Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Легендарному твиту Варламову исполнилось 10 лет. За это время доллар стал стоить в два раза дороже. @bankrollo
😁17👎5🔥5
Forwarded from Всё о стройке
Что означает S.23:
• S — это «Самолет».
• Точка в названии — точность, качество решений и технологичность в подходах.
• 2023 — исторический год для проектного Института компании, когда он стал первым в РФ по объемам проектирования, а также вышел на внешний рынок.
На сегодняшний день портфель внешних контрактов S.23 составляет более 2 млрд рублей и включает в себя проекты премиум-класса, бизнес-центры, музеи, промышленные здания, виллы, гостиницы, ипподромы, в том числе за рубежом.
Поздравляем коллег! На наш взгляд, — стильненько. А к новостям «Самолета» в ночи — мы уже привыкли😃
Справочно:
Проектный институт S.23 входит в группу «Самолет», которая по данным портала Всеостройке.рф занимает 1 место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1 место по объему ввода.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎2
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Питерская квартирография.
😁18👍6👎2
Forwarded from MarketOverview
🏢 Управляющие крупными объектами коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге прогнозируют просрочки
Снова в информационную повестку выходит повышение налога в СПб на имущество, а если конкретней, то на имущество кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей. Текущая ставка 1,5% отличается от установленной в других регионах в меньшую сторону (2%) и в конце 2023 года бизнесу удалось договориться о сохранении пониженной ставки.
В глубину этих вопросов погружаться не хочется и давать оценки тому, что выбор источников наполнения бюджета может быть, из-за подобных послаблений, не самым оптимальным тоже не самое благодарное дело. Заинтересовало высказывание одного из генеральных директоров торгового комплекса:
Понятно, что банки вряд ли будут заниматься управлением, а скорее найдут нового, более эффективного, владельца недвижимости, но общие нстроения бизнеса от текущей ключевой ставке чувствуются в этом высказывании очень отчетливо.
@MarketOverview
Снова в информационную повестку выходит повышение налога в СПб на имущество, а если конкретней, то на имущество кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей. Текущая ставка 1,5% отличается от установленной в других регионах в меньшую сторону (2%) и в конце 2023 года бизнесу удалось договориться о сохранении пониженной ставки.
В глубину этих вопросов погружаться не хочется и давать оценки тому, что выбор источников наполнения бюджета может быть, из-за подобных послаблений, не самым оптимальным тоже не самое благодарное дело. Заинтересовало высказывание одного из генеральных директоров торгового комплекса:
Рост ставок может привести к тому, что торговые комплексы и бизнес-центры не смогут обслуживать кредиты и выплачивать проценты. В этом случае велика вероятность перехода объектов в собственность банков, что может негативно отразиться на состоянии объектов, так как зачастую у банков нет компетенций в управлении недвижимостью.
Понятно, что банки вряд ли будут заниматься управлением, а скорее найдут нового, более эффективного, владельца недвижимости, но общие нстроения бизнеса от текущей ключевой ставке чувствуются в этом высказывании очень отчетливо.
@MarketOverview
👎2👍1
Forwarded from БанкБлог
«Семейная ипотека» показала рост выдач в октябре
Вопреки прогнозам октябрь показал лучшие по сравнению с сентябрем результаты по выдаче ипотеки в целом, и особенно по ключевой госпрограмме — «Семейная ипотека» (более 50% всех выдач).
Помогло перераспределение лимитов между банками, что позволило на последней неделе месяца отыграть снижение в первые дни месяца. При этом дополнительных 350 млрд руб. субсидий банкам может хватить ненадолго, а рассчитывать на новые вливания из бюджета при высокой ключевой ставке не приходится. В 2025 году рынок ждет спад, полагают эксперты.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Вопреки прогнозам октябрь показал лучшие по сравнению с сентябрем результаты по выдаче ипотеки в целом, и особенно по ключевой госпрограмме — «Семейная ипотека» (более 50% всех выдач).
Помогло перераспределение лимитов между банками, что позволило на последней неделе месяца отыграть снижение в первые дни месяца. При этом дополнительных 350 млрд руб. субсидий банкам может хватить ненадолго, а рассчитывать на новые вливания из бюджета при высокой ключевой ставке не приходится. В 2025 году рынок ждет спад, полагают эксперты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2
Forwarded from Всё о стройке
Первыми сервис протестировала Брусника, в итоге перешла от пробного размещения к долгосрочному партнерству по продвижению объектов через агрегатор «Этажей». Еще несколько крупнейших застройщиков России уже запросили расценки на размещение и получение целевого трафика.
Но, по его словам, уже в декабре риэлторы смогут выставлять свои объявления в двух пилотных городах – Тюмени и Санкт-Петербурге.
«Мы понимаем, что в нынешних рыночных условиях, с одной стороны сложнее запускать такой сервис, с другой — он стал более актуальным для застройщиков, в части сокращения их затрат на привлечение покупателей через традиционные агрегаторы, поэтому решили не откладывать запуск. Только за последние пять лет стоимость услуг агрегаторов выросла почти в три раза»,— отметил Ильдар Хусаинов.
