Состояние Навального тяжелое, как говорят врачи. Нужна токсикология и восстановление всей последовательности его маршрута, с кем ел и пил. А для этого надо возбуждать уг/дело по любому составу. Надо проверять самолет и все изымать и аэропорт: последние точки контакта.

⚡️Предварительный диагноз Навального: острое отравление неустановленным психодиcлептиком. Об этом сообщает наш источник.

Психодиcлептики — вещества, способные вызывать галлюцинации.

@Lshot

​​и все-таки росреестр //упоротый// упорная (упёртая?) структура.

переход на более лучшую систему должен был уже давно закончиться. но никак не выходит каменный цветок.

уважаемые, мы понимаем, что если перехода не будет, то кто-то получит по жопе. а за то, что годами все вкривь и вкось - никто. ибо совершенству нет предела.

но вот когда два месяца не работало вообще ничего из-за карантина, на который мы теперь будем списывать годами любой косяк, вот после простоя - можно ли было притормозить переход? нет. росреестр продолжает ехать на своем горящем велосипеде.

лучше бы по жопе получили, честно слово.

Отдай 200 миллиардов. Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Руководит новым масштабным проектом по сбору денег с населения Виталий Мутко.

https://is.gd/oTZh3r

“Мудрость – это когда смотришь, что происходит вокруг... и наслаждаешься.”
- Лама Оле Нидал

Привет.

Главные новости банков за 19 августа
https://clck.ru/QQhiG

Ты должен знать:

1. Оказывается, недостаточно выбрать нового президента. Надо ещё как-то избавиться от старого.
...
Рональд Рейган в своё время охарактеризовал советских руководителей словами: «С этими людьми должны разговаривать психиатры, а приходится мне». Что изменилось?
...
Каждый мнит себя беларусом, видя бой со стороны.

2. Депутаты предложили отнести сведения об IQ руководителей страны и чиновников к гостайне.
...
Сама Маргарита Симоньян вместо сдачи теста на IQ написала сценарий фильма «Крымский мост». @bulka_hleba

3. В ходе заседания суда эксперт по делу Михаила Ефремова призвал учитывать влияние "сгустков энергии" на аварию. Он назвал неполной экспертизу автомобиля, поскольку электроникой машины могли управлять как в фильме "Терминатор"
ОООООООООООООООДЖОНКОНООООООООООР
@bedcomedian

4. Внешняя политика Путина целиком и полностью направлена на удовлетворение хотелок социальной группы «военные пенсионеры из гаражей». @Jon_TM

5. В России пенсионный возраст для мужчин был увеличен до 65 лет. Доля мужчин, доживающих до 65 лет, в России меньше, чем в Африке
Марокко: 86%; Алжир: 82%
Тунис: 82%; Египет: 71%
Руанда: 67%; Сенегал: 66%
Джибути: 64%; Ботсвана: 64%
Эфиопия: 64%; Россия: 61%
@alyonapopova

6. самое сложное при разрыве отношений вашей знакомой пары - понять, как они поделили друзей и кому достались конкретно вы. @brodolom_

7. - посылай нахуй всех кто тебе не нравится
- иди нахуй
- а вот этого я не учел
@saut333

Наслаждайся. Отличного дня!

Российские банки получили примерно 450 тысяч заявок на выдачу льготной ипотеки под 6,5%, сообщил журналистам директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.

"Одобрено в районе 310 тысяч. Процент одобрения составляет около 70-75%. По Москве банками получено примерно 75 тысяч заявок, из которых одобрено порядка 50 тысяч", - сказал он. @ria_realty

привет одна тут ипотеку выплачиваешь?

Петербургская девелоперская компания "Росстройинвест" ведет переговоры о приобретении четырех новых площадок в Москве под строительство жилья, сообщил журналистам гендиректор застройщика Алексей Туркин.

Он пояснил, что речь идет о земельных участках как под небольшие проекты, так и под комплексное освоение площадью нового строительства 300 тысяч кв м.

"Мы смотрим площадки под проекты, начиная от комфорт-класса, внутри МКАД", - уточнил Туркин.

