Самые надежные девелоперы России названы! «КоммерсантЪ» опубликовал первый рейтинг от Московского Бизнес Клуба и премии «Рекорды Рынка Недвижимости».
Представляем ТОП-10:
ГК ФСК
20 лет на рынке, совокупный объем проектов 18 млн. м² за всю историю компании, проекты представлены в 8 регионах РФ.
Объем строительства жилья составляет 2 млн. м². Надежный федеральный девелопер со стабильным ростом бизнеса и портфеля проектов. Рейтинг АКРА на уровне «А» (RU), прогноз «Стабильный». ГК ФСК демонстрирует один из самых высоких показателей инвестиционной доходности, которая составляет около 25-30%.
ГРУППА САМОЛЕТ
13 лет на рынке, представительства в 300 городах РФ, лидер по объемам текущего строительства 5 млн. м².
В периметре группы компаний развиваются несколько дополнительных бизнес-направлений. Особенность продукта - продуманная инфраструктура, социальные объекты и качественное благоустройство в своих проектах.
ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ
31 год на рынке, в портфеле компании свыше 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости более 3,9 млн. м².
ГК "Галс-Девелопмент", девелопер группы ВТБ, надежно зарекомендовал себя в сегменте высококлассной жилой и коммерческой недвижимости. Компания имеет более 150 профессиональных российских и зарубежных наград. Текущий портфель насчитывает порядка 30 проектов.
ГЛАВСТРОЙ
30 лет на рынке, перспективный портфель компании 4 млн. м². Объем текущего строительства: более 500 тыс. м².
Главстрой — один из крупнейших девелоперов Москвы, основан в 1995 году. Осуществляет полный цикл работ от разработки концепции застройки до ввода жилья. В состав компании также входит собственная площадка по производству модульных фасадов.
РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ
12 лет на рынке, в портфеле компании сейчас более 1,7 млн. м² недвижимости, 100% ввод объектов в соответствии с заявленными сроками.
Кредитный рейтинг НКР на уровне A-.ru со стабильным прогнозом. Компания РГ-Девелопмент реализовала первый проект КРТ в городе Москве с опережением срока на 1 год.
КОНЦЕРН КРОСТ
34 года на рынке, построено более 250 объектов. В портфеле компании на стадии строительства более 3,5 млн м².
Научная промышленно-строительная компания, успешно реализует масштабные проекты квартальной застройки и развивает собственное инновационное производство строительных материалов. Входит в число системообразующих предприятий РФ и является крупнейшим гос. генподрядчиком по строительству масштабных государственных проектов.
ГК КОРТРОС
20 лет на рынке, 9 регионов присутствия в РФ, портфель проектов — 10 млн. м².
Самый «цифровой» девелопер России — первая компания, внедрившая в жилых комплексах системы «умная квартира» и «умный дом». Продвигает концепцию продукта, направленного на развитие локаций проектов, управление здоровьем жителей и персонализацию решений.
SEZAR GROUP
22 года на рынке. Рост портфеля активов за год — более чем в 3 раза.
Многопрофильный девелопер полного цикла, реализующий проекты в сфере жилой, коммерческой, офисной и производственной недвижимости. Совокупный объем введенных в эксплуатацию зданий — 1,1 млн. м², на стадии строительства и проектирования — 1,6 млн. м².
AVA
18 лет на рынке, объем построенной недвижимости — 3,2 млн. м², более 40 завершенных проектов, портфель перспективных проектов — более 1 млн. м².
АVA – федеральный девелопер в составе холдинга AVA Group. Компания создаёт современные ЖК в Краснодарском крае, КМВ, Московском регионе. Входит в ТОП-5 застройщиков Краснодарского края. В 2025 г. выдано более 4000 ключей от квартир.
ГК ТАВРИДА ДЕВЕЛОПМЕНТ
Земельный банк ЮБК свыше 40 га, портфель проектов - более 850 тыс. м².
