Forwarded from Ипотека и недвижимость
Росреестр рассказал, как вернуть излишне уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество.
Как можно обратиться за возвратом
▪️Лично в любой офис МФЦ.
▪️Направить заявление по Почте России на адрес местного Управления Росреестра.
▪️Подать заявление с помощью личного кабинета официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.
Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может быть подано в течение 3-х лет со дня ее уплаты.
Какие документы, необходимы для подачи заявления на возврат
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (паспорт). Если подает заявление представитель физического лица, нужны документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.). Копии этих прилагаются к заявлению.
Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность и др.), доверенность представителя (нотариально удостоверенная или в простой письменной форме), подписанную руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным на это учредительными документами юридического лица, скрепленную печатью этого юридического лица.
К заявлению должна быть приложена копия платежного документа. С 1 января 2023 года оригинал платежного документа не прикладывается.
Когда вернут госпошлину
После подачи заявления на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины денежные средства вернутся в течение месяца.
#ипотекаинедвижимость
Как можно обратиться за возвратом
▪️Лично в любой офис МФЦ.
▪️Направить заявление по Почте России на адрес местного Управления Росреестра.
▪️Подать заявление с помощью личного кабинета официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/.
Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может быть подано в течение 3-х лет со дня ее уплаты.
Какие документы, необходимы для подачи заявления на возврат
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (паспорт). Если подает заявление представитель физического лица, нужны документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.). Копии этих прилагаются к заявлению.
Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность и др.), доверенность представителя (нотариально удостоверенная или в простой письменной форме), подписанную руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным на это учредительными документами юридического лица, скрепленную печатью этого юридического лица.
К заявлению должна быть приложена копия платежного документа. С 1 января 2023 года оригинал платежного документа не прикладывается.
Когда вернут госпошлину
После подачи заявления на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины денежные средства вернутся в течение месяца.
#ипотекаинедвижимость
👎2❤1👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«В 2024 году заемщики по РФ покупали апартаменты в среднем за 7,6 млн руб., что на 11,2% дороже квартир на первичном рынке и на 67,3% больше стоимости готового жилья. При этом в большинстве регионов, где заемщики получили наибольшее количество ипотек на апартаменты, их стоимость, наоборот, ниже цен на квартиры в новостройках. Разница достигает 12-26%», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👎3👍1
Forwarded from REBURG
По итогам 7 месяцев 2024 года было произведено 37,2 млн. тонн цемента, что на 3,9% выше аналогичного периода 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли. Ранее мы публиковали данные по объему производства цемента в России за последние 24 года.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2❤1
Forwarded from Канал Петра Монича
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда взял ипотеку под 21%
😁7👎2
Forwarded from Igor_Shimko
🧮 СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ - ОСНОВА ВСЕГО!
🔘 5% инфляции за 30 лет из товара ценой 1000 рублей сегодня сделают товар ценой 4322 рубля;
🟣 10% инфляции за 30 лет из товара ценой 1000 рублей сегодня сделают товар ценой 17499 рублей;
🔘 16% инфляции за 30 лет из товара ценой 1000 рублей сегодня сделают товар ценой 85850 рублей.
Таблица лучше всего покажет вам, почему проинфляционный актив на длинной дистанции - ваш бро. А еще - почему важно систематически "сохраняться", ведь в пути точно будут кризисы!
Если получилось собрать в рисковых активах капитал, обязательно стоит часть перепарковать в менее рисковые.
#база #финграмотность
@igorshimko
Таблица лучше всего покажет вам, почему проинфляционный актив на длинной дистанции - ваш бро. А еще - почему важно систематически "сохраняться", ведь в пути точно будут кризисы!
Если получилось собрать в рисковых активах капитал, обязательно стоит часть перепарковать в менее рисковые.
#база #финграмотность
@igorshimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2👎2🔥2
erid: LjN8KWXuV
Ипотеку чаще выдают семейным заёмщикам: 65% против 35% одиноких
Такой вывод сделали аналитики платформы Сделка.рф. Полное исследование портрета ипотечного заёмщика уже доступно в телеграм-канале Турбоипотека.
