Forwarded from REBURG
Ипотечные страдания
Данные Банка России свидетельствуют о том, что в феврале рынок ипотеки немного оживился. Но об оживлении можно говорить лишь относительно провального января. Ипотечная река, которая несколько лет питала рынок жилья, высохла и превратилась в ручей. Наиболее заметные для участников рынка изменения произошли на вторичном рынке. Доля рыночной ипотеки снизилась до минимума. С 1 апреля начинается выдача семейной ипотеки и на вторичном рынке. Но существующие ограничения не приведут к заметному росту оборота. И дело не только в том, что программа распространяется лишь на города с низким объемом строительства (менее 2 строящихся домов). Требование к возрасту дома (не старше 20 лет) отсекает значительную часть предложения в малых городах. На многих территориях многоквартирные дома в последние годы почти не строились. А в построенных домах нет желающих продавать квартиру. Спрос будет, а предложения недостаточно. Опять.
@REBURG
Данные Банка России свидетельствуют о том, что в феврале рынок ипотеки немного оживился. Но об оживлении можно говорить лишь относительно провального января. Ипотечная река, которая несколько лет питала рынок жилья, высохла и превратилась в ручей. Наиболее заметные для участников рынка изменения произошли на вторичном рынке. Доля рыночной ипотеки снизилась до минимума. С 1 апреля начинается выдача семейной ипотеки и на вторичном рынке. Но существующие ограничения не приведут к заметному росту оборота. И дело не только в том, что программа распространяется лишь на города с низким объемом строительства (менее 2 строящихся домов). Требование к возрасту дома (не старше 20 лет) отсекает значительную часть предложения в малых городах. На многих территориях многоквартирные дома в последние годы почти не строились. А в построенных домах нет желающих продавать квартиру. Спрос будет, а предложения недостаточно. Опять.
@REBURG
👍3👎1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Знаете главные угрозы для стройотрасли?
Вот вице-премьер Марат Хуснуллин знает. Главных угроз сейчас, в условиях высокой ключевой ставки, две. Это:
▪️ Приостановка вывода новых жилых проектов
По словам Хуснуллина, новые проекты не начинают даже те, у кого есть РнС. Компании физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне, когда будет нормальное финансирование
▪️ Двукратное сокращение ипотеки
Вице-премьер отметил, что несмотря на отмену лимитов, банки задерживают выдачу ипотеки, особенно по семейной программе, а также берут дополнительны комиссии.
Марат Шакирзянович добавил, что в связи с этими рисками для поддержки отрасли кабмин готовит ряд мер финансового и нефинансового характера. Так что расслабьтесь, все будет хорошо. 😁
@novostroyman
Вот вице-премьер Марат Хуснуллин знает. Главных угроз сейчас, в условиях высокой ключевой ставки, две. Это:
▪️ Приостановка вывода новых жилых проектов
По словам Хуснуллина, новые проекты не начинают даже те, у кого есть РнС. Компании физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне, когда будет нормальное финансирование
▪️ Двукратное сокращение ипотеки
Вице-премьер отметил, что несмотря на отмену лимитов, банки задерживают выдачу ипотеки, особенно по семейной программе, а также берут дополнительны комиссии.
Марат Шакирзянович добавил, что в связи с этими рисками для поддержки отрасли кабмин готовит ряд мер финансового и нефинансового характера. Так что расслабьтесь, все будет хорошо. 😁
@novostroyman
👎4❤1
Хотите увеличить стоимость недвижимости на 30%?
Подписывайтесь на канал Николая Николаева — одного из лучших дизайнеров Москвы по версии Союза дизайнеров и архитекторов. За его плечами 20 лет работы с недвижимостью и 300+ реализованных проектов. Здесь вы найдёте:
✅практические рекомендации, которые реально работают на рынке
✅разбор материалов и технологий, которые выглядят дорого и служат годами
✅готовые решения для тех, кто ценит стиль, качество и продуманный подход
Не превращайте свою недвижимость просто в квадратные метры. Сделайте из неё пространство, которое будет восхищать и расти в цене.
@PRO_interier
Подписывайтесь на канал Николая Николаева — одного из лучших дизайнеров Москвы по версии Союза дизайнеров и архитекторов. За его плечами 20 лет работы с недвижимостью и 300+ реализованных проектов. Здесь вы найдёте:
✅практические рекомендации, которые реально работают на рынке
✅разбор материалов и технологий, которые выглядят дорого и служат годами
✅готовые решения для тех, кто ценит стиль, качество и продуманный подход
Не превращайте свою недвижимость просто в квадратные метры. Сделайте из неё пространство, которое будет восхищать и расти в цене.
@PRO_interier
👍3❤2👎2🔥2
Forwarded from Движ про недвиж
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хомяку - 2 квадрата жилья, коту - 8. Для животных предложили закрепить нормативы жилплощади 🙈
С такой инициативой в Госдуму обратилось движение Сорок сороков. Предлагаемые ими цифры: на крупных собак предлагается отвести 25 кв. м, на котов - 8, на морских свинок - 6, на попугаев - 5, а на крыс - 4. Цель: забота о соседях и отчасти о самих животных.