☝️"Росстройинвест" уже строит в Москве свой первый объект - премиальный дом Eleven в Пресненском районе.

👉 Девелопер работает на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области 19 лет. Портфель текущих инвестиционных проектов застройщика составляет 450 тысяч кв м. Кроме того, компания занимается строительством по госзаказу социальных объектов и медцентров, объем госзаказа на данный момент достигает, по собственным данным компании, 4 млрд рублей. Основателем и владельцем девелопера является председатель совета директоров Федор Туркин. @ria_realty

Количество потенциально проблемных новостроек в России составляет 634 объекта, сообщил глава Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев на совещании "Единой России" по развитию жилищного строительства и повышению доступности жилья.

Он пояснил, что речь идет о домах, строительство которых началось еще до введения механизма расчетов дольщиков с застройщиками через эскроу-счета.

По словам Тимофеева, в настоящее время в Фонде известно о 2,528 тысячи объектов, где требуется защита прав граждан - соинвесторов жилья.

По 1,3 тысячи из них регионы обратились за помощью в федеральный Фонд дольщиков, а по 1,2 тысячи оставили обязательства по восстановлению прав дольщиков за собой, подготовив соответствующие дорожные карты, уточнил он.

Глава Фонда дольщиков также добавил, что на сегодня в России площадь проблемного строящегося жилья составляет 18,4 млн кв м. @ria_realty

#реклама

Кто хочет бесплатную подписку в Кинопоиске на 45 дней?👻

Кататься на такси за копейки?🤩

Заходите на мой канал👇🏻

https://xn--r1a.website/supnerkirador

Это канал по акциям и промокодам. 🤩

Как посещать бесплатно в рестораны и кафе; за копейки кататься на такси. Скидки, промокоды, акции. Да и ещё много разных хитростей, благодаря которым Ваша жизнь тут станет почти бесплатной🎊🔥🤩🤤😈😻🤘🏼

Коротко о платежеспособности россиян: около 40% населения страны никогда не смогут взять ипотеку даже при нулевой ставке. Об этом заявил не кто-нибудь, а глава Дом.РФ Виталий Мутко, как раз и ответственный за развитие ипотечного кредитования и обеспечение жильем россиян.


«Ипотека не является единственным инструментом для улучшения жилищных условий граждан, потому что даже если мы опустим процентную ставку до нуля, 40 процентов все равно будут неспособны взять ипотеку»

Такое ощущение, что вечно позитивный Мутко только сейчас понял куда он попал и во что ввязался. Повышение качества жилья за счет развития ИЖС и создания инфраструктуры в городах и регионах вообще никак не связано с квадратными метрами в собственности в большинстве городов, так что это намек на то, что все цели, связанные с обеспечением жильем россиян, невыполнимы. Невыполнимы они ровно до тех пор, пока не будут расти стабильно реальные доходы, а это явно не перспектива ближайших нескольких лет. А ведь всего месяц назад Путин заявлял об историческом шансе решить жилищный вопрос. Тогда бравада Хуснулина была понятна: перед президентом не хочется говорить горькую и неприятную правду. Мутко же исполняет роль «горевестника», даже если сам этого до конца не осознает.

Возможно, это потому, что 1% россиян может купить Псковскую или Владимирскую области вообще без ипотеки

Как-то напрягает наличие в «Народной» программе «Единой России» на выборах в Госдуму инициативы разработать программу льготной ипотеки для жителей арктических территорий.

Главный вопрос, кого туда планируется отправлять.

В российском банковском секторе не осталось места для региональных банков. Доля активов региональных банков в общем объеме активов сократилась до 0,2% («жалкое ничто»).

🔸С января 2013 г. по июль 2020 г. были ликвидированы или лишены лицензий 189 региональных банка.

Вслед за политической централизацией, мы наблюдаем и финансовую централизацию, в результате которой, регионы лишены не только политических, но и финансовых рычагов.

На Петровской косе горел ресторан «Паруса». Алые Паруса 2020.

