Forwarded from Шпилька архитекторки
Типовая француженка
(продолжение, начало здесь)
Один из главных революционеров строительства - инженер Раймон Камю, разработал бетонные панели, готовые к установке: с трубами, вентканалами, стояками, окнами и дверьми… После сборки "конструктора" оставалось лишь подключить сети и выполнить отделку.
Здания были каркасной и бескаркасной схемы, без подвала, на относительно легком свайном фундаменте и высотой 5 этажей (допустимый норматив без лифтов).
На полный монтаж четырехподъездной пятиэтажки уходило девять дней.
Опыт был успешен, его распространили на другие города Франции, затем он перешел в Бельгию, Нидерланды, Германию и дальше.
В середине 50-х в СССР стало очевидно, что без преобразований ни массового жилья, ни больших трудовых достижений в стране не будет - вся отрасль была отстроена под индивидуальные "сталинки" и дома барачного типа.
Типизация была отлажена в промышленном строительстве, проекты типового жилья делались, но внедрялись не без проблем и часто "хозяйственным способом".
К тому времени можно было воспользоваться зарубежными достижениями. Советских инженеров и архитекторов отправляли изучать иностранный опыт. По результатам поездки архитектора Н.П. Розанова и доклада о заводе Камю председателя Госстроя СССР В. Кучеренко, Н. С. Хрущев принял решение купить у французов первую технологическую линию «Camus», а затем с фирмой договорились о строительстве в Баку и в Москве лицензированных заводов.
Раймон Камю трижды приезжал в СССР консультировать наших специалистов.
Советские разработчики "адаптировали" иностранные проекты, оставив только бескаркасную схему, убрали странные жалюзи, остекление лестниц стеклоблоками, и немногие детали индивидуальности, и началась новая эпоха…
В 2005 году Гавр был признан памятником ЮНЕСКО за «инновационное использование возможностей бетона» и «исключительный пример архитектуры и градостроительства послевоенного периода».
1-3 - панели Камю (журнал "L'architecture aujourd'hui"),
4 - Огюст Перре на стройке,
5,6- Гавр 1950-х,
7-9 - Гавр сейчас
#жилье
(продолжение, начало здесь)
Один из главных революционеров строительства - инженер Раймон Камю, разработал бетонные панели, готовые к установке: с трубами, вентканалами, стояками, окнами и дверьми… После сборки "конструктора" оставалось лишь подключить сети и выполнить отделку.
Здания были каркасной и бескаркасной схемы, без подвала, на относительно легком свайном фундаменте и высотой 5 этажей (допустимый норматив без лифтов).
На полный монтаж четырехподъездной пятиэтажки уходило девять дней.
Опыт был успешен, его распространили на другие города Франции, затем он перешел в Бельгию, Нидерланды, Германию и дальше.
В середине 50-х в СССР стало очевидно, что без преобразований ни массового жилья, ни больших трудовых достижений в стране не будет - вся отрасль была отстроена под индивидуальные "сталинки" и дома барачного типа.
Типизация была отлажена в промышленном строительстве, проекты типового жилья делались, но внедрялись не без проблем и часто "хозяйственным способом".
К тому времени можно было воспользоваться зарубежными достижениями. Советских инженеров и архитекторов отправляли изучать иностранный опыт. По результатам поездки архитектора Н.П. Розанова и доклада о заводе Камю председателя Госстроя СССР В. Кучеренко, Н. С. Хрущев принял решение купить у французов первую технологическую линию «Camus», а затем с фирмой договорились о строительстве в Баку и в Москве лицензированных заводов.
Раймон Камю трижды приезжал в СССР консультировать наших специалистов.
Советские разработчики "адаптировали" иностранные проекты, оставив только бескаркасную схему, убрали странные жалюзи, остекление лестниц стеклоблоками, и немногие детали индивидуальности, и началась новая эпоха…
В 2005 году Гавр был признан памятником ЮНЕСКО за «инновационное использование возможностей бетона» и «исключительный пример архитектуры и градостроительства послевоенного периода».
