Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ВТБ вышел из капитала ГК "ПИК", где владел 15,5% акций, следует из материалов банка. @ria_realty
Forwarded from ДОХОДЪ
Доходность российских государственных облигаций (ОФЗ), % годовых по срокам до погашения.
Длинные выпуски интересны лишь относительно большого диверсифицированного портфеля облигаций. Мы ожидаем, что их полная доходность (купоны+рост цены в случае снижения рыночных процентных ставок) в следующие 12 месяцев не превысит 9.5%, что относительно немного учитывая риски просадок.
Длинные выпуски интересны лишь относительно большого диверсифицированного портфеля облигаций. Мы ожидаем, что их полная доходность (купоны+рост цены в случае снижения рыночных процентных ставок) в следующие 12 месяцев не превысит 9.5%, что относительно немного учитывая риски просадок.
Forwarded from bitkogan
Падение доходов населения и стремительно растущий объём взятой людьми льготной ипотеки – это бомба замедленного действия.
Можно понять аргументацию при покупке жилья в ипотеку. Заемщики «утешают» себя мыслью о том, что лучше платить не «дяде» за аренду, а выплачивать своё, тратя вполне сравнимую сумму. Ставки действительно ниже, чем были раньше, и такое мнение имеет право на существование.
Покупая квартиру на первичном рынке (господдержка + совместные акции банков и застройщиков позволяют найти на рынке действительно «вкусные» предложения) нужно учитывать несколько факторов.
Неизбежно нужен ремонт, стоимость которого может достигнуть трети стоимости жилья. Где взять миллионы на обустройство, если на семейный бюджет уже «давит» ипотека? В результате, расходы увеличатся значительно, ведь до момента окончания ремонта (как минимум, в случае, если дом достроен; если нет, прибавляйте срок до сдачи дома в эксплуатацию) нужно где-то жить и оплачивать аренду.
В какой-то момент мы можем увидеть обвальное падение цен на первичку и появление на рынке значительного количества ипотечных квартир разной степени готовности. В силу того, что заёмщики не рассчитали свои силы и не справились с выплатами.
Также не будем сбрасывать со счетов ситуацию в экономике и тот факт, что далеко не у всех покупателей будет возможность сохранить текущий уровень поступлений.
Вырастут ли доходы населения в ближайшие годы? Настолько, чтобы покрыть все займы, даже по существующим льготным ставкам, сделать во всех свежекупленных метрах ремонты и т.д.? Очень сомневаюсь.
@bitkogan
Можно понять аргументацию при покупке жилья в ипотеку. Заемщики «утешают» себя мыслью о том, что лучше платить не «дяде» за аренду, а выплачивать своё, тратя вполне сравнимую сумму. Ставки действительно ниже, чем были раньше, и такое мнение имеет право на существование.
Покупая квартиру на первичном рынке (господдержка + совместные акции банков и застройщиков позволяют найти на рынке действительно «вкусные» предложения) нужно учитывать несколько факторов.
Неизбежно нужен ремонт, стоимость которого может достигнуть трети стоимости жилья. Где взять миллионы на обустройство, если на семейный бюджет уже «давит» ипотека? В результате, расходы увеличатся значительно, ведь до момента окончания ремонта (как минимум, в случае, если дом достроен; если нет, прибавляйте срок до сдачи дома в эксплуатацию) нужно где-то жить и оплачивать аренду.
В какой-то момент мы можем увидеть обвальное падение цен на первичку и появление на рынке значительного количества ипотечных квартир разной степени готовности. В силу того, что заёмщики не рассчитали свои силы и не справились с выплатами.
Также не будем сбрасывать со счетов ситуацию в экономике и тот факт, что далеко не у всех покупателей будет возможность сохранить текущий уровень поступлений.
Вырастут ли доходы населения в ближайшие годы? Настолько, чтобы покрыть все займы, даже по существующим льготным ставкам, сделать во всех свежекупленных метрах ремонты и т.д.? Очень сомневаюсь.
