КОТЛОВАНЪ
12.8K subscribers
13K photos
1.02K videos
393 files
11.4K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
IMG_8279.PNG
102.2 KB
Осенью 2022 года доля объявлений о срочной продаже квартир в крупнейших городах России достигла 4% и обновила трехлетний максимум. При этом собственники такие сделки проводили чаще риелторов. На протяжении всего 2022 года эта разница была существенной и доходила до 1 п. п. в мае — 4,6% квартир от владельцев продавалось срочно, а 3,6% — через агентов. Большой разрыв был и в октябре — 4,7% от собственников против 3,8% от риелторов.

В начале 2023 года разница нивелировалась. Так, в феврале по 3,6% квартир продажа велась срочно и от владельцев недвижимости, и от агентов. А в марте доля срочных продаж от собственников впервые оказалась ниже (3,1%), чем от риелторов (3,4%), сообщает ЦИАН.
👎1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️При достижении китайского или европейского уровня обеспечения жильем ВВП России может расти на 3-5% в год

Управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко сообщил на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ), что такими показателями сегодня не может похвастаться ни одна отрасль. Таким образом, девелопмент, развитие городов и стройка являются основными драйверами развития экономики РФ.

По словам Иваненко, для реализации этого плана в стране есть все возможности, а российские застройщики являются крупнейшими по обьему ввода жилья в Европе. Например, только «Самолет» ежегодно вводит квадратных метров жилья сравнимо целому Тобольску, а до 2030 года девелопер реализует более 300 социальных обьектов.

#ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡4👎1🗿1
✈️ ЦБ: Ипотека растет несмотря на опасения рынка

Как следует из обзора ЦБ, темпы роста ипотечного портфеля в 1 кв. 2023 замедлились (+4,2%) по сравнению с 4 кв. 2022 (+7,2%), когда население предъявляло повышенный спрос на льготную ипотеку из-за опасения непродления программы.

«При этом ожидаемого участниками рынка резкого падения выдач на фоне анонсированных Банком России мер по снижению рисков льготной ипотеки от застройщика и последующего повышения банками ставок не произошло. В 1к23 выдано ипотечных кредитов на 1,3 трлн руб., что соответствует "сильному" 1к22, когда люди стремились получить кредит в ожидании повышения ставок по льготным программам», – отмечает регулятор.

📊 Выдачи ипотеки с господдержкой в 1к23 по-прежнему составляли около половины общего объема ипотечных кредитов. При этом доля льготной ипотеки во всех ипотечных выдачах сократилась до 22% с 34%, а семейной ипотеки, наоборот, выросла до 24% с 12%.

Банки и застройщики практически отказались от околонулевых ставок, что привело к росту средней ставки на первичном рынке (5,6% в марте 2023 года против 3,5% в декабре 2022 года). На вторичном рынке ставки в 1к23 сохранялись на уровне 10%.

🔍 ЦБ ожидает, что рост ипотечного портфеля в 2023 году составит до 17% (что на 1 п.п. выше прогноза начала года). #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍1
⚠️ ЦБ: Просрочка в ипотеке пока низкая, но в выдачах на первичном рынке есть риски

Показатели качества ипотечного портфеля сохраняются на высоком уровне: на 1.04.2023 доля кредитов с просрочкой 90+ дней составила всего 0,6%.

Однако, как сообщает ЦБ, значительная доля выдач с низким первым взносом (LTV 80+) на первичном рынке (66% в 1к23 и 69% в 4к22) указывает на то, что, вероятно, кредиты выдаются менее обеспеченным заемщикам, что может вести к накоплению рисков (до 2021 года доля LTV 80+ составляла всего 37%).

«Поэтому с 01.05.2023 повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%. Эти надбавки также учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.

Кроме того, с 01.06.2023 будут применяться надбавки к льготным кредитам с низким первоначальным взносом. Эти меры обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья
», – говорится в обзоре регулятора.

📉 Темпы роста цен на «первичке» в 1к23 замедлились за счет отказа от программ с околонулевыми ставами, подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.

По мнению ЦБ, введение дополнительных резервов по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня, будет и дальше дестимулировать банки выдавать льготную ипотеку от застройщика, тем самым ограничивая накопление рисков, присущих таким программам. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1👎1
Forwarded from Домострой
Банк международных расчетов (BIS) подсчитал рост цен на жилье в разных странах за прошлый год.

