году на строительном рынке Петербурга ожидается также положительная динамика новых проектов, т.к. в прошлом было много земельных сделок между городом и девелоперами.