🔵 Доля просрочки по ипотеке по итогам 2024 года, по данным Циан, выросла до 0,50% от сумм всех кредитов. Рынок вернулся к цифрам 3-летней давности.

«В 2023-2024 гг. часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов. Ужесточение условий ипотек и замедление роста зарплат в 4 кв. 2024 г. привели к завершению этого тренда», – отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Лидеры по доле «плохих» кредитов (с показателями более 1%):

🔘все республики Кавказа (от Адыгеи до Дагестана),
🔘республика Тыва.

Устойчиво выше среднего показатели также в Московском регионе (0,6%) и Краснодарском крае (0,8%).

#ипотека #кредиты

@rusipoteka

🔜 По данным ЦБ, в январе-декабре 2024 года:

🔜объем выдачи ипотеки составил 4 трлн 888 млрд рублей, что на 37,2% меньше, чем за тот же период 2023 года;

🔜количество предоставленных кредитов снизилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 36%, до 1 млн 303 тыс.

📊 Совокупный портфель ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) банков с учетом приобретенных прав требований в 2024 году увеличился на 1 трлн 893,1 млрд рублей, или на 10,4%, до 20 трлн 100 млрд рублей.

➡️ Для сравнения: рост портфеля в 2023 году составил 4 трлн 139,9 млрд рублей, или на 29,5%, в 2022 году – 2 трлн 40,0 млрд рублей, или на 17,0%, Таким образом, в 2024 году темп роста портфеля упал в 2,8 раза по отношению к 2023 году.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

В России вступает в силу новый порядок вступления в наследство

С 5 февраля вступает в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, рассказал РИА Новости юрист, руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

Теперь нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Такая проверка не потребуется только в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.

Новый порядок упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. Проверка также поможет помешать мошенникам вступить в наследство с помощью поддельных документов.

🏦 Подписаться на БанкБлог

🔵 ФНС объяснила нюансы расчета вычета при покупке жилья по новым ставкам

Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов – до 660 тыс. руб., сообщили в ФНС.

Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют 2 млн и 3 млн руб. соответственно.

При этом в связи с изменением с 2025 года шкалы ставок по НДФЛ на пятиступенчатую (13/15/18/20/22%), сумма возврата НДФЛ в связи с применением налоговых вычетов может достигать:

🔹при приобретении жилья – 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно;

🔹в части уплаченных процентов – 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.

«Сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и, в том числе, от ставки налога», – добавили в ФНС.

#налоги #фнс

@rusipoteka

⚙️ По данным Росстата объем производства цемента в России в декабре 2024 вырос на 5,6% к аналогичному месяцу прошлого года.
По итогам 2024 года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.

Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Обновили графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.

@REBURG

🏗 Запуск новых проектов упадет на 30% в 2025 году — ДОМ.РФ

Если год назад застройщики вывели 50 млн м², то в этом году аналитики ожидают 35 млн м².

Мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж

объяснил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

🤔 Ранее была информация, что за январь запустили в стройку 2 млн м² — на 13%, чем годом ранее, и минимум с 2021-го. Пока, конечно, падение не на 30%, но цифра уже ощутимая.

✈️ Движение.ру

📄 ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за декабрь 2024 года.

Регулятор отмечает, что в декабре показатели выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) незначительно выросли после сокращения в ноябре.

«В декабре динамика выдачи ИЖК была умеренной и не отмечалось характерного для последнего месяца года всплеска кредитования: кредитные организации предоставили 73,4 тыс. рублевых ИЖК на сумму 291,1 млрд руб. (за месяц +1,5 и +6,1% по количеству и объему соответственно)», – говорится в бюллетене.

В результате за 2024 год выдано 1,3 млн ИЖК на 4,9 трлн руб., что более чем в 1,5 раза меньше рекордных показателей 2023 года и сопоставимо с показателями 2022 года.

📊 Около 80% выдач ИЖК в декабре приходилось на программы господдержки. В целом выдачи льготных ИЖК за 2024 год были на четверть (23,9%) ниже прошлогодних и составили 3,6 трлн руб. (4,8 трлн руб. в 2023 г.).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

🔥 Продажи Января 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с декабрём 2024 вместе с Пульсом Продаж Новостроек


▪️ #топжк Январь 2025
▫️ Зелёный Парк (ПИК) – впервые забирает золото. Зеленоградский проект поднялся с 5-й строчки, зарегив 144 ДДУ
▫️ Бусиновский Парк (ПИК) – удержал серебро со 128 ДДУ. Хотя и просел к декабрю на 46%. А вот лидер прошлого месяца Москворечье (ПИК) сдулся до 9-й позиции (минус 55% ДДУ). Напомню, этих проектов, как и Саларьево Парка в новой Мск, коснулся дисконт-аттракцион пиков конца года...

▫️ Остров (Донстрой) – №3. Опять. Снова. Стабильно

▫️ Кавказский бульвар 51 (ПИК) – впрыгивает в 5-ку, со 119 ДДУ и +310%. Это благодаря старту новой очереди ПИК+, и покупантам, которым положить на качество места, лишь бы подешевле внутри кольцевой

▫️ Среда на Лобачевского (Среда ака ПИК) – влезли в 10-ку. Прибавили в ДДУ-шках 20%


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Парксайд и Дмитровское небо (ЛСР) – скатились с 7 и 9-й строчек на 13 и 14-е место. В регах минуса на 39 и 42%

▫️ Метроном (Брусника) – вообще укатались с 10 на 49 позицию. Растеряв 86% декабрьского уровня. Чо случилось - не следил. Напишите, кто в курсе

▫️ Кстати, Amber City (ФСК) – хз чего я к нему прицепился – как и писал, продолжил осыпаться. А ведь как бахнули в октябре... с золотом ) и вот утоптались до 15 сделок. Я ж говорю - овер прайс рассрочный. Щас могут начать рекламить очередные гипер-скидосы


Топ застроев, по традиции, готовлю отдельным постом 🔥 @iliilitop

⚡️ Российские регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.

При этом, как она уточнила, собирать риелторов в реестры планируется через "Госуслуги". Для этого физические и юридические лица должны будут подходить по ряду требований: быть зарегистрированными на территории России, соответствовать профессиональному стандарту, иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом. Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.