Питерский протест против ограничительных мер набирает обороты

В северной столице уже более 200 пабов присоединились к протесту против ограничения работы заведений в новогодние праздники. Была даже создана "карта сопротивления".

Лидер движения Александр Коновалов объяснил, что "не работать в это время - все-равно, что умереть". И "это хуже локдауна".

Напомним, что с 25 декабря по 29 декабря и с 4 января по 10 января предприятия общепита в Петербурге не смогут принимать посетителей с 19:00 до 6:00. С 30 декабря и по 3 января работа заведений и вовсе будет прекращена.

@nedvizha

Доходы Банка Россия (Санкт-Петербург) от комиссий за платежки ЖКХ могут достигать 2 млрд руб в год. По оценке The Bell и издания Проект сейчас через банк идут платежи за ЖКХ 150 организаций в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Белгороде, Ростове, Воронеже, Нижнем Новгороде, Волгограде, Смоленске. За газ банк собирает платежи практически со все страны, а в Крыму - является основным банком для 30 коммунальных и телеком организиций.
▫️Основные акционеры банка Россия: Юрий Ковальчук, Алексей Мордашев, Геннадий Тимченко, Николай Шамалов.

Активная экспансия банка Россия началась в 2014 году, тогда на газовом форуме банк представил единую систему сбора платежей за газ и другие услуги ЖКХ. Многие поставщики услуг по стране входят в группу Интер РАО, которую возглавляет сын владельца банка Юрия Ковальчука - Борис Ковальчук. В начале 2021 года структуры Юрия Ковальчука могут приватизировать ВЦКП "Жилищное хозяйство" в Санкт-Петербурге с оборотом 1,5 млн коммунальных платежей на сумму около 70 млрд рублей в год. ВЦКП планируется объединить с Петроэлектросбыт (выставляет счета за электроэнергию), которая сейчас принадлежит Интер РАО. Таким образом банк будет получать доходы с комиссий всего коммунального рынка Санкт-Петербурга с оборотом более 100 млрд руб в год.

А вот еще новый проект банка Россия: в конце ноября банк консолидировал 80% долгов авиакомпании Utair, скупив их за 25% от номинала. На рынке полагают, что скупка долгов происходит в интересах клиентов с целью "организацию нового хаба или увеличение маршрутной сети за счет маршрутов Utair"

@MarketOveriew

Россияне смогут сами продавать ипотечное жилье

Данный законопроект, разработанный вице-спикером нижней палаты парламента Ирины Яровой, сегодня, 8 декабря, будет рассматривать Госдума, сообщает РБК.

Истории, когда была взята ипотека, но потом оказывалось, что нет возможности за неё заплатить часто встречались и продолжают быть актуальными, особенно в условиях экономического кризиса.

Что можно было раньше? Вариантов было немного: ипотечные каникулы, на которые банки не всегда готовы идти либо забыть о своей квартире.

Напомним, что по нынешнему законодательству можно продавать заложенное имущество в случае обращения взыскания только через публичные торги или аукцион. Для этого необходимо дополнительно оплатить услуги организатора торгов в размере до 3% стоимости имущества. Иногда также нужно оплатить работу оценщика и дополнительный сбор в размере 7% стоимости активов.

Сейчас невозможно самостоятельно искать покупателя, чтобы быстро продать имущество и рассчитаться с долгами. В то время, как решение данной проблемы помогло бы исполнить долговые обязательства перед банком и защитить права должника

Теперь, по новому закону, можно будет найти покупателя, готового купить жилье по цене, которая обеспечит выплаты банку и компенсирует его предыдущие затраты.

Максимальный срок продажи имущества составит полгода с момента, когда залогодатель направит заявление о самостоятельной продаже. Если за полгода продать активы не получится, то взыскивать будут уже в общем порядке, через торги.

Правительство России уже поддержало данный законопроект.

@mos_stroi

Папа римский тут пообещал всем массовое отпущение грехов (год, говорит, непростой), но и у нас люди не промах: в восемнадцать коронавирусных стационаров Калужской области по просьбе Минздрава привезли святую воду. «Хочется поддержки сверху», — рассказал заместитель министра Илья Соваков.

