Forwarded from МК Элит | Продажа элитной недвижимости
Мы подготовились и собрали в карточках все преимущества ЖК для вас.
Будь первым, записывайся в лист ожидания — оставляй «+» в комментариях и выбери лучшую из 67 планировок первым🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎3
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
В ноябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 14% в лотах и на 10% по оценке выручки по сравнению с октябрем, на фоне стабильной доли ипотечных сделок в 56%. В Москве зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию - на 8% при небольшом снижении цен. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 26%, а в Московской области - на 18%. Методика расчетов - в первом комментарии.
👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
При этом сильнее всего за месяц выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 50 до 60 лет. В октябре она составила 9,9%, увеличившись на 1,1 п.п. (в сентябре 2024 года – 8,8%).
В то же время сократились доли наиболее молодых заемщиков:
Самой массовой категорией заемщиков по ипотеке, по-прежнему, остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет (41,6%), а наименьшей – заемщики старше 60 лет (3,4%).
«В октябре текущего года был отмечен рост доли более возрастных и опытных ипотечных заемщиков в возрасте старше 40 лет. По нашему мнению, такое "взросление" ипотечных заемщиков в последнее время является следствием сокращения банками аппетита к риску, в том числе на фоне введенных регулятором макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки.
Дело в том, что молодые люди, в отличие от более возрастных граждан, считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами», – отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
По сравнению с ноябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в ноябре 2024 года оказалась ниже на 18%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 35%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 26% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 16% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 6%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 82% до 56%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 27% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 13%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в ноябре 2024 оказалась на 30% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 7%. В Московской области продажи в лотах ниже на 47%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 6%. Методика расчетов - в первом комментарии.
👎2
Forwarded from Всё о стройке
Нам стало известно, какие законодательные акты Правительства РФ, принятые во исполнение антисанкционных полномочий, будут продлены на 2025 год
Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
🔸 Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380
🔸 Постановление Правительства РФ от 04.04.2022 № 579
🔸 Постановление Правительства РФ от 15.02.2023 № 223
🔸 Постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575
🔸 Постановление Правительства РФ от 16.04.2022 № 680
🔸Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326.
🔸 Приложение № 21 постановления Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353.
Ответственным за их исполнение назначен Минстрой России.
Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
«Об установленнии особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»;
«Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение госэкспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения госэкспертизы проектной документации»;
«Об утверждении особенностей проведения госэкспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимым для обороноспособности и безопасности государства, объектов, создаваемых для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, объектов, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, выдачи разрешений на строительство указанных объектов капитального строительства, разрешений на ввод указанных объектов капитального строительства в эксплуатацию»;
«Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства, разрешений на ввод в эксплуатацию»;
«Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия».
🔸Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326.
«Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
«Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации».
Ответственным за их исполнение назначен Минстрой России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#опрос #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Банк с 5 декабря прекратил реализацию пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов.
Пакеты услуг «Домклик Плюс», приобретенные до 5 декабря, продолжат действовать на прежних условиях.
«В случае заинтересованности клиентов пролонгировать срок действия пакета услуг "Домклик Плюс", приобретенного до 05.12.2024, банк сохраняет ранее принятые на себя обязательства и пролонгирует действие пакета на условиях, действовавших до 05.12.2024», – сообщается на сайте банка.
***
Напомним, что в декабре прошлого года ФАС возбудила дело в отношении Сбербанка и «Сбербанк страхования жизни». В ФАС поступили обращения граждан о навязывании пакета услуг «Домклик Плюс», в который входят услуги страховщика. Клиенты банка сообщали о невозможности получить пониженную ставку по ипотеке без оформления данного пакета услуг. Служба выявила в действиях организаций признаки заключения антиконкурентного соглашения.
#банки #сбербанк
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👎2
Forwarded from Недвижимость инсайды
Пара любопытных графиков от ЦБ. Если коротко, то ЦБ душит, душит ипотеку, все палки в колеса девелоперов вставляет, а она все не падает и не падает до каких-то минимальных отметок. Уже даже какая-то нервозность в отчетах видна. Что, мол, всё уже сделали, чтобы уважаемые господа девелоперы пипу не ипотечную сосали. А они все как присели на ипотечный кол, так слезать с него и не планируют. Поэтому ЦБ начал заниматься рисками, связанными с качеством выдач. Вообще очень странно, что при таких ставках есть те самые риски качества выдачи ипотеки. ЦБ уже один раз себя хвалил на тему LTV, но точно ли это та причина, по которой дальше надо душить рынок ипотеки?
По итогам года ЦБ прогнозирует прирост ипотечного портфеля на 15%, а вот на 2025 год есть достаточный позитив в виде диапазона 8–13%. Это даже выше, чем оценка активности на рынке от других аналитиков.
По итогам года ЦБ прогнозирует прирост ипотечного портфеля на 15%, а вот на 2025 год есть достаточный позитив в виде диапазона 8–13%. Это даже выше, чем оценка активности на рынке от других аналитиков.
👍2👎2
Forwarded from Железобетонный замес
Сообщается, что постановление правительства РФ №326 от 18 марта 2024 года о моратории на взыскание и начисление неустойки с застройщиков за срыв сроков по договорам участия в долевом строительстве, будет продлен на 2025 год. Этот мораторий действовал с марта и до конца 2024 года.
Хотя совсем недавно источники "Интерфакса" говорили, что мораторий продлен не был. Но видимо строительное лобби победило, застройщики могут открывать шампанское.
Хотя совсем недавно источники "Интерфакса" говорили, что мораторий продлен не был. Но видимо строительное лобби победило, застройщики могут открывать шампанское.
