“Сегодня тебе хочется одного - сдохнуть, а завтра просыпаешься и понимаешь, что нужно было всего лишь спуститься на несколько ступенек, нащупать на стене выключатель и увидеть жизнь в совсем ином свете…”
⁃ Анна Гавальда

Привет.

Главные новости банков за 09-11 октября https://clck.ru/RLUuZ

Ты должен знать:

1. Самая дикая русофобия (без шуток) - это когда утверждают, что в многомиллионной России несколько десятилетий есть лишь один человек, способный быть президентом. @prof_preobr

2. Грета Тунберг призвала американцев голосовать за Байдена. Интересно, против кого теперь будут санкции за вмешательство в американские выборы - против Швеции или против России?

3. В Северной Корее запрещено хранить старые газеты, т.к в них опубликованы обещания лидеров с указанием сроков исполения.
Как там говорится.. кто старое помянет..

4. В 1991 году в России действовало 1450 аэропортов и аэродромов, сейчас осталось 228. Меньше, чем в американском штате Аляска – там их 282.
Американский штат Аляска имеет больше аэропортов, чем вся Россия.
@s_vivat

5. Паша Дуров тут написал «как выглядеть молодо в 36» и там есть несколько очень простых пунктов:
⁃ не пить алкоголь
⁃ не есть три раза в сутки
⁃ много спать
⁃ не есть красного мяса
⁃ качаться
⁃ жить одному
⁃ быть миллиардером
Любой может воспользоваться этими нехитрыми правилами.

6. Первый признак коронавируса - перестают вонять носки.

7. А помните как 10 лет назад россияне смеялись над индусами и китайцами, которые работали за $200 в месяц

8. - потерпи, сначала всё будет очень очень плохо
- а потом хорошо?
- нет, потом ты привыкнешь

Всего лишь. Отличного дня!

Программа поддержки индивидуального жилищного строительства может быть принята в ближайшее время

https://teletype.in/@mobti/PbBJAuojG

Системно значимые банки аннулировали 29 тыс. кредитных каникул на общую сумму 10 млрд рублей. Всего с апреля по сентябрь банки получили от граждан 388,1 тыс. требований о кредитных каникулах.

И теперь клиенты, которым отказано в кредитных каникулах, либо будут переведены на программы реструктуризации кредиторов, либо вернутся на первоначальный график обслуживания долга. Но за счет чего должны выплачивать долги те, кто обращался за кредитными каникулами явно не от хорошей жизни, не совсем понятно. Экономика и во время первой волны понесла нехилые потери. Про падение реальных доходов населения во время коронакризиса говорилось миллион раз. Повторим миллион первый, нам не жалко. И про бизнес, который переживал коронакризис в тихом шоке, понимая, что никакой реальной поддержки от государства не получит, даже несмотря на угрозу банкротств и массовых сокращений. Кстати, уже сейчас доход 20 млн человек в России ниже прожиточного минимума. Это так, для полноты картины.

Ну и вот. Теперь по стране бодрым шагом идет вторая волна коронавируса, и чем это обернется для экономики — неизвестно. Точнее, ничем хорошим не обернется, так как нормального восстановления и без второй волны пришлось бы ждать далеко не один месяц.

В бюллетене ЦБ интересное наблюдение.
В России действует устойчивая тенденция к снижению стоимости жилья относительно стоимости жизни. В последние 10 лет цены на рынке жилья, как на первичном, так и на вторичном, преимущественно росли медленнее, чем потребительские цены.
С середины 2015 г. рост цен на новое жильё устойчиво опережает рост цен на вторичном рынке, что, возможно, является следствием растущего качества квартир в новостройках, а в последние годы – также растущей доступности ипотеки на покупку нового жилья и роста издержек застройщиков. За 10 лет относительная стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 17,8%, на вторичном – на 30%, отражая расширение предложения.

На графике видно, что только в 2020-е годы застройщики и затем, по цепочке, собственники вторичного жилья стали отыгрывать это падение реальной стоимости жилья. Отдельный вопрос – долгосрочный ли это тренд? Предположим, что если предложение новостроек будет снижаться, как сейчас, тренд может стать устойчивым.

​​Заключайте сделки на вторичном рынке с гарантией!