@bitkogan
Forwarded from RealtorSPb
#новыепроекты
ГК «Ленстройтрест» купила участок под жилой проект на ул. Ивана Фомина, недалеко от метро «Проспект Просвещения».
Застройщик приобрёл бывшую площадку компании «Позитрон» площадью 2,2 га на ул. Ивана Фомина, 6. На месте административных и производственных зданий компания планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 30 000 кв.м. На строительную площадку «Ленстройтрест» планирует выйти через два года.
Расположение участка около метро Проспект Просвещения, а также дефицит участков в этом районе делают проект перспективным. Напомним, что рядом уже реализуется квартал «Лондон Парк» от застройщика Л1, в составе которого летом была выведена новая очередь - ЖК «Поэт». Также в сентябре 2020 года был утвержден проект жилого комплекса компании СК «Темп» по адресу Руднева, 15.
ГК «Ленстройтрест» купила участок под жилой проект на ул. Ивана Фомина, недалеко от метро «Проспект Просвещения».
Застройщик приобрёл бывшую площадку компании «Позитрон» площадью 2,2 га на ул. Ивана Фомина, 6. На месте административных и производственных зданий компания планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 30 000 кв.м. На строительную площадку «Ленстройтрест» планирует выйти через два года.
Расположение участка около метро Проспект Просвещения, а также дефицит участков в этом районе делают проект перспективным. Напомним, что рядом уже реализуется квартал «Лондон Парк» от застройщика Л1, в составе которого летом была выведена новая очередь - ЖК «Поэт». Также в сентябре 2020 года был утвержден проект жилого комплекса компании СК «Темп» по адресу Руднева, 15.
Forwarded from РИА Недвижимость
Наш источник на рынке говорит, что ВТБ не продал акции ПИК окончательно: якобы сделка совершена в рамках управления ликвидностью, и скоро банк снова станет крупным акционером девелопера. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
⚡️UPD! Внесли исправление в новость по просьбе банка - была ошибка в сущфакте.
ВТБ сократил долю участия в группе компаний ПИК до 7,57% с 23,05%, следует из материалов банка. @ria_realty
ВТБ сократил долю участия в группе компаний ПИК до 7,57% с 23,05%, следует из материалов банка. @ria_realty
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ой, как неловко вышло. ТГ-каналу "Домострой" дали "черную метку" на Телеметре
Самый крупный ботовод в недвижке схлопнулся. Постойте, получается, Медиалогия включает в рейтинги ботоводов? Ой, как снова неловко.
Метки о ботоводстве получили также другие каналы сетки "ИД НОМ" - Грузопоток, Coala, Бензоколония, Агрономика, Без рецепта. Выводы о "новых медиа" от данных админов делайте сами.
@novostroyman
Самый крупный ботовод в недвижке схлопнулся. Постойте, получается, Медиалогия включает в рейтинги ботоводов? Ой, как снова неловко.
Метки о ботоводстве получили также другие каналы сетки "ИД НОМ" - Грузопоток, Coala, Бензоколония, Агрономика, Без рецепта. Выводы о "новых медиа" от данных админов делайте сами.
@novostroyman
Forwarded from обмани меня риэлтор
главы банков раздают ценнейшие советы. без регистрации и смс. даром. а вы ругаете банкиров. а они вон какие - умные, образованные, вложившие в свои знания, теперь вот бескорыстно делятся ими с простыми //русскими бабами// людьми
святые, не иначе. благослови их господь
святые, не иначе. благослови их господь
Forwarded from РынкиДеньгиВласть | РДВ
📊 Коронавирус может помочь решить жилищный вопрос в России. Больше всех от этого выигрывают девелоперы. Среди мер поддержки во время первой волны коронавируса была объявлена программа льготной ипотеки под 6.5% годовых.
Льготная ипотека поддерживает всю экономику России. В строительстве задействованы многие сектора, а значит появляется и больше рабочих мест. В сентябре банки выдали ипотеки на 500 млрд руб. (см график) - абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка РФ.
