Forwarded from РИА Недвижимость
Сложная экономическая ситуация в России и проблемы у застройщиков жилья привели к сокращению количества инвестпроектов в сфере производства стройматериалов - на 16% в 2024 году относительно 2023 года, до 249 проектов, рассказали @ria_realty в "ТендерПро".
Представитель торговой площадки выделил два ключевых фактора снижения числа инвестпроектов: изменение денежно-кредитной политики и падение объемов строительства жилья со второй половины этого года. Кроме того, реализации части инвестпроектов препятствуют сложности с поставкой необходимого западного оборудования.
💸Всего, по данным «ТендерПро», на декабря совокупный объем инвестиций в инвестпроекты по производству стройматериалов составил ₽119,1 млрд. В основном бизнес финансирует строительство и модернизацию производств бетона и железобетонных изделий (22% инвестпроектов), изоляционных материалов (почти 20%), полимерных труб (примерно 15%), асфальтобетона, битума и смесей (11%).
Большинство предприятий (57%) вкладываются в проекты стоимостью до ₽500 млн.
Представитель торговой площадки выделил два ключевых фактора снижения числа инвестпроектов: изменение денежно-кредитной политики и падение объемов строительства жилья со второй половины этого года. Кроме того, реализации части инвестпроектов препятствуют сложности с поставкой необходимого западного оборудования.
💸Всего, по данным «ТендерПро», на декабря совокупный объем инвестиций в инвестпроекты по производству стройматериалов составил ₽119,1 млрд. В основном бизнес финансирует строительство и модернизацию производств бетона и железобетонных изделий (22% инвестпроектов), изоляционных материалов (почти 20%), полимерных труб (примерно 15%), асфальтобетона, битума и смесей (11%).
Большинство предприятий (57%) вкладываются в проекты стоимостью до ₽500 млн.
👎3
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Биометрия идет в ... недвижимость
И будет стоять на страже электронных сделок. Правкомиссия по законопроектной деятельности поддержала соответствующий документ. Инициатива предусматривает введение допинструмента защиты электронных сделок с недвижимостью: при регистрации прав собственности в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему (ЕБС). Биометрия идет в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Процесс купли-продажи недвижимости делится на два этапа: заключение договора и регистрация перехода права собственности в ЕГРН. Последнюю процедуру можно провести онлайн — через Госуслуги или на сайте Росреестра. Документы и их электронные образы подписываются УКЭП. Но предварительно придется обратиться в МФЦ и разрешить проведение электронных сделок. Теперь же, согласно законопроекту, этого не потребуется, если в качестве допфактора подтверждения личности использовать биометрию.
@novostroyman
И будет стоять на страже электронных сделок. Правкомиссия по законопроектной деятельности поддержала соответствующий документ. Инициатива предусматривает введение допинструмента защиты электронных сделок с недвижимостью: при регистрации прав собственности в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему (ЕБС). Биометрия идет в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Процесс купли-продажи недвижимости делится на два этапа: заключение договора и регистрация перехода права собственности в ЕГРН. Последнюю процедуру можно провести онлайн — через Госуслуги или на сайте Росреестра. Документы и их электронные образы подписываются УКЭП. Но предварительно придется обратиться в МФЦ и разрешить проведение электронных сделок. Теперь же, согласно законопроекту, этого не потребуется, если в качестве допфактора подтверждения личности использовать биометрию.
@novostroyman
👎3👍1
Forwarded from Железобетонный замес
26 трлн руб. составит совокупный объем инвестиций во все типы жилой недвижимости в России по итогам 2024 года
🖌 Такие подсчеты приводит Nikoliers. Речь идет о суммарных данных по первичным и вторичным объектам недвижимости, а также включает многоквартирные дома и ИЖС. По экспертной оценке, в денежном выражении объем сделок на рынке жилой недвижимости сократился приблизительно на 35% за год (с 40,2 трлн руб. в 2023 году до 26 трлн руб. в 2024-м).
🖌 Консультанты прогнозируют, что в 2025 году уровень сделок на рынке жилой недвижимости по всей стране будет находиться в диапазоне от 3,6 до 4 млн сделок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3
Как при помощи аналитики управлять digital-рекламой и медийкой в частности?
Ответ на этот вопрос вы узнаете на вебинаре о post-view от Smartis.