1-3 - панели Камю (журнал "L'architecture aujourd'hui"),
4 - Огюст Перре на стройке,
5,6- Гавр 1950-х,
7-9 - Гавр сейчас
#жилье
👍6🔥2😁2
Forwarded from REBURG
Роль "стройки" в экономике страны выросла. Но нисходящий тренд пока не сломлен
Ко дню строителя принято говорить о роли строительного комплекса в экономике страны. Не обошлось без этого и в текущем году. В СМИ прошла череда публикаций о том, что строительство формирует около 5% ВВП России.
День строителя отметили, все молодцы, возвращаемся к будням. Большое видится на расстоянии, мы решили обновить статистику за последний год и получили следующую картину:
▪️Удельный вес строительства в ВВП в 2022 году вырос до 5,2%. Но это заметно ниже предыдущих лет и нисходящий тренд по-прежнему не сломлен.
▪️Средний показатель по Европейскому Союзу в 2022 году – 5,6% с достаточно большим разбросом по странам. Для примера: Австрия – 7,6%, Германия – 6%, Франция – 5,5%, Италия – 5,2%, Испания – 5,2%, Нидерланды – 4,7%, Болгария – 3,5%, Греция – 2,2%.
▪️За последние годы заметное падение роли «стройки» фиксируется в Турции, а рост – в Сербии.
@REBURG
Ко дню строителя принято говорить о роли строительного комплекса в экономике страны. Не обошлось без этого и в текущем году. В СМИ прошла череда публикаций о том, что строительство формирует около 5% ВВП России.
День строителя отметили, все молодцы, возвращаемся к будням. Большое видится на расстоянии, мы решили обновить статистику за последний год и получили следующую картину:
▪️Удельный вес строительства в ВВП в 2022 году вырос до 5,2%. Но это заметно ниже предыдущих лет и нисходящий тренд по-прежнему не сломлен.
▪️Средний показатель по Европейскому Союзу в 2022 году – 5,6% с достаточно большим разбросом по странам. Для примера: Австрия – 7,6%, Германия – 6%, Франция – 5,5%, Италия – 5,2%, Испания – 5,2%, Нидерланды – 4,7%, Болгария – 3,5%, Греция – 2,2%.
▪️За последние годы заметное падение роли «стройки» фиксируется в Турции, а рост – в Сербии.
@REBURG
👍2😁2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⏰ #история 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».
Тогда в собственность государства перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений.
Также в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
В городах с числом жителей свыше 10000 право застройки принадлежит исключительно органам местной власти. В городах с меньшим числом жителей такое право может быть предоставлено органами местной власти и частными лицами.
Про компенсации. Бывшим собственникам выдавалось единовременное пособие в размере не свыше 10000 рублей, НО только в случае их нетрудоспособности и отсутствия у них других источников существования. Долги бывших собственников свыше 10 тысяч рублей аннулировали, а более 10 тысяч перевели на государство со своими особенностями.
Право собственности на землю за пределами городов отняли еще раньше. Декрет о земле вне городов был принят 26 октября (8 ноября) 1917 года. «Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема». Осталось только право пользования и то, строго под контролем.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Тогда в собственность государства перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений.
Также в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
В городах с числом жителей свыше 10000 право застройки принадлежит исключительно органам местной власти. В городах с меньшим числом жителей такое право может быть предоставлено органами местной власти и частными лицами.
Про компенсации. Бывшим собственникам выдавалось единовременное пособие в размере не свыше 10000 рублей, НО только в случае их нетрудоспособности и отсутствия у них других источников существования. Долги бывших собственников свыше 10 тысяч рублей аннулировали, а более 10 тысяч перевели на государство со своими особенностями.