❗️Правительство не рассматривает расширение программы льготной ипотеки под 6,5% на вторичное жилье, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

🗣"Льготная ипотека остается ключевой мерой поддержки рынка первичного жилья. Интерес к программе льготной ипотеки остается стабильным и мы продолжаем говорить о том, что эта мера позволила улучшить жилищные условия уже более 300 тысяч семей и поддержать всю строительную отрасль", - отметил он. @ria_realty

​​Для всех тех, кто заинтересован в покупке жилья в Москве, в районе САО есть хорошие новости от ЖК Discovery, который построен у выхода из станции метро «Беломорская», на границе с Химкинским лесопарком. Завершено благоустройство территории комплекса, уже близок ввод в эксплуатацию.

Проект благоустройства разработан архитектурным бюро ADM architects.

"По замыслу архитекторов, центральным ядром двора жилого комплекса стала площадка бионической формы, объединяющая пространства, различные по функциям и атмосфере. В проекте применен современный прием ландшафтного дизайна: газон выполнен в виде искусственных холмов, в одном из которых организован туннель для детских игр. Как и во всех наших проектах, большое внимание уделено озеленению," - говорит Вадим Иванов, директор по продукту и инновациям MR Group.

Площадка окружена живописно высаженными деревьями и кустарниками, что обеспечивает отдыхающим тень в жаркое время года, а также защищает рекреационную зону от городского шума. Для озеленения двора выбраны растения с разнообразной палитрой цветения — в том числе, такие деревья и кустарники как береза, клен, сирень, стефандра, боярышник. В качестве живой изгороди используется кизильник. Предусмотрены также цветники из многолетников — вейника, осоки, проса, сеслерии, роджерсии и др.

Площадка включает также уникальную канатную игровую конструкцию с качелями, каруселями и батутами. По периметру площадки расположены места для досуга в виде групп из столиков и стульев с уличными зонтами, а также гамак.

Оборудование и материалы для благоустройства двора подобраны с учетом цветового и архитектурного решения общей стилистики комплекса. Современное игровое оборудование, уличная мебель, элементы малых архитектурных форм выполнены из качественных натуральных материалов таких известных брендов, как Lappset, GARDENWAY, Adanat, Binex, AIR-GYM и др. Уникальность комплекса подчеркивается разнообразным типом дорожных покрытий и площадок от ведущего производителя плитки Gotika.

Тут все обсуждают, продлят ли господдержку по ипотеке под 6,5% после 01 июля 2021 года. На мой взгляд, ответ очевиден. Конечно же, продлят. С иглы сразу так просто не слезть.
А вот нюансы при продлении вполне возможны: первоначальный взнос повыше, срок покороче, ставка чуть повыше. Это уже вполне себе реальный сценарий.

«Продлевать будете?»

На мой взгляд, господдержка по ипотеке с нами надолго.
А если продажи застройщиков начнут резко падать, что может случиться вполне скоро, когда покупатели начнут смотреть вторичный рынок, где цены на 15-20% ниже, то в целях стимулирования этих самых продаж придётся продлевать господдержку по более низким ставкам, чтобы вытащить на рынок новых покупателей, которым сейчас даже текущие ставки на ипотеку не потянуть.
Цели нацпроекта никто не отменял.

Впрочем, доля ипотечных сделок на рынке от общего объёма сделок и так уже стремится к 70%, куда уж больше. А 40% населения даже ипотеку под 0% себе позволить не могут. Так нам сам товарищ Мутко сказал.

Льготная ипотека не может заменить отсутствие реального роста доходов.
Тут вспоминается анекдот, когда в борделе при падении продаж вместо смены девушек с низкой социальной ответственностью меняют кровати.

Кровати поменяют, в этом не сомневайтесь.

🗣Елизавета Данилова, - директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:

«Одним из важных стандартов является показатель первоначального взноса. Чем ниже первоначальный взнос, тем выше потенциальные риски. Мы очень тщательно отслеживаем ситуацию. И мы видим, что в некоторых сегментах, например, в ДДУ, в третьем квартале повысилась доля кредитов с низким первоначальным взносом, меньше 20%. Доля таких кредитов в новых выдачах составила 40%».

#ИпотечныйБумеранг

По ипотеке на ДДУ наблюдается рост доли кредитов с высокими LTV. Источник: ЦБ. @rusipoteka_ru

Вы спросите, а где же сам регламент работы стройотрасли в пандемию, что в нём?! Нет проблем, изучайте 🔎

Визитку Владимира Путина времен его работы в мэрии Петербурга продают в интернете за 550 тысяч.

