❗️ Аналитики Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбербанка рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в августе 2025 года.

Рост цен на первичном и вторичном рынках продолжает замедляться, за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили всего 3,9% и 6,9%. Цены на «вторичку» растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:

📌на первичном рынке жилья средняя стоимость кв. м выросла на 0,4% до 176,1 тыс. руб. При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд.

▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Ленинградская области. При этом в Санкт-Петербурге второй месяц подряд цены снижаются (-1,7% к июлю).

▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Из перечисленных регионов цена снизилась только в Самарской области (-0,6% м/м).

Различие между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ выросло до 14,3% с 13,3% в июле.

📌на вторичном рынке средняя стоимость кв. м составила 116,8 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье замедляется: 0,8% к предыдущему месяцу в мае, 0,6% в июне, 0,5% в июле и 0,4% в августе.

▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. При этом в Краснодарском крае цена снижается второй месяц подряд (-1,5% в августе, -1,0% в июле).

▪️Наименьшие цены на «вторичку» зафиксированы в Саратовской и Челябинской областях, а также в Кемеровской области. Во всех трех регионах цена «квадрата» в августе выросла.

Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в августе выросла с 131,7 тыс. рублей до 132,6 тыс. руб., соотношение цены предложения к цене сделки несколько выросло – с 13,1% до 13,5%.

«Разрыв между стоимостью кв. м на первичном и вторичном рынках сохранился на уровне 51%, однако квадратный метр в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в августе всего на 5% дешевле "метра" в новостройках. При этом цены на свежую вторичку растут даже быстрее, чем на новостройки», – отметили аналитики.

#цены #недвижимость

@rusipoteka

📌 Кредит есть, а денег нет

Вы исправно платили по кредиту, но наступили трудные времена и теперь нет возможности вносить деньги каждый месяц.

Про последствия и что делать рассказали в Объясняем. РФ

Читаем карточки, но не забываем про минусы процедуры банкротства для должника

#кредиты #ипотека #долги #риски #полезное