​​Если вы сдаете квартиру, то имейте в виду, начальники уже идут к вам за своей долей

Как сообщил гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ товарищ Мутко, для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир, (таких, которые сейчас сдаются частным порядком без налогов), будет создан единый государственный портал. Платформа будет интегрирована с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами. В общем, мышь не проскочит. Хочешь сдать квартиру - только через государство. По словам Мутко, соответствующий законопроект ГД РФ рассмотрит уже осенью.

Начальство считает, что на сером рынке аренды крутится 5 миллионов квартир, и рассчитывает собрать с людей не менее 200 миллиардов рублей в год (по оценке замглавы Минстроя Николая Стасишина).

Вот интересно - как дело доходит до обманутых дольщиков - так не могут найти ни застройщика, ни деньги. А вот как поставить на счетчик арендодателей квартир - так и платформа готова и закон проштампуют.

Это и есть та самая цифровизация, если кто еще не понял

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно будет через МФЦ
Соответствующий Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят 31.07.2020. Документ исключает применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.
Кроме того, расширяются полномочия Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Росреестр наделяется контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки, а Кадастровая палата сможет проведить государственную кадастровую оценку и пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость.
Также вводится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов которые ее определяют, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.

Но станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше.

Тренды рынка недвижимости 20’20. Сейчас будет много букв.

1. Цены. Могли заметить, что рост цен НИ воспринимается всегда как негатив, возможно это какие минутки левоты сознания. Но, рост цен - это адекватный инструмент регулирования спроса и повышения маржи. В 2020 году по очевидным причинам спрос упал, а вот цены растут лучше, чем в 2019 году, когда спрос был будь здоров, удивительный был год с обратной эластичностью - правда. То есть сейчас происходит отрыв цены от спроса, которую в значительной мере проспонсировало государство в виде своей субсидированной ипотеки. Как долго это может продлиться? Вопрос открытый, объемы рынка сократились и не вернуться на уровень 2018-2019 - факт. Истории известны падения рынков, без их восстановления - передают привет офисы и автодилеры, которые скорее всего никогда не выйдут на уровень «до крымских» значений.
2. Игла ипотечного одобрения не захватила людей, так как объёмы снизились из-за падения спроса, но доля ипотечных сделок под 80% настораживает. Нет, мы не говорим, что у людей бабки закончатся, они не закончатся, просто будет ли их нужный объём для поддержания амбиций девелоперов? Сколько там у всех земельный банк нынче?
3. Постковидная эра. Сейчас все носятся с ковидом, его влияние на продукт. Но дальше хайпа эта тема не сдвинется. Потому что люди покупают квартиры без возможности организации рабочего места не потому, что оно им было ненужно, а сейчас стало нужно, а потому что у них денег нет на него. А учитывая рост цены, мы скоро вообще уедем в азиатскую студийную нарезку. ПИК отказался от балконов не потому что они им не нравятся, а потому что ТЭПы жать надо. Ковид ковидом, а бабло по расписанию.
4. Отмена классов как таковых. ПИК удивительным образом де-факто отказался от понятия класса, и выходит с высоким прайсом в аналогичном продукте. Локация влияет на цену, но не на продукт. Большинство застройщиков нагло врут называя комфорт бизнесом, в эконом комфортом. Может уже надо прикрыть эту шарманку и сделать градацию - до 200 тыс за метр - массовый сегмент, от 200 до 350 бизнес сегмент, от 350 до 800 премиум, ну и все что больше 800 это де-люкс. Тут же бабки решают вопрос, а не продукт. Многие думают почему-то, что продукт влияет на класс, посмотрите реализацию этих «продуктов».
5. Агенства. Мы как-то говорили, что агенства - «шакалы» рынка. Важное уточнение - для крупного застройщика в массовом сегменте - факт, так как комиссия это магия откатов и подкатов. Для бизнес и выше сегментах с индивидуальным подходом - только в путь, агенство реальный выход и спасение. Имхо, МР теряет часть прибыли из-за не создания собственного отдела продаж.
6. Реновация - скрытая угроза. Опубликованный план по реновации вызвал недовольство в сети, так как многие, проголосовавшие в 2018 за реновацию просто не доживут до её реализации. Вот что объединяет пенсию и реновацию. Тут скорее не тренд, а просто вероятность значительной перетряски на внутреннем рынке Москвы из-за «новых», «свежих» метров, объемов, которые посыплются в ближайший год.
7. Диверсификация портфелей. Застройщиков в одном сегменте больше не будет. Если конечно у них не один - два проекта. Либо ты гибкий и может и комфорт и бизнес (дёшево и дорого). Либо у тебя проблемы. Это потому что земля - кончаемый ресурс, её ещё много в Москве и Подмосковье, но это не поля которые были 10 лет назад.
8. Усиление конкуренции. Из-за низкой маржинальности в регионах на рынок Москвы бегут девелоперы с амбициями взять ЗУ и реализовать проект. Плюсы затеи - амбиции и компетенции - минусы - отсутсвие джиар ресурса. Минус просто ограничивает скорость процесса, а так бы давно все повылупались в Москве.

