Forwarded from Железобетонный замес
Организаторы форума "Движение" позвали руководителя центра молодежных инициатив при АСИ Александра Вайно (сына... ну сами погуглите) и посадили его рядом с замглавой Минстроя Никитой Стасишиным. Запомним этот мимолетный момент сочинского "Движения" образца 2024 года.
👎9
При ипотеке 105 тысяч в месяц, каждая ночь в «собственной» квартире будет обходиться больше трех тысяч рублей на протяжении тридцати лет.
🤔22🤣18😢6🔥4👎2
Forwarded from MMI
КАРТИНА ИНФЛЯЦИИ ГЛАЗАМИ ЦБ: ХОРОШИХ НОВОСТЕЙ ДЛЯ ВАС У НАС НЕТ
ЦБ опубликовал Комментарий по инфляции и оценки сезонно-сглаженных индексов. Выглядят они поистине ужасающими!
• ИПЦ: 10.6% mm saar (наша оценка: 9.9%)
• БИПЦ (базовая инфляция): 11.6% mm saar (10.8%)
В среднем за 3 мес:
• ИПЦ: 6.9% mm saar (наша оценка: 6.9%)
• БИПЦ: 9.3% mm saar (8.9%)
На графиках приведены показатели устойчивой инфляции. Индекс без плодоовощей, топлива и ЖКУ показывает, что всплеск в устойчивой части потреб. корзины превзошёл даже осенние показатели! Впечатляющим выглядит и рост цен на бытовые услуги – это индекс, характеризующий спросовый характер инфляции (с начала 2021г он ни разу не уходил ниже 4% saar).
Ну и последний штрих: рост цен за неделю – 0.17%, за 17 дней июня – 0.36%. Это ускорение по сравнению с маем. Мы можем получить в июне ещё более сильный рост цен, чем в мае. Мы писали ранее, что если 2-й месяц подряд инфляция будет >10 saar, то повышения ставки до 18% может и не хватить, а надо ждать 20-22%.
ЦБ опубликовал Комментарий по инфляции и оценки сезонно-сглаженных индексов. Выглядят они поистине ужасающими!
• ИПЦ: 10.6% mm saar (наша оценка: 9.9%)
• БИПЦ (базовая инфляция): 11.6% mm saar (10.8%)
В среднем за 3 мес:
• ИПЦ: 6.9% mm saar (наша оценка: 6.9%)
• БИПЦ: 9.3% mm saar (8.9%)
На графиках приведены показатели устойчивой инфляции. Индекс без плодоовощей, топлива и ЖКУ показывает, что всплеск в устойчивой части потреб. корзины превзошёл даже осенние показатели! Впечатляющим выглядит и рост цен на бытовые услуги – это индекс, характеризующий спросовый характер инфляции (с начала 2021г он ни разу не уходил ниже 4% saar).
Ну и последний штрих: рост цен за неделю – 0.17%, за 17 дней июня – 0.36%. Это ускорение по сравнению с маем. Мы можем получить в июне ещё более сильный рост цен, чем в мае. Мы писали ранее, что если 2-й месяц подряд инфляция будет >10 saar, то повышения ставки до 18% может и не хватить, а надо ждать 20-22%.
👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Мы находимся на абсолютном дне»
Доступность жилья, несмотря на 4 года действия льготной ипотеки, не выросла, а, наоборот, упала до минимальных значений. Об этом рассказал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.
Количество «квадратов», которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, с 2020 года сократилось:
🔻 на первичном рынке на 6 кв. м,
🔻 на вторичном – на 9 кв. м,
составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние 10 лет.
🤔 ➖ ➖ ➖
«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий.
Снижение доступности связано с подорожанием жилья, особенно новостроек, из-за чего люди вынуждены покупать квартиры меньшей площади. На первичке всю выгоду от низких ставок и повышения зарплат съел рост цен, на вторичном рынке влияние оказал уровень ставок.
С января 2020-го по май 2024 года цены на вторичное жилье в среднем по России выросли на 77%, на новостройки – на 111%. При этом зарплаты за то же время увеличились в среднем на 71%.
