Forwarded from Всё о стройке
В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года
Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили в Объединенном кредитном бюро.
Это произошло из-за общего ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка.
Эксперты полагают, что к концу года выдачи ипотеки будут отставать от результатов 2023 года на 15-25%.
Всего россияне оформили 126 тыс. жилищных займов на 500 млрд рублей, сообщили в Объединенном кредитном бюро.
Это произошло из-за общего ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка.
Эксперты полагают, что к концу года выдачи ипотеки будут отставать от результатов 2023 года на 15-25%.
👍3👎2🔥1
Forwarded from РБК Недвижимость
В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье
В апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
Согласно исследованию, в апреле сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тыс. руб. за квадратный метр.
В Москве в апреле 2024 года средняя цена «квадрата» на вторичное жилье снизилась на 0,23%, до 325 тыс. руб. Это первое снижение с апреля 2023 года.
Похожий тренд отметили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По данным экспертов, по итогам апреля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. руб. Снижение произошло впервые с декабря 2022 года.
#эксклюзив_рбк @realty_rbc
В апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
Согласно исследованию, в апреле сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани — 1,51%, до 92,7 тыс. руб. за квадратный метр.
В Москве в апреле 2024 года средняя цена «квадрата» на вторичное жилье снизилась на 0,23%, до 325 тыс. руб. Это первое снижение с апреля 2023 года.
Похожий тренд отметили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По данным экспертов, по итогам апреля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. руб. Снижение произошло впервые с декабря 2022 года.
«Если в первом квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс (около 0,2%), то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят», — пояснили аналитики.
#эксклюзив_рбк @realty_rbc
🤣5👎4👍1
Forwarded from ХОЛОДНЫЙ РАСЧЕТ ∅
Наш опережающий индикатор риска рецесий, который оценивает вероятностсть снижения деловой активности на основе доходностей госдолга, указывает на максимальный уровень замедления с 2008 г.
Эта оценка жесткости денежной политики согласуется и с максимальным уровнем реальной ставки для потребителей - разницы между ключевой ставкой и ожидаемой инфляцией из опросов ФОМ
Программы льготного кредитования отчасти изолировали Банк России от "экономики" и давали анастезию от повышения, но это временно
В июле нам предстоит отмена массовой льготной ипотеки и нормализация трансмиссии денежной политики - все это повод для экономистов подождать с
@c0ldness
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎2
Forwarded from Треугольный метр
🤓Еще один упоительный факт на тему «недвижимость всегда дорожает» (на самом деле — нет).
1. ЦИАН подбил таблицу с динамикой удорожания столичной вторички за 5 лет. В этом ЦИАНу мы вроде пока еще можем доверять.
2. Смотрим официальную инфляцию за 5 лет по данным Росстата. Методом сложения цифр получается 35,69% за 5 лет.
3. Идем в таблицу Циана👆🏻. Отчеркиваем рост ниже 35,6%.
4. Доброе утро счастливым жителям элитных районов, чье жилье стало стоить дешевле в реальном рубле.
Забавно, что большая часть тех, чья недвижимость подешевела — являются обладателями квартир в престижных центральных районах: Якиманка, Тверской, Крылатское… Влетели также жители Щукино, но там значим фактор гигантских, но морально устаревших Алых Парусов.
🔺Треугольный метр
1. ЦИАН подбил таблицу с динамикой удорожания столичной вторички за 5 лет. В этом ЦИАНу мы вроде пока еще можем доверять.
2. Смотрим официальную инфляцию за 5 лет по данным Росстата. Методом сложения цифр получается 35,69% за 5 лет.
3. Идем в таблицу Циана👆🏻. Отчеркиваем рост ниже 35,6%.
4. Доброе утро счастливым жителям элитных районов, чье жилье стало стоить дешевле в реальном рубле.
Забавно, что большая часть тех, чья недвижимость подешевела — являются обладателями квартир в престижных центральных районах: Якиманка, Тверской, Крылатское… Влетели также жители Щукино, но там значим фактор гигантских, но морально устаревших Алых Парусов.
🔺Треугольный метр
👎3❤2
Forwarded from Unexpected Value
Вводы многоквартирных домов в 2023 году составили 51.8 млн кв. м по данным Росстата 39.5 млн кв. м по данным ЕИСЖС
В предыдущих сериях мы рассказывали, как методология Росстата завышает объемы введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья: вместе с жилыми домами в эту статистику входят общежития, дома престарелых, прочие специализированные жилые помещения, в том числе для размещения граждан, использующих спецодежду.