Лидер премиальной курортной недвижимости России. Создают уникальные проекты для жизни и инвестиций в Крыму — и единственные в стране превращают их в полноценные курорты с инфраструктурой и сервисом мирового уровня.
Полный рейтинг на сайте и ИД «КоммерсантЪ»
Представляем ТОП-10:
ГК ФСК
20 лет на рынке, совокупный объем проектов 18 млн. м² за всю историю компании, проекты представлены в 8 регионах РФ.
Объем строительства жилья составляет 2 млн. м². Надежный федеральный девелопер со стабильным ростом бизнеса и портфеля проектов. Рейтинг АКРА на уровне «А» (RU), прогноз «Стабильный». ГК ФСК демонстрирует один из самых высоких показателей инвестиционной доходности, которая составляет около 25-30%.
ГРУППА САМОЛЕТ
13 лет на рынке, представительства в 300 городах РФ, лидер по объемам текущего строительства 5 млн. м².
В периметре группы компаний развиваются несколько дополнительных бизнес-направлений. Особенность продукта - продуманная инфраструктура, социальные объекты и качественное благоустройство в своих проектах.
ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ
31 год на рынке, в портфеле компании свыше 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости более 3,9 млн. м².
ГК "Галс-Девелопмент", девелопер группы ВТБ, надежно зарекомендовал себя в сегменте высококлассной жилой и коммерческой недвижимости. Компания имеет более 150 профессиональных российских и зарубежных наград. Текущий портфель насчитывает порядка 30 проектов.
ГЛАВСТРОЙ
30 лет на рынке, перспективный портфель компании 4 млн. м². Объем текущего строительства: более 500 тыс. м².
Главстрой — один из крупнейших девелоперов Москвы, основан в 1995 году. Осуществляет полный цикл работ от разработки концепции застройки до ввода жилья. В состав компании также входит собственная площадка по производству модульных фасадов.
РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ
12 лет на рынке, в портфеле компании сейчас более 1,7 млн. м² недвижимости, 100% ввод объектов в соответствии с заявленными сроками.
Кредитный рейтинг НКР на уровне A-.ru со стабильным прогнозом. Компания РГ-Девелопмент реализовала первый проект КРТ в городе Москве с опережением срока на 1 год.
КОНЦЕРН КРОСТ
34 года на рынке, построено более 250 объектов. В портфеле компании на стадии строительства более 3,5 млн м².
Научная промышленно-строительная компания, успешно реализует масштабные проекты квартальной застройки и развивает собственное инновационное производство строительных материалов. Входит в число системообразующих предприятий РФ и является крупнейшим гос. генподрядчиком по строительству масштабных государственных проектов.
ГК КОРТРОС
20 лет на рынке, 9 регионов присутствия в РФ, портфель проектов — 10 млн. м².
Самый «цифровой» девелопер России — первая компания, внедрившая в жилых комплексах системы «умная квартира» и «умный дом». Продвигает концепцию продукта, направленного на развитие локаций проектов, управление здоровьем жителей и персонализацию решений.
SEZAR GROUP
22 года на рынке. Рост портфеля активов за год — более чем в 3 раза.
Многопрофильный девелопер полного цикла, реализующий проекты в сфере жилой, коммерческой, офисной и производственной недвижимости. Совокупный объем введенных в эксплуатацию зданий — 1,1 млн. м², на стадии строительства и проектирования — 1,6 млн. м².
AVA
18 лет на рынке, объем построенной недвижимости — 3,2 млн. м², более 40 завершенных проектов, портфель перспективных проектов — более 1 млн. м².
АVA – федеральный девелопер в составе холдинга AVA Group. Компания создаёт современные ЖК в Краснодарском крае, КМВ, Московском регионе. Входит в ТОП-5 застройщиков Краснодарского края. В 2025 г. выдано более 4000 ключей от квартир.
