❌ Мало лидов...
❌ Много нецелевых обращений...
❌ Нет личного бренда и понимания, как его раскачать без бюджета...
Приглашаем разобраться в рабочих механиках вместе с командой опытных маркетологов на реальных кейсах 19 сентября 2024 года в 18:00 на бесплатном онлайн вебинаре по личному бренду для агентов, брокеров и агентств недвижимости
Ссылка для регистрации 👉🏻 @inmatch_webinar_bot
❌ Много нецелевых обращений...
❌ Нет личного бренда и понимания, как его раскачать без бюджета...
Приглашаем разобраться в рабочих механиках вместе с командой опытных маркетологов на реальных кейсах 19 сентября 2024 года в 18:00 на бесплатном онлайн вебинаре по личному бренду для агентов, брокеров и агентств недвижимости
Ссылка для регистрации 👉🏻 @inmatch_webinar_bot
👍5👎4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стартуем новый сезон Ида.Инсайт!
За 19 минут рассказываем и показываем, как сделать лучший калькулятор ипотеки:
· Из чего состоит
· Какие есть проблемы
· Как выглядят нетипичные варианты
· Что интересного у ЦИАН, А101, Самолет, ПИК
· Как прокачать результат с ИИ
· Нарисуем и протестируем идеальный ипотечный калькулятор
Смотрите на удобной площадке:
→ YouTube
→ ВК
Спасибо за репосты и лайки 💚 А исследования теперь можно почитать в текстовом формате:
→ Материалы
За 19 минут рассказываем и показываем, как сделать лучший калькулятор ипотеки:
· Из чего состоит
· Какие есть проблемы
· Как выглядят нетипичные варианты
· Что интересного у ЦИАН, А101, Самолет, ПИК
· Как прокачать результат с ИИ
· Нарисуем и протестируем идеальный ипотечный калькулятор
Смотрите на удобной площадке:
→ YouTube
→ ВК
Спасибо за репосты и лайки 💚 А исследования теперь можно почитать в текстовом формате:
→ Материалы
👎2
Forwarded from Unexpected Value
Эксперты, опрошенные РБК-Недвижимость, пишут:
или
Во-первых, куда делись все инвесторы, купившие по 10 квартир с льготной ипотекой? Почему не сдают свое жилье? Или все же влияние инвестиционного спроса переоценено?
Во-вторых, студенты поступают в университет примерно в 17 лет. суммарный коэффициент рождаемости в 2007 году составил 1.42 против 1.3 в 2006. То есть в Москву приехало примерно на 10% больше абитуриентов. А предложение квартир растет ежегодно на 1-2%. Закончили ВУЗ и уехали представители поколения 1999-2003 года (в зависимости от формы обучения), когда коэффициент рождаемости тогда составлял 1.16-1.34. Ну и не все выпускники уезжают. То есть конкурс на один объект только из-за этого фактора мог вырасти в несколько раз.
В-третьих, рынок аренды крайне неликвидный и находится в серой области (количество продлеваемых договоров вне поля зрения ЦИАНа или риелторов скорее всего сильно больше, чем новых, хотя доказательств у нас нет). Влияние структуры предложения тут еще выше, чем когда мы обсуждаем цены.
Ипотечные ставки, безусловно, вносят вклад в волатильность рынка, но нельзя же вообще все объяснять ипотекой
#жилье
@unexpectedvalue
Основная причина подорожания аренды жилья в столице — дефицит ликвидного предложения и высокий спрос. В этом году помимо фактора сезонности спрос подогревает дорогая ипотека, на рынке аренды появляются «несостоявшиеся покупатели». «Те, кто не смог реализовать свои планы на покупку квартиры, вынуждены были сохранить свой статус арендаторов, потому что стоимость аренды все еще обходится дешевле, чем средний размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту»
или
То есть, большое количество тех, кто рассматривал покупку вторичной квартиры, были вынуждены переключиться на рынок аренды
Во-первых, куда делись все инвесторы, купившие по 10 квартир с льготной ипотекой? Почему не сдают свое жилье? Или все же влияние инвестиционного спроса переоценено?
