Несмотря на все заверения чиновников о радужном настоящем и светлом будущем в строительной отрасли, покупатель продолжает голосовать рублем.

Поэтому девелоперы стараются строить больше квартир малых размеров и делают упор на студии уже второй год подряд. Есть и те, кто умудряется корректировать квартирографию в пользу студий непосредственно перед началом строительства.

Тренд однозначно долгоиграющий, поэтому продажи студий в следующем году на московском рынке явно не снизят темпа.

Просрочки по ипотеке в США увеличились до 8,22% во 2 квартале с 4,36% в предыдущем году
@bloomberg_insights

Собянин присвоил наименования 9 строящимся станциям метро Москвы.

Названия, в частности получили семь строящихся станций Большой кольцевой линии метро:
📌станция "Текстильщики" (является пересадочной на одноименную станцию Таганско-Краснопресненской ветки)
📌станция "Печатники" (является пересадочной на одноименную станцию Люблинско-Дмитровской ветки)
📌станция "Зюзино" (расположена вблизи пересечения Севастопольского проспекта и улицы Каховка)
📌станция "Проспект Вернадского" (является пересадочной на одноименную станцию Сокольнической линии)
📌станция "Мичуринский проспект" (является пересадочной на одноименную станцию Калининско-Солнцевской линии)
📌станция "Аминьевская" (расположена вдоль разворота на Аминьевском шоссе у пересечения с Киевским направлением МЖД)
📌станция "Давыдково" (расположена вблизи Аминьевского шоссе и Инициативной улицы).

Также официальные имена теперь есть у двух строящихся станций Люблинско-Дмитровской линии подземки:
📌станции "Лианозово" (расположена вблизи пересечения Дмитровского шоссе и Лианозовского проезда)
📌станции "Физтех" (расположена вдоль Дмитровского шоссе севернее бульвара Академика Ландау). @ria_realty

Новые площадки, на которых можно построить около 311 тысяч кв м жилья, расположены в 11 районах Москвы. Как отмечается в материалах, строительство новых домов на их территории позволит расселить 62 пятиэтажки, в которых проживает более 11 тысяч москвичей.

и подселить ещё 11 тысяч - добавила маруся.

реновация это ❤️

Росреестр зарегистрировал 18 434 сделки по программе "Дальневосточная ипотека" с начала ее действия. Об этом во вторник сообщила пресс-служба ведомства

У Филарета Гальчева – главного цементника страны и основного владельца «Евроцемент-групп» - начались серьезные проблемы с кредиторами. Банк "Интеза", российское подразделение итальянской группы Intesa Sanpaolo, подал иск о взыскании более 626 млн руб. с АО "Евроцемент груп", следует из информации в картотеке арбитражных дел. В августе серию крупных исков к "Евроцемент груп" и ее дочерним структурам подал Сбербанк. Так, от головной компании группы он требует около 33,4 млрд руб. и обращения взыскания на заложенное имущество.

⚡️Упс, Олег Говорун, экс-гендир Фонда защиты прав граждан и экс-замгенерального директора ДОМ.РФ, оказывается, ценитель конструктивистской архитектуры.

Он, по данным издания The Inside, купил в 2018-м квартиру площадью 1322,7 кв. м в Доме Наркомфина - творении М. Гинзбурга. А уже в 2019-м приобрел ещё 6 помещений здесь же.

По оценкам The Insider, недвижимость экс-министра и экс-гендира в этом доме стоит 1,677 млрд рублей.

@novostroyman

​​У зампреда ВЭБ Олега Говоруна нашли недвижимости более чем на 2 млрд руб. Так, Говорун в 2018 году приобрел квартиру площадью 1322,7 кв м в отреставрированном Доме Наркомфина на Новинском бульваре. На момент покупки недвижимости Говорун занимал пост начальника управления президента России по приграничному сотрудничеству. В декларации он отметил, что покупка недвижимости осуществлена «за счет накоплений». Также в 2018 году чиновник приобрел еще одно жилье — на имя его новой супруги был оформлен особняк площадью 947,3 кв м в элитном коттеджном поселке в Наро-Фоминском районе. В мае того же года недвижимость перешла в собственность Говоруна. Стоимость недвижимости чиновника в этом поселке примерно в 400 млн руб. В 2019 году чиновник приобрел шесть помещений в Доме Наркомфина, таким образом, вместе с купленной ранее недвижимостью, площадь владений Говоруна в этом доме составила 2071 кв м. Минимальная стоимость 1 кв м в Доме Наркомфина — 810 тыс руб. Недвижимость Говоруна таким образом оценивается в 1 млрд 677 млн руб. Согласно последней декларации Говоруна за 2018 год, его заработок составляет 6,6 млн руб. С 2009 года среднегодовой доход чиновника составил 18 млн руб. С учетом этих заработков для приобретения обнаруженных объектов недвижимости Говоруну нужно было бы копить на них не менее 115 лет. Успешной политической карьерой Говорун обязан знакомству с Сурковым. С 2000 по 2019 годы он работал в органах власти, при этом несколько лет не декларировал доходы.