В программе:
— Как оценить вклад медийной рекламы в сделки?— Как управлять всем медиасплитом?— Как отслеживать просмотры медийных баннеров в мобильных приложениях?— Реальные кейсы застройщиков об оценке медийной рекламы.
Спикер — Игорь Балашов, основатель Smartis.
Всем маркетологам, кто хочет эффективно распределять бюджет на рекламу, отключать неработающие каналы, видеть подлинную отдачу от каждой рекламной площадки — рекомендовано к посещению!
👉 Регистрация
Ответ на этот вопрос вы узнаете на вебинаре о post-view от Smartis.
В программе:
— Как оценить вклад медийной рекламы в сделки?— Как управлять всем медиасплитом?— Как отслеживать просмотры медийных баннеров в мобильных приложениях?— Реальные кейсы застройщиков об оценке медийной рекламы.
Спикер — Игорь Балашов, основатель Smartis.
Всем маркетологам, кто хочет эффективно распределять бюджет на рекламу, отключать неработающие каналы, видеть подлинную отдачу от каждой рекламной площадки — рекомендовано к посещению!
👉 Регистрация
👎3👍2
Forwarded from ДОХОДЪ
Какое решение по ключевой ставке будет принято на заседании Совета директоров Банка России 20 декабря?
Anonymous Poll
21%
Более чем +200пп (>23%)
43%
+200пп (23,0%)
10%
+100пп (22,0%)
12%
Без изменений (21,0%)
1%
Снижение (<21%)
13%
Хочу посмотреть ответы
👎2
Forwarded from ДОХОДЪ
Какой уровень ключевой ставки вы ожидаете через год?
Anonymous Poll
6%
Менее чем 14%
6%
От 14.0% до 15.9%
14%
От 16.0% до 17.9%
20%
От 18.0% до 19.9%
13%
От 20.0% до 21.9%
6%
От 21.0% до 22.9%
7%
От 23.0% до 24.9%
12%
25% и более
15%
Хочу посмотреть ответы
😁3👎2
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Материнский капитал в РФ продолжит индексироваться, ближайшее повышение будет с февраля, сообщил Мишустин.
Telegram
На видео видно
Продление программы маткапитала до 2030 года позволит поддержать еще почти 5 млн семей
⚡️По инициативе Президента программа материнского капитала будет продлена до 2030 года включительно. Правительство рассмотрит необходимые для этого поправки в законодательство.…
⚡️По инициативе Президента программа материнского капитала будет продлена до 2030 года включительно. Правительство рассмотрит необходимые для этого поправки в законодательство.…
👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Для того, чтобы существовали такие программы, нужно выделять значительные суммы из казны. За счет этих денег банкам компенсируется низкая процентная ставка. Однако бюджет сейчас достаточно напряженный, и средств для такого субсидирования процентов нет», – сказал он.
📍Однако, по его словам, регионы смогут создавать свои, отдельные, решения. Каждый субъект РФ имеет свою специфику и структуру кадров, в которых он нуждается. Исходя из этого, регионы смогут вводить отдельные программы и выделять в своих бюджетах средства на субсидирование ставки, добавил Аксаков.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2😁1
Forwarded from Недвижимость инсайды
Шпаргалка почему не выполняется план:
0. Ключевая ставка большая, клиенты не проходят по ПВ и по ежемесячному платежу. Базовая отговорка и общий плачь в абсолютно любой девелоперской компании сейчас.
1. Высокие цены / перегрели цены. В отделе ценообразования работают упыри, которые тупо повышают цены, не смотря на конкурентов, рынок, первичные звонки и тд. Решения в формате - снизить цены не будет. Будет решение дать скидки, но об этом в пункте 2.
2. Скидки конкурентов. Мы красавчики, но конкуренты - упыри, дают скидку по 30-40%. Надо им звонить и договариваться, чтобы скидок не давали, а то так уроним рынок. Главное ФАСу о таких заходах не рассказывать.
3. Траншевая ипотека у конкурентов. Конкуренты-упыри забили хуй на проектное финансирование, не пополняют нормально эскроу, сжирают спрос этой заманухой. Давайте дадим пизды своим казначеям или финансистам, чтобы у нас тоже такая была, пока ЦБ не даст пизды всем.
4. Рассрочки. Конкуренты-упыри дают рассрочки. По сути стреляют себе в ногу с финансовой точки зрения. Давайте повышать долю своих рассрочек. Ну пожалуйста. Особо одаренные весь спрос в рассрочку скоро загонят.