Мировые цены в среднем выросли на 6%, но с учетом инфляции снизились на 2%, что стало первым снижением за 12 лет.

Первое место по росту цен в прошлом году заняла Турция, где цены подскочили на 168% из-за стремительного роста инфляции и снижения процентных ставок (с 19% до 8,5%), чтобы поддержать слабеющую экономику.

Россия заняла третью строчку. В нашей стране цена номинально выросла на 23,1%, но с учетом инфляции только на 9,7%. В США номинальные цены на жилье выросли на 7%, а рост и вовсе не было (0%).

Последнюю строчку рейтинга занимает Гонконг (Китай), где номинальная цена в прошлом году снизилась на 13,5%, а реальная на 15,1%.
👍21👎1
​На ПМЭФ-2023 заработал стенд METEOR Lift, ведущей российской компании в сегменте вертикального транспорта. Подписано первое соглашение - с ФГУП «НАМИ». Договор предусматривает разработку дизайна кабин для премиальной линейки лифтов METEOR Lift, благодаря которому будет сформирован единый эстетический код для всей продукции компании.
 
Первый образец кабины в новом дизайне, кстати, представлен на стенде METEOR Lift. Ключевые элементы дизайна - ассиметричное сегментирование пространства и применение разноплановых отделочных материалов. Кабины для премиум-сегмента получат ряд узнаваемых деталей, благодаря которым продукцию METEOR Lift можно будет легко отличить от кабин других производителей. Одним из таких решений станет уникальный скругленный угол кабины лифта.
 
Также на площадке ПМЭФ-2023 METEOR Lift планирует подписать ряд соглашений c Минпромторгом России, с губернатором Санкт-Петербурга и партнерами из дружественных стран - китайской компанией по производству лифтов, эскалаторов и траволаторов Xizi Elevator Company, иранским поставщиком высокотехнологичного оборудования ILIA High Tech Company и турецким производителем компонентов безопасности для лифтов Metroplast.  
 
Активность METEOR Lift на главном экономическом форуме страны - наглядное подтверждение тому, что российская лифтовая отрасль справилась с первоначальным шоком, вызванным уходом с рынка «большой четверки», и уверенно перестраивается на марше.
 
👍56👎2😁2
⬇️🏗️Ввод жилья в России в январе-мае 2023 года, по оперативным данным, снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3% - до 43,2 млн кв м, сообщается в материалах Росстата.

В мае↗️, по данным ведомства, в стране сдали 7,2 млн кв м жилья - на 5% больше, чем в мае прошлого года.

💪💪💪Лидерами по вводу жилья за пять месяцев стали Московская область (4,9 млн кв м), Краснодарский край (2,9 миллиона), Москва (2,6 млн кв м), Татарстан (1,9 млн кв м).

Как подсчитал Росстат, населением в январе-мае построено 25,5 млн кв м (59% от общего объема) - на 9% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В мае ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 2% - до 4,4 млн "квадратов". @ria_realty
👎2
MACRO 🤝🏻 Домиленд

MACRO на форуме «Движение» подписали соглашение о сотрудничестве с крупной IT-платформой Домиленд, которая помогает застройщикам и управляющим компаниям создавать экосистемы и объединять процессы в супераппы. Компании уверены, что совместными усилиями мы будем работать над внедрением комплексных цифровых решений для рынка недвижимости.

В команде MACRO уточнили, что их сотрудничество с Домиленд позволит девелоперам обеспечить себе и своим проектам технологическое преимущество и конкурентоспособность, а также открыть новые точки монетизации.

📌 «В свою очередь, управляющим компаниям мы поможем снизить дебиторскую задолженность, увеличить доход от мероприятий и продажи партнерских услуг. Таким образом, мы создаем возможности для более широкого клиентского пути, повышая конверсию продаж застройщика и значительно увеличивая шансы на повторные продажи» — добавили в MACRO.

📍MACRO представляет собой цифровую экосистему, которая решает практически все задачи строительных компаний по управлению строительством, финансами и продажами.
👎1
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об использовании единой системы межведомственного электронного взаимодействия для обмена данными между органами опеки и банками при сделках с недвижимостью несовершеннолетних.