Во-вторых, студенты поступают в университет примерно в 17 лет. суммарный коэффициент рождаемости в 2007 году составил 1.42 против 1.3 в 2006. То есть в Москву приехало примерно на 10% больше абитуриентов. А предложение квартир растет ежегодно на 1-2%. Закончили ВУЗ и уехали представители поколения 1999-2003 года (в зависимости от формы обучения), когда коэффициент рождаемости тогда составлял 1.16-1.34. Ну и не все выпускники уезжают. То есть конкурс на один объект только из-за этого фактора мог вырасти в несколько раз.
В-третьих, рынок аренды крайне неликвидный и находится в серой области (количество продлеваемых договоров вне поля зрения ЦИАНа или риелторов скорее всего сильно больше, чем новых, хотя доказательств у нас нет). Влияние структуры предложения тут еще выше, чем когда мы обсуждаем цены.
Ипотечные ставки, безусловно, вносят вклад в волатильность рынка, но нельзя же вообще все объяснять ипотекой
#жилье
@unexpectedvalue
👍6👎2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Срез по оперативке ДОМрф на 12 сент. Поэтому стоит учитывать доп % исчерпания за прошедшую неделю
Собсно, накопленное за это время кол-во одобрений вполне может начать подталкивать банкстеров к срочной заморозке. Неожиданной. Без предварительных ласк. Как сделал сегодня Сбер
В табличке отметил его тоже сразу стопом. И добавил метки спец. условий. Это у кого действуют всякие особые требования. Типа любим только зарплатников, или при субсидировании от застроя, или для проектов на ПФ банка и проч... Остальным дадим только при ПВ от 50% или танцах с бубенчиками
Семейка исчерпывается даже быстрее, чем я считал в начале месяца. Полагаю, что повышение ключа ЦБ ускорит потрошение лимитов у оставшихся
Стоп Сбера точно не останется незамеченным. Плюс посмотрим, кто в ближайшее время последует за маркетмейкером. Но явно ребята начнут канючить добавку / перераспред лимитов. Это обычно не оч скорые решения в кабинетах. Кроме того, может спровоцировать быстрее чесать темя над вариантами изменения условий семейки. Ибо крутить пластинку как есть, в текущей конъюнктуре – ну такое себе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2👎2😢2
Пожалуй, у ребят прогревать рынок недвижимости «окончанием лимитов на семейную ипотеку» получается не хуже, чем у Блиновской.
Хотят нам спринт устроить, а не «марафон».
Что ж, призываем вселенную и ждем развития событий.
Все получится.
Хотят нам спринт устроить, а не «марафон».
Что ж, призываем вселенную и ждем развития событий.
Все получится.
😁14👎2
Forwarded from MMI
НЕДЕЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ: КАРТИНА ОСТАЕТСЯ ПЕЧАЛЬНОЙ
По данным Росстата с 10 по 16 сентября ИПЦ вырос на 0.10% vs 0.09% и -0.02% в предыдущие 2 недели. Рост в сентябре – 0.18%, с начала года – 5.46%, годовой показатель – 8.9% гг.
Без огурца, томата, самолёта рост ИПЦ за 3 недели: 0.07%, 0.08% и 0.02%.
Все основные инфляционные тренды сохранились:
• Бурный и ускоряющийся рост цен на молочную продукцию
• Повышенные темпы роста цен на мясо
• Ускоряющий рост цен на хлеб
• Высокие темпы роста цен на бензин
• Повышенные темпы рост цен на бытовые услуги
Прогноз на сентябрь: 0.5% мм / 8.6% гг (примерно 10% saar). Признаков замедления инфляции, по-прежнему, не видно. А потому, повышение ключевой ставки на заседании ЦБ 25 октября остаётся в повестке.
Напомним, что сигнал ЦБ по итогам сентябрьского заседания был предельно жёстким, т.к. ЦБ прямым текстом сказал, что ставка в октябре с высокой вероятностью будет повышена.