Девелоперы получили большой шанс для роста. Потенциальное продление льготной ипотеки до конца 2021 года только усиливает уверенность в сильных результатах девелоперов в этом и следующем годах.
#сектор
@AK47pfl
Льготная ипотека поддерживает всю экономику России. В строительстве задействованы многие сектора, а значит появляется и больше рабочих мест. В сентябре банки выдали ипотеки на 500 млрд руб. (см график) - абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка РФ.
Девелоперы получили большой шанс для роста. Потенциальное продление льготной ипотеки до конца 2021 года только усиливает уверенность в сильных результатах девелоперов в этом и следующем годах.
#сектор
@AK47pfl
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Если бы все мы знали всё то, что говорится обо всех нас, никто ни с кем бы не разговаривал.”
⁃ Стефан Цвейг
Привет.
Главные новости банков за 12 октября https://clck.ru/RMX5M
Ты должен знать:
1. Все-таки кто-нибудь может внятно объяснить, почему в период пандемии, когда грозит коллапс медицины и огромное количество смертей, тесты на вирус и маски - платные?
2. Песков: Версия того, что в 2029 году американцы отправляют в прошлое Терминатора, чтобы отравить Навального и дестабилизировать обстановку, выглядит убедительной и правдоподобной.
3. «Чичерина угрожает Турции и Азербайджану российским ракетным ударом.»
Очевидно, что это крайне серьёзная ситуация. Кто-нибудь знает какие прогнозы даёт её лечащий врач?
...
Мир превратился в инфекционное отделение психиатрической больницы.
4. Эксперты считают, что разгерметизировать космический аппарат могли российские космонавты, когда прибивали иконы к корпусу МКС. @netovetz
5. бля мой телефон очень русский он может сесть в любой момент @truesalo
6. «Для кошек медленное моргание означает примерно то же, что и улыбка» — учёные.
Наконец-то нормальные исследования, а не вот это вот всё. @simple_story
7. Будь собой. Нет, не таким собой
Молчишь? Отличного дня!
⁃ Стефан Цвейг
Привет.
Главные новости банков за 12 октября https://clck.ru/RMX5M
Ты должен знать:
1. Все-таки кто-нибудь может внятно объяснить, почему в период пандемии, когда грозит коллапс медицины и огромное количество смертей, тесты на вирус и маски - платные?
2. Песков: Версия того, что в 2029 году американцы отправляют в прошлое Терминатора, чтобы отравить Навального и дестабилизировать обстановку, выглядит убедительной и правдоподобной.
3. «Чичерина угрожает Турции и Азербайджану российским ракетным ударом.»
Очевидно, что это крайне серьёзная ситуация. Кто-нибудь знает какие прогнозы даёт её лечащий врач?
...
Мир превратился в инфекционное отделение психиатрической больницы.
4. Эксперты считают, что разгерметизировать космический аппарат могли российские космонавты, когда прибивали иконы к корпусу МКС. @netovetz
5. бля мой телефон очень русский он может сесть в любой момент @truesalo
6. «Для кошек медленное моргание означает примерно то же, что и улыбка» — учёные.
Наконец-то нормальные исследования, а не вот это вот всё. @simple_story
7. Будь собой. Нет, не таким собой
Молчишь? Отличного дня!
Medium
Главные новости банков за 12 октября
ПРАВИТЕЛЬСТВО НАЧИНАЕТ РЕАГИРОВАТЬ НА ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ СО ВТОРОЙ ВОЛНОЙ ПАНДЕМИИ
Forwarded from Москвастрой
❗️Минстрой подготовит правила строительства деревянных многоэтажек
Ранее, по строительным нормам можно было строить дома из дерева максимум в три этажа.
В 2019 году приняли новые правила проектирования, по которым максимальная высота деревянных зданий была увеличена до 28 метров.