5. Плохие маркетинговые материалы. Давайте дадим пизды маркетингу, за то что не можем "влюбить клиента в продукт" с этим говном, которое делает маркетинг. Дать пизды маркетингу, чтобы делали нормально. Ведь мы прекрасно знаем, что "делай нормально - нормально будет". Два а/б теста и вперед в бой.
6. Рекламные кампании генерят нецелевых клиентов - где нужно богачей - там бичи, а где нужно бичей, там богачи. Либо просто фрод. дадим пизды маркетингу, пусть нам горячих лидочков ведут. Решение как в пункте 5.
7. Хуевый продукт - высокая средняя площадь, плохие планировки, стремные детские площадки, нет никаких УТП: лапомоек или бассейна. Срочно проработаем предложения по улучшению продукта, то что раньше все это говно продавалось, а сейчас почему-то перестало - это уже никого не интересует.
8. Новые объемы конкурентов - клиенты уходят туда на более дешевый прайс. У нас перегреты цены. См. пункт 1. Как скоро может начаться то самое затоваривание, которое рынок ждет уже год как.
9. Продавцы плохо продают - проебывают звонки, не знают проекты, не дожимают клиентов, кофе невкусный наливают. Короче, надо сменить нахуй команду продаж и тогда все пойдет поедет.
10. Агенты ведут клиентов к другим девелоперам. Либо им там комиссию подняли, либо условия лучше дают клиентам и клиенты охотнее конвертятся, либо все сразу.
0. Ключевая ставка большая, клиенты не проходят по ПВ и по ежемесячному платежу. Базовая отговорка и общий плачь в абсолютно любой девелоперской компании сейчас.
1. Высокие цены / перегрели цены. В отделе ценообразования работают упыри, которые тупо повышают цены, не смотря на конкурентов, рынок, первичные звонки и тд. Решения в формате - снизить цены не будет. Будет решение дать скидки, но об этом в пункте 2.
2. Скидки конкурентов. Мы красавчики, но конкуренты - упыри, дают скидку по 30-40%. Надо им звонить и договариваться, чтобы скидок не давали, а то так уроним рынок. Главное ФАСу о таких заходах не рассказывать.
3. Траншевая ипотека у конкурентов. Конкуренты-упыри забили хуй на проектное финансирование, не пополняют нормально эскроу, сжирают спрос этой заманухой. Давайте дадим пизды своим казначеям или финансистам, чтобы у нас тоже такая была, пока ЦБ не даст пизды всем.
4. Рассрочки. Конкуренты-упыри дают рассрочки. По сути стреляют себе в ногу с финансовой точки зрения. Давайте повышать долю своих рассрочек. Ну пожалуйста. Особо одаренные весь спрос в рассрочку скоро загонят.
5. Плохие маркетинговые материалы. Давайте дадим пизды маркетингу, за то что не можем "влюбить клиента в продукт" с этим говном, которое делает маркетинг. Дать пизды маркетингу, чтобы делали нормально. Ведь мы прекрасно знаем, что "делай нормально - нормально будет". Два а/б теста и вперед в бой.
6. Рекламные кампании генерят нецелевых клиентов - где нужно богачей - там бичи, а где нужно бичей, там богачи. Либо просто фрод. дадим пизды маркетингу, пусть нам горячих лидочков ведут. Решение как в пункте 5.
7. Хуевый продукт - высокая средняя площадь, плохие планировки, стремные детские площадки, нет никаких УТП: лапомоек или бассейна. Срочно проработаем предложения по улучшению продукта, то что раньше все это говно продавалось, а сейчас почему-то перестало - это уже никого не интересует.
8. Новые объемы конкурентов - клиенты уходят туда на более дешевый прайс. У нас перегреты цены. См. пункт 1. Как скоро может начаться то самое затоваривание, которое рынок ждет уже год как.
9. Продавцы плохо продают - проебывают звонки, не знают проекты, не дожимают клиентов, кофе невкусный наливают. Короче, надо сменить нахуй команду продаж и тогда все пойдет поедет.
10. Агенты ведут клиентов к другим девелоперам. Либо им там комиссию подняли, либо условия лучше дают клиентам и клиенты охотнее конвертятся, либо все сразу.