ГК ТАВРИДА ДЕВЕЛОПМЕНТ
Земельный банк ЮБК свыше 40 га, портфель проектов - более 850 тыс. м².
Лидер премиальной курортной недвижимости России. Создают уникальные проекты для жизни и инвестиций в Крыму — и единственные в стране превращают их в полноценные курорты с инфраструктурой и сервисом мирового уровня.
Полный рейтинг на сайте и ИД «КоммерсантЪ»
👎2😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В число регионов с рисками переизбытка предложения вошли субъекты с развитыми рынками новостроек, где в стройке находится более 1 млн кв. м. жилья. Всего таких регионов девять, среди них:
По мнению экспертов, в регионах, где есть риски затоваривания, может произойти снижение цен на строящееся жилье – чаще через скрытые скидки, но в отдельных случаях и через официальное снижение цен.
#первичка #новостройки #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Манька Аблигация💃
АПРИ
бумага припала - по слухам в компании обыски
вот комментарий IR компании.
то есть что-то - было, и слухи не на пустом месте
ХЗ, чего там. Недавно тоже самое по Самолету было - но те быстро отбились.
Отобьется ли АПРи - не готов комментировать.
Никаких мыслей по эмитенту нет, пост чисто информационный. чтобы читатели в курсе были
бумага припала - по слухам в компании обыски
вот комментарий IR компании.
то есть что-то - было, и слухи не на пустом месте
ХЗ, чего там. Недавно тоже самое по Самолету было - но те быстро отбились.
Отобьется ли АПРи - не готов комментировать.
Никаких мыслей по эмитенту нет, пост чисто информационный. чтобы читатели в курсе были
Forwarded from REBURG
◾️В августе 2025 производство цемента снизилось на 9,9% к августу 2025 года (прошлый месяц ↓10,6%).
◾️По итогам 8 месяцев 2025 года общее снижение составляет 8,5% к аналогичному периоду прошлого года.
Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Ранее мы публиковали графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from REBURG
Дмитрий Прокофьев (@moneyandpolarfox) с коллегами рассуждает, как число одиноких людей меняет структуру спроса на разных рынках.
Вот как выглядят пропорции по структуре домохозяйств, строящегося и существующего жилья.
Вроде бы логично – больше одиноких людей, больше 1 комнатных квартир на рынке строящегося жилья. Но прошлом году ДОМ РФ публиковал результаты исследования, где показывал, что основными покупателями на рынке новостроек являются пары и семьи из 3-4 человек. Но рынок в массе своей воспроизводит жилье для одиночек. Получается, что эти покупатели либо приобретают жилье не по своим текущим потребностям (инвестиции, квартира для детей) либо вынуждены жить в крайне компромиссных условиях.
@REBURG
Вот как выглядят пропорции по структуре домохозяйств, строящегося и существующего жилья.
Вроде бы логично – больше одиноких людей, больше 1 комнатных квартир на рынке строящегося жилья. Но прошлом году ДОМ РФ публиковал результаты исследования, где показывал, что основными покупателями на рынке новостроек являются пары и семьи из 3-4 человек. Но рынок в массе своей воспроизводит жилье для одиночек. Получается, что эти покупатели либо приобретают жилье не по своим текущим потребностям (инвестиции, квартира для детей) либо вынуждены жить в крайне компромиссных условиях.
@REBURG
🔥3
Forwarded from РИА Недвижимость
⛓️ Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье привело к появлению цепной реакции сделок, дошедшей до крупных городов России, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик", исследовавшие зависимость цен на недвижимость от возраста дома.