В данный момент разрабатывают новые стандарты, проводят исследования и опытно-конструкторские работы со стройматериалами и уже приняты 29 стандартов и 6 сводов правил.
Министр строительства Владимир Якушев заявляет, что современные материалы и технологии уже позволяют строить деревянные многоэтажки, которые удобны и безопасны для жизни и здоровья
@mos_stroi
Ранее, по строительным нормам можно было строить дома из дерева максимум в три этажа.
В 2019 году приняли новые правила проектирования, по которым максимальная высота деревянных зданий была увеличена до 28 метров.
В данный момент разрабатывают новые стандарты, проводят исследования и опытно-конструкторские работы со стройматериалами и уже приняты 29 стандартов и 6 сводов правил.
Министр строительства Владимир Якушев заявляет, что современные материалы и технологии уже позволяют строить деревянные многоэтажки, которые удобны и безопасны для жизни и здоровья
@mos_stroi
Forwarded from Железобетонный замес
Гендиректору АО "Ренейссанс констракшн" Александру Тарасюку предъявлено обвинение по делу об уклонении от налогов на сумму более 720 млн руб.
Telegram
Посадки
Гендиректору АО "Ренейссанс констракшн" Александру Тарасюку предъявлено обвинение по делу об уклонении от налогов на сумму более 720 млн руб.
#бизнес #строительство
#бизнес #строительство
Не знаю, что там у вас, но у меня в родном городе раньше градоообразующим предприятием была птицефабрика, а после ее закрытия из градообразующих осталось только отделение полиции.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
В лифтовой отрасли все настолько хорошо, что их ассоциации буквально на каждом углу верещат, чтобы их оставили в покое. А на деле – только за последние 3 года из-за аварий в лифтах погибло более 90(!!!) человек. Сотни коррупционных скандалов, в том числе и с братьями Ананьевыми, одними из главных бенефициаров Карачаровского лифтового завода. Десятки предприятий-производителей на грани банкротства.
Представьте, на 5-10 производителей лифтов в стране приходится более 1000 (!!!) мелких монтажных и эксплуатирующих организаций! Вся их деятельность – завысить в тендере стоимость лифта, кое-как его установить и со спокойной душой положить деньги в карман. Конечно, они будут против любых изменений.
Но изменения будут. В стройке навели порядок – ушли компании одного проекта, закрылись все недобросовестные фирмешки, продающие чертежи, а не квартиры, худо-бедно решается вопрос обманутых дольщиков. Наведут порядок и в лифтовой отрасли. Но схватка будет жаркой: с нетерпением ждем.
А пока следим за волной от расследования Независимой газеты
https://www.ng.ru/economics/2020-10-14/100_215113022020.html
Представьте, на 5-10 производителей лифтов в стране приходится более 1000 (!!!) мелких монтажных и эксплуатирующих организаций! Вся их деятельность – завысить в тендере стоимость лифта, кое-как его установить и со спокойной душой положить деньги в карман. Конечно, они будут против любых изменений.
Но изменения будут. В стройке навели порядок – ушли компании одного проекта, закрылись все недобросовестные фирмешки, продающие чертежи, а не квартиры, худо-бедно решается вопрос обманутых дольщиков. Наведут порядок и в лифтовой отрасли. Но схватка будет жаркой: с нетерпением ждем.
А пока следим за волной от расследования Независимой газеты
https://www.ng.ru/economics/2020-10-14/100_215113022020.html
Forwarded from Рисковик
В Петербурге и пригородах за 9 месяцев 2020 года продано в 4 раза больше земли под строительство, чем за весь 2019 год: 335 га. На них можно возвести 2,3 млн кв. м построек
Средняя площадь реализованного лота составила 12 га. «Девелоперы, ранее занимавшие выжидательную позицию ввиду законодательных изменений, начали активнее рассматривать новые проекты. Небольшое снижение активности на земельном рынке наблюдалось в период весенних коронавирусных ограничений, но в 3 квартале 2020 г. сделки возобновились».