"Необходимо обеспечить информационное взаимодействие кредитных организаций с органами опеки и попечительства полностью в электронном формате с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия для получения согласия на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
👎1
⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за май 2023

Сравнили статистику регистраций ДДУ с прошлым месяцем

1️⃣ Остафьево (Самолёт) – лидер рейтинга и лидер по стабильности (+0% за месяц).
2️⃣ Новое Внуково (Самолёт) – второй месяц подряд берет серебро (+1% с апреля).
3️⃣ Бронза за Саларьево Парк (ПИК). проект показал хороший рост за месяц (+15%).

▪️Алхимово (Самолет) с третьей строчки в апреле слетел на шестую с падением продаж на 15%.

▪️Доля продаж Самолёта на рынке снизилась: 28% в мае против 33% в апреле.

▪️Движение.Говорово (ФСК) – стабильно в хвосте списка. Без изменений.

🤝 Будьте в рынке @pulsprodajru
👍2👎2🔥1
Forwarded from НЕСТАСИШИН (Кровь и Бетон)
🩸Силуанов: «Все пессимисты разъехались, в стране остались одни оптимисты».
👎8😁3🤡2👍1
📈В I квартале 2023 года зафиксирован максимальный квартальный прирост «просрочки» по ипотеке за последние два года, отмечает Циан со ссылкой на данные ЦБ.

@rusipoteka
1👎1🗿1
⚡️МИНСТРОЙ РИА НОВОСТИ: ПОДДЕРЖИВАТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ НА "ВТОРИЧКУ" НУЖНО ИЗБИРАТЕЛЬНО, ВОЗМОЖНО, В ОТДЕЛЬНЫХ РЕГИОНАХ. @ria_realty
👎1
Forwarded from Всё о стройке
ПМЭФ-Самолет.pdf
1.3 MB
Главное из презентации «Самолета», которую представил управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ)

🔹NPS (индекс потребительской лояльности – показатель приверженности потребителей) жилья «Самолета» вырос на 42% с 2019 года;

🔹«Самолет» является единственным застройщиком в мире, который реализует отделку, полную меблировку и установку техники в доступном сегменте;

🔹Качество и производительность труда не растет в строительстве с 80-х годов прошлого века;

🔹Распределение рабочего времени бригады по проведению штукатурных работ: 64% чистые потери, 17% – организационные потери;

🔹Школа «Самолет» по обучению подрядчиков показывает рост производительности труда на 30%, снижение несчастных случаев на 20%;

🔹Иваненко также рассказал о примерах оптимизации проектных решений, которые реализовали с помощью BIM:

Стандартизация толщины порога отделки – средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.

• Напыляемая гидроизоляция – использовалось бесшовное полимерное
покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой
гидроизоляции на напыляемую
из пульверизатора.

• Оптимизация конструкции оконных перемычек – оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.

Больше цифр и информации в прикреплённом файле.

#ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
⚡️ Упс… а выделенные лимиты госипотеки заканчиваются раньше срока

С нынешними темпами выдачи, лимиты льготной и семейной ипотеки, исчерпаются через 2–3 мес. в штуках… и через 5 в деньгах

Это значит, банки снова будут просить бабло, и приостанавливать выдачу. Как случалось в прошлом ноябре

Интересно пощупать исчерпание по отдельным банкам
#ипотека @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👎1
⚡️ Сводная табличка - Исчерпания лимитов госипотеки по банкам
В продолжение темы выше

Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов

Покажите это коллегам и друзьям, кому сейчас важна тема ипотеки
#ипотека @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3🔥2👎1
Страны с самым стремительным ростом цен на жилье в 1 кв. 2023 года

И снова встречаем традиционный рейтинг портала Global Property Guide, демонстрирующий изменения цен на жилье в 61 стране мира.

▪️ Страны с самым сильным годовым ростом цен на жилье в 1 кв. 2023 с учетом инфляции: Турция (+54,74%), Северная Македония (+12,65%), Португалия (+8,49%), ОАЭ (+8,08%, Дубай) и Вьетнам (+6,64%, Хошимин).
▪️ Страны с максимальным снижением цен на жилье в годовом исчислении с учетом инфляции: Аргентина (-53,70%, Буэнос-Айрес), Латвия (-18,66%, Рига), Новая Зеландия (-18,38%), Швеция (-18,19%) и Колумбия (-17,50%, Богота).

