Однажды они поставят турникеты на выход из квартир.

Энергоэффективность и стоимость коммунальных улуг.

На многих домах имеются таблички с классом энергоэффективности от G (очень низкий) до А++ (высочайший). По этим буквам можно понять какое здание наиболее энергоэффективно, и дороже или дешевле среднего будут стоить комунальные услуги.

Часть решений по энергоэффективности зданий, которые влияют на комфорт и стоимость КУ приведена далее:

1⃣ Тепловая защита зданий.

Зависит от внешних ограждающих конструкций здания (стены, окна, витражи). Конструкции имеют показатель сопротивления теплопередаче, от этого показателя зависит проводимость ими тепла (энергии).

Например, чем больше окон и чем больше окна, тем сложнее согреть здание зимой или защитить помещения от перегрева летом. Соответственно, тем выше потребность в отоплении/охлаждении квартиры.

2⃣ Тип системы отопления.

▪️Коллекторные системы отопления, когда от этажного коллектора индивидуально в каждую квартиру подведены трубы отопления к радиаторам. Так используется поквартирный учет тепла и индивидуально настраивается работа приборов отопления (с помощью термостатов).
▪️В стояковых системах каждый радиатор на всю высоту дома привязан к одной ветке, поэтому поквартирный учет и контроль тепла не возможен. В таком случае применяется расчет тепла потребления по площади. Это, безусловно, дороже для тех, кто любит прохладу, но при этом дешевле для тех, у кого батареи шпарят на максимум… не очень справедливая схема)

3⃣ Система вентиляции в квартирах.

Здесь ситуация сложнее.
▪️Даже в современных ЖК вентиляция зачастую предусматривается с естественным побуждением - воздухообмен не постоянен, мы чаще открываем окна - это приводит к лишним теплопотерям - отапливается больше холодного воздуха.
▪️В МКД класса бизнес и выше уже предусмотрены механические системы вытяжной вентиляции, приток - естественный, то есть с улицы. Воздухообмен стабилен, окна открываются реже, отапливается расчетное количество воздуха. Вы тратите оптимальное количество тепла (и денег).
▪️Редкий случай - приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла. В такой схеме воздух с улицы забирается приточным вентилятором, нагревается в теплообменнике в вентмашине за счет тепла вытяжного воздуха, после чего уже комфортной температуры подается в квартиру. В результате - вам супер-комфортно, воздухообмен стабилен, счет за отопление - самый низкий). У меня в доме так😉

(Статью написал главный инженер проекта, Дмитрий Терещенков, он и лекцию расскажет).

🤓Линии трамвая Москва-Питер — быть!

Высокоскоростную магистраль Москва — Санкт-Петербург включили в план развития рельсового каркаса столицы на 2026–2030 годы. Отмечается, что это подчеркивает её стратегическую значимость для создания современной и доступной транспортной инфраструктуры, обеспечивающей быстрое сообщение между регионами. Об этом сообщили в инфоцентре ВСМ.

Первый этап сети ВСМ планируется запустить в 2028 году. Магистраль соединит Центральный и Северо-Западный федеральные округа, где проживает почти треть населения страны. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом сократится до 2 часов 15 минут. Для новой линии разрабатывают самый быстрый в России поезд, который сможет развивать скорость до 400 км/ч.
🔺Треугольный метр

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

⚒️ Технадзор без Душнилова - Авторский канал Павла Карабанова, бесплатные чек-листы в закрепе!

🏠 Технический надзор и строительный контроль за ремонтом и строительством.
⚠️ На чужих примерах — как не потерять деньги, нервы и время.
🗒 Практические кейсы

📌 «СИБЦЕМ» – канал с эффектом погружения в мир цементной промышленности. Экономика, производство базового стройматериала и стройка глазами цементников!

Почувствуйте себя его частью – присоединяйтесь к аудитории канала! Разнообразный контент, живые видео и фото без ретуши, прямые трансляции.

👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!

Фролов про ипотеку - Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков

Вы строите Россию! И мы искренне восхищаемся вашими результатами!

От портала Всеостройке.pф сделали небольшое видео, отметив тех, чей вклад в развитие отрасли считаем наиболее значимым. С праздником, коллеги!🎉

#ии

С прискорбием подтверждаем, что сегодня, 10 августа, на 57-м году из жизни ушел предприниматель и инвестор Михаил Кенин.
Михаил Борисович был из тех людей, кто оставляет свой след на земле. Редкий человек, одаренный природными талантами, отличный организатор и успешный предприниматель. Личность с большой буквы, тонко чувствующий прекрасное, сострадающий, помогающий и, в то же время, способный управлять. Человек, готовый идти на риски и принимать трудные решения. Человек, создавший крупнейшую девелоперскую компанию в стране.

Умер основной владелец Самолета

После заметного падения в начале года, средняя площадь квартир, проданных по семейной ипотеке, вернулась к привычному показателю - около 57 кв. м. С учетом того, что такие квартиры должны быть ориентированы минимум на трех человек, этот показатель не выглядит слишком большим. Но он заметно выше того, что строится на рынке в целом. Средняя площадь строящейся квартиры продолжает снижаться. По итогам 1 половины 2025 года она составила лишь 48,99 кв. м.

@REBURG