Расширение семейной ипотеки запустило цепную реакцию сделок, выходивших за географические пределы программы. Доход продавцов из городов, на которые распространился данный вид ипотеки, уступает среднему показателю по всей стране, поэтому они предпочитали дома советской постройки (где всегда можно найти дешевые варианты), а если обращали внимание на новые квартиры, где выбор меньше, то экономили на состоянии жилья.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
"В апреле произошла резкая краткосрочная "просадка" средней стоимости "квадрата" в группах объектов, построенных в нулевые, десятые и двадцатые годы (для всех трех групп на 11-12%). При этом цены квартир в домах советской и "ельцинской" постройки практически не изменились. Совершенно естественным было связать этот эффект с запуском с 1 апреля 2025 года семейной ипотеки на вторичное жилье, которая выдавалась на квартиры в домах не старше 20 лет. Однако похожая, хотя и менее выраженная аномалия наблюдалась в апреле и с ценами на вторичное жилье, приобретенное вне рамок данной программы", - говорится в сообщении сервиса.
Расширение семейной ипотеки запустило цепную реакцию сделок, выходивших за географические пределы программы. Доход продавцов из городов, на которые распространился данный вид ипотеки, уступает среднему показателю по всей стране, поэтому они предпочитали дома советской постройки (где всегда можно найти дешевые варианты), а если обращали внимание на новые квартиры, где выбор меньше, то экономили на состоянии жилья.
"В итоге, как выясняется, программа помогла улучшить жилищные условия не только покупателям, но и продавцам, возможно, даже цепочке продавцов-покупателей. Этот результат, несмотря на его ограниченный масштаб, очень показателен. Мы видим, что на рынке труда есть подходящие зарплаты, на рынке недвижимости – соответствующие квартиры, но им далеко не всегда удается встретиться. Люди с не самыми большими доходами потенциально способны брать ипотеку даже по высоким рыночным ставкам, но у них не всегда есть "техническая" возможность реализовать этот потенциал. Для этого государство и бизнес должны выстраивать человекоцентричную "логистику" на рынке жилья, помогая спросу и предложению найти друг друга", - отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
Forwarded from Недвижимость инсайды
Читаем между строк очередную аналитическую агитку от ЦБ РФ: «Ипотека увеличилась умеренно, в основном за счет госпрограмм». ЦБ как бы намекает, что ипотека увеличивается, но не просто так, а за счет госпрограмм. Это явный намек, что эти самые госпрограммы будут закручивать и делать более точечными, чем они есть сейчас. Креатива на тему, как сделать госпрограмму более точечной, из всех щелей лезет. Тут вам и количество детей в семье, и прописки, и возраст всех участников процесса, просто с любой стороны заходить и этот самый краник прикручивать, закручивать.
Поэтому девелоперам массового сегмента при планировании своего плана продаж на следующий год надо понимать, что правила игры в процессе могут измениться. Сейчас как раз идут борды, бюджетирование. А то опять все нереалистичных цифр нарисуют, а потом в процессе будут охать и ахать, как жить, что делать и кто виноват.
Поэтому девелоперам массового сегмента при планировании своего плана продаж на следующий год надо понимать, что правила игры в процессе могут измениться. Сейчас как раз идут борды, бюджетирование. А то опять все нереалистичных цифр нарисуют, а потом в процессе будут охать и ахать, как жить, что делать и кто виноват.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
На рынке новостроя — от затоваренности до дефицита
В общем, у каждого региона своя ситуация. Впрочем, во многих крупных российских субъектах речь идет о рисках затоваривания. «Дом. РФ» изучил картинку в 87 регионах, где ведется жилищное строительство, и отчитался о результатах. Итак, что имеем по итогам января-июля 2025:
▪️ Продажи квартир в новостройках сократились сильнее (-23% г/г), чем запуски новых проектов (-19% г/г).
▪️ Запуски превысили продажи примерно в 2 раза (норма — в 1,25-1,7 раза).
▪️ Срок реализации строящегося жилья за год значительно увеличился — с 2,1 до 3,7 лет (норма от 2 до 3,5 лет).
▪️ Портфель строящегося жилья вырос на 3% (до 118,4млн кв.м) , но это произошло из-за замедления вводов, в т.ч. из-за переноса сроков сдачи (у 19,3% объектов они «поплыли» на 6+ месяцев).