А в планах у команды агрегатора «Этажи» есть даже выход на международную арену.
Также Хусаинов отметил, что на сайте etagi.сom в месяц более 5,5 млн уникальных визитов (на скрине — сравнение). Например, у «Самолет Плюс» — 0,65 млн в месяц, а «Владис» — 0,3 млн в месяц. А стоимость сделки с агрегаторов недвижимости выходит в два раза выше, чем с сайта etagi.сom. Кроме того, на сегодняшний день у «Этажей» порядка 400 программистов и разработчиков.
📍При этом доля клиентов, которые пользуются личным кабинетом на сайте, превысила 20%. А доля клиентов, которые полностью оформили ипотеку через «Этажи», самостоятельно и за 2 минуты получили одобрение — составила более 5% от общих ипотечных заявок.
У «Этажей» уже порядка 400 программистов и разработчиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6😁4❤2👍1
Forwarded from Урбан Хаб
В Госдуме предложили давать квартиры сотрудникам МВД, вышедшим на пенсию
В России предложили давать квартиры сотрудникам МВД, вышедшим на пенсию. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму депутатами фракции ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким, выяснили «Известия».
В настоящее время сотрудники имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. Однако, как сообщили авторы законопроекта, более 87 тыс. человек не могут получить эту льготу. В связи с этим депутаты предлагают обеспечить жильем в трехлетний срок всех, кто стоит в очереди на такую выплату, а затем с 2027 года гарантированно предоставлять квартиры.
Подписаться на Недвижинку
В России предложили давать квартиры сотрудникам МВД, вышедшим на пенсию. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму депутатами фракции ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким, выяснили «Известия».
В настоящее время сотрудники имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. Однако, как сообщили авторы законопроекта, более 87 тыс. человек не могут получить эту льготу. В связи с этим депутаты предлагают обеспечить жильем в трехлетний срок всех, кто стоит в очереди на такую выплату, а затем с 2027 года гарантированно предоставлять квартиры.
Подписаться на Недвижинку
👎11❤3👍2😁2
Forwarded from MMI
ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ: НЕСМОТРЯ НА БУРНЫЙ РОСТ РУБЛЕВЫХ ДОХОДОВ, В ДОЛЛАРАХ ОНИ, ПО-ПРЕЖНЕМУ, НИЖЕ УРОВНЕЙ 2013-14гг
Денежные доходы населения выросли в 3К24 на 18.2% vs 17.8% гг в 2К24. В расчете на душу населения: 18.4% vs 18.0% гг (количество душ сократилось). Среднедушевой доход составил 61 197 руб/мес ($686).
Реальный располагаемый доход (в рублях с учетом инфляции) превышает значения 2013г на 12.0%, но среднедушевой доход в долларах ниже, чем был в 2013г (-12%). Доллар из-за инфляция обесценился за это время чуть более чем на треть. Т.е. товары и услуги из внешнего мира для россиян стали менее доступны в 1.5 раза.
Рост реальных располагаемых доходов составил в 3К24 9.4% vs 9.8% гг в 2К24. Такими темпами РРДДН не росли с 2008г.
Основной вклад в рост доходов внесли зарплаты (+18.8% гг). Их вклад в рост доходов в 3К24 по сравнению со 3К23 составил 61%. Ещё 17% роста обеспечено доходами от собственности (+46% гг), 11% - доходами от предпринимательской деятельности (+28% гг), 9% - соц.выплатами (+8.5% гг).
Денежные доходы населения выросли в 3К24 на 18.2% vs 17.8% гг в 2К24. В расчете на душу населения: 18.4% vs 18.0% гг (количество душ сократилось). Среднедушевой доход составил 61 197 руб/мес ($686).
Реальный располагаемый доход (в рублях с учетом инфляции) превышает значения 2013г на 12.0%, но среднедушевой доход в долларах ниже, чем был в 2013г (-12%). Доллар из-за инфляция обесценился за это время чуть более чем на треть. Т.е. товары и услуги из внешнего мира для россиян стали менее доступны в 1.5 раза.
Рост реальных располагаемых доходов составил в 3К24 9.4% vs 9.8% гг в 2К24. Такими темпами РРДДН не росли с 2008г.
Основной вклад в рост доходов внесли зарплаты (+18.8% гг). Их вклад в рост доходов в 3К24 по сравнению со 3К23 составил 61%. Ещё 17% роста обеспечено доходами от собственности (+46% гг), 11% - доходами от предпринимательской деятельности (+28% гг), 9% - соц.выплатами (+8.5% гг).
👍3👎3
А, по телевизору же сказали, что у вас доходы выросли на 18% за год.
Тогда ничего страшного с арендой, можно и потерпеть.
Пойдёте выносить мусор, захватите надежды на светлое будущее.
Тогда ничего страшного с арендой, можно и потерпеть.
Пойдёте выносить мусор, захватите надежды на светлое будущее.
😁11👎2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Там платежи по ипотеке не превышают трети от среднего ежемесячного дохода семьи, свидетельствует исследование РИА Новости.
«В целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. В 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке», – говорится в исследовании.