Брокеры особенно ценят этот канал за:
▪️ Еженедельный мониторинг ставок.
▪️ Полезные чек-листы по документам.
▪️ Советы по работе с нетиповыми сделками.
▪️ Свежую аналитику ипотечного рынка.
▪️ Оперативные новости от банков.
Подписывайтесь на Турбоипотеку и будьте на шаг впереди!
О рекламодателе
Ипотеку чаще выдают семейным заёмщикам: 65% против 35% одиноких
Такой вывод сделали аналитики платформы Сделка.рф. Полное исследование портрета ипотечного заёмщика уже доступно в телеграм-канале Турбоипотека.
Брокеры особенно ценят этот канал за:
▪️ Еженедельный мониторинг ставок.
▪️ Полезные чек-листы по документам.
▪️ Советы по работе с нетиповыми сделками.
▪️ Свежую аналитику ипотечного рынка.
▪️ Оперативные новости от банков.
Подписывайтесь на Турбоипотеку и будьте на шаг впереди!
О рекламодателе
👍4👎2
Forwarded from Домострой
Губернатор Александр Дрозденко поторопился.
Крупные питерские девелоперы попросили губернатора Ленобласти отложить на два года действие уже принятого закона о минимальной площади квартир в новостройках, пишут коллеги.
Напомним, что в области с 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличили с 24 кв. м до 28 кв. м. В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.
Интересанты моратория на скриншоте. С другой стороны, строительный бизнес слишком инертный из-за долгого цикла стройки, чтобы так быстро реагировать на реформы, поэтому просьба логична и необходима.
Крупные питерские девелоперы попросили губернатора Ленобласти отложить на два года действие уже принятого закона о минимальной площади квартир в новостройках, пишут коллеги.
Напомним, что в области с 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличили с 24 кв. м до 28 кв. м. В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.
Интересанты моратория на скриншоте. С другой стороны, строительный бизнес слишком инертный из-за долгого цикла стройки, чтобы так быстро реагировать на реформы, поэтому просьба логична и необходима.
👎6❤2👍2😁1
Газпромбанк и Совкомбанк следом за ВТБ подняли первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%.
👎12👍6
Очень спорное утверждение.
В 90-е годы ипотеки не было в принципе. Я уж не говорю про «льготную».
В начале 2000-х, когда ипотека только появилась, пусть даже на 3-5 лет под 25-30% - рынок недвижимости изменился навсегда. Ведь до этого потребы были на короткий срок под 50-100-200-500%.
И при гиперинфляции, если такая случится, очень многие побегут парковать свои «деревянные» в квадратные метры.
И никто не будет считать, рационально это или нет. Так уж у нас повелось.
Пожалуй, есть вероятность, что споем.
https://xn--r1a.website/ogo_nedviga/5251
В 90-е годы ипотеки не было в принципе. Я уж не говорю про «льготную».
В начале 2000-х, когда ипотека только появилась, пусть даже на 3-5 лет под 25-30% - рынок недвижимости изменился навсегда. Ведь до этого потребы были на короткий срок под 50-100-200-500%.
И при гиперинфляции, если такая случится, очень многие побегут парковать свои «деревянные» в квадратные метры.
И никто не будет считать, рационально это или нет. Так уж у нас повелось.
Пожалуй, есть вероятность, что споем.
https://xn--r1a.website/ogo_nedviga/5251
Telegram
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Нам всё время поют, что гиперинфляция приводит к росту цен на недвижимость. Ну, ок ))) тогда изучите 90е ))) при высоких ставках и гиперинфляции недвижимость была в глубокой жопе ))) кредиты при высоких темпах инфляции дают по адской ставке ))) так что не…
👍10👎4😁1
Forwarded from БанкБлог
По итогам II квартал россияне разместили на депозитах порядка 80% сбережений. Причем этот показатель стремительно рос — по пяти месяцам он составлял 75%, отмечается в обзоре Альфа-банка.