▪️ Соотношение распроданности и стройготовности снижается, по итогам 7 месяцев показатель составил 70% («равновесный» уровень — от 60% до 80%), годом ранее — 88% (риск дефицита).
▪️ Доля проектов, у которых соотношение распроданности и стройготовности ниже 60% (риск затоваренности) увеличилась с 18% в июне 2024 г. до 26% в июле этого года.
▪️ В 29 из 87 регионов, где ведется жилищное строительство, наблюдаются риски избытка предложения.
▪️ В двух регионах — Москве и Петербурге — по-прежнему сохраняется риск дефицита предложения из-за высокой распроданности, текущая скорость продаж соответствует равновесному уровню.
#аналитика
@novostroyman
В общем, у каждого региона своя ситуация. Впрочем, во многих крупных российских субъектах речь идет о рисках затоваривания. «Дом. РФ» изучил картинку в 87 регионах, где ведется жилищное строительство, и отчитался о результатах. Итак, что имеем по итогам января-июля 2025:
▪️ Продажи квартир в новостройках сократились сильнее (-23% г/г), чем запуски новых проектов (-19% г/г).
▪️ Запуски превысили продажи примерно в 2 раза (норма — в 1,25-1,7 раза).
▪️ Срок реализации строящегося жилья за год значительно увеличился — с 2,1 до 3,7 лет (норма от 2 до 3,5 лет).
▪️ Портфель строящегося жилья вырос на 3% (до 118,4млн кв.м) , но это произошло из-за замедления вводов, в т.ч. из-за переноса сроков сдачи (у 19,3% объектов они «поплыли» на 6+ месяцев).
▪️ Соотношение распроданности и стройготовности снижается, по итогам 7 месяцев показатель составил 70% («равновесный» уровень — от 60% до 80%), годом ранее — 88% (риск дефицита).
▪️ Доля проектов, у которых соотношение распроданности и стройготовности ниже 60% (риск затоваренности) увеличилась с 18% в июне 2024 г. до 26% в июле этого года.
▪️ В 29 из 87 регионов, где ведется жилищное строительство, наблюдаются риски избытка предложения.
▪️ В двух регионах — Москве и Петербурге — по-прежнему сохраняется риск дефицита предложения из-за высокой распроданности, текущая скорость продаж соответствует равновесному уровню.
#аналитика
@novostroyman
Forwarded from БанкБлог
Индексация совокупного платежа граждан за коммунальные услуги, тарифов на газ и электроэнергию в 2026 году будет произведена с 1 октября, тогда как в предыдущие два года осуществлялась в середине года.
Такие сроки предусмотрены макропрогнозом на 2025-2028 годы, внесенным Минэкономразвития в правительство и рассмотренном в среду на заседании кабинета министров.
🏦 Подписаться на БанкБлог | Подписаться на MAX
Такие сроки предусмотрены макропрогнозом на 2025-2028 годы, внесенным Минэкономразвития в правительство и рассмотренном в среду на заседании кабинета министров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Аналитика в квадрате
Впервые после окончания «Льготной ипотеки» рост в годовом выражении наблюдается как по количеству выданных кредитов (+6% г/г), так и по объёму (+15% г/г).
Активизация ипотечного спроса произошла в сегменте многоквартирного жилья. На фоне продолжающегося снижения рыночных ставок, наиболее заметно ускорились выдачи на покупку квартир на вторичном рынке: 31 тыс. кредитов (+14% к июлю) на 103 млрд руб. (+12%).
Объём кредитования с господдержкой также увеличился: 53 тыс. кредитов (+7% к июлю) на 304 млрд руб. (+7%). При этом доля «Семейной ипотеки» в общей выдаче льготных кредитов за месяц выросла до 88% (+1,2 п.п.).
Подробнее о работе крупнейших банков на рынке ипотеки в августе – в нашем обзоре.
@domresearch #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1