Чтобы узнать подробности, присоединяйтесь к третьей онлайн-встрече клуба риелторов от экосистемы недвижимости «Метр квадратный».

Зинаида Бенку, руководитель юридической службы, расскажет, как «Метр квадратный» гарантирует возврат денежных средств и бесплатную юридическую помощь покупателю, если сделка будет признана недействительной. Это решение доступно всем риелторам, зарегистрированным на m2.ru.

Регистрируйтесь на бесплатную онлайн-трансляцию: https://m2ru.timepad.ru/event/1453847/
Подключайтесь 15 октября в 18:00, будет интересно!

Бизнес-омбудсмен Титов предложил кабмину ограничить в 2020-2021 годах размер налогов на имущество по кадастровой стоимости. Сумма налога не должна превышать 10% по сравнению с предыдущим налоговым периодом.

Само по себе неплохое предложение Титова, который отмечает, что собственники недвижимости, теряя доходы, несут расходы на обеспечение санитарно-эпидемиологического режима. Если их заставить в таких условиях еще и имущественные налоги выплачивать, исходя из кадастровой стоимости, для многих это может закончиться банкротством.

Все прекрасно. Вопрос в другом. Кто станет прислушиваться к бизнес-омбудсмену, чья деятельность в последнее время отдает дешевым популизмом и стремлении к самопиару, а не попытками бороться за права бизнеса?

⚡️ВТБ вышел из капитала ГК "ПИК", где владел 15,5% акций, следует из материалов банка. @ria_realty

​​Доходность российских государственных облигаций (ОФЗ), % годовых по срокам до погашения.

Длинные выпуски интересны лишь относительно большого диверсифицированного портфеля облигаций. Мы ожидаем, что их полная доходность (купоны+рост цены в случае снижения рыночных процентных ставок) в следующие 12 месяцев не превысит 9.5%, что относительно немного учитывая риски просадок.

Падение доходов населения и стремительно растущий объём взятой людьми льготной ипотеки – это бомба замедленного действия.

Можно понять аргументацию при покупке жилья в ипотеку. Заемщики «утешают» себя мыслью о том, что лучше платить не «дяде» за аренду, а выплачивать своё, тратя вполне сравнимую сумму. Ставки действительно ниже, чем были раньше, и такое мнение имеет право на существование.

Покупая квартиру на первичном рынке (господдержка + совместные акции банков и застройщиков позволяют найти на рынке действительно «вкусные» предложения) нужно учитывать несколько факторов.
Неизбежно нужен ремонт, стоимость которого может достигнуть трети стоимости жилья. Где взять миллионы на обустройство, если на семейный бюджет уже «давит» ипотека? В результате, расходы увеличатся значительно, ведь до момента окончания ремонта (как минимум, в случае, если дом достроен; если нет, прибавляйте срок до сдачи дома в эксплуатацию) нужно где-то жить и оплачивать аренду.

В какой-то момент мы можем увидеть обвальное падение цен на первичку и появление на рынке значительного количества ипотечных квартир разной степени готовности. В силу того, что заёмщики не рассчитали свои силы и не справились с выплатами.
Также не будем сбрасывать со счетов ситуацию в экономике и тот факт, что далеко не у всех покупателей будет возможность сохранить текущий уровень поступлений.

Вырастут ли доходы населения в ближайшие годы? Настолько, чтобы покрыть все займы, даже по существующим льготным ставкам, сделать во всех свежекупленных метрах ремонты и т.д.? Очень сомневаюсь.

@bitkogan

​​#новыепроекты

ГК «Ленстройтрест» купила участок под жилой проект на ул. Ивана Фомина, недалеко от метро «Проспект Просвещения».

Застройщик приобрёл бывшую площадку компании «Позитрон» площадью 2,2 га на ул. Ивана Фомина, 6. На месте административных и производственных зданий компания планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 30 000 кв.м. На строительную площадку «Ленстройтрест» планирует выйти через два года.

Расположение участка около метро Проспект Просвещения, а также дефицит участков в этом районе делают проект перспективным. Напомним, что рядом уже реализуется квартал «Лондон Парк» от застройщика Л1, в составе которого летом была выведена новая очередь - ЖК «Поэт». Также в сентябре 2020 года был утвержден проект жилого комплекса компании СК «Темп» по адресу Руднева, 15.