Если собака заведётся в маленькой студии, хозяину придётся за это отвечать. Но кто будет следить за соблюдением закона и какие штрафы за это надо будет платить - не сообщается.
Остаётся вопрос, почему собакам необходимо как минимум 25 метров, а для людей застройщики клепают студии по 17-19 метров.
С такой инициативой в Госдуму обратилось движение Сорок сороков. Предлагаемые ими цифры: на крупных собак предлагается отвести 25 кв. м, на котов - 8, на морских свинок - 6, на попугаев - 5, а на крыс - 4. Цель: забота о соседях и отчасти о самих животных.
Если собака заведётся в маленькой студии, хозяину придётся за это отвечать. Но кто будет следить за соблюдением закона и какие штрафы за это надо будет платить - не сообщается.
Остаётся вопрос, почему собакам необходимо как минимум 25 метров, а для людей застройщики клепают студии по 17-19 метров.
😁14👎2
Forwarded from Банкста
Аккредитивы, которые банки оформляют для расчетов между покупателями и продавцами недвижимости, стали чаще использоваться в сомнительных операциях, рассказал замглавы Росфинмониторинга Герман Негляд. Под видом сделки с недвижимостью выводятся средства, при этом суммы значительно превышают стоимость недвижимости. По его словам, это относительно новая схема, служба финансовой разведки совместно с ЦБ обратила на нее внимание банков. @banksta
👎1
Forwarded from Циан для профи
За последние 5 лет первичка в миллионниках подорожала в 2,8 раза. За этот же период частные дома, расположенные в пределах городской черты, стали дороже на 93%.
Минимальный рост цен на ИЖС зафиксирован в Москве и Екатеринбурге (+32% и +41%), максимальный - в Челябинске и Воронеже (в 2,7 и 2,3 раза).
Квадратный метр в новостройках за пятилетку стал заметнее всего дороже в Краснодаре и Челябинске (в 3,5 и 3,4 раза), меньше всего цены выросли в Москве и Санкт-Петербурге (немногим более, чем вдвое).
Несмотря на то, что городской коттедж сочетает в себе преимущества загородного и городского образа жизни, они подорожали существенно меньше, чем квартиры, где был нерыночный фактор динамики цен в виде безадресной льготной ипотеки.
#аналитика
Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Сорян, но когда листаю супер полезные новости и исследования в наших СМИ - иногда прямо ржу, аки горбунок сказочный 😁 @iliilitop
ПыСы: Хотя, допускаю, что подобное действительно очень важно исследовать. Обзванивая в субботу 1600 растерянных граждан по всей РФ. Как минимум, чтоб оправдать зарплату )))
ПыСы: Хотя, допускаю, что подобное действительно очень важно исследовать. Обзванивая в субботу 1600 растерянных граждан по всей РФ. Как минимум, чтоб оправдать зарплату )))
😁10❤3👎1🔥1
Forwarded from Деньги и песец
В последние годы много говорится о пространственном развитии страны. Среди частых ориентиров – необходимость активизации строительства жилья в Сибири и на Дальнем Востоке. Мы посмотрели, а как поменялся рынок с конца 2019 года, когда была запущена «Дальневосточная ипотека».
Долгие годы Дальний Восток очень сильно отставал от остальной страны по жилищному строительству, но принятые решения позволили заметно увеличить рынок жилья в регионе. Проблема в том, что здесь тоже есть свои диспропорции - больше половины всех строящихся проектов Дальнего Востока сосредоточены лишь в двух городах: Владивосток и Хабаровск. И если в последнем с распроданностью квартир все хорошо, то в Приморском крае есть над чем работать. При этом потенциал других рынков раскрывается гораздо медленнее.
Несмотря на заметный рост объемов стройки, доля Дальнего Востока в масштабах страны остается не высокой — около 6,2% от всего строящегося жилья. Но и доля населения здесь лишь 5,4%. Показатели Сибири по строительству близки - 7,8% от российского рынка. Но доля жителей здесь сильно выше - 11,3% от всей страны.
Долгие годы Дальний Восток очень сильно отставал от остальной страны по жилищному строительству, но принятые решения позволили заметно увеличить рынок жилья в регионе. Проблема в том, что здесь тоже есть свои диспропорции - больше половины всех строящихся проектов Дальнего Востока сосредоточены лишь в двух городах: Владивосток и Хабаровск. И если в последнем с распроданностью квартир все хорошо, то в Приморском крае есть над чем работать. При этом потенциал других рынков раскрывается гораздо медленнее.
Несмотря на заметный рост объемов стройки, доля Дальнего Востока в масштабах страны остается не высокой — около 6,2% от всего строящегося жилья. Но и доля населения здесь лишь 5,4%. Показатели Сибири по строительству близки - 7,8% от российского рынка. Но доля жителей здесь сильно выше - 11,3% от всей страны.
