Forwarded from Не движется
Льготная ипотека резко снизила доступность жилья. Если судить по данным Ведомостей, ввод программы привел к противоположному результату по сравнению с тем, на который рассчитывали власти.
В ходе восстановления экономики после кризиса 2008 года, время накопления на условную квартиру площадью в 40 квадратов снизилось с 8,5 лет до примерно 6,3 лет. Дальше оно ещё немного упало и держалось на одном уровне до 2019 года. А потом — резкий рост в несколько скачков. И вот мы снова здесь — в точке, где копить на свою квартиру нужно столько же, сколько и в 2010 году.
@nedvizhna24
В ходе восстановления экономики после кризиса 2008 года, время накопления на условную квартиру площадью в 40 квадратов снизилось с 8,5 лет до примерно 6,3 лет. Дальше оно ещё немного упало и держалось на одном уровне до 2019 года. А потом — резкий рост в несколько скачков. И вот мы снова здесь — в точке, где копить на свою квартиру нужно столько же, сколько и в 2010 году.
@nedvizhna24
😢3👎2👍1
Forwarded from Шпилька архитекторки
Маскарон
- (фр. mascaron из итал. mascherone - большая маска) - декоративный элемент в виде маски мифического существа, животного или черепа, в форме головы человека, как правило - анфас.
Маскароны заимствованы из античной культуры, с изображений букраниев - черепов жертвенных быков, козлов или баранов. Использовались в декоре культовых зданий - храмов, святилищ и алтарей. Возвратился букраний в эпоху ренессанса и использовался как дань античной традиции в качестве декора.
Как правило, представляют собой горельефное или скульптурное изображение. Размещаются обычно в арочном замке՛, над оконным или дверным проёмом.
Могут носить нейтральный, комический или романтический облик. Особенно многообразны и выразительны маскароны эпохи модерна.
В России маскароны появляются в архитектуре петровского барокко с начала XVIII века.
За два с лишним тысячелетия античный символ «сакральной жертвы» стал самым одушевленным в архитектуре элементом, несущем эмоцию и тайну.
1, 2 - маскароны-букрании
(юрфак СПбГУ, доходный дом) 3,7 - доходные дома,
4 - львы В. О., 5 - Витебский вокзал, 6 - бывш. Высшие женские архитектурные курсы (Ковенский, 17), 8 - Дом Городских учреждений, 9 - Дом Зингера, 10 - маскарон московской Центральной телефонной станции Шведско-Датско-Русского телефонного акционерного общества (Мск., Милютинский пер. д. 5)
#архсловарь
- (фр. mascaron из итал. mascherone - большая маска) - декоративный элемент в виде маски мифического существа, животного или черепа, в форме головы человека, как правило - анфас.
Маскароны заимствованы из античной культуры, с изображений букраниев - черепов жертвенных быков, козлов или баранов. Использовались в декоре культовых зданий - храмов, святилищ и алтарей. Возвратился букраний в эпоху ренессанса и использовался как дань античной традиции в качестве декора.
Как правило, представляют собой горельефное или скульптурное изображение. Размещаются обычно в арочном замке՛, над оконным или дверным проёмом.
Могут носить нейтральный, комический или романтический облик. Особенно многообразны и выразительны маскароны эпохи модерна.
В России маскароны появляются в архитектуре петровского барокко с начала XVIII века.
За два с лишним тысячелетия античный символ «сакральной жертвы» стал самым одушевленным в архитектуре элементом, несущем эмоцию и тайну.
1, 2 - маскароны-букрании
(юрфак СПбГУ, доходный дом) 3,7 - доходные дома,
4 - львы В. О., 5 - Витебский вокзал, 6 - бывш. Высшие женские архитектурные курсы (Ковенский, 17), 8 - Дом Городских учреждений, 9 - Дом Зингера, 10 - маскарон московской Центральной телефонной станции Шведско-Датско-Русского телефонного акционерного общества (Мск., Милютинский пер. д. 5)
#архсловарь
👍5❤1👎1
Премиальное лифтовое оборудование из Турции в ЖК FORIVER от ГК «Инград»
ГК «Инград» начала монтаж лифтового оборудования во всех 11 корпусах ЖК FORIVER на Симоновской набережной. Проект предусматривает 55 лифтов, а после планируются пуско-наладочные работы 🔧 и подготовка к эксплуатации.