Напомним, это не означает, что у нас нарисованные цифры в ВВП - все эти квадратные метры реально построены (либо капитально отремонтированы). Но называть эти метры вводом многоквартирных домов (МКД) весьма своеобразное решение. Например, из-за этого многие думают, что ввод жилья в 2022 году вырос, хотя было небольшое снижение.
Что мы получаем на данных ЕИСЖС?
Ввод МКД вырос ~7%, что в 2 раза ниже, чем по данным Росстата. Но «прочее» строительство растет уверенными темпами +44%. Проверить наши расчеты достаточно просто: посмотрите на плановые вводы 2024 года согласно ЕИСЖС на январь 2023 . Вероятность запустить 10 млн квадратов и ввести их в тот же период не выше, чем резиста иммолэйт импрувед (крайне мала). Статистику ИЖС не смотрим, потому что это черный ящик.
Это еще раз подводит нас к якобы проблема «ценового пузыря». Проблема роста цен на жилье более фундаментальная, чем льготная ипотека. Цены растут, потому что желающих переехать в новое жилье сильно больше, чем новых квартир. Льготная ипотека может временно вмешиваться в динамику, но не в тренд.
В России примерно 3.8 млрд кв. м жилой площади (в т.ч. МКД - 2.25 млрд кв. м). Выбывает ежегодно около 1-2%. А прирост идет на 2-3% (с учетом индивидуального строительства). То есть в лучшем случае увеличение на 1%. Это близко к приросту населения с учетом миграции, но не массовому улучшению жилищных условий.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
В предыдущих сериях мы рассказывали, как методология Росстата завышает объемы введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья: вместе с жилыми домами в эту статистику входят общежития, дома престарелых, прочие специализированные жилые помещения, в том числе для размещения граждан, использующих спецодежду.
Напомним, это не означает, что у нас нарисованные цифры в ВВП - все эти квадратные метры реально построены (либо капитально отремонтированы). Но называть эти метры вводом многоквартирных домов (МКД) весьма своеобразное решение. Например, из-за этого многие думают, что ввод жилья в 2022 году вырос, хотя было небольшое снижение.
Что мы получаем на данных ЕИСЖС?
Ввод МКД вырос ~7%, что в 2 раза ниже, чем по данным Росстата. Но «прочее» строительство растет уверенными темпами +44%. Проверить наши расчеты достаточно просто: посмотрите на плановые вводы 2024 года согласно ЕИСЖС на январь 2023 . Вероятность запустить 10 млн квадратов и ввести их в тот же период не выше, чем резиста иммолэйт импрувед (крайне мала). Статистику ИЖС не смотрим, потому что это черный ящик.
Это еще раз подводит нас к якобы проблема «ценового пузыря». Проблема роста цен на жилье более фундаментальная, чем льготная ипотека. Цены растут, потому что желающих переехать в новое жилье сильно больше, чем новых квартир. Льготная ипотека может временно вмешиваться в динамику, но не в тренд.
В России примерно 3.8 млрд кв. м жилой площади (в т.ч. МКД - 2.25 млрд кв. м). Выбывает ежегодно около 1-2%. А прирост идет на 2-3% (с учетом индивидуального строительства). То есть в лучшем случае увеличение на 1%. Это близко к приросту населения с учетом миграции, но не массовому улучшению жилищных условий.
#жилье #ипотека
@unexpectedvalue
👎4👍3❤1
Forwarded from Не движется
Кризис на рынке недвижимости США продолжает набирать обороты: средняя стоимость покупки дома в ипотеку выросла до $2750 в месяц. Этот показатель — один из самых высоких в истории. Даже во время кризиса 2008 года он не превышал $1550 в месяц.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
👎2❤1👍1
Forwarded from Движение.ру
Омск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург больше всего открыты для застройщиков извне
Омск возглавил рейтинг крупных городов с наибольшим присутствием в стройке девелоперов из других регионов. Больше половины рынка новостроек здесь за петербургским «Эталоном» и Брусникой с тюменскими корнями, следует из данных сервиса bnMAP.pro.