На черно-белой карточке с гербом города на Неве указана должность, которую он занимал с 1992 по 1996 год: заместитель мэра по международным и внешнеэкономическим связям, председатель комитета по внешним связям мэрии.

@sp_1703

"Вот тебе кто-то скажет:
- Пойдем я тебе одну вещь скажу.
И ты идешь, а он выкладывает тебе все свои проблемы вообще. И еще после этого надо с ним пить. Долго. Вот тебе вещь"
⁃ Евгений Гришковец

Привет.

Главные новости банков за 09 декабря https://clck.ru/SPEWw

Ты должен знать:

1. Путин подвел итог своего 21-летнего правления, возмутившись отсутствию у россиян денег на еду.
...
Плохо, когда столько всяких Искандеров, а кушать нечего.
...
До Португалии уже было рукой подать, но тут вдруг закончились деньги на еду.

2. «Путин заявил, что уровень безработицы в России ниже, чем в США.»
Но забыл упомянуть, что пособие по безработице в США втрое больше, чем средняя зарплата в России.

3. Пишут что с 1 января 2021 года в России запрещено жарить шашлыки на своей земле, продавать яблоки со своего участка, собирать хворост не по месту прописки, совокупляться за пределами спальни, пить пиво из горла и сморкаться в рукав.
Что, правда что ли?
@turkmenfagz

4. Сегодня за «Пятёрочкой» были раздавлены 26 бакинских помидоров.

5. Подумаешь, два кабинета у Путина.
Да сейчас полстраны, когда утром просыпается, не знает, в каком кабинете окажется. То ли у следователя, то ли в реанимации.

6. В сеть утекли персональные данные всех переболевших ковидом в Москве. Более 300 тысяч человек: номера паспортов, адреса прописки и места проведения карантина, мобильные телефоны, коды от подъездов.
Случайно получилось.

7. Сидишь на работе и вместо денег зарабатываешь психологические травмы. @igorlachen

8. - Ты сильный, ты справишься!
⁃ Я умный, я даже не возьмусь.
@alexevs77

Пойдём. Отличного дня!

​​#новыепроекты

1. Застройщик Sun Development построит жилой комплекс Monodom Line рядом с метро Василеостровская.

ЖК будет возведен на 11-й линии Васильевского острова. Проект включает 7-этажный дом на 89 квартир и подземный паркинг на 70 мест. Планировок квартир площадью от 45 до 140 кв.м. Завершить строительство планируется в конце 2022 года.

2. Застройщик «Арсенал-Недвижимость» собирается застроить жильём территорию своего технопарка на Мебельной улице.

Находится участок в Приморском р-не между метро Беговая и Старая Деревня. Сейчас здесь расположен технопарк, а также несколько ангаров и лабораторий. Детали проекта пока неизвестны.

3. «Группа ЛСР» купила участок на Петроградской стороне.

Участок находится по адресу ул. Красного Курсанта, 19, недалеко от метро Чкаловская. Здесь можно построить ЖК площадью около 15 тысяч «квадратов». Скорее всего, речь пойдёт об апартаментах.

⚡️Обновленный налоговый вычет

Итак, подробности по тому, каким образом упростится процедура по "кэшбеку".

Чтобы получить право на имущественный вычет, после вступления в силу нововведений потребуется лишь заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика (оно будет сформировано автоматически). Система обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, в том числе, в банк, который выдал ипотечный кредит. В случае положительного решения система сама вернет средства налогоплательщику на его счет.

Проверка данных будет занимать значительно меньше времени, обещает Кабмин, и денежки поступят намного раньше 💃🏻, а не в течение 3 месяцев, как это принято сейчас.

⌘ ⌘ ⌘

Если кто-то вдруг не знал, то раз в жизни (😅) при покупке жилья вы можете получить небольшой кэшбек от налоговой. Подробно все описано тут.

@novostroyman

Минфин выложил у себя на сайте подробную презентацию (105 слайдов), посвященную бюджету на 2021-23гг. На нашей памяти, в столь наглядном виде бюджет представлен впервые. За что Минфину респект! Очень хороший документ. Для желающих покопаться в цифрах скачать можно здесь: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2020/12/main/Prezentatsiya_FB_21-23_Itog.pdf

​​Скачай приложение и узнай с помощью Циан.Оценки:
- рыночную стоимость и арендную ставку квартиры;
- минимальную и максимальную цену продажи;
- информацию о доме и историю объявлений в нем.

Просто введи адрес и параметры квартиры, а затем получи точный прогноз!