Оборудование немецкого бренда было приобретено еще летом прошлого года в Турции. Предприятие Wittur Asansor организовало поставку премиальных лифтов. Ранее планировалось использовать европейскую продукцию от KONE, но компания ушла с российского рынка. ГК «Инград» начала поиск качественных аналогов и приняла решение о покупке премиального оборудования от WITTUR, произведенного на заводе в Стамбуле.
ЖК FORIVER – флагманский проект компании. Он реализуется на первой линии Симоновской набережной. Квартал находится в 5 км от исторического центра Москвы, а в шаговой доступности – Культурный центр ЗИЛ, Симонов монастырь, Крутицкое подворье и спортивный комплекс «Торпедо». Отличие проекта – в его уникальной отделке фасадов, отсылающих к водной глади 🌊 Всего предусмотрено 11 корпусов от 12 до 19 этажей с подземной парковкой.
ГК «Инград» начала монтаж лифтового оборудования во всех 11 корпусах ЖК FORIVER на Симоновской набережной. Проект предусматривает 55 лифтов, а после планируются пуско-наладочные работы 🔧 и подготовка к эксплуатации.
Оборудование немецкого бренда было приобретено еще летом прошлого года в Турции. Предприятие Wittur Asansor организовало поставку премиальных лифтов. Ранее планировалось использовать европейскую продукцию от KONE, но компания ушла с российского рынка. ГК «Инград» начала поиск качественных аналогов и приняла решение о покупке премиального оборудования от WITTUR, произведенного на заводе в Стамбуле.
ЖК FORIVER – флагманский проект компании. Он реализуется на первой линии Симоновской набережной. Квартал находится в 5 км от исторического центра Москвы, а в шаговой доступности – Культурный центр ЗИЛ, Симонов монастырь, Крутицкое подворье и спортивный комплекс «Торпедо». Отличие проекта – в его уникальной отделке фасадов, отсылающих к водной глади 🌊 Всего предусмотрено 11 корпусов от 12 до 19 этажей с подземной парковкой.
👎3❤1
Forwarded from Proeconomics
Как росли цены на московское жильё в 2013-2023 годах. Мы видим, что в этот период было два вида поведения рынка. В 2013-2018 годах – очень умеренный рост на уровне инфляции или даже ниже (и точно ниже темпов удешевления рубля к доллару). И формирование «пузыря» в 2018-2023 годах, когда цены увеличились почти в 2 раза.
Никакая промышленная инфляция и рост зарплат не могут объяснить такое удорожание (и тем более – на фоне стагнирующих доходов населения и умеренного роста доходов высших 20% населения, которые и предъявляют спрос на жильё). Перед нами классический «пузырь».
Никакая промышленная инфляция и рост зарплат не могут объяснить такое удорожание (и тем более – на фоне стагнирующих доходов населения и умеренного роста доходов высших 20% населения, которые и предъявляют спрос на жильё). Перед нами классический «пузырь».
👍5👎2
Forwarded from Proeconomics
Говоря об искусственном стимулировании рынка новостроек льготным кредитованием, мы не должны забывать, что это второй по счёту стимул. Первый – материнский семейный капитал (МСК).
Наиболее понятным способом использовать МСК остается приобретение жилья (с 2020 г. и вложение в строительство). Эту опцию выбирают более 95% пользователей сертификата, почти 65% улучшают свои жилищные условия с привлечением кредита.
Так, на 2023 год будет выдан 1 млн сертификатов на 580 млрд руб. Получается, что в строительство из этих денег уйдёт 550 млрд руб.
(таблица – «Мир России», №3, 2023)
Наиболее понятным способом использовать МСК остается приобретение жилья (с 2020 г. и вложение в строительство). Эту опцию выбирают более 95% пользователей сертификата, почти 65% улучшают свои жилищные условия с привлечением кредита.
Так, на 2023 год будет выдан 1 млн сертификатов на 580 млрд руб. Получается, что в строительство из этих денег уйдёт 550 млрд руб.