Аналитики сделали вывод, что если в предыдущие годы домохозяйства демонстрировали высокий интерес к инвестициям в финансовые рынки, то сейчас основным инструментом для размещения новых сбережений стали депозиты из-за высоких ставок вследствие жесткой денежно-кредитной политики ЦБ. Подобная ситуация болезненно отражается на фондовом рынке, где с мая падение составило более 20%.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Аналитики сделали вывод, что если в предыдущие годы домохозяйства демонстрировали высокий интерес к инвестициям в финансовые рынки, то сейчас основным инструментом для размещения новых сбережений стали депозиты из-за высоких ставок вследствие жесткой денежно-кредитной политики ЦБ. Подобная ситуация болезненно отражается на фондовом рынке, где с мая падение составило более 20%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2❤1
Forwarded from Igor_Shimko
Сделал для вас небольшую памятку по ипотечным ставкам. Здесь матрица - средневзвешенные ставки для покупаемой в кредит квартиры, в зависимости от процентной ставки по ипотеке и от размера авансового платежа.
Если посмотреть в левый угол, то мы увидим, что чем ниже ставки и чем выше авансовый платеж, тем, соответственно, ниже получается средневзвешенная ставка по объекту.
Это помогает вам сравнить средневзвешенную ставку по тому объекту, который вы хотите приобрести, с процентами доходности от аренды за год по потенциальной сдаче этого же объекта.
Зайдите на открытые площадки CIAN, Домклик, Авито. Посмотрите в чатах ЖК и в лотах по соседству. Я как раз занимаюсь этим в своих постах, которые публикую про масс-маркет от ПИК и не только.
Ведь в будущем аренда будет увеличиваться, и процент доходности к цене вашей покупки будет расти. А вот ваш ипотечный кредит зафиксирован на десятилетия. И разница будет только нарастать!
Так что пользуйтесь. Это первый простой фильтр для быстрого принятия решений - копать глубже объект, или нет.
#финграмотность #ипотека #проценты #аренда
TG @igorshimko | Мой Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎4
Forwarded from Треугольный метр
🤓Да ладно! У одного из фондов Паруса назрел дефолт. Говорят, виновата ключевая ставка.
Вот вам и коллективные инвестиции в недвижимость, самый надежный актив в трудные времена.
Если смотреть математику ниже, она у них тупо не сходится. На этом фоне говорится об остановке ВСЕХ «дальнейших выплат».
Интересно, что у инвесторов а договоре и на что они имеют право претендовать по суду? Думаем, ни на что…
🔺Треугольный метр
Вот вам и коллективные инвестиции в недвижимость, самый надежный актив в трудные времена.
Если смотреть математику ниже, она у них тупо не сходится. На этом фоне говорится об остановке ВСЕХ «дальнейших выплат».
Интересно, что у инвесторов а договоре и на что они имеют право претендовать по суду? Думаем, ни на что…
🔺Треугольный метр
👍8👎2
Forwarded from Unexpected Value
Немного с запозданием, но давайте посмотрим на карту распроданности жилья за второй квартал 2024
Тут особо ничего интересного, т.к. сам показатель стоит на месте: 78%. Краснодарский край, по традиции, демонстрирует максимальный разброс квартальных значений.
Неприятная ситуация в Ленинградской области: распроданность готовых объектов составила всего 67%, что для околостоличного региона достаточно слабо. Кроме того, в прошлом квартале ЛО даже не вошла в список крупнейших регионов по вводам.
Но что действительно интересно - очень низкий квартальный показатель ввода. На крупнейших рынках было введено всего 2.6 млн квадратов, тогда как год назад было 4.6. А Москва уже два квартала подряд не на первом месте.
Мы уже писали, что из-за пандемии в этом году будут низкие вводы многоквартирного жилья. Но одновременно с этим в связи с отменой массовой льготной ипотеки на второй квартал 2024 по данным росреестра пришлось 212 тысяч сделок жилых ДДУ, а в 2023 за тот же период только 170 тысяч.