Кстати, в России зафиксирован годовой спад цен на жилье в 2,28%. С учетом инфляции в годовом исчислении стоимость выросла только в 19 государствах, рассмотренных аналитиками. В итоге эксперты пришли к выводу, что глобальный бум цен на жилье подошел к концу.

@novostroyman
🤔4👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Холдинг Alias Group (в него входит девелопер «Неометрия») эксклюзивно для всеостройке.рф раскрыл сумму, которую получит в рамках партнерства со Сбербанком — 90 млрд рублей

Подписание соглашения о сотрудничестве состоялось на ПМЭФ. Директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» и инвестиционной компании Alias Group Юлия Сидская сообщила, что основная часть средств будет направлена на проекты холдинга в девелопменте – краснодарского застройщика «Неометрия».

Договор предусматривает широкое взаимодействие сторон по ряду направлений:
🟣Инвестиционное и торговое финансирование;

🟣Размещение временно свободных финансовых ресурсов,
оптимизация долгового портфеля;

🟣Осуществление зарплатных проектов для сотрудников и структур Alias Group, а также предоставление им продуктов и услуг Сбербанка на специальных условиях.

Справочно:
Alias Group – инвестиционный холдинг, который объединяет активы из 11 секторов экономики. Он управляет предприятиями, работающими в направлениях девелопмента и проектирования, пищевой промышленности и ИТ-технологий, управляющих компаний, страхования и HoReСa.

#ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👎1
В Москве прошла 14-я церемония награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023», в которой приняли участие более 300 номинантов.

Победителями стали:
ЖК «Русские Сезоны»
- Grand Prix
Клубный дом «Мюр&Мерилиз» - «Новостройка Москвы премиум-класса №1»
Трилогия CRYSTAL - «Новостройка Москвы бизнес-класса №1»
ЖК «Настоящее» - «Жилой квартал Москвы №1»
Клубный дом «Космо 4/22» - «Клубный дом Москвы №1»
ЖК M__5 - «Клубный дом Московской области №1»
Миниполис 8 Кленов - «Новостройка Подмосковья №1»
ЖК Voxhall - «Архитектура объекта №1»
ЖК «River Park Towers Кутузовский» - «Семейный объект №1»
ЖК «Петровский парк II» - «Гармония Эклектики»
ЖК «СОЮЗ» - «Жилой комплекс с инфраструктурой для жизни и спорта №1»
«Северный порт. Береговые кварталы» - «Лучший жилой комплекс у воды»
ЖК Upside Towers - «Квартал небоскребов №1»
Гостиничный комплекс «Нескучный сад» - «Лучший объект для инвестиций»
Клубный дом D'oro Mille - «Премьера года премиум-класса №1»
ЖК MYPRIORITY Dubrovka - «Премьера года бизнес-класса №1»
ЖК «мой адрес На Клинской» (КП «УГС») - «Премьера года комфорт-класса №1»
Жилой квартал PRIDE - «Жилой комплекс премиум-класса №1»
ЖК homecity - «Жилой комплекс бизнес-класса №1»
ЖК «Цветочные поляны» - «Жилой комплекс комфорт-класса №1»
Комплекс апартаментов Insider - «Апартаменты бизнес-класса №1»
ЖК «Ривер Парк Коломенское» - «Выбор покупателя»
ЖК «Stories на Мосфильмовской» - «Хит продаж №1»
AFI Tower - «Концепция проекта №1»
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» - «Инфраструктура объекта №1»
AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4 (Plus Residence) - «Объект 5 звезд***»
ЖК «Режиссер» - «Региональный объект №1»
Ледовый дворец «Кристалл» - «МФK №1»
МФЗ Эйлер - «Бизнес-центр №1»
«Самолет Плюс» - «Открытие года в сфере недвижимости»
ГК «КрашМаш» - «Компанией по демонтажу и реновации №1»
Концерн «КРОСТ» - «Строительно-промышленная компания №1»
Компания «Брусника» - «Самый ожидаемый девелопер в Москве»
VSN Realty - «Риэлтор №1»
👎43👍2🤔1
Forwarded from Не движется
И ещё раз о доступности жилья в России: рейтинг регионов при учёте, что речь идёт о семье с одним ребенком и среднестатистической зарплате.

@nedvizhna24
👎2🔥1