👎8👍2🗿2🤷♂1😁1
Forwarded from REBURG
Остатки льготных программ пока удерживают рынок строящегося жилья на уровне 2018-2019 годов по числу ипотечных кредитов. Текущие показатели близки и к уровню 2022. Но общая ситуация сильно хуже. Ожидаемо хуже за счет провала по рыночной ипотеке. Показатели ноября, вероятно, будут еще ниже.
@REBURG
@REBURG
👍6👎3
Forwarded from Всё о стройке
Подробности и детали встречи никому неизвестны, но, возможно, скоро появятся в публичном доступе. Или раньше всех — у нас.
Теперь мы знаем, в чьих руках судьба отрасли в это непростое время.
Держим вас в курсе🙌🏻
Ну и по непроверенным инсайдам «домики» дали деньги Самолету.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎12👍5
Forwarded from MarketOverview
Доля проблемных кредитов (NPL 90+) выросла на 0,3 п.п., до 7,9% (в абсолютном выражении рост составил 74 млрд руб.).
ЦБ объясняет этот рост "отголосками":
Важно, что на 4 квартал 2024 и 1 квартал 2025 есть строгие ограничения доли кредитов в зависимости от показателя долговой нагрузки (ПДН) - доля кредитов с ПДН 50-80 не должна превышать 15% (на 3 квартал 2024 равен 18%), а доля кредитов с ПДН 80+ не должна превышать 3% (сейчас этот показатель равен 11%). Задача амбициозная, особенно по ПДН 80+🤔
ЦБ, кстати, подсветил и проблему с картами (ряд банков уже существенно ухудшили условия выдачи новых кредитных карт), т.к более 50% общего объема выдач необеспеченного потребительского кредитования составляют именно карты. Хотя причины ЦБ тоже прекрасно понимает:
@MarketOverview
ЦБ объясняет этот рост "отголосками":
...бурного роста розничного портфеля. Так, значимая часть кредитов с 4к23 выдавалась новым заемщикам без кредитной истории и с низкой долговой нагрузкой – риски по таким заемщикам оценить сложнее. Их качество обслуживания долга оказалось на низком уровне, в результате чего выросла доля NPL 90+.
Важно, что на 4 квартал 2024 и 1 квартал 2025 есть строгие ограничения доли кредитов в зависимости от показателя долговой нагрузки (ПДН) - доля кредитов с ПДН 50-80 не должна превышать 15% (на 3 квартал 2024 равен 18%), а доля кредитов с ПДН 80+ не должна превышать 3% (сейчас этот показатель равен 11%). Задача амбициозная, особенно по ПДН 80+🤔
ЦБ, кстати, подсветил и проблему с картами (ряд банков уже существенно ухудшили условия выдачи новых кредитных карт), т.к более 50% общего объема выдач необеспеченного потребительского кредитования составляют именно карты. Хотя причины ЦБ тоже прекрасно понимает:
...высокие ставки по вкладам стимулируют заемщиков сохранять деньги, а для оплаты текущих расходов использовать кредитные карты в льготный период.
@MarketOverview
👎2👍1
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗В России планируют ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года
#эксклюзив
Меру в числе прочих предложил Общественный совет при Минстрое, сообщили там «Движимой повестке».
🔺По информации моих источников, мораторий, а также отсрочку на введение макропруденциальных лимитов и другие меры уже включили в разработанный Минстроем план поддержки строительной отрасли.
Ранее такое предложение озвучивала также спикер Совета Федерации (СФ) Валентина Матвиенко на заседании СФ.
🔺Минстрой предложил своим подведам и Институту развития строительной отрасли продумать антикризисные меры. Общественный совет при министерстве также собрал предложения, в том числе из регионов.
За последние годы в России вводили мораторий дважды. Сначала из-за пандемии в 2020 году (для компаний из наиболее пострадавших отраслей), потом в 2022 году на полгода после известных событий.
🔺Общественный совет при Минстрое также предложил ведомству ввести субсидирование процентной ставки по проектному финансированию для застройщиков (чтобы уровень ставки составлял не выше 10%).
Помимо этого авторы предлагают усовершенствовать механизм проектного финансирования (начислять проценты на счетах эскроу на суммы, превышающие размер кредитных средств), сократить дефицит кадров за счет ввода целевого набора мигрантов - с возможностью смены работодателя только после возмещения его расходов, и другие.
#эксклюзив
Меру в числе прочих предложил Общественный совет при Минстрое, сообщили там «Движимой повестке».
🔺По информации моих источников, мораторий, а также отсрочку на введение макропруденциальных лимитов и другие меры уже включили в разработанный Минстроем план поддержки строительной отрасли.
Ранее такое предложение озвучивала также спикер Совета Федерации (СФ) Валентина Матвиенко на заседании СФ.
🔺Минстрой предложил своим подведам и Институту развития строительной отрасли продумать антикризисные меры. Общественный совет при министерстве также собрал предложения, в том числе из регионов.
За последние годы в России вводили мораторий дважды. Сначала из-за пандемии в 2020 году (для компаний из наиболее пострадавших отраслей), потом в 2022 году на полгода после известных событий.
🔺Общественный совет при Минстрое также предложил ведомству ввести субсидирование процентной ставки по проектному финансированию для застройщиков (чтобы уровень ставки составлял не выше 10%).
Помимо этого авторы предлагают усовершенствовать механизм проектного финансирования (начислять проценты на счетах эскроу на суммы, превышающие размер кредитных средств), сократить дефицит кадров за счет ввода целевого набора мигрантов - с возможностью смены работодателя только после возмещения его расходов, и другие.
👎9👍2