❗️Идея маткапитала оказалась очень удачной, но нужно думать о совершенствовании этой программы — Путин

🚇 Тоннель между Россией и США построить возможно, если будет такая задача, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на выставке "Дорога 2025".

"Сегодняшние современные технологии позволяют реализовать любого уровня проекты. Я считаю, что ничего здесь сверхсложного нет. Мы тоннели умеем строить… Будет такая задача – мы ее реализуем. Сомнений в этом нет", – заявил Хуснуллин, отвечая на вопрос журналистов.

Глава Российского фонда прямых инвестиций, спецпредставитель президента России по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами Кирилл Дмитриев ранее написал о перспективах строительства тоннеля через Берингов пролив, соединяющего Россию и Аляску. По его словам, благодаря современным технологиям компании Boring Company этот тоннель может стать тоннелем Путина-Трампа, соединяющим Евразию и Америку, стоимостью менее 8 миллиардов долларов. Он отметил, что тоннель может быть достроен менее чем за восемь лет, продемонстрировав передовые технологии.

РИА Новости на основе открытых данных ранее подсчитало, что тоннель между Чукоткой и Аляской будет примерно в два раза длиннее Евротоннеля между Францией и Великобританией.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️ЦБ оставил без изменений прогноз по росту ипотеки на 2025 год – 3-6%. В 2026 году регулятор также по-прежнему ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 6-11%.

Прогноз по средней ключевой ставке:

⬩ на 2025 год – 19,2% (ранее – 18,8-19,6%),
⬩ на 2026 год – 13-15% (ранее – 12-13%).

#цбрф #ипотека #ключеваяставка

@rusipoteka

Семьям запретят оформлять по 1 семейной ипотеке на каждого из супругов.

Новые правила Минфина вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Теперь муж и жена должны будут участвовать в одном договоре — один в качестве заёмщика, другой в качестве созаёмщика. Ранее каждый из супругов мог получить семейную ипотеку отдельно, оформляя по одному льготному кредиту на человека.

Кроме того, станет невозможно включать в семейную ипотеку «третьих лиц». Таким образом, прикрыли схему с так называемыми «донорами», когда созаемщиком мог выступить любой чужой человек подходящий под условия программы.

Это, конечно, поразительное чудо регулирования. То есть все 7 лет существования программы система позволяла двухкратно обходить лимиты, а верификация целевого применения ключевой для индустрии льготы фактически не работала. Это даже круче чем цирк с ИТ-ипотекой, когда солидные "программисты слегка за 50" выкупали в московском новострое по льготе 10-20 квартир за раз.

А потом народ удивляется что с доступностью жилья. Ну вот раскупили его, кончилось. Так бывает если дать всем бесплатных денег.

ЧТО ОЗНАЧАЕТ СТАВКА 16,5%?

Почему была обозначена такая ставка?

1. ЦБ РФ реагирует на политическое поле. Отложенные переговоры в Будапеште повлияли на принятое решение.
2. Налоговая реформа, начатая совсем не к месту или по злому умыслу отдельной «партии мира», явно ударит по инфляции, поэтому 16,5% это ожидание роста инфляции.
3. Политически Набиуллиной нельзя было не снизить ставку, практически 16,5 это ответ тем, кто на нее давит с умственными способностями «глазьева», смотрите я снижаю. Могла бы Набиуллина снизить до 16,9% она бы и это сделала. Эльвира подаёт сигнал, ставку буду снижать максимально медленно.

Что ожидать?

1. Перестаньте смотреть на рынок недвижимости и смотрите на экономику в целом. Идут сильнейшие сокращения во всех сферах. И это позитивный сигнал на самом деле. Потому что у нас была нулевая безработица и росли зарплаты. Сейчас зарплаты остановятся в росте.

2. Инфляция и остановка роста зарплат приведет в 2026 году к обеднению среднего класса. Разница между продуктовой корзиной и зарплатой сократится сильно, что ударит по возможности обслуживать ипотечный займ и рассрочку. А это прямой удар по рынку недвижимости. Количество просроченных ипотек и рассрочек возрастет.

3. Налоговая реформа удар по малому бизнесу. Уже сейчас начались закрытия ПВЗ, следовательно в зоне риска оказываются собственники, которые сдают помещения под малый бизнес (ПВЗ, кофейни, салоны красоты, мелкая торговля).

4. Количество срывов отдельных видов работ из-за банкротств мелких подрядчиков вырастет кратно. Стройки будут вставать именно из-за того, что мелкие подрядчики не могут выполнить свою работу в цепочке задач. Какие это работы? Отделка МОПов, установка окон, фасадные работы, электрика, сантехника, благоустройство. Крупные подрядчики выдержат, а именно из-за мелких стройка начнёт заваливаться.

5. Количество закрытых агентств недвижимости вырастет в 2 раза. 2026 год станет кровавой мясорубкой для агентств недвижимости по двум причинам. Во-первых налоги, нельзя не платить. В нашей сети налоги за 2025 год составят 50% от прибыли. То есть, по сути в этом году налоги уполовинили прибыль. А в следующем году будет еще хлеще. Во-вторых, продолжит падать спрос на недвижимость, семейная ипотека перестанет тащить на себе продажи уже в первом квартале 2026 года и передохнут все, кто торговал лидами для застройщиков.