По данным Росстата с 10 по 16 сентября ИПЦ вырос на 0.10% vs 0.09% и -0.02% в предыдущие 2 недели. Рост в сентябре – 0.18%, с начала года – 5.46%, годовой показатель – 8.9% гг.
Без огурца, томата, самолёта рост ИПЦ за 3 недели: 0.07%, 0.08% и 0.02%.
Все основные инфляционные тренды сохранились:
• Бурный и ускоряющийся рост цен на молочную продукцию
• Повышенные темпы роста цен на мясо
• Ускоряющий рост цен на хлеб
• Высокие темпы роста цен на бензин
• Повышенные темпы рост цен на бытовые услуги
Прогноз на сентябрь: 0.5% мм / 8.6% гг (примерно 10% saar). Признаков замедления инфляции, по-прежнему, не видно. А потому, повышение ключевой ставки на заседании ЦБ 25 октября остаётся в повестке.
Напомним, что сигнал ЦБ по итогам сентябрьского заседания был предельно жёстким, т.к. ЦБ прямым текстом сказал, что ставка в октябре с высокой вероятностью будет повышена.
👎2❤1
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👨💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство. Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в своем десятом офисном проекте — бизнес-центре STONE Римская. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 285 тыс. руб/м². Подпишитесь, чтобы следить за качественной аналитикой офисной Москвы и новостями девелопера.🌿
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! —
авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
👨💻 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
🤵♂️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👨💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство. Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в своем десятом офисном проекте — бизнес-центре STONE Римская. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 285 тыс. руб/м². Подпишитесь, чтобы следить за качественной аналитикой офисной Москвы и новостями девелопера.🌿
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! —
авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
👨💻 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
🤵♂️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
👎3👍1
Forwarded from БанкБлог
Средняя стоимость потребкредитов превысила 29%, сообщили «Известиям» в Объединенном кредитном бюро. В таких условиях за 2,5 года, на которые в среднем граждане берут займы, придется переплатить более 60% от суммы.
Жесткие монетарные условия уже охлаждают рынок — выдачи новых займов сокращаются третий месяц подряд. При этом эксперты считают, что высокие ставки сами по себе не снижают спрос на ссуды, поскольку россияне уже привыкли к дорогим займам. Гораздо сильнее влияют макропруденциальные ограничения ЦБ.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Жесткие монетарные условия уже охлаждают рынок — выдачи новых займов сокращаются третий месяц подряд. При этом эксперты считают, что высокие ставки сами по себе не снижают спрос на ссуды, поскольку россияне уже привыкли к дорогим займам. Гораздо сильнее влияют макропруденциальные ограничения ЦБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2😁1
- В эпицентре умрёте сразу, без мучений, просто испаритесь за считанные мгновения. Поэтому квартиры в центре и дома на Рублевке такие дорогие.
- Простите, а можно нам другого риелтора?
- Простите, а можно нам другого риелтора?
😁38❤3👎2👍1
Forwarded from Деньги и песец
Информацию о приостановке выдаче семейной ипотеки комментирует ув. Михаил Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Серьезная проблема рынка новостроек последних лет – отсутствие стабильных правил игры, которые позволяют выстраивать развитие бизнеса и планы хотя бы на 3 года. При том, что лозунгов и обещаний на нем всегда было в избытке.
Казалось бы, в середине 2024 года наступил новый период развития – льготную программу отменили, семейную урезали, но обозначили долгосрочный характер этого направления.
Поэтому последние новости про исчерпание лимитов по семейной ипотеке у крупнейшего банка, с одной стороны ожидаемое событие, с другой – крайне странное. Девелоперы, только начали адаптироваться под новые условия ипотечного рынка. Под семейную ипотеку корректировались маркетинговые планы и антикризисные стратегии.
Но, как и в предыдущие годы, рынок сталкивается с отсутствием четких правил игры и последовательных действий.
Серьезная проблема рынка новостроек последних лет – отсутствие стабильных правил игры, которые позволяют выстраивать развитие бизнеса и планы хотя бы на 3 года. При том, что лозунгов и обещаний на нем всегда было в избытке.