👍3👎1
Forwarded from обмани меня риэлтор
это что же получается, весь сыр-бор, все вот эти вот ужесточения, перегревы, паники из-за вот этих жалких 20% граждан с обязательствами?
а почитаешь газету так думаешь, что у каждого по пять кредитов и прочих долговых расписок. а нет же, держатся люди, живут на свои.
ну или 80 процентов до такой степенинищеброды неблагонадежные, что им уже никто никогда ничего не даст в долг ни под какие проценты.
как хотите, так и понимайте эту картинку
доброе утро 🫶
а почитаешь газету так думаешь, что у каждого по пять кредитов и прочих долговых расписок. а нет же, держатся люди, живут на свои.
ну или 80 процентов до такой степени
как хотите, так и понимайте эту картинку
доброе утро 🫶
❤4😁2👎1
Forwarded from Igor_Shimko
Мой процент долговой нагрузки (все платежи по моим кредитам ко всем доходам)
Anonymous Poll
51%
0% - вообще нет долгов
28%
0-20%
12%
21-40%
5%
41-60%
2%
61-80%
3%
свыше 80% - я жестко закредитован
👎1
Forwarded from REBURG
В феврале 2025 он снизился на 7,6% к аналогичному месяцу 2024 года. И это достаточно заметное снижение, на фоне неплохих показателей предыдущих периодов.
Общее снижение по итогам двух месяцев составляет 2,6%.
Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2❤1👍1
Forwarded from ФАС России | FAS Russia
⚡ФАС направила провайдерам запросы о наличии барьеров при получении доступа в дома застройщика ПИК.
🔎Служба проводит проверку в связи с многочисленными обращениями и распространяемой в СМИ информацией об ограничении доступа к услугам провайдеров для жильцов комплексов ПИК.
🔹Ведомство изучит представленную информацию и определит факторы, которые привели к ограничению прав в выборе оператора связи для жильцов 84 ЖК застройщика ПИК.
✅Также служба запросит у региональных жилищных инспекций информацию об управляющих компаниях в ЖК застройщика ПИК.
❗В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ведомство примет меры антимонопольного реагирования.
ℹ️Подробнее — на сайте ФАС.
#связь_ИТ
🔎Служба проводит проверку в связи с многочисленными обращениями и распространяемой в СМИ информацией об ограничении доступа к услугам провайдеров для жильцов комплексов ПИК.
🔹Ведомство изучит представленную информацию и определит факторы, которые привели к ограничению прав в выборе оператора связи для жильцов 84 ЖК застройщика ПИК.
✅Также служба запросит у региональных жилищных инспекций информацию об управляющих компаниях в ЖК застройщика ПИК.
❗В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ведомство примет меры антимонопольного реагирования.
ℹ️Подробнее — на сайте ФАС.
#связь_ИТ
👍4😁2👎1
Forwarded from Урбан Хаб
Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку.
Разница в ценах на жилье по региону в целом и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичную недвижимость, в среднем составляет 30%. Наибольшее различие — в Свердловской области.
Подписаться на Недвижинку
Разница в ценах на жилье по региону в целом и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичную недвижимость, в среднем составляет 30%. Наибольшее различие — в Свердловской области.
Подписаться на Недвижинку
👎1😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе», – сказал он.
#семейнаяипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍2
Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости и экономике, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!📢
✅ R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
✅Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✅ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.
✅ Власть — канал о политической ситуации в стране и в мире. Подпишитесь на Власть, чтобы быть в курсе главных политических событий.
✅ Присоединяйтесь к каналу Дмитрия Владимирова, управляющего партнёра IDI Project с 20-летним опытом в проектировании, чтобы оставаться в курсе актуальных тенденций отрасли.
На канале:
📌 Генпроектирование: кейсы;
📌 Эффективные методы управления;
📌 Экспертные материалы. Подпишитесь!
✅ Говорит и показывает Москва. Показываем самые важные новости города и говорим о том, чем живет столица и ее жители.
https://xn--r1a.website/moscow_on_air
✅ ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
✅ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
✅ ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
✅ R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
✅Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✅ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.
✅ Власть — канал о политической ситуации в стране и в мире. Подпишитесь на Власть, чтобы быть в курсе главных политических событий.
✅ Присоединяйтесь к каналу Дмитрия Владимирова, управляющего партнёра IDI Project с 20-летним опытом в проектировании, чтобы оставаться в курсе актуальных тенденций отрасли.
На канале:
📌 Генпроектирование: кейсы;
📌 Эффективные методы управления;
📌 Экспертные материалы. Подпишитесь!
✅ Говорит и показывает Москва. Показываем самые важные новости города и говорим о том, чем живет столица и ее жители.
https://xn--r1a.website/moscow_on_air
✅ ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
✅ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
✅ ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
👎2