На втором месте Ростов-на-Дону. В топ-10 девелоперов по площади застройки в этом городе пять экспатов, и больше всего доля у краснодарского «ЮгСтройИнвеста».
Много застройщиков из других регионов работает в Перми и Екатеринбурге, занимая до трети строительного рынка. Крупнейшие доли:
🛑 В Екатеринбурге у «Кортрос», Брусники, «Эталон», ЛСР и «Страна девелопмент».
🛑 В Перми у «Девелопмент Юг», «Железно» и ТАЛАН.
Крупные российские города, где застройщиков из других регионов нет вообще или же их доля в площадях менее 10% — Воронеж, Краснодар, Самара, Тюмень и Нижний Новгород.
👉 Причины, почему в каких-то городах больше экспатов, в каких-то меньше, везде разные. Например, в Екатеринбурге велика доля тюменских застройщиков, они пришли за мэром и губернатором. На Кубани же много местных застройщиков, рынок уже поделили.
* Для расчета брали регионы за пределами Москвы и Петербурга, крупнейшие города по площади текущего строительства. Учитывали девелоперов, реализующих проекты под собственным брендом.
Омск возглавил рейтинг крупных городов с наибольшим присутствием в стройке девелоперов из других регионов. Больше половины рынка новостроек здесь за петербургским «Эталоном» и Брусникой с тюменскими корнями, следует из данных сервиса bnMAP.pro.
На втором месте Ростов-на-Дону. В топ-10 девелоперов по площади застройки в этом городе пять экспатов, и больше всего доля у краснодарского «ЮгСтройИнвеста».
Много застройщиков из других регионов работает в Перми и Екатеринбурге, занимая до трети строительного рынка. Крупнейшие доли:
Крупные российские города, где застройщиков из других регионов нет вообще или же их доля в площадях менее 10% — Воронеж, Краснодар, Самара, Тюмень и Нижний Новгород.
* Для расчета брали регионы за пределами Москвы и Петербурга, крупнейшие города по площади текущего строительства. Учитывали девелоперов, реализующих проекты под собственным брендом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Итоги апреля еще официально не подведены по выдачам ипотеки в России, но думаю будет к апрелю 2023 года примерно в районе минус 30% по штукам. Проще говоря рынок ипотеки начал сдуваться как жевательная резинка)
Просто какое то дно в структуре сделок пробила вторичка, ее доля достигла рекордного низкого уровня, зато обратная ситуация с загородной недвижимостью.
Отмечу очень разную динамику по городам, есть территории, которые жестко просели, есть там где все продолжается как ни в чем не бывало! Зависит от множества факторов.
На самом деле то что происходит со вторичкой, уже в 3 квартале 2024 будет ждать рынок новостроек, вторичка после закручивания гаек по ставке села больше чем на 40%. От сегодняшних уровней думаю что то похожее ждет рынок новостроек, но с поправкой на то что детям до 6 лет ставку сохранят, а по остальной семейной ипотеке сделают в районе 12%. В общем мой прогноз - минус 20-25% от сегодняшних объемов в 3 квартале.
Большими темпами растет объем предложения на рынке в 3 квартале столкнемся даже не с ножницами, а с пассатижами! Резкое сокращение спроса на новостройки и наоборот потребность застройщиков в продаже, уверен сделают свое дело и цены на новостройки пойдут в минус.
При этом май и июнь будут просто шикарные, любят у нас ажиотажи! Так всегда было и так будет в этот раз, хотя с каждым разом уверен иммунитета у общества становится все больше.
В третьем и четвертом квартале точно оживет вторичное жилье из за большего предложения по разумным ценам и перетока спроса с новостроек, продолжится развитие загородной недвижимости, уверенно будет расти коммерческая недвижимость.
Сильно верю в 2025 год, там думаю нас ждет очень активный рост! Так всегда бывает после сложного года наступает хороший, работает правда и в обратную сторону)». #мнение
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎3😁3🤣1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Тогда как в первые годы запуска меры господдержки 97,4% получателей маткапитала расходовали его на улучшение жилищных условий (данные за 2011 год). Об этом говорится в исследовании Института социального анализа и прогнозирования (ИнСАП) Президентской академии (РАНХиГС).
В среднем около 650 тыс. человек в год оплачивают часть стоимости жилья за счет средств маткапитала, сказано в исследовании.