💥В Петербурге арендаторы фуд-кортов, кинотеатров, развлекательных центров и островков в торговых комплексах направили коллективное письмо губернатору города Беглову.
"Мы не ждем поддержки от государства, так как уже в это не верим, - говорится в письме, которое цитирует NSP. - Из двухнедельного ограничения запрет на нашу деятельность вырос до пяти месяцев. Отношение к предпринимателям со стороны власти неуважительное, предвзятое и, уж простите, некомпетентное. Сохранить бизнес в такой ситуации чрезвычайно сложно, так как потери уже у всех колоссальные. Сохранить штат предпринимателям невозможно, но все пытались, порой из своих накопленных средств на летний семейный отдых и кредитов поддерживали сотрудников. Но деньги закончились, сотрудников больше нечем удерживать, малая часть из них уже ушла работать в «Мегу» и другие кафе и рестораны, которые по всем законам абсурда работают в полном объеме. Самое трагичное в этой ситуации, что мы не можем рассчитать свои убытки, не понимая, сколько еще это будет продолжаться. Карантинные меры в Петербурге уже убили значительную часть бизнеса, ограничения до 30 августа убьют остальную».

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 7 по 14 августа 2020 года. За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:

▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект кредитования - квартиры;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы»;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ;
▪️первоначальный взнос - 30%. @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

РБ Лейпциг в первом тайме полуфинала Лиги Чемпионов с ПСЖ плох, так как ещё осенью был смертоносно измотан Зенитом.

АААААААААА

​​ильдар борисович, вот никак мы понять не можем. доброе утро, кстати. вот это все о вашей компании - это происки врагов или франчайзи ваши портят репутацию? или все-таки позиция? и как тогда вы работать собираетесь во вьетнаме, праге и, простигоспади, париже? вас же предадут //костру// суду, ильдар борисович.

и чтобы два раза не вставать. циан, а когда вы заблокируете "этажи"? зацените как работают с проверкой ваши меньшие братья - приятно посмотреть. м?

Коротко о настоящем

«You shall not pass, Lukashenko!» - дико крутая работа питерского художника спецэффектов Александра Иванова

В Петербурге повышается налоговая ставка для владельцев коммерческой недвижимости

Владельцев торговых, офисных и бизнес-зданий в северной столице ждет резкий рост налогов на 20-30%. Это связано с повышением кадастровой стоимости коммерческих объектов.
К примеру, годовая налоговая нагрузка ТРК «Лето» может вырасти на 30 млн рублей, а для ТРК «Галерея» - на 8 млн рублей.
Участники рынка полагают, что такой рост налогов может вызвать значительное увеличение стоимости товаров.

@nedvizha

Крупные банки пользуются ситуацией, поэтому ничтоже сумняшеся предлагают новым клиентам кредиты по ставкам, которые в среднем в 2,5 раза превышают ставки по депозитам. Открыть вклад можно примерно под 3,9%, а вот получить кредит – уже под 9,3%. Аналогичная разница в прошлом году, например, была всего 1,9 раза. В некоторых случаях разрыв может быть четырехкратным, и тут традиционным лидером остается Сбербанк – про разницу в ставках этого банка уже анекдоты сочиняют. Но промышляют подобным вообще все.

Оправдана ли такая политика банков? Банкстеры уверены, что да, в Сбере даже попытались сочинить какую-то отмазку, но получилось нелепо. Остальные либо просто решили не отвечать на вопросы, либо отказались что-то объяснять из-за якобы некорректного сравнения и «неизвестной» методики. Ну какое некорректное сравнение? Любой человек, зайди на официальный сайт банка, увидит ставки и по депозитам, и по кредитам, и сразу же сравнит их между собой, и незамедлительно охренеет. Так что сравнение очень даже корректное и наглядное, просто нелицеприятное для банков.