Казалось бы, в середине 2024 года наступил новый период развития – льготную программу отменили, семейную урезали, но обозначили долгосрочный характер этого направления.
Поэтому последние новости про исчерпание лимитов по семейной ипотеке у крупнейшего банка, с одной стороны ожидаемое событие, с другой – крайне странное. Девелоперы, только начали адаптироваться под новые условия ипотечного рынка. Под семейную ипотеку корректировались маркетинговые планы и антикризисные стратегии.
Но, как и в предыдущие годы, рынок сталкивается с отсутствием четких правил игры и последовательных действий.
🔥7👎4❤1
КОТЛОВАНЪ
❓ Новая ниша в недвижимости, которая принесёт риелторам поток горячих клиентов и доход от 500 000₽ Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике Для того что бы войти в заветные 10% успешных…
❗️ Успейте зарегистрироваться на крупнейшую онлайн-конференцию по недвижимости в 2024 году
Там расскажут как риэлторам на разных уровнях зарабатывать больше, в период низкого спроса и дорогой ипотеки
Регистрируйтесь — real-invest-conf.ru
Там расскажут как риэлторам на разных уровнях зарабатывать больше, в период низкого спроса и дорогой ипотеки
Регистрируйтесь — real-invest-conf.ru
real-invest-conf.ru
Real Invest Conf 4-6 октября
Главная конференция по недвижимости этой осени! Кто вы на рынке недвижимости?
❤2👍2👎2🔥2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Из топ-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, исчерпали объем выдачи:
При такой денежно-кредитной политике ЦБ рассчитывать на существенное увеличение лимитов не приходится, однако для сохранения выдачи ДОМ РФ перераспределит оставшуюся квоту, считает главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко.
«Новости об исчерпании лимитов по льготным программам будут возникать теперь регулярно. Все госпрограммы будут заканчиваться и быстро. Компенсация банкам от текущей ключевой ставки – чрезмерная нагрузка на бюджет», – отметил он.
@rusipoteka #ITипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎2😁1
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ ФАС России согласовала ходатайство девелопера Sminex о приобретении группы компаний "Инград". По мнению ведомства, сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке недвижимости. @ria_realty
👎2👍1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Риелторы занялись органами опеки
Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку.
В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог —разброд и шатание у потребителей формируется неоднозначное отношение к содержанию услуг в сфере недвижимости, планированию и совершению сделок.
Предложения РГР:
▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней.
▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг.
▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего.
▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.
Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇
@novostroyman
Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку.
В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог —
Предложения РГР:
▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней.
▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг.
▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего.
▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.
Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇
@novostroyman
👍33👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Причем за год разница между платежами за аренду и взносами по ипотеке увеличилась. Если в прошлом сентябре ипотека в мегаполисах была в 1,8 раза дороже аренды, то в этом сентябре – в 2,3 раза.
Самая невыгодная ипотека:
@rusipoteka #аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👎2
Forwarded from Лентач
В Совфеде предложили ограничить строительство однушек, потому что они не способствуют повышению рождаемости
Об этом рассказал сенатор Анатолий Широков в своей телеге.
— написал он.
Широков считает, что в России необходимо ограничить продажу однокомнатного жилья, а «трешек» — увеличить. По словам политика, однокомнатные квартиры — это «путь в никуда», сообщает «Подъем».
Об этом рассказал сенатор Анатолий Широков в своей телеге.
«Сегодня в новых домах значительная доля — это однокомнатные квартиры. Фактически мы программируем недостаток качественного жилья для создания семьи, рождения детей на ближайшие десятилетия. Однокомнатные квартиры закладывают наше отставание»
— написал он.
Широков считает, что в России необходимо ограничить продажу однокомнатного жилья, а «трешек» — увеличить. По словам политика, однокомнатные квартиры — это «путь в никуда», сообщает «Подъем».
«По метражу — ну не может быть квартиры в 14 квадратных метров. Меня оторопь берет, когда я читаю объявления о продаже таких квартир. Это путь в никуда. Этот рынок нуждается в дополнительном госрегулировании».
😁16👎4👍1