«Хотя улучшение жилищных условий остается самым востребованным направлением, все же потенциала его существенного роста нет», – резюмируют сотрудники ИнСАПа.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1😢1
Forwarded from REBURG
Говорят, недолго ей осталось. Вот и большинство читателей канала считает, что скоро массовые льготные программы обрубят. Но ей не привыкать - не первый раз отправляют на тот свет.
Об эффектах льготной ипотеки можно спорить долго. Стало ли жилье доступнее – вопрос риторический. Но вырос ли за счет ипотечных стимулов рынок жилья? Ответ на графике.
C момента запуска «льготной ипотеки» 4 года назад общий объем строящегося жилья вырос на 11%, объем стройки по 214 ФЗ увеличился на 20%. И это очень мало на фоне колоссального роста цен и ипотечной задолженности.
Из удивительного: в 2024 году застройщики остаются оптимистами и продолжают насыщать рынок новыми проектами (но не везде).
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎2😁1
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Снижение объемов выдачи ипотеки не является критичным: происходит некоторая коррекция рынка, но серьезных изменений, даже в среднесрочной перспективе, не ожидается. Некоторые масс-медиа указывают на «обвал» рынка и падение объемов выдачи «в два раза»: по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, число кредитов сократилось на 55%, сокращение в денежном выражении - на 59%. Однако сравнение первого квартала текущего года, с учетом обычного сезонного снижения спроса, с пиковым четвертым кварталом прошлого года, когда на рынке царил ажиотаж, подогреваемый теми же масс-медиа, является некорректным. Если сравнивать объем выдач с первым кварталом прошлого года, то снижение составило около 17%. Помимо известного ужесточения требований к ипотечным сделкам со стороны регулятора, банки сокращают долю одобряемых заявок - по имеющейся информации ипотечное кредитование осуществляется менее чем в половине случаев запросов на него со стороны граждан. Таким образом, можно говорить о сокращении платежеспособного - в новых условиях - спроса, а не о падении интереса граждан к подобным финансовым продуктам. В то же время, льготная ипотека, зачастую использовалась ранее как инструмент извлечения предпринимательской выгоды - через поступающие арендные платежи гасилась ипотека по приобретаемым квартирам. Однако теперь стоимость аренды объектов, по сравнению с ипотечными ежемесячными платежами по ним, резко сократилась, что делает подобные схемы экономически нецелесообразными. Подобное следствие усиления регуляторного воздействия на рынок можно считать благоприятным. Выводы о резком сокращении новой застройки также представляются недостоверными. Объемы жилищного строительства продолжают расти, а темпы прироста даже увеличиваются: так, на конец февраля в процессе строительства в РФ находилось почти 106 млн кв м жилой площади в МКД, прирост 8,1% г/г против 7,9% месяцем ранее. Более того, представления о значительном влиянии льготной ипотеки на рост объемов строительства являются сильно преувеличенными. Специфика статистики Росстата обусловлена методологией его расчетов, учитывающей в том числе общежития, дома престарелых, прочие специализированные жилые помещения. Сопоставление этих данных с данными Единой информационной системы жилищного строительства показывает серьезное расхождение: так, ввод МКД в 2023 г. по данным Росстата составил 51,8 млн кв м., по данным ЕИСЖС - 39,5 млн кв м; в 2022 г. значения были 45,5 и 37 млн кв м, а в 2021 г. - 43,5 и 37,3 млн кв м соответственно. Фактически, с учетом естественного выбытия жилья, даже принимая во внимание индивидуальное строительство, прирост жилых площадей в России осуществляется на уровне 1% в год, что, с учетом внутренних миграционных потоков, не приводит к значимому улучшению жилищных условий. Влияние льготной ипотеки ограничивается определенным воздействием на динамику, но не на тренд. В связи с этим, ее отмена и политика высоких ставок также окажут воздействие исключительно на изменение динамики на рынке: возможное некоторое сокращение объемов сделок, но более серьезные последствия, например - в виде долговременной стагнации, крайне маловероятны.
👎5👍2❤1
Forwarded from Всё о стройке
«Данные "Самолет Плюс" представил с учетом продаж застройщика "Самолет". Если отдельно агентство недвижимости рассматривать, то мы явно первые, причем с запасом. У компании очень хорошая коллаборация с основным "Самолетом". Я считаю, что это тоже очень сильная система, поэтому наша конкуренция будет интересной»,— добавил он.