@rusipoteka #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3❤1👍1
Forwarded from Движение.ру
Ранее банк получил на нее дополнительные 122,4 млрд ₽.
В октябре на эту госпрограмму пришлось примерно 65% в общем объеме наших сделок. Учитывая текущий уровень рыночных ставок, до конца года «семейная» ипотека» продолжит занимать основную долю в структуре продаж
цитируем сообщение ВТБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6😁1
Forwarded from REBURG
По данным Росстата объем производства цемента в России в сентябре 2024 на 3,7% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
По итогам 9 месяцев 2024 года было произведено 50,9 млн. тонн цемента, что на 3,4% выше аналогичного периода 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли. Ранее мы публиковали данные по объему производства цемента в России за последние 24 года.
@REBURG
По итогам 9 месяцев 2024 года было произведено 50,9 млн. тонн цемента, что на 3,4% выше аналогичного периода 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли. Ранее мы публиковали данные по объему производства цемента в России за последние 24 года.
@REBURG
❤1👍1👎1
Forwarded from Урбан Хаб
Банк России предложил подход к установлению количественных ограничений в ипотеке с 1 июля 2025 года.
Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%.
Также, по ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья.
Подписаться на Недвижинку
Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%.
Также, по ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья.
Подписаться на Недвижинку
👎4👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Как сообщается в материале регулятора, после получения ЦБ полномочий предполагается:
По ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первому взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья (57% на 1 октября 2024 г., по данным Росстата);
В среднесрочной перспективе при росте кредитования чрезмерно высокими темпами могут быть дополнительно установлены МПЛ по ипотечным кредитам, предоставляемым заемщикам с повышенным уровнем долговой нагрузки либо низким первым взносом (в таблице обозначены как область МПЛ-2).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from bitkogan
А реально ли вообще взять ипотеку на семью в России с двумя кормильцами?
Ипотечный платеж в Москве в среднем составляет 111,8% от средней зарплаты — в HOTLINE подсветили такую любопытную статистику. Решили с ребятами посмотреть, каковы реальные возможности у россиян сейчас взять ипотеку.
➡️ Предположим, в семье 1 кормилец, но она хочет приобрести в кредит на 20 лет жилье — квартиру в 65 кв. м, расположенную умеренно удаленно от центра. Вполне стандартное желание, необходимое для комфорта семьи. Давайте исходить из того, что денег на большой первый взнос нет.
Если бы можно было приобрести такое жилье по льготной ставке, например, под 6,25% — ежемесячный платеж был бы 72 тыс. руб., чуть меньше одной средней зарплаты 82,2 тыс. руб. На двоих кормильцев посильно, но и то со скрипом.
❗️ Но с нынешними ставками в районе 25% — это 211 тыс. руб. в среднем по РФ. То есть и двух средних зарплат не хватит, чтобы платить банку. Никто такой кредит не возьмет.
Итог:
◽️ Если в семье 1 кормилец — взять рыночную ипотеку почти всегда было нереально без большого первого взноса и дохода сильно выше среднего. С 2 кормильцами — реально по льготным ставкам.
◽️ А сейчас взять в ипотеку трешку в адекватном районе — это нечто на грани фантастики, даже с двумя работающими взрослыми и с нормальным первым взносом…
Вдогонку хочу показать, какая вообще статистика по миру в разных странах по соотношению ипотечных платежей к доходу. Выводы делайте сами.
#ипотека
💰 bitkogan
Ипотечный платеж в Москве в среднем составляет 111,8% от средней зарплаты — в HOTLINE подсветили такую любопытную статистику. Решили с ребятами посмотреть, каковы реальные возможности у россиян сейчас взять ипотеку.
Если бы можно было приобрести такое жилье по льготной ставке, например, под 6,25% — ежемесячный платеж был бы 72 тыс. руб., чуть меньше одной средней зарплаты 82,2 тыс. руб. На двоих кормильцев посильно, но и то со скрипом.
Итог:
Вдогонку хочу показать, какая вообще статистика по миру в разных странах по соотношению ипотечных платежей к доходу. Выводы делайте сами.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6👍4❤1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
ЦБ рапортует, что им удалось снизить долю новых "некачественных" ипотечников. Тех у кого зашкаливает ПДН*. Пик был в ажиотажном кончике 2023. Когда почти половину ипотек тарили отчаянные бедолаги с ПДН 80+%. После ужесточения макропруденциальных надбавок, банкстеры таких граждан стали разворачивать (без кнута никак, как дети, чесслово). И бедолаг в новых выдачах стало теперь 10%. Однако, в структуре ипотечного портфеля их таки уже накопилась почти треть
Отдельная любопытная строчка у ЦБ: Предполагается ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет. Т.к. за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%🤔 На подумать @iliilitop
*ПДН - это Показатель Долговой Нагрузки, т.е. сколько % от своего дохода человек тратит на выплаты по всем своим кредитам
Отдельная любопытная строчка у ЦБ: Предполагается ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет. Т.к. за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%
*ПДН - это Показатель Долговой Нагрузки, т.е. сколько % от своего дохода человек тратит на выплаты по всем своим кредитам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎4🤔2😁1