Наш источник на рынке говорит, что ВТБ не продал акции ПИК окончательно: якобы сделка совершена в рамках управления ликвидностью, и скоро банк снова станет крупным акционером девелопера. @ria_realty

⚡️13 868 новых случаев коронавируса выявлено в России за последние сутки:
😷557 – в Петербурге
😷99 случаев в Ленобласти.

За последние сутки 7 550 человек победили COVID-19.

@sp_1703

Ой, как неловко вышло. ТГ-каналу "Домострой" дали "черную метку" на Телеметре

Самый крупный ботовод в недвижке схлопнулся. Постойте, получается, Медиалогия включает в рейтинги ботоводов? Ой, как снова неловко.

Метки о ботоводстве получили также другие каналы сетки "ИД НОМ" - Грузопоток, Coala, Бензоколония, Агрономика, Без рецепта. Выводы о "новых медиа" от данных админов делайте сами.

@novostroyman

главы банков раздают ценнейшие советы. без регистрации и смс. даром. а вы ругаете банкиров. а они вон какие - умные, образованные, вложившие в свои знания, теперь вот бескорыстно делятся ими с простыми //русскими бабами// людьми

святые, не иначе. благослови их господь

📊 Коронавирус может помочь решить жилищный вопрос в России. Больше всех от этого выигрывают девелоперы. Среди мер поддержки во время первой волны коронавируса была объявлена программа льготной ипотеки под 6.5% годовых.

Льготная ипотека поддерживает всю экономику России. В строительстве задействованы многие сектора, а значит появляется и больше рабочих мест. В сентябре банки выдали ипотеки на 500 млрд руб. (см график) - абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка РФ.

Девелоперы получили большой шанс для роста. Потенциальное продление льготной ипотеки до конца 2021 года только усиливает уверенность в сильных результатах девелоперов в этом и следующем годах.

#сектор
@AK47pfl

“Если бы все мы знали всё то, что говорится обо всех нас, никто ни с кем бы не разговаривал.”
⁃ Стефан Цвейг

Привет.

Главные новости банков за 12 октября https://clck.ru/RMX5M

Ты должен знать:

1. Все-таки кто-нибудь может внятно объяснить, почему в период пандемии, когда грозит коллапс медицины и огромное количество смертей, тесты на вирус и маски - платные?

2. Песков: Версия того, что в 2029 году американцы отправляют в прошлое Терминатора, чтобы отравить Навального и дестабилизировать обстановку, выглядит убедительной и правдоподобной.

3. «Чичерина угрожает Турции и Азербайджану российским ракетным ударом.»
Очевидно, что это крайне серьёзная ситуация. Кто-нибудь знает какие прогнозы даёт её лечащий врач?
...
Мир превратился в инфекционное отделение психиатрической больницы.

4. Эксперты считают, что разгерметизировать космический аппарат могли российские космонавты, когда прибивали иконы к корпусу МКС. @netovetz

5. бля мой телефон очень русский он может сесть в любой момент @truesalo

6. «Для кошек медленное моргание означает примерно то же, что и улыбка» — учёные.
Наконец-то нормальные исследования, а не вот это вот всё. @simple_story

7. Будь собой. Нет, не таким собой

Молчишь? Отличного дня!

Правительство Кипра отменяет скандальную программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Кто теперь будет покупать там недвижимость? @banksta

❗️Минстрой подготовит правила строительства деревянных многоэтажек

Ранее, по строительным нормам можно было строить дома из дерева максимум в три этажа.

В 2019 году приняли новые правила проектирования, по которым максимальная высота деревянных зданий была увеличена до 28 метров.

В данный момент разрабатывают новые стандарты, проводят исследования и опытно-конструкторские работы со стройматериалами и уже приняты 29 стандартов и 6 сводов правил.

Министр строительства Владимир Якушев заявляет, что современные материалы и технологии уже позволяют строить деревянные многоэтажки, которые удобны и безопасны для жизни и здоровья

@mos_stroi

Гендиректору АО "Ренейссанс констракшн" Александру Тарасюку предъявлено обвинение по делу об уклонении от налогов на сумму более 720 млн руб.

когда увидел, что цена на новый iPhone 12 Pro Max начинается от 1099$