Если быстрый рост зарплат потихоньку нагоняет вторичный рынок, то первичка оторвалась так, что ситуация, при которой зарплаты сделают рывок на 30%, маловероятна. В результате доступность жилья во всех регионах в начале 2024 года находится на более низком уровне, чем она была до расширения программ с господдержкой», – сообщил Матовников.
➖ ➖ ➖ ➖
@rusipoteka
Доступность жилья, несмотря на 4 года действия льготной ипотеки, не выросла, а, наоборот, упала до минимальных значений. Об этом рассказал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.
Количество «квадратов», которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, с 2020 года сократилось:
составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние 10 лет.
«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий.
Снижение доступности связано с подорожанием жилья, особенно новостроек, из-за чего люди вынуждены покупать квартиры меньшей площади. На первичке всю выгоду от низких ставок и повышения зарплат съел рост цен, на вторичном рынке влияние оказал уровень ставок.
С января 2020-го по май 2024 года цены на вторичное жилье в среднем по России выросли на 77%, на новостройки – на 111%. При этом зарплаты за то же время увеличились в среднем на 71%.
Если быстрый рост зарплат потихоньку нагоняет вторичный рынок, то первичка оторвалась так, что ситуация, при которой зарплаты сделают рывок на 30%, маловероятна. В результате доступность жилья во всех регионах в начале 2024 года находится на более низком уровне, чем она была до расширения программ с господдержкой», – сообщил Матовников.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👎2😢2
Forwarded from Кровавая барыня
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обычный диалог в домовом чате.
👎9🤣6
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Этажи поделились статой средней скидки на вторичку. Говорят, что у них по сетке, средний торг на пиковых уровнях. Под 6%. Близкие значения были в периоды пандемии 2020 и СВО-активизации 2022 @iliilitop
🤔6👍5👎5😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📣 Хотите инвестировать в недвижимость ОАЭ, которая приносит от 20% до 60% дохода?
Тогда скачивайте новую эксклюзивную подборку, где я собрал:
готовые апартаменты, off-plan проекты и шикарные виллы.
Что содержит:
1️⃣ Что такое брендовая недвижимость
2️⃣ Преимущества брендовых резиденций
3️⃣ Топ 10 проектов с описанием конкретных юнитов и их стоимостью
Для определённых проектов доступны специальные предложения по более низкой цене, поскольку я принимаю заявки на бронирование на
предварительном этапе продаж.
Скачать подборку 👉🏼 ТУТ
Подписаться на канал 👉🏼 ЗДЕСЬ
Тогда скачивайте новую эксклюзивную подборку, где я собрал:
готовые апартаменты, off-plan проекты и шикарные виллы.
Что содержит:
1️⃣ Что такое брендовая недвижимость
2️⃣ Преимущества брендовых резиденций
3️⃣ Топ 10 проектов с описанием конкретных юнитов и их стоимостью
Для определённых проектов доступны специальные предложения по более низкой цене, поскольку я принимаю заявки на бронирование на
предварительном этапе продаж.
Скачать подборку 👉🏼 ТУТ
Подписаться на канал 👉🏼 ЗДЕСЬ
👎4🤣4👍3❤1🔥1😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на рыночных условиях будет:
Данные расчеты приблизительные, поскольку по рыночной ипотеке нет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Кроме того, рыночная ипотека может быть использована для покупки «вторички», где цены часто ниже, а значит, обслуживание ипотеки – дешевле, отмечают аналитики Циан.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎4😢1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Я в нескольких слайдах рассказал о том, какие изменения были на рынке на текущий момент: что произошло с рынком вторички, как ухудшились наши прогнозы и сколько мы потеряли при таких ставках для того, чтобы девелоперы также могли анализировать то, что примерно можно ожидать.
Оценки сейчас давать тяжело, поэтому мы сделали прогноз о том, как рынок будет развиваться в целом: в третьем квартале – должен проседать, однако, в четвертом – будет восстановление, а как реально будут развиваться события – покажет время!».
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎8👍6❤1