Право собственности на землю за пределами городов отняли еще раньше. Декрет о земле вне городов был принят 26 октября (8 ноября) 1917 года. «Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема». Осталось только право пользования и то, строго под контролем.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
😢6👍4🔥2😁2
Forwarded from Треугольный метр
🤔Динамика расходов рекламодателей по категории финансы/ипотека в Директе (только медийная реклама), по данным Яндекса.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
😁2
Forwarded from Урбан Хаб
В России появились государственные соседские чаты
Минстрой и Минцифры запускают государственные соседские чаты, работающие на платформе «VK Мессенджера», выяснили «Известия». Они интегрированы в приложение «Госуслуги.Дом», которое, в свою очередь, должно стать единым окном для решения всех коммунальных вопросов жителей. Существующие сегодня соседские чаты чаще всего создаются в иностранных мессенджерах.
Это не гарантирует безопасность персональных данных, зачастую используется мошенниками для распространения ложной информации, а переписка с УК в них не имеет юридического статуса, говорят эксперты.
Минстрой и Минцифры запускают государственные соседские чаты, работающие на платформе «VK Мессенджера», выяснили «Известия». Они интегрированы в приложение «Госуслуги.Дом», которое, в свою очередь, должно стать единым окном для решения всех коммунальных вопросов жителей. Существующие сегодня соседские чаты чаще всего создаются в иностранных мессенджерах.
Это не гарантирует безопасность персональных данных, зачастую используется мошенниками для распространения ложной информации, а переписка с УК в них не имеет юридического статуса, говорят эксперты.
😁8
Forwarded from MMI
ДОЛГИ ДОМОХОЗЯЙСТВ: БЛИЗКО К УЖАСУ
По данным ЦБ, долг россиян увеличился в июне с на +636 млрд рублей (2.1% мм /17.36% гг) vs роста на 611 млрд рублей (2.0% мм /15.41% гг) месяцем ранее.
Это – очередной максимум помесячных объемов за последние годы, показатели июня 2021 года уже были превышены еще в прошлом месяце. В номинале – 31.53 трлн!
Без комментариев… Кредит населению продолжает расти, основной контрибьютор – “льготная ипотека”, доверчевая клиентелла на которую все еще есть. Потребкредиты стараются не отставать.
По данным ЦБ, долг россиян увеличился в июне с на +636 млрд рублей (2.1% мм /17.36% гг) vs роста на 611 млрд рублей (2.0% мм /15.41% гг) месяцем ранее.
Это – очередной максимум помесячных объемов за последние годы, показатели июня 2021 года уже были превышены еще в прошлом месяце. В номинале – 31.53 трлн!
Без комментариев… Кредит населению продолжает расти, основной контрибьютор – “льготная ипотека”, доверчевая клиентелла на которую все еще есть. Потребкредиты стараются не отставать.
😁2👍1🗿1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ принял решение не ограничивать до 31 декабря 2023 года полную стоимость кредита (ПСК):
🔵 для кредитных организаций – по всем категориям потребительских кредитов (займов);
🔵 для кредитных потребительских кооперативов, сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов – по всем категориям потребительских займов;
🔵 для МФО – по категориям: потребительских займов, обязательства по которым обеспечены ипотекой; POS-займов.
По иным категориям ПСК микрофинансовых организаций и по всем категориям ПСК ломбардов сохраняются ограничения.
🗣 Как отмечает регулятор, это решение «предоставит кредиторам возможность проводить большую гибкость в подстройке процентных ставок, как по кредитам и займам, так и по депозитам, к повышению ключевой ставки; повысит эффективность трансмиссионного механизма денежно-кредитной политики и ускорит влияние решений Банка России на привлекательность депозитов и темпы роста кредитования».
@rusipoteka
По иным категориям ПСК микрофинансовых организаций и по всем категориям ПСК ломбардов сохраняются ограничения.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2🤔2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 11 по 18 августа 2023 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
😁2🤔1
Forwarded from Городские детали
Хорошие новости: строительная готовность станции «Академическая» Троицкой линии метро составляет 30%.
«На станции закончен вынос инженерных коммуникаций и полностью завершено устройство ограждающих конструкций, теперь строители готовы приступить к укладке бетона», – рассказал заместитель мэра Андрей Бочкарев.
