Там Пленарка ПМЭФ начинается. Если Путин планирует продлевать льготную ипотеку, то самое время нам рассказать.

Ну вот, пошли подарочки

Прощай, массовая льготная ипотека. Мы будем скучать (нет). Путин про тебя ничего не сказал.

Там очереди у ипотечных центров еще не выстроились?

🤓Покупатели элитного жилья в глубинке России пакуют чемоданы семьями.

«Президент заявил о возможном переносе головных структур крупнейших госкорпораций в регионы», — сообщает ТАСС.

Федеральные застройщики уже побежали перепиливать концепции и квартирографию.
🔺Треугольный метр

Буквально я в конце каждой пятничной летучки.

⚡️Топ-5 застроев Москвы по доле спроса за май 2024 + год @iliilitop

⚡️Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки и массового высвобождения рабочих не будет - это страшилки, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.

"Очень много страшилок рисуется для того, чтобы, видимо, были эти массовые программы льготной ипотеки, которые чаще выливаются не в рост доступности жилья, а в рост цен, прибылей строительного сектора. Мы ожидаем, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированными темпами", - сказала она.

Глава ЦБ РФ также подчеркнула, что строительный сектор продолжит расти и что регулятор не ждёт «массовых высвобождений людей». @ria_realty

Ипотечники, вы там как? На работе еще? Завтра тоже работать?
Льготная ипотека сама себя не выдаст.

Пожалуй, у Эльвиры Сахипзадовны рынок прогревать получается не хуже, чем у Блиновской. Устроила нам целый марафон «ключевых» желаний.
Что ж, призываем вселенную и ждем следующего заседания ЦБ.
Все получится.

"Мы считаем, что данное решение приведет к тому, что сейчас, когда уменьшится объем ипотеки в крупных городах, ряд застройщиков, которые из-за низкой, может, маржинальности не строят пока жилье в малых городах, будут создавать там предложение. Мы считаем, что эта мера обязательно подтолкнет развитие малых городов", - сказал Хуснуллин журналистам в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), , отвечая на вопрос, будет ли "Семейная ипотека" востребована в малых городах и хватит ли там объема предложения.

Получается, что семейная ипотека должна поднять цены маржинальность в малых городах. Опять?

@REBURG

Стартер пак любого начинающего девелопера:

1. Дать интервью в РБК или Ведомостях, что "планов дофига, мы взорвем рынок, набираем портфель проектов". Молодой амбициозный девелопер одним словом.
2. Начать хантить людей из ПИКа, Самолета, MR с ФОТом в х3 или х5 от того что есть у людей в крупных компаниях.
3. Либо купить проект на документах у мастер-девелопера - MR, Капиталистов или ПИКа, либо купить КРТ или ТПУ на торгах у города.
4. Дать интервью, что скоро выходим на IPO.
5. Что-то подписать на ПМЭФ. Возможно, просто расписать ручку.

Пока телега не работала, пообщалась с мужем. Поиграла с сыном. Оказалось, нормальные ребята

Коллеги, говорят, что в этом году на ПМЭФ был очень популярен анекдот:

- А чем занимается ваша компания?
- Мы разрабатываем интеллектуальные решения, способствуем устойчивости и прогрессу, развиваем деловое партнерство и трансформируем реальность...
- Пиздите деньги из бюджета?
- Да.

Вот вы смеетесь, а Герман Оскарович научил кассиров в Сбере не хамить. И таксистов научит работать. Не сомневаюсь даже.

🏦 Уровень возмещения банкам за выдачу ипотеки с господдержкой может быть увеличен.

Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по госпрограммам после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными. Об этом РБК рассказали два источника на финансовом рынке.

Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п., и ставкой по льготной программе.

«Такие разговоры (об изменении формулы расчета – прим) идут, вероятность реализации высокая, и мы на это очень надеемся. Как именно наш спред увеличится, пока неясно», – говорит один из собеседников.

«Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 п.п. По всем программам ипотеки. С какой-то высокой вероятностью это решение будет принято. 1,5 п.п., очевидно, было в убыток, любой самый примитивный расчет приводит к такому результату», – отмечает другой источник.

@rusipoteka #госпрограммы