🏡 Ипотечные кредиты, выданные с середины 2023 года, характеризуются более низким качеством обслуживания по сравнению с кредитами, выданными в 2022 году.

По данным ЦБ, доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 12‑й месяц жизни кредита выросла более чем в 2 раза – с 0,3% до 0,7%.

#ипотека #кредиты

@rusipoteka

⚡️ Минфин предложил расширить применение налоговых льгот, в том числе связанных с недвижимостью.

Ведомство подготовило законопроект, согласно которому:

✅расширяется применение налоговой льготы, установленной для семей с детьми в отношении дохода от продажи жилья при улучшении жилищных условий. Такая льгота будет распространяться не только на семьи с несовершеннолетними детьми. Ее расширяют на семьи с детьми любого возраста, если они признаны судом недееспособными;

✅уточняется, что льгота по оплате такого налога касается не только тех семей, у которых было двое детей на момент сделки с недвижимостью. Она также распространяется на семьи, где второй ребенок родился уже после продажи жилья, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки;

✅многодетные семьи получат налоговый вычет при оплате земельного налога, а также налога на имущество физлиц;

✅устанавливаются льготы по земельному налогу, которые будут распространяться на участников СВО, а также членов их семей.

#налоги #недвижимость #законодательство

@rusipoteka

👵🏼 Ипотека на пенсии - новый тренд российского кредитования?

В новом "Анализе тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй" за 2024 год, возрастная структура ипотечных заемщиков заметно изменилась.

💰 Уже 41% новых ипотек оформляют люди, которым на момент полного погашения будет от 65 до 75 лет.
💰 Заёмщиков, которым будет более 60 лет на момент закрытия кредита, стабильно более 60% от всех новых выдач.

Это связано не только с ростом продолжительности жизни и изменением демографии. На фоне высокой стоимости недвижимости и огромной переплате процентов с текущей ключевой ставкой многие семьи переносят решение о покупке на более поздний возраст.

Банкам, судя по изменяющимся вводным, должно быть это даже "на руку" - средний срок ипотечных кредитов должен снижаться, страховки должны дорожать🤔

📢 MarketOverview

В 2025 году в российских городах с населением более 500 тысяч человек можно купить от 2 до 8 квадратных метров вторичного жилья на материнский капитал, полученный за рождение первого ребенка. Такую статистику представили в «Циан.Аналитике».

Наименьшую площадь маткапитал на первенца покрывает в Москве, где его хватит лишь на 2 кв. м. В Санкт-Петербурге, Казани и Севастополе на эти деньги можно купить не более 3,7 кв. м. Наибольший метраж за 690,3 тысячи рублей доступен в Ульяновске и Оренбурге – 7,6 кв. м.

В 2025 году материнский капитал на первого ребенка составляет 690,3 тысячи рублей.

🏦 Подписаться на БанкБлог

ЦБ: В марте наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки

📈 По данным ЦБ, в марте банки выдали 57,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 257,1 млрд рублей против 52,6 тыс. ИЖК на 227,1 млрд рублей в феврале.

В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось на 50,6% и 42,5% по количеству и объему соответственно.

📊 Около 87% выдач ИЖК в марте приходилось на программы господдержки.

🟧По итогам марта по госпрограммам предоставлено 222,6 млрд рублей (+13,7% за месяц).
🟧Объем ИЖК на рыночных условиях также увеличился – на 10,6%, до 34,6 млрд рублей.

«В апреле 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы "Семейная ипотека" на вторичный рынок жилья. По оперативным данным ДОМ РФ, по льготным ипотечным программам за первые четыре недели апреля было предоставлено около 188 млрд рублей (179 млрд рублей за аналогичный период марта)», – сообщил ЦБ.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

👨‍👩‍👦 В марте топ-3 регионов России на рынке ипотеки как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌Москва
📌Московская область
📌Санкт-Петербург

📊 Среди топ-10 регионов наибольший прирост выдач ипотечных кредитов наблюдался среди заемщиков из Ростовской области (+32,3% за месяц) и Краснодарского края (+28,7% за месяц).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

А как вы готовитесь к майским праздникам?😎

Сегодня побывали на Дне донора в московском офисе «Самолета»🔥

Раз в два месяца сдают кровь только в московском офисе более 100 сотрудников. И это крайне важно, ведь один донор спасает жизни 4 взрослых или 8 детей!

Всего на донорских днях застройщик уже собрал около 199 литров крови. Сегодня в «Самолет» приезжала служба крови им.Гаврилова — Московская служба крови», которая обеспечивает компонентами крови клинические и медицинские организации города Москвы.

📶 Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в динамике за год от Frank RG

#аналитика #ипотека @ipotekahouse