😁15👎3👍1
Forwarded from Деньги и песец
Обращение не по адресу
Инфляционные ожидания россиян в этом году достигли максимума, сообщает ЦБ. В декабре значение этого показателя выросло до 13,9%, наблюдаемая инфляция – 15,9%. ⬆️
Да, конечно, но… Год назад эти ожидания были еще выше. 14,2% и 17% соответственно
И не такое видали, могли бы сказать в финансовом регуляторе – вот весной 2022 года это были ожидания так ожидания (18,3%) – а наблюдаемая инфляция вообще махнула за 25%, и… что?
Да ничего.
Правительство стало раздавать деньги, люди стали брать кредиты.
Больше того, если мы посмотрим динамику инфляционных ожиданий за 15 лет (столько, сколько их выясняет ЦБ РФ), ты мы увидим два пика таких ожиданий – зимой 2014-2015 года, когда люди увидели в магазинах последствия отказа от импорта продовольствия, и заодно декабрьскую девальвацию 2014 года, когда рубль упал в цене чуть ли не вдвое.
И что? Да так же, ничего. Правительство вообще не обратило внимания на то, что кто-то там чего-то ожидает. Правда, денежно-кредитная и фискальная политика оказались скоординированы – регулятор рванул вверх ставку, правительство тормознуло расходы – но, скорее всего не потому, что так уж билось за макростабильность – а потому что цены на нефть упали (и валютная выручка уменьшилась). Нет кредитов, нет выплат – нет лишних денег – неоткуда и взяться росту цен.
О том, что рост цен все сильнее раздражает людей, говорят и данные ВЦИОМ, согласно которым индекс восприятия инфляции в ноябре 2024 г. составил 73 пункта, обновив максимальное значение за 8 лет. Последний раз выше этого значения он был в I кв. 2016 г. (74 п.). Если в октябре 2024 года каждый второй россиянин называл инфляцию очень высокой, то в ноябре так отвечали 7 из 10 опрошенных (68%).
Чем дольше я смотрю на всю эту историю с колебаниями, тем больше думаю вот что – когда люди отвечают на вопросы интервьюеров Фонда «Общественное мнение» на вопрос как, по их мнению, в целом менялись цены за прошедшие 12 месяцев и как они будут меняться в следующие 12 месяцев, то люди пытаются не «цены оценить», а как-то сказать правительству, что его политику можно бы каким то образом и скорректировать
Но поскольку для правительства рост потребительских цен, объективно, дело десятое, а «увеличение выпуска металлических изделий» гораздо важнее, то правительство не имеет никакой мотивации свою политику менять.
Тем более, что политика, которую правительство проводит сейчас – это именно та самая политика «развития того самого производства», которой РФ-граждане требовали много лет, это именно та самая политика «дайте денег реальному сектору», на которой люди много лет настаивали. Наконец-то, денег дали. Правда, это оказались не совсем те деньги (в смысле их ценности) и не совсем тот реальный сектор, который производит потребительские товары. Да, у этой раздачи денег оказались свои последствия – но в отношении этих последствий граждане не обманывались – иначе откуда взялись бы те самые инфляционные ожидания 2022 года?
Еще раз – инфляция – производная от политики правительства, а со своими инфляционными ожиданиями люди идут в финансовый регулятор. А что ЦБ может сделать? – правильно, повысить ставку и еще раз посоветовать не брать кредиты, и жить по средствам. А кому не хватает средств, чтобы жить по «новым ценам» и платить по новым процентам – правительство готово подсказать телефон – звони, там скажут, где их взять.
Инфляционные ожидания россиян в этом году достигли максимума, сообщает ЦБ. В декабре значение этого показателя выросло до 13,9%, наблюдаемая инфляция – 15,9%. ⬆️
Да, конечно, но… Год назад эти ожидания были еще выше. 14,2% и 17% соответственно
И не такое видали, могли бы сказать в финансовом регуляторе – вот весной 2022 года это были ожидания так ожидания (18,3%) – а наблюдаемая инфляция вообще махнула за 25%, и… что?
Да ничего.
Правительство стало раздавать деньги, люди стали брать кредиты.
Больше того, если мы посмотрим динамику инфляционных ожиданий за 15 лет (столько, сколько их выясняет ЦБ РФ), ты мы увидим два пика таких ожиданий – зимой 2014-2015 года, когда люди увидели в магазинах последствия отказа от импорта продовольствия, и заодно декабрьскую девальвацию 2014 года, когда рубль упал в цене чуть ли не вдвое.
