Инвестиции в туристическую недвижимость

Бум на туризм начался в 2020г. и именно тогда начали выдавать субсидии для МСП в этой сфере. С каждым годом объём финансирования за счёт гос.бюджета растёт. В этом году - 12 млрд.рублей! 

Сложная геополитическая ситуация вслед за пандемией дала мощный импульс для роста внутреннего туризма. Все больше россиян переориентируются с зарубежных стран на путешествия внутри страны.

Качественное предложение для проживания туристов по-прежнему невелико. Достаточно открыть любой сайт по краткосрочной аренде жилья, чтобы убедиться, что спрос на хорошие места размещения превышает предложение. Что сразу отражается на цене.

Положительным моментом инвестиций в туристическую недвижимость является их большая надежность. Если постройка коммерческого назначения уже через 10 лет требует существенного обновления и ремонта, то туристическая недвижимость способна служить от 25 лет.

Инвестиции в туристические объекты доступны игрокам с небольшим бюджетом.

27 июля с 18.00 до 19.00 по МСК пройдет вебинар: “Безопасные инвестиции в туристическую недвижимость от 20% годовых"

Мы подробно разберем: 

- Как выбрать туристический объект для инвестирования?
- Как оценить туристический потенциал региона?
- Как обеспечить гарантии сохранности капитала?
- Инвестиции в туристическую недвижимость г. Кировск, Мурманской области.

Вы получите пошаговую инструкцию, которая поможет избежать ошибок и выйти на пассивный доход от 20% годовых на туристической недвижимости. 

Подробности и регистрация по ссылке: https://clck.ru/354AQ6

В помощь застройщикам: появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства

Постановление, утверждающее правила его ведения, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

В чем суть

На платформе единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ» появится общедоступный, электронный реестр документов для застройщиков. 

В нем будет содержаться вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для инвестиционного строительства. 

На базе реестра планируется создать дополнительный сервис — калькулятор процедур в строительстве. Он покажет застройщику все этапы взаимодействия с госорганами в процессе строительства конкретного объекта.

Информация будет оперативно корректироваться, чтобы все процедуры и нормативные требования в перечне были актуальными.

Оператором реестра определен Минстрой.

Текст Постановления будет опубликован позже.

#минстрой #цифровизация

В США сложилась невиданная ситуация: медианная цена подержанного дома (то, что можно назвать «вторичным рынком») стала выше, чем медианная цена нового дома. Такого на американском рынке ещё не было.
Цены на новостройки падают быстрее, чем представления домовладельцев (на вторичном рынке) о справедливой стоимости дома.

Не тот способ...

“Минстрой РФ разместил для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы законопроект о поправках в Градкодекс и в федеральный закон 73-ФЗ об объектах культурного наследия. Инициатива направлена на упрощение процедуры согласования проектной документации работ на памятниках архитектуры. Основной способ упрощения — сокращение участия в строительных проектах органов охраны” - РБК

Если говорить проще, предложение такое: "Мы делим здание на фрагменты, и те, что называются предметом охраны и находятся в перечне ПО, будем охранять, а всё то, что не описано словами на бумаге - не замечаем".

Это как предложение в больнице: "мы выбираем у вас самые красивые части и лечим их и сохраняем, а остальные вам поменяет на современные, из высококачественного пластика, наш обслуживающий персонал".

До 31 июля можно успеть высказать свое мнение об этом законе - здесь (нужен вход через личный кабинет госуслуг, см. раздел "Этапы проекта" - пункт "ваши предложения")

Улицы России. А вы знали?

Общая длина российских улиц ~400 тысяч км. Всего в России ~560 тыс улиц (и это еще совсем маленькие населенные пункты не вошли в исследование Яндекса).

Самые популярные названия улиц (🔝ТОП-5):
🔹Центральная (~22 тыс)
🔹Молодежная (16 тыс)
🔹Школьная (15 тыс)
🔹Лесная (14 тыс)
🔹Советская (13 тыс)

Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.

Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.

Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.

Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.

Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.

