В мае 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 10% в лотах и на 6% по площади при практически той же оценке выручки, как и в апреле 2024 года. Ставшее в мае более очевидным сокращение льготных программ кредитования существенно изменило структуру спроса - в пользу лотов которые так или иначе можно приобрести с использованием низких ипотечных ставок - т.е. с невысокой ценой. В Москве рост числа зарегистрированных сделок был наименьшим, но доля ипотечных сделок подросла до 75% на фоне сокращения среднего чека сделки на 10%. В Новой Москве число сделок выросло на 14%, а доля сделок с ипотекой поднялась до 85%, при этом средний чек сделки не изменился. В Московской области сделок стало больше на 21%, а доля ипотеки достигла 86%, при также стабильном среднем чеке сделки. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению маем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2024 оказалась на 33% выше на фоне роста зарегистрированных продаж в лотах на 21%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 9% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 12% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 10% больше, чем год назад, а оценка выручки выше на 27%. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 16%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в марте 2024 оказалась на 50% выше, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 10%. В Московской областипродажи выше на 23%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 14%. Во всех локациях доля сделок с ипотекой выше прошлогодней. Методика расчетов - в первом комментарии.

Это он про льготную ипотеку?

Приведем качественные лиды на покупку недвижимости за 1 день 🔝

Мы знаем, как тяжело в текущих условиях  наращивать объем продаж в сфере недвижимости 🤯 Перед риелторами и застройщиками стоят барьеры:

✔️Тяжело получить контакт лида
✔️Покупатели работают с несколькими агентами
✔️Каналы привлечения работают плохо, лидов не достаточно
✔️Высокая стоимость заявки
✔️ Длинный цикл сделки

У нас есть решение! С 2012 года сервис Leadgen.market дает риелторам, агентствам недвижимости и застройщикам нужный объем заявок по фиксированной цене - от 400 руб / лид.

❗️ Работаем с городами: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и другие.Что вы получаете, работая с нами?

Квалифицированные лиды, обработанные нашим колл центром:
✔️клиент подтвердил интерес к жилому комплексу
✔️планирует покупку в ближайшее время
✔️ждет вашего звонка для дальнейшего подбора квартиры

>> Заказать лиды

16%

Что это было?

Изменения пресс-релиза: Сигнал

Возвращение При этом для возвращения инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось ранее. В базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15,0–16,0% и 10,0–12,0% соответственно. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике. апреле. Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,3–4,8% вернется к цели в 2024 2025 году и вернется к будет находиться вблизи 4% в 2025 году. дальнейшем.

@c0ldness

Там Пленарка ПМЭФ начинается. Если Путин планирует продлевать льготную ипотеку, то самое время нам рассказать.

Ну вот, пошли подарочки

Прощай, массовая льготная ипотека. Мы будем скучать (нет). Путин про тебя ничего не сказал.

Там очереди у ипотечных центров еще не выстроились?

🤓Покупатели элитного жилья в глубинке России пакуют чемоданы семьями.

«Президент заявил о возможном переносе головных структур крупнейших госкорпораций в регионы», — сообщает ТАСС.

Федеральные застройщики уже побежали перепиливать концепции и квартирографию.
🔺Треугольный метр

Буквально я в конце каждой пятничной летучки.

⚡️Топ-5 застроев Москвы по доле спроса за май 2024 + год @iliilitop

⚡️Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки и массового высвобождения рабочих не будет - это страшилки, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.

"Очень много страшилок рисуется для того, чтобы, видимо, были эти массовые программы льготной ипотеки, которые чаще выливаются не в рост доступности жилья, а в рост цен, прибылей строительного сектора. Мы ожидаем, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированными темпами", - сказала она.

Глава ЦБ РФ также подчеркнула, что строительный сектор продолжит расти и что регулятор не ждёт «массовых высвобождений людей». @ria_realty

Ипотечники, вы там как? На работе еще? Завтра тоже работать?
Льготная ипотека сама себя не выдаст.

Пожалуй, у Эльвиры Сахипзадовны рынок прогревать получается не хуже, чем у Блиновской. Устроила нам целый марафон «ключевых» желаний.
Что ж, призываем вселенную и ждем следующего заседания ЦБ.
Все получится.