И что? Да так же, ничего. Правительство вообще не обратило внимания на то, что кто-то там чего-то ожидает. Правда, денежно-кредитная и фискальная политика оказались скоординированы – регулятор рванул вверх ставку, правительство тормознуло расходы – но, скорее всего не потому, что так уж билось за макростабильность – а потому что цены на нефть упали (и валютная выручка уменьшилась). Нет кредитов, нет выплат – нет лишних денег – неоткуда и взяться росту цен.
О том, что рост цен все сильнее раздражает людей, говорят и данные ВЦИОМ, согласно которым индекс восприятия инфляции в ноябре 2024 г. составил 73 пункта, обновив максимальное значение за 8 лет. Последний раз выше этого значения он был в I кв. 2016 г. (74 п.). Если в октябре 2024 года каждый второй россиянин называл инфляцию очень высокой, то в ноябре так отвечали 7 из 10 опрошенных (68%).
Чем дольше я смотрю на всю эту историю с колебаниями, тем больше думаю вот что – когда люди отвечают на вопросы интервьюеров Фонда «Общественное мнение» на вопрос как, по их мнению, в целом менялись цены за прошедшие 12 месяцев и как они будут меняться в следующие 12 месяцев, то люди пытаются не «цены оценить», а как-то сказать правительству, что его политику можно бы каким то образом и скорректировать
Но поскольку для правительства рост потребительских цен, объективно, дело десятое, а «увеличение выпуска металлических изделий» гораздо важнее, то правительство не имеет никакой мотивации свою политику менять.
Тем более, что политика, которую правительство проводит сейчас – это именно та самая политика «развития того самого производства», которой РФ-граждане требовали много лет, это именно та самая политика «дайте денег реальному сектору», на которой люди много лет настаивали. Наконец-то, денег дали. Правда, это оказались не совсем те деньги (в смысле их ценности) и не совсем тот реальный сектор, который производит потребительские товары. Да, у этой раздачи денег оказались свои последствия – но в отношении этих последствий граждане не обманывались – иначе откуда взялись бы те самые инфляционные ожидания 2022 года?
Еще раз – инфляция – производная от политики правительства, а со своими инфляционными ожиданиями люди идут в финансовый регулятор. А что ЦБ может сделать? – правильно, повысить ставку и еще раз посоветовать не брать кредиты, и жить по средствам. А кому не хватает средств, чтобы жить по «новым ценам» и платить по новым процентам – правительство готово подсказать телефон – звони, там скажут, где их взять.
👍2👎2
Forwarded from МАРДАН
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шоу Бенни Хилла.
Не дай Бог конечно такую старость...
Не дай Бог конечно такую старость...
😁9🗿4👎2👍1
Forwarded from Канал Петра Монича
Кинуть 5 лямов на вклад под 24% и снимать двушку на кольце за бесплатно
Или купить эту двушку за 30 лямов под 30%
и платить ежемесячно 650к
Выбор не из простых
Вот такой твит вирусится. Возникает вопрос, это что за двушка на кольце за 90-100 тыс. рублей в месяц. Ушатанная с бабкиными коврами?
Или купить эту двушку за 30 лямов под 30%
и платить ежемесячно 650к
Выбор не из простых
Вот такой твит вирусится. Возникает вопрос, это что за двушка на кольце за 90-100 тыс. рублей в месяц. Ушатанная с бабкиными коврами?
😁9👎4
Forwarded from Канал Петра Монича
еще есть одна проблемка в расчетах, во первых без капитализации 24% пойди найди вклад, ну ок допустим, пусть до скорого повышения 23%, но не надо забывать про налог 13%, а то и 15%, заплатить все равно придется. И после окончания высокой ставки (когда мы пока не знаем конечно же) 5млн все же без этой самой капитализации (неиспользования средств от %) превратятся в тыкву.
Почему у вас такие отличные результаты? Мы неправильно считаем…
Почему у вас такие отличные результаты? Мы неправильно считаем…
👍3👎2😁1🗿1
Что выбираешь ты?
Anonymous Poll
78%
Депозит под 20-24% и аренда квартиры на проценты
22%
Ипотека под 25-30% и своя квартира
👎6😁4