https://www.rbc.ru/spb_sz/13/10/2020/5f85a5e99a794789ce0aaa90?from=from_main_6
Средняя площадь реализованного лота составила 12 га. «Девелоперы, ранее занимавшие выжидательную позицию ввиду законодательных изменений, начали активнее рассматривать новые проекты. Небольшое снижение активности на земельном рынке наблюдалось в период весенних коронавирусных ограничений, но в 3 квартале 2020 г. сделки возобновились».
https://www.rbc.ru/spb_sz/13/10/2020/5f85a5e99a794789ce0aaa90?from=from_main_6
Forwarded from обмани меня риэлтор
работа работается
скажите, уважаемые, а не из-за деформации ли земной поверхности так часто возникают межевые споры?
скажите, уважаемые, а не из-за деформации ли земной поверхности так часто возникают межевые споры?
Forwarded from Деньги и песец
Итак, Деньги и песец @moneyandpolarfox взяли рубеж 3000 подписчиков.
Большое спасибо нашим читателям!
И мы благодарим всех, кого мы читаем, кто нас вдохновляет, к чьему мнению мы прислушиваемся, с кем интересно аргументировано спорить, и кого мы смело можем рекомендовать своим друзьям и коллегам.
Безусловно, Толкователь @tolk_tolk, который когда то вдохновил нас на создание своего канала (Павел, огромное спасибо!) и @proeconomics, который мог бы быть элементом хорошего учебника по экономике (говорю, как экономист!)
@Echtdevol - читал Дмитрия еще в те времена, когда и Телеграма не было!
@kedr2earth - блестящий Юрий Аммосов - mustread для всех, кто хочет понимать, как устроен современный бизнес высоких технологий (а еще и науки и образования)
@sublimeporte - один из лучших каналов об истории и политике, всегда проницательный взгляд Камиля Галеева
@russianmacro – канал, основанный одним из лучших экономических аналитиков РФ Кириллом Тремасовым
@politeconomics – канал Хазби Будунова, популяризатора ММТ и левых экономических идей. Даже если мы не согласны, или чего то не понимаем, все равно читаем с исключительным интересом
@politscience - «Политический ученый», увлекательный канал Александра Шерстобитова ( всем, кто хочет изучать политологию!)
@bitkogan – канал экономиста, профессора Евгения Когана - для всех кто имеет дело с деньгами
@themovchans отличный канал о финансовых и инвестиционных рынках
@rightatlant Правая экономика - актуальная и объективная аналитика экономических новостей
@le_dauphinois - отличный канал о французской экономической школе, которую у нас знают недостаточно
@trudolubov - культура, политика и очень интересные истории
@libertarico - можно найти множество интересных книг и текстов в переводе на русский
@rusecon - Russian Economic History -да, это экономическая история, рубежа ХХ века, а также до и после
@potio_arabica «Кофе съ кисой» - канал Алексея Любжина, для тех, кто хочет понимать, что такое настоящее образование
@letopisi_rus Русские летописи (читаю и думаю - а изменилось что-то за сотни лет)
@locked_pub жестокий путеводитель в мире отношений человека и власти
@fields_of_wheat - Пшеничные поля Терезы Мей - остроумный и оригинальный анализ британской политики и не только
@pithhelmet - Пробковый шлем - читать всем, кто хочет знать как Индия, Африка и Азия устроены на самом деле
@britishpolitics - о британской политике можно (и нужно) читать и здесь
@HVSchannel очень интересный взгляд на политику, историю и культуру
@zalesje Залесская земля – история, этнография и антропология ядра Руси
@migdalsergei The Peacemaker - взгляд на мир и войну из Израиля (и, да, The Peacemaker - это тот самый В-36)
@baunovhaus «конструктивистский канал» Александра Баунова, как говорит сам автор - «обо всем»
@warspot - ни разу не встретил здесь исторических ошибок, и очень интересно читать. Плюс объективность в освещении военных событий
@cotlovan_contrust - если вам вдруг понадобилась правда о рынке строительства и недвижимости
@tpplo - маленький "официозный" канал, в котором мы находили большие новости и темы для размышления
И это только часть тех, кому мы хотели бы сказать Спасибо! Всех помним, уважаем и поддерживаем!