(таблица – «Мир России», №3, 2023)
👎4👍3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ждём экспансии девелопера ГК ФСК во все регионы России с населением более 500 тысяч человек😅
Управляющий партнёр по сегменту «Регионы», ГК ФСК Алексей Алмазов отметил важность проведения «Росконгресс-УрбанХаба». По его мнению, такая площадка необходима для ведения прямого диалога между властью и бизнесом, а также обсуждения пустот, которые сегодня есть в Комплексном развитии территорий (КРТ).
💬«КРТ — не просто взять и построить несколько жилых домов. Это большой и комплексный процесс с развитием инфраструктуры, дорог и социальных объектов. Таким образом, в проектах КРТ необходимо полное государственно-частное партнерство»,— добавил Алмазов.
Справочно:
ГК ФСК занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья и представлен в четырёх регионах страны.
#ПМЭФУрбанХаб
Управляющий партнёр по сегменту «Регионы», ГК ФСК Алексей Алмазов отметил важность проведения «Росконгресс-УрбанХаба». По его мнению, такая площадка необходима для ведения прямого диалога между властью и бизнесом, а также обсуждения пустот, которые сегодня есть в Комплексном развитии территорий (КРТ).
💬«КРТ — не просто взять и построить несколько жилых домов. Это большой и комплексный процесс с развитием инфраструктуры, дорог и социальных объектов. Таким образом, в проектах КРТ необходимо полное государственно-частное партнерство»,— добавил Алмазов.
Справочно:
ГК ФСК занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья и представлен в четырёх регионах страны.
#ПМЭФУрбанХаб
❤2👎2🤡2👍1😁1
Forwarded from Домострой
Главная проблема риелторов - большие налоги.
Некоторые агентства даже требуют от "Домклик" убрать их из своего рейтинга агентств, чтобы не попадать на глаза налоговиков.
С проблемой решил бороться Ильдар Хусаинов, например, требует убрать НДС, но власть его не слышит, а он подумывает перенести офис в другую страну.
Некоторые агентства даже требуют от "Домклик" убрать их из своего рейтинга агентств, чтобы не попадать на глаза налоговиков.
С проблемой решил бороться Ильдар Хусаинов, например, требует убрать НДС, но власть его не слышит, а он подумывает перенести офис в другую страну.
🔥4🤡4👎2
Ребята, как там у вас дела? Так и выводим деньги через ИП и платим «серые» зарплаты или честные уже? Налоговая интересуется.
ТОП 30 Домклик за май
ТОП 30 Домклик за май
😁7👎2🔥2
Forwarded from Не движется
Как рос и лопнул Великий японский пузырь на рынке недвижимости.
Бурный экономический рост, дешевые кредиты и огромные инвестиции, которые начали приходить в Японию в 1970-х, привели к взрывному росту стоимости недвижимости. Если считать с 1970-го года, то к пику пузыря недвижимость подорожала в 200 раз. Особенно высокой была стоимость объектов в Токио — в центре японской столицы цена квадратного метра доходила до миллиона долларов. Сегодня, с поправкой на инфляцию, это почти $2.5 миллиона. Цены были насколько велики, что, по расчетам экономистов, продав землю под императорским дворцом, можно было купить пару штатов США. Целиком.
А потом, в один год, все сдулось — в 1990 цены упали в 2 раза, потом еще в 1,5 раз. Причем ничего, даже отдаленно похожего на восстановление, до сих пор не наблюдается — нисходящий тренд с периодическими отскоками все еще продолжается.
@nedvizhna24
Бурный экономический рост, дешевые кредиты и огромные инвестиции, которые начали приходить в Японию в 1970-х, привели к взрывному росту стоимости недвижимости. Если считать с 1970-го года, то к пику пузыря недвижимость подорожала в 200 раз. Особенно высокой была стоимость объектов в Токио — в центре японской столицы цена квадратного метра доходила до миллиона долларов. Сегодня, с поправкой на инфляцию, это почти $2.5 миллиона. Цены были насколько велики, что, по расчетам экономистов, продав землю под императорским дворцом, можно было купить пару штатов США. Целиком.
А потом, в один год, все сдулось — в 1990 цены упали в 2 раза, потом еще в 1,5 раз. Причем ничего, даже отдаленно похожего на восстановление, до сих пор не наблюдается — нисходящий тренд с периодическими отскоками все еще продолжается.
@nedvizhna24
🗿5👍3👎2