Дефицит предложения готового жилья, вероятно, стал причиной повышенного роста цен сделок.
Застройщики достаточно активно распродавали объекты с вводом 2025 и 2026 году.
Из неприятного: такое изменение структуры предложения по году ввода в очередной раз приведет к неочевидной динамике индексов цен на жилье, поэтому нужно быть максимально аккуратными, оценивая ежемесячные данные о ценах, так как в них будет еще больше шума, чем обычно.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
Тут особо ничего интересного, т.к. сам показатель стоит на месте: 78%. Краснодарский край, по традиции, демонстрирует максимальный разброс квартальных значений.
Неприятная ситуация в Ленинградской области: распроданность готовых объектов составила всего 67%, что для околостоличного региона достаточно слабо. Кроме того, в прошлом квартале ЛО даже не вошла в список крупнейших регионов по вводам.
Но что действительно интересно - очень низкий квартальный показатель ввода. На крупнейших рынках было введено всего 2.6 млн квадратов, тогда как год назад было 4.6. А Москва уже два квартала подряд не на первом месте.
Мы уже писали, что из-за пандемии в этом году будут низкие вводы многоквартирного жилья. Но одновременно с этим в связи с отменой массовой льготной ипотеки на второй квартал 2024 по данным росреестра пришлось 212 тысяч сделок жилых ДДУ, а в 2023 за тот же период только 170 тысяч.
Дефицит предложения готового жилья, вероятно, стал причиной повышенного роста цен сделок.
Застройщики достаточно активно распродавали объекты с вводом 2025 и 2026 году.
Из неприятного: такое изменение структуры предложения по году ввода в очередной раз приведет к неочевидной динамике индексов цен на жилье, поэтому нужно быть максимально аккуратными, оценивая ежемесячные данные о ценах, так как в них будет еще больше шума, чем обычно.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
👍3👎2😁1
Forwarded from REBURG
Вдогонку к данным о географии девелоперского бизнеса статистика по крупнейшим рынкам страны в августе 2024 (объем текущего строительства многоквартирных домов):
▪️Краснодар почти догнал Питер.
▪️В Екатеринбурге в работе больше 4,6 млн. кв. м, в Тюмени - больше 3,5 млн. кв. м
▪️Владивосток на протяжении длительного времени опережает многие города миллионники.
@REBURG
▪️Краснодар почти догнал Питер.
▪️В Екатеринбурге в работе больше 4,6 млн. кв. м, в Тюмени - больше 3,5 млн. кв. м
▪️Владивосток на протяжении длительного времени опережает многие города миллионники.
@REBURG
👍3👎2
Forwarded from MMI
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: В АВГУСТЕ ДИНАМИКА ЗАМЕТНО УХУДШИЛАСЬ
По данным Росреестра , в августе число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 167 (-36.3% гг) vs 13 165 (-11.8% гг) и 11 349 (-27.9% гг) двумя месяцами ранее.
Помесячная динамика: -15.2% мм.
За 8м24: 90 313 штук, это -18.3% гг
Годовые темпы вновь ощутимо погружаются вниз. Очевидно, что некоторые продавцы предпочли снять свои лоты с продажи – тут и малоактивный август, и пока небольшое , но снижение цен, и не слишком понятные перспективы с возможным перетоком части покупателей с уже невыгодного из-за высокой ипотеки рынка первички на вторичку, и как это отразится на ценах.
По данным Росреестра , в августе число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 167 (-36.3% гг) vs 13 165 (-11.8% гг) и 11 349 (-27.9% гг) двумя месяцами ранее.
Помесячная динамика: -15.2% мм.
За 8м24: 90 313 штук, это -18.3% гг
Годовые темпы вновь ощутимо погружаются вниз. Очевидно, что некоторые продавцы предпочли снять свои лоты с продажи – тут и малоактивный август, и пока небольшое , но снижение цен, и не слишком понятные перспективы с возможным перетоком части покупателей с уже невыгодного из-за высокой ипотеки рынка первички на вторичку, и как это отразится на ценах.