Читаем, изучаем, думаем, и пишем для вас, наши читатели и друзья!
Большое спасибо нашим читателям!
И мы благодарим всех, кого мы читаем, кто нас вдохновляет, к чьему мнению мы прислушиваемся, с кем интересно аргументировано спорить, и кого мы смело можем рекомендовать своим друзьям и коллегам.
Безусловно, Толкователь @tolk_tolk, который когда то вдохновил нас на создание своего канала (Павел, огромное спасибо!) и @proeconomics, который мог бы быть элементом хорошего учебника по экономике (говорю, как экономист!)
@Echtdevol - читал Дмитрия еще в те времена, когда и Телеграма не было!
@kedr2earth - блестящий Юрий Аммосов - mustread для всех, кто хочет понимать, как устроен современный бизнес высоких технологий (а еще и науки и образования)
@sublimeporte - один из лучших каналов об истории и политике, всегда проницательный взгляд Камиля Галеева
@russianmacro – канал, основанный одним из лучших экономических аналитиков РФ Кириллом Тремасовым
@politeconomics – канал Хазби Будунова, популяризатора ММТ и левых экономических идей. Даже если мы не согласны, или чего то не понимаем, все равно читаем с исключительным интересом
@politscience - «Политический ученый», увлекательный канал Александра Шерстобитова ( всем, кто хочет изучать политологию!)
@bitkogan – канал экономиста, профессора Евгения Когана - для всех кто имеет дело с деньгами
@themovchans отличный канал о финансовых и инвестиционных рынках
@rightatlant Правая экономика - актуальная и объективная аналитика экономических новостей
@le_dauphinois - отличный канал о французской экономической школе, которую у нас знают недостаточно
@trudolubov - культура, политика и очень интересные истории
@libertarico - можно найти множество интересных книг и текстов в переводе на русский
@rusecon - Russian Economic History -да, это экономическая история, рубежа ХХ века, а также до и после
@potio_arabica «Кофе съ кисой» - канал Алексея Любжина, для тех, кто хочет понимать, что такое настоящее образование
@letopisi_rus Русские летописи (читаю и думаю - а изменилось что-то за сотни лет)
@locked_pub жестокий путеводитель в мире отношений человека и власти
@fields_of_wheat - Пшеничные поля Терезы Мей - остроумный и оригинальный анализ британской политики и не только
@pithhelmet - Пробковый шлем - читать всем, кто хочет знать как Индия, Африка и Азия устроены на самом деле
@britishpolitics - о британской политике можно (и нужно) читать и здесь
@HVSchannel очень интересный взгляд на политику, историю и культуру
@zalesje Залесская земля – история, этнография и антропология ядра Руси
@migdalsergei The Peacemaker - взгляд на мир и войну из Израиля (и, да, The Peacemaker - это тот самый В-36)
@baunovhaus «конструктивистский канал» Александра Баунова, как говорит сам автор - «обо всем»
@warspot - ни разу не встретил здесь исторических ошибок, и очень интересно читать. Плюс объективность в освещении военных событий
@cotlovan_contrust - если вам вдруг понадобилась правда о рынке строительства и недвижимости
@tpplo - маленький "официозный" канал, в котором мы находили большие новости и темы для размышления
И это только часть тех, кому мы хотели бы сказать Спасибо! Всех помним, уважаем и поддерживаем!
Читаем, изучаем, думаем, и пишем для вас, наши читатели и друзья!
Forwarded from Теперь живите с этим
После отставки Никиты Хрущева (14.10.1964) в преддверии нового 1965 года цензура запретила ёлочные игрушки-сосульки -- чиновникам привиделось воспевание "хрущевской оттепели"