Кроме того, Ильдар Борисович прогнозирует, что цены на жильё будут снижаться вслед за снижением доступности ипотеки, однако от этого не выиграет конечный покупатель жилья. Сегодня, по его мнению, властям нужно менять цены в пользу вторичного жилья, как на других развитых рынках.
При этом в связи со сворачиванием льготной ипотеки аналитики ожидают большого провала по спросу на новостройки. Так, последние два месяца показатель падает м/м на ~30%.
Полная версия большого интервью доступна по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 26 апреля по 3 мая 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
👍2👎2😢1
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Свежий авторский канал, 25 лет опыта и безупречной работы, критическое мышление, объективный взгляд на рынок. >> ВСЕГДА НА СВЯЗИ <<
@yagofarov_news
✅ Советы по недвижимости
✅ Защита прав дольщиков и суды
✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
👨💻 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство. Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.
👨💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🏡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
💼Адвокат Поликыржа - Авторский канал практикующего адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, проблемные стройки и банкротство застройщиков (чек-листы, гайды, эфиры) каждый день!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
Авторское мнение о жизни рынка недвижимости: чем он дышит, куда идет, что им управляет.
Когда и за сколько продать квартиру, которую имеешь, чтобы быстро и выгодно купить квартиру, которую хочешь иметь?
Обо всём этом и не только, чтобы быть во всеоружии при покупке/продаже недвижимости и уверенно сказать: переезжаем!
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia.
🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Свежий авторский канал, 25 лет опыта и безупречной работы, критическое мышление, объективный взгляд на рынок. >> ВСЕГДА НА СВЯЗИ <<
@yagofarov_news
✅ Советы по недвижимости
✅ Защита прав дольщиков и суды
✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
👨💻 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство. Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.
👨💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🏡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
💼Адвокат Поликыржа - Авторский канал практикующего адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, проблемные стройки и банкротство застройщиков (чек-листы, гайды, эфиры) каждый день!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
Авторское мнение о жизни рынка недвижимости: чем он дышит, куда идет, что им управляет.
Когда и за сколько продать квартиру, которую имеешь, чтобы быстро и выгодно купить квартиру, которую хочешь иметь?
Обо всём этом и не только, чтобы быть во всеоружии при покупке/продаже недвижимости и уверенно сказать: переезжаем!
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia.
👎2❤1👍1
Forwarded from REBURG
1) Стимулируем спрос, не формируя предложения. Цены растут.
2) Продолжаем стимулировать спрос, не стимулируя предложение. Цены растут.
3) Еще стимулируем спрос, не стимулируя предложение. Цены продолжают расти.
Какой вывод мы должны сделать? Не напрягайтесь, в Госдуме уже сделали:
«Стоит ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков. Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами»
В общем этот ваш рынок не работает. Цены надо регулировать. Делаем ставки как быстро появятся очередники на льготную ипотеку. Ну и внеочередники, конечно.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁12👍6👎6
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️ ХУСНУЛЛИН О СВОИХ ПЕРСПЕКТИВАХ В НОВОМ СОСТАВЕ КАБМИНА: ДОВЕРЯТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ БУДУ РАБОТАТЬ, НЕТ - БУДУ ЗАНИМАТЬСЯ ЧЕМ-ТО ДРУГИМ. @ria_realty
👎8
Forwarded from РИА Недвижимость
🏗 Объем строящегося многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 миллионов квадратных метров и достиг максимального показателя с 2019 года.
По данным госкомпании "Дом.РФ", в апреле было начато строительство 4,7 миллиона квадратных метров жилья - на 20% больше результата апреля 2023 года.
В нем уточняется, что сейчас начинается строительство проектов, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, "отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье".
@ria_realty
По данным госкомпании "Дом.РФ", в апреле было начато строительство 4,7 миллиона квадратных метров жилья - на 20% больше результата апреля 2023 года.
"За январь-апрель 2024 года стартовали проекты на 15,5 миллиона квадратных метров – на 14% больше, чем за четыре месяца 2023 года, и на ~40% больше, чем за аналогичный период 2021-2022 годов. В результате портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 года после +2,1% за март) и достиг 110,6 миллиона квадратных метров на 1 мая (+10% год к году)", - говорится в сообщении компании.
В нем уточняется, что сейчас начинается строительство проектов, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, "отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье".
@ria_realty
👎5
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👎2