@ipotekahouse #интересное Все это как-то несколько лет назад исследовал Яндекс. Что-то, наверняка, изменилось (суммарная длина улиц уж точно, мы взяли новую цифру), но информация любопытная, поэтому повторили

🤓Артем, который отвечает за «звоночки» в Вайтвиле, демонстрирует гиперответственность в вопросах подготовки к презентациям — нарисовал достойную презу про структуры маркетинга в недвиге на 83 листах!

У него, кстати, незаслуженно маленький канал. Подписывайтесь!
🔺Треугольный метр

ПРОГНОЗ ЦБ: СПРОС ПЕРЕГРЕТ. ДЛЯ ПРЕДТВРАЩЕНИЯ КАТАСТРОФЫ НЕОБХОДИМА БОЛЕЕ ЖЁСТКАЯ ДКП

Именно так мы трактуем цифры обновленного макропрогноза ЦБ. Эти же цифры отражают ряд важных трендов:

• Усиливается изоляция РФ (обвал экспорта); при этом Китай заваливает страну всем, чем можно (импортозамещения не произошло, скорее наоборот)

• Обвал внешнего спроса компенсируется бумом внутреннего потребления (население, инвестиции и, особенно сильно, госсектор)

• Источником внутреннего спроса является мощный бюджетный импульс и разгоняющийся кредит

• Этот спрос, который производитель удовлетворить не в силах (ресурсы брошены не на производство потребительских товаров и услуг), и стал причиной всплеска инфляции

• Избежать катастрофы можно либо сократив бюджетные расходы (в это никто не верит), либо поприжав спрос через кредит. Что ЦБ и делает, и это правильно. Ждём повышения ставки в сентябре на 50-100 бп в зависимости от данных

• Медианный прогноз ставки на конец года у наших читателей – 9.41%

​Новый ЖК премиум-класса от INGRAD на берегу Москвы-реки

ГК «Инград» получила разрешение на строительство нового ЖК. Новый квартал премиум-класса FORIVER Residence находится в исторической части на Симоновской набережной 🌊 Сдача в эксплуатацию планируется в 2026 году.

FORIVER Residence включает 5 интервально расположенных корпусов, образующих замкнутый двор 🌳 В ЖК будет 81 квартира с лоджией, а у пентхаусов будут собственные террасы. В стилобате будут коммерческие помещения – кафе, магазины и студии, а также частные пространства в виде гостиных с каминами, библиотек, welcome-зон. Площадь составит 22 523 кв. м.

В июле этого года проект победил в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома» Архитектурной премии Москвы 🏅

Проект реализуется в рамках восстановления территории Симоновской набережной и прилегающей бывшей промышленной зоны. В стадии реализации на набережной и другие флагманские проекты компании – ЖК RiverSky и FORIVER. Планируется создание спортивного кластера и реконструкция стадиона «Торпедо» ⚽

Упрощается получение разрешений на строительство ОКС в границах территории объекта культурного наследия

Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть

1. Предлагается:

⬩ исключить согласование проектной документации объектов капстроительства (ОКС) уполномоченными органами исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия;

⬩ исключить необходимость согласования органами охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации в отношении строительства и реконструкции ОКС при проведении строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком 
в границах территории объекта культурного наследия.

2. Определяются правовой статус научно-проектной документации.

3. Утверждается, что состав и требования к содержанию научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия утверждаются Правительством РФ. 

4. Уточняется, что объектом историко-культурной экспертизы является научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

#градостроительныйкодекс

⚡️Федеральный девелопер «Неометрия» победил в сегодняшнем голосовании зрителей эфира

За компанию проголосовало 1456 человек – более 50% участников опроса. По их мнению, локация проектов «Неометрии» больше всего подходит под их представление об идеальной жизни. Кроме того, 63% респондентов опроса проголосовали за жизнь в «историческом центре».

📍Запись эфира «Какое значение имеет локация при создании ЖК?» доступна по ссылке.

Справочно:
«Неометрия» занимает 45-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

🤓Статистика расселения аварийного жилья по регионам РФ, для тех кому интересно.
Многие — идут с опережением, планы сноса, ввода и строительства выполняются удовлетворительно.
🔺Треугольный метр