В ЦБ проблемы не видят, что вообще не удивляет: регулятор традиционно и настойчиво не замечает проблем до самого последнего момента, тогда в ход идут брошки, слова про устойчивость и т.п. Не удивимся, если скоро Юдаева выскажется по теме в фирменном стиле, сказав много слов без особого смысла. ЦБ вообще устраивает подобная ситуация, так как банки, зарабатывая на высокой марже, отправляют значительную часть в резервы, что увеличивает их стабильность. Как вы понимаете, Набиуллиной и ее зампредам откровенно наплевать на чаяния россиян, так как в данном случае основной заботой является сохранение той самой пресловутой стабильности в секторе, что гарантирует сохранение теплых мест с хорошей зарплатой и удобными креслами. Если будет кризис, то ЦБ похвалит себя за работу, если не будет – банки получат сверхприбыль. По логике регулятора никто обиженный не уйдет. Про несправедливость такого разрыва можно долго говорить, но тут все еще проще: население платит за стабильность финансовой системы (это как раз то, что должен обеспечивать ЦБ), за прибыль банков, за финансирование бюджета через покупку ОФЗ. Ничего нового.

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 7 по 14 августа 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Для жителей Дальнего Востока, решивших оформить льготную ипотеку, не хватит жилья. Об этом сообщил глава Минвостокразвития Александр Козлов.

По его словам, на сегодняшний день в ДФО воспользоваться льготной ипотекой хотят около 47 тыс. человек, а лотов на рынке всего 15 тыс.

Если прямо сейчас не принять экстренные меры и не начать строить, то госпрограмма "Дальневосточная ипотека" не будет выполнена.

​​Банки резко увеличили реструктуризацию долгов крупного бизнеса
⠀
В июле 11 системно значимых банков реструктуризировали 4,5% корпоративного кредитного портфеля.По статистике ЦБ под реструктуризацию попали ссуды на 3,6 трлн руб. Скорее всего, вызревание портфелей продолжится во втором полугодии и в 2021 году, поэтому ожидаются и дальнейшие реструктуризации. К тому же, пик корпоративных реструктуризаций из-за ухудшения положения компаний еще не пройден - плохие реструктуризации могут затронуть 10% и выше корпоративного портфеля банков.
⠀
Как это скажется на самих банках?
⠀
ЦБ продлил послабления для кредитных организаций по резервированию кредитов, попавших под реструктуризацию с начала кризиса до апреля 2021 г. Но эти льготы распространяются на отчетность банков по российским стандартам, в отчетности по международным стандартам кредиторам придется отражать накопившиеся проблемы заемщиков.
Послабления ЦБ для банков поддержат качество их корпоративных портфелей, но не радикально, т.к крупный бизнес все таки имеет достаточную финансовую устойчивость.

@MarketOverview

“Будь у героев время подумать, героизма вовсе бы не было”
⁃ Питер Устинов

Привет.

Главные новости банков за 18 августа
https://clck.ru/QNSUF

Ты должен знать:

1. Вы не поверите, это реально, пишешь слова поддержки в адрес протестов в Беларуси, а тебе сразу приходят деньги на карту от Госдепа и Евросоюза!
...
Лукашенко утверждает, что ему утром звонил Сталин. Звонил и молчал в трубку.
...
Плакат на митинге в Беларуси: «Первая причина это ты, а вторая - все твои менты»

2. Совет атаманов России рекомендовал казакам не измерять температуру дистанционными термометрами, так как из-за этого «возможно стирание памяти».

- Есаул-есаул, что ж ты бросил коня?
- Я не бросил, я его забыл

3. Губернатор Сахалина пожаловался Мишустину на то, что на Дальнем Востоке авиакеросин на 30% дороже, чем в Корее и Японии.
Логично.
Корея и Япония - крупнейшие нефтяные державы.
Продают нефть всему миру.
А у нас нефти нет.
Вот авиакеросин и дорогой.
Патриоты, я ничего не напутал?
@prof_preobr

4. По данным ВЦИОМ 97% депутатов Госдумы имитируют ненависть к американскому доллару.
@mikhail_bakh

5. Кто бы мог подумать, что в 2020 году самым неинтересным и унылым событием окажутся выборы в США…

6. Величие державы определяется количеством отключений горячей воды летом.

7. Начальник в отпуске загорел и ещё больше стал похож на говно. @upriton

Подумай. Отличного дня!