9. Онлайн сделка, но не онлайн покупка. Купить квартиру, не побывав, на месте где её строят - довольно интересное решение. Купить новую БМВ (ну или Ладу) можно неглядя, потому что высока вероятность, что у вас есть старая, и вы уверены в продукте. Купить новую однушку в Мытищах не глядя надо - либо жить напротив в Мытищах, либо любить их всей душой.
Поэтому все документы можно будет погонять онлайн, а вот сгонять выпить кофе, тоже останется. ПИК порадует, наверное, всех открытием офисов в сентябре, снова в школу.
10. Китчевая реклама и интеграции у блоггеров. Скорее всего аудитория, которая не была подключена к ЦА застройщикам уже посмотрел эти «интеграции». Сюда же надо добавить потуги создания медиа девелоперов, потому что пора признать, что они нахер ненужны.
11. Спортивные праздники в проектах. Тот же ковид показал, что любой желающий может заниматься спортом сам и абсолютно бесплатно, а этот маркетинговый хай для Инстаграм - остаётся для Инстаграм.
12. Мнимые рейтинги. Отдельная песня. Мы тут посидим и посчитаем обязательно самый честный рейтинг девелоперов. А то несчастные ЕРЗ выкатили какую дичь, так за копейки готовы его редактировать. Такое ощущение, что им семки на пол брось - они клевать начнут и рейтинг свой править. Самое забавное, как всех эта тупая писькомерия задевает. Серьезно? Кто-то обращает внимание на рейтинг какой-то непонятной конторы? Нет, конечно, а вот Инстаграм жителей жилого комплекса потенциальные жители открывают и видят, какая там война с УК, что там затопленный паркинг, драки по ночам и тд. Рейтинг явно не спасёт от такой информационной повестки.
13. Смерть старого пиара. Мы ждём и потираем руки, когда тупые динозавры, которые не отрабатывают риски и конфликтах в проектах, а только рассылают пресс-релизы наконец-то уйдут с рынка. Так как девелоперский бизнес, это история не про мнимые достижения, а спасения и закрытия болей жителей.

П.С. Как обычно много ПИК, так как он главный трендмейкер.
П.С.С. Никого, как обычно, не хотели задеть, обидеть, а то столько негатива в фейсбуке, учитывая (да, мы его почитываем), что мы всегда готовы к конструктивному диалогу и не скрываемся.

ПИК занял 30-е место в рейтинге самых дорогих брендов среди российских компаний, за год скакнув сразу на 10 позиций. Стоимость бренда ПИК - 33,5 млрд руб (+51% год к году). И это лучший показатель среди отечественных девелоперов - топ рейтинга оккупирован нефтегазовыми компаниями и ритейлом.

Стоимость бренда - важная штука, отражающая как общую капитализацию компании, так и стоимость её акций для биржевой игры. В целом общая стоимость всех российских брендов составляет, согласно мировому рейтингу «Brand Finance», всего 0,51% от мирового пирога.

Причины двоякие. С одной стороны, сырьевой характер экономики и недоразвитие промышленного и других секторов. С другой - недооцененность российских активов иностранными инвесторами. Так что, возможно, в следующем году мы увидим ПИК уже в 20-ке, а за ним подтянутся и другие игроки строительной отрасли.