👎2
Forwarded from обмани меня риэлтор
мы себе давали слово не сходить с пути прямого
но
не прошло и пары месяцев и началось кусаниелоктей ногтей
как будто сели за доску с го, подключили в ухо консультантов, которые где-то за стеной резались в чапаева, забыв отключить микрофон
доброе утро 💊
но
не прошло и пары месяцев и началось кусание
как будто сели за доску с го, подключили в ухо консультантов, которые где-то за стеной резались в чапаева, забыв отключить микрофон
доброе утро 💊
👎2👍1
А что скажете насчет инвестиции в недвижимость за рубежом? А конкретно - в Таиланд?🇹🇭
Пока ставка на ипотеку в РФ вызывает только слезы и неконтролируемый приступ отчаяния и паники, в Таиланде, в курортном городе Паттайя (в часе езды от столицы - Бангкока) есть возможность покупать квартиры с БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ!
Рассмотрим для примера строящийся высотный проект в районе Джомтьен - COPACABANA CORAL REEF. Это вторая фаза проекта COPACABANA, можно смело сказать, что первый проект в свое время стал сенсацией (он был сдан в декабре 2022) и принес инвесторам доходность 30-40% на росте стоимости и сейчас дает в среднем 8% годовых на аренде👍
Второй проект будет еще круче, его инфраструктура реально на каком-то космическом уровне - здесь инфинити-бассейны, гольф-поле, сады для прогулок, огромный тренажерный зал, спа, детские игровые, и конечно же охрана 24/7 и парковка🔥
А изюминка проекта - квартиры с собственным бассейном😨🔥👍 настоящий тяжелый люкс, и никакого Дубая не надо😁
Цены в проекте стартуют от 4,1 млн бат (11,1 млн руб, $121 тыс), а для покупки необходимо внести всего 40% первого взноса. Все остальное - в рассрочку до 2028 года🔥
Заманчиво, правда?
Но не стоит забывать, что без хорошего специалиста заходить в незнакомый рынок еще опаснее, чем в Москве.
И поэтому, делюсь каналом Pattaya Real Estate Center. Они на рынке недвижимости Паттайи уже 15 лет, рабатают по принципу полного цикла - предоставляют полный спектр услуг, начиная от консультации и выбора объектов до юридического сопровождения сделки и последующего управления квартирами!
Подробности - здесь.
Пока ставка на ипотеку в РФ вызывает только слезы и неконтролируемый приступ отчаяния и паники, в Таиланде, в курортном городе Паттайя (в часе езды от столицы - Бангкока) есть возможность покупать квартиры с БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ!
Рассмотрим для примера строящийся высотный проект в районе Джомтьен - COPACABANA CORAL REEF. Это вторая фаза проекта COPACABANA, можно смело сказать, что первый проект в свое время стал сенсацией (он был сдан в декабре 2022) и принес инвесторам доходность 30-40% на росте стоимости и сейчас дает в среднем 8% годовых на аренде👍
Второй проект будет еще круче, его инфраструктура реально на каком-то космическом уровне - здесь инфинити-бассейны, гольф-поле, сады для прогулок, огромный тренажерный зал, спа, детские игровые, и конечно же охрана 24/7 и парковка🔥
А изюминка проекта - квартиры с собственным бассейном😨🔥👍 настоящий тяжелый люкс, и никакого Дубая не надо😁
Цены в проекте стартуют от 4,1 млн бат (11,1 млн руб, $121 тыс), а для покупки необходимо внести всего 40% первого взноса. Все остальное - в рассрочку до 2028 года🔥
Заманчиво, правда?
Но не стоит забывать, что без хорошего специалиста заходить в незнакомый рынок еще опаснее, чем в Москве.
И поэтому, делюсь каналом Pattaya Real Estate Center. Они на рынке недвижимости Паттайи уже 15 лет, рабатают по принципу полного цикла - предоставляют полный спектр услуг, начиная от консультации и выбора объектов до юридического сопровождения сделки и последующего управления квартирами!
Подробности - здесь.
👎5❤2👍2🔥1