This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📣 Хотите инвестировать в недвижимость ОАЭ, которая приносит от 20% до 60% дохода?
Тогда скачивайте новую эксклюзивную подборку, где я собрал:
готовые апартаменты, off-plan проекты и шикарные виллы.
Что содержит:
1️⃣ Что такое брендовая недвижимость
2️⃣ Преимущества брендовых резиденций
3️⃣ Топ 10 проектов с описанием конкретных юнитов и их стоимостью
Для определённых проектов доступны специальные предложения по более низкой цене, поскольку я принимаю заявки на бронирование на
предварительном этапе продаж.
Скачать подборку 👉🏼 ТУТ
Подписаться на канал 👉🏼 ЗДЕСЬ
Тогда скачивайте новую эксклюзивную подборку, где я собрал:
готовые апартаменты, off-plan проекты и шикарные виллы.
Что содержит:
1️⃣ Что такое брендовая недвижимость
2️⃣ Преимущества брендовых резиденций
3️⃣ Топ 10 проектов с описанием конкретных юнитов и их стоимостью
Для определённых проектов доступны специальные предложения по более низкой цене, поскольку я принимаю заявки на бронирование на
предварительном этапе продаж.
Скачать подборку 👉🏼 ТУТ
Подписаться на канал 👉🏼 ЗДЕСЬ
👎4🤣4👍3❤1🔥1😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на рыночных условиях будет:
Данные расчеты приблизительные, поскольку по рыночной ипотеке нет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Кроме того, рыночная ипотека может быть использована для покупки «вторички», где цены часто ниже, а значит, обслуживание ипотеки – дешевле, отмечают аналитики Циан.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎4😢1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Я в нескольких слайдах рассказал о том, какие изменения были на рынке на текущий момент: что произошло с рынком вторички, как ухудшились наши прогнозы и сколько мы потеряли при таких ставках для того, чтобы девелоперы также могли анализировать то, что примерно можно ожидать.
Оценки сейчас давать тяжело, поэтому мы сделали прогноз о том, как рынок будет развиваться в целом: в третьем квартале – должен проседать, однако, в четвертом – будет восстановление, а как реально будут развиваться события – покажет время!».
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎8👍6❤1
🏖 Оман – молодой Дубай! Интересный вариант для инвестора
Ищете объект для инвестирования? Обратите внимание на Оман.
Там от $205 000 сейчас можно выгодно купить виллу с собственным пляжем или апартаменты 68 кв. м. с видом на лагуну. Рассрочка на 3 года под 0%, первоначальный взнос всего 10%.
В Омане цены ниже, чем в ОАЭ, и сезон круглый год! Плюс вы получите ВНЖ для всей семьи и легкое открытие счета для граждан РФ в международном банке.
20 и 21 июня в Москве состоится встреча-презентация проекта от застройщика Muriya с эксклюзивными подарками для всех участников. Застройщик подробно расскажет о проекте и ответит на все вопросы.
Партнерам: агентам и частным лицам платим весомое вознаграждение за клиентов
20 и 21 июня | 14:00–20:00
Москва, ул. Балтийская, 9
Получить презентацию проекта или записаться на участие: @olgaburdykina
Ищете объект для инвестирования? Обратите внимание на Оман.
Там от $205 000 сейчас можно выгодно купить виллу с собственным пляжем или апартаменты 68 кв. м. с видом на лагуну. Рассрочка на 3 года под 0%, первоначальный взнос всего 10%.
В Омане цены ниже, чем в ОАЭ, и сезон круглый год! Плюс вы получите ВНЖ для всей семьи и легкое открытие счета для граждан РФ в международном банке.
20 и 21 июня в Москве состоится встреча-презентация проекта от застройщика Muriya с эксклюзивными подарками для всех участников. Застройщик подробно расскажет о проекте и ответит на все вопросы.
Партнерам: агентам и частным лицам платим весомое вознаграждение за клиентов
20 и 21 июня | 14:00–20:00
Москва, ул. Балтийская, 9
Получить презентацию проекта или записаться на участие: @olgaburdykina
😁5👎3👍2🤣2
Я вот все жду, когда риелторы начнут недвижимость в Северной Корее рекламировать.
😁37👍4👎2
Forwarded from Банкста
Госдума в первом чтении приняла законопроект о повышении госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей.
Госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не более 500 тыс. Для организаций госпошлина будет в размере 0,1%, но не более 1 млн. @banksta
Госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не более 500 тыс. Для организаций госпошлина будет в размере 0,1%, но не более 1 млн. @banksta
👎17👍1
А питерцы помнят, как в своей предвыборной программе в 2019 году будущий губернатор Беглов рассказывал о планах открыть десять новых станций метро до 2025 года.
Угадайте, сколько открыли?
Угадайте, сколько открыли?
😁27👎6👍3
Forwarded from Деньги и песец
Полная сумма
– по нашей просьбе, ув. Михаил Хорьков, @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, оценил масштаб увеличения ежемесячного платежа по ипотеке «без льгот»
Сегодня можно математически оценить, как изменится ипотечный платеж при переходе с льготной программы к рыночным условиям. Возьмем условную квартиру 55 или 33 кв. м с ценой 8,25 млн. рублей. (150 или 250 тыс. рублей за 1 кв. м) и первоначальным взносом в 2,6 млн. При ставке 8% и сроке кредита на 30 лет ежемесячный платеж составлял 43,3 тысячи рублей. При ставке 18% он вырастет более чем в 2 раза до 88,9 тыс. рублей.
Новые условия будут существенно выше затрат на аренду похожих квартир, а иногда сопоставимы с затратами на гостиничный номер. Очевидно, что желающих покупать новостройку в таких рамках будет немного. Предположим, что первой реакцией рынка будет возврат к практике субсидирования процентных ставок застройщиками. Ранее это делали для того, чтобы продать «околонулевую» ипотеку. Сейчас – чтобы сохранить привлекательность квартир на первичном рынке. Предположим, что девелопер простимулировал банк и заемщик получил ставку 12% годовых. При прочих условиях он будет платить около 60,7 тысяч рублей в месяц. Немало, но цифра уже не такая заградительная.
Остается одна проблема – кто и сколько должен будет заплатить за щедрость банка в этой схеме. Правительство намекает, что - девелоперы, а опыт подсказывает, что - покупатель. Поэтому стартовая цена квартиры в этой схеме вырастет, увеличивая и без того большой разрыв между «первичной» и «вторичкой». Так что Банк России без работы с новыми «схематозами не останется.
В конце июня 2024 года рынок живет подсчетами, что будет со спросом во второй половине года. Интригу поддерживает и правительство, которое за 10 дней до отмены льготной ипотеки, продолжает согласовывать новые «адресные условия льготных программ
– по нашей просьбе, ув. Михаил Хорьков, @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, оценил масштаб увеличения ежемесячного платежа по ипотеке «без льгот»
Сегодня можно математически оценить, как изменится ипотечный платеж при переходе с льготной программы к рыночным условиям. Возьмем условную квартиру 55 или 33 кв. м с ценой 8,25 млн. рублей. (150 или 250 тыс. рублей за 1 кв. м) и первоначальным взносом в 2,6 млн. При ставке 8% и сроке кредита на 30 лет ежемесячный платеж составлял 43,3 тысячи рублей. При ставке 18% он вырастет более чем в 2 раза до 88,9 тыс. рублей.
Новые условия будут существенно выше затрат на аренду похожих квартир, а иногда сопоставимы с затратами на гостиничный номер. Очевидно, что желающих покупать новостройку в таких рамках будет немного. Предположим, что первой реакцией рынка будет возврат к практике субсидирования процентных ставок застройщиками. Ранее это делали для того, чтобы продать «околонулевую» ипотеку. Сейчас – чтобы сохранить привлекательность квартир на первичном рынке. Предположим, что девелопер простимулировал банк и заемщик получил ставку 12% годовых. При прочих условиях он будет платить около 60,7 тысяч рублей в месяц. Немало, но цифра уже не такая заградительная.
Остается одна проблема – кто и сколько должен будет заплатить за щедрость банка в этой схеме. Правительство намекает, что - девелоперы, а опыт подсказывает, что - покупатель. Поэтому стартовая цена квартиры в этой схеме вырастет, увеличивая и без того большой разрыв между «первичной» и «вторичкой». Так что Банк России без работы с новыми «схематозами не останется.
👍6👎4🤔1
Forwarded from Железобетонный замес
Застройщики ведь признаются, что никакого снижения цен после отмены льготной ипотеки не будет. Будет у них только падение продаж.
👍9👎7❤1