По словам заммэра, одновременно осуществляется разработка грунта котлована станционного комплекса.
Подробнее
Городские детали. Подписаться
«На станции закончен вынос инженерных коммуникаций и полностью завершено устройство ограждающих конструкций, теперь строители готовы приступить к укладке бетона», – рассказал заместитель мэра Андрей Бочкарев.
По словам заммэра, одновременно осуществляется разработка грунта котлована станционного комплекса.
Подробнее
Городские детали. Подписаться
😁4
Forwarded from MMI
ИПОТЕКА В МОСКВЕ: СПРОС ПОКА ЕСТЬ, НО ЕГО ПЕРСПЕКТИВЫ – НЕ СТОЛЬ ОДНОЗНАЧНЫ
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 13 309 (64.7% гг) vs 13 123 (92.6% гг) и 11 657 (97.4% гг) двумя месяцами ранее.
Абсолютно также и в ситуации со вторичкой, сейчас, равно, как и в несколько последующих месяцев годовая динамика будет крайне искаженной ввиду обвала в 2022 году. В абсолюте - максимум с декабря 2021 года. По сравнению с более репрезентативным 2021 годом сейчас присутствует увеличение на 12.2%, аналогичный показатель прошлых месяцев показывал рост в 22.3% и 18.2%. Национальные цифры по выдачам ипотеки показывают растущую динамику, очевидно спрос на “привлекательные условия от застройщиков” пока еще сохраняется, но с поднятием ставки ЦБ данные темпы скорее всего будут более скромными. Субсидии пока , к сожалению, продолжают существовать, и это определенно препятствует возвращению рынка к состоянию равновесия
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 13 309 (64.7% гг) vs 13 123 (92.6% гг) и 11 657 (97.4% гг) двумя месяцами ранее.
Абсолютно также и в ситуации со вторичкой, сейчас, равно, как и в несколько последующих месяцев годовая динамика будет крайне искаженной ввиду обвала в 2022 году. В абсолюте - максимум с декабря 2021 года. По сравнению с более репрезентативным 2021 годом сейчас присутствует увеличение на 12.2%, аналогичный показатель прошлых месяцев показывал рост в 22.3% и 18.2%. Национальные цифры по выдачам ипотеки показывают растущую динамику, очевидно спрос на “привлекательные условия от застройщиков” пока еще сохраняется, но с поднятием ставки ЦБ данные темпы скорее всего будут более скромными. Субсидии пока , к сожалению, продолжают существовать, и это определенно препятствует возвращению рынка к состоянию равновесия
Forwarded from Железобетонный замес
Владелец участка «Унисон-Сервис» пытался внести изменения в генплан участка на углу улиц Лисянского и Гончарова, где изначально запланировано строительство офисного здания, мотивируя свою просьбу тем, что на намывных территориях сейчас больше строится жилья. Как напоминает ДП, «Унисон-Сервис» купил площадку на торгах в рамках банкротства прежнего ее собственника — корпорации «Элис». Стартовая цена актива была на уровне 663 млн руб., но «Унисон» приобрел его втрое дешевле, так как других претендентов на участок не было.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2
Forwarded from БанкБлог
Названы регионы — лидеры по работникам с высокой зарплатой
Зарплату выше среднего получают 75 процентов работников в Ямало-Ненецком автономном округе. На второй и третьей строчках — Ненецкий и Ханты-Мансийский округа (61,4 и 60,8 соответственно).
Самый маленький процент высокооплачиваемых сотрудников в Ингушетии — 8,8.
Рейтинг регионов по высоким зарплатам.
Зарплату выше среднего получают 75 процентов работников в Ямало-Ненецком автономном округе. На второй и третьей строчках — Ненецкий и Ханты-Мансийский округа (61,4 и 60,8 соответственно).
Самый маленький процент высокооплачиваемых сотрудников в Ингушетии — 8,8.
Рейтинг регионов по высоким зарплатам.
👍2😁2🤔1