Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Как обещал, разбираю топ-5 застроев по майскому спросу на предмет динамики товарных остатков и их темпов выбытия.
Что это и зачем – рассказывал тут
▪️ПИК – самые сбалансированные ребята. Держат ср. выбытие 5% (+/- 1). Хвала роботам. Но… товарные остатки за год похудели на 16%, до 36,8 тыс. лотов. При их ср. темпе продаж – это 1,6 года реализации. Пора что-то выводить на рынок
▪️ЛСР – до этой весны тащились с выбытием 1,5% запасов в мес. Но вдруг, с марта, доля ПИК по спросу резко снизилась, и ЛСР стали №2 на столичном рынке новостроя. Ср. темп прыгнул до 3,5–4,5%. Итого, по году его среднее значение 2,1%. Объём запасов за год +65%. Сейчас это 8,6 тыс. лотов. При сохранении ср. годового темпа, это аж 4 года реализации. Многовато. Учитывая портфель и его текущую структуру - 56% стройки с горизонтом ввода 2025-2027 – сбавлять темпы им не стоит
▪️Level – качели. В июне 2022 объявили честные 20% скидки. Спылесосили спрос. Задрали прайс. И ушли в мнимые 30%. На графике хорошо виден дисбаланс. Но если летний – можно объяснить тем, что не успели подстроиться под эффект… то темп выбытия апреля–мая вызывает вопросы к коммерческому и фин. блокам конторы
По году ср. темп выбытия 8,2%. При этом тов. остатки сократились на 27%. Сейчас это 3 тыс. лотов. И, при сохранении ср. выбытия, Левел распродаст всё в ноль за 1 год. Это минимум из всех рассматриваемых игроков. При этом 44% текущей стройки с горизонтов ввода 2025–2026. Поэтому, ребятам пора что-то уже выпускать в рынок, или тормозить продажи прайсом
▪️MR Group – самые медленные из 5-ки. Ср. выбытие 1,9% остатков в мес. Объём запасов за год прибавил +31%, до 9,7 тыс. лотов. Да, у них больше проектов классом повыше. Но текущих остатков аж на 4,4 года. А в структуре стройки, как у Левела, 44% с горизонтом 2025–2026. Надо бы ускориться… или будут снова сдвигать сроки?
▪️Гранель – до марта шли с выбытием 4% (+/- 1). С марта скачок до 9–7%. Ср. темп по году получился 5,3%. При этом запасы за год схуднули на 37%. Максимум из всей 5-ки. Остатков в Мск 2,5 тыс. лотов. Если сохранить ср. темп, то всё продадут за 1,6 года. При этом, горизонт портфеля заканчивается в 2025 (20% текущей стройки). Парням стоит активнее педалить свои перспективные проекты на Рязанке и в 1-м Силикатном
🔥Дайте плиз реакцию, если такой формат вам полезен @iliilitop
.
Что это и зачем – рассказывал тут
▪️ПИК – самые сбалансированные ребята. Держат ср. выбытие 5% (+/- 1). Хвала роботам. Но… товарные остатки за год похудели на 16%, до 36,8 тыс. лотов. При их ср. темпе продаж – это 1,6 года реализации. Пора что-то выводить на рынок
▪️ЛСР – до этой весны тащились с выбытием 1,5% запасов в мес. Но вдруг, с марта, доля ПИК по спросу резко снизилась, и ЛСР стали №2 на столичном рынке новостроя. Ср. темп прыгнул до 3,5–4,5%. Итого, по году его среднее значение 2,1%. Объём запасов за год +65%. Сейчас это 8,6 тыс. лотов. При сохранении ср. годового темпа, это аж 4 года реализации. Многовато. Учитывая портфель и его текущую структуру - 56% стройки с горизонтом ввода 2025-2027 – сбавлять темпы им не стоит
▪️Level – качели. В июне 2022 объявили честные 20% скидки. Спылесосили спрос. Задрали прайс. И ушли в мнимые 30%. На графике хорошо виден дисбаланс. Но если летний – можно объяснить тем, что не успели подстроиться под эффект… то темп выбытия апреля–мая вызывает вопросы к коммерческому и фин. блокам конторы
По году ср. темп выбытия 8,2%. При этом тов. остатки сократились на 27%. Сейчас это 3 тыс. лотов. И, при сохранении ср. выбытия, Левел распродаст всё в ноль за 1 год. Это минимум из всех рассматриваемых игроков. При этом 44% текущей стройки с горизонтов ввода 2025–2026. Поэтому, ребятам пора что-то уже выпускать в рынок, или тормозить продажи прайсом
▪️MR Group – самые медленные из 5-ки. Ср. выбытие 1,9% остатков в мес. Объём запасов за год прибавил +31%, до 9,7 тыс. лотов. Да, у них больше проектов классом повыше. Но текущих остатков аж на 4,4 года. А в структуре стройки, как у Левела, 44% с горизонтом 2025–2026. Надо бы ускориться… или будут снова сдвигать сроки?
▪️Гранель – до марта шли с выбытием 4% (+/- 1). С марта скачок до 9–7%. Ср. темп по году получился 5,3%. При этом запасы за год схуднули на 37%. Максимум из всей 5-ки. Остатков в Мск 2,5 тыс. лотов. Если сохранить ср. темп, то всё продадут за 1,6 года. При этом, горизонт портфеля заканчивается в 2025 (20% текущей стройки). Парням стоит активнее педалить свои перспективные проекты на Рязанке и в 1-м Силикатном
🔥Дайте плиз реакцию, если такой формат вам полезен @iliilitop
.
🔥12👍1👎1
Forwarded from Блог Максима Ельцова
Итоги недели.
На рынке недвижимости без изменений. Скучно. Но, может, это и не так плохо….
Вторая неделя июня тоже не принесла сюрпризов. Начал сомневаться в целесообразности еженедельных отчётов. На фоне прошлогодних событий, типа начала СВО и мобилизации, сейчас на рынке полный штиль. Все по-прежнему. Плавное восстановление вторичного рынка, безусловная зависимость от ипотеки, снижение инвестиционного потенциала и одновременная безальтернативность недвижимости как способа сбережений и т.д. и т.п.. Без внешних факторов тренды сохранятся. Вот и ключевую ставку сохранили. И про льготные программы на вторичке - тишина. Скучно. Не за что зацепиться мыслью.
На вторичном рынке в Спб в спальных районах за неделю произошло увеличение общего количества предложений на +1,2%. Уже событие. Хотя по сравнению с началом июня это все равно ниже на 1,5%. При этом главная причина роста предложения - прибавление 1-ккв +2,8% за неделю. Вполне вероятно, что и наметившийся рост цен на аренду двух и трехкомнатных квартир – связанные события. Последние годы застройщики ударными темпами меняли квартирографии в пользу частных инвесторов. Доля студий и однушек активно нарастала. А теперь рынок показывает, какое и кому жилье необходимо больше. И ближайшие пару лет объем предложения однокомнатных квартир в продаже и аренде будет только нарастать. Будет сдаваться и выводиться на рынок то, что накупили инвесторы. В цене будут квартиры с отличительными преимуществами, и напротив, в районах массовой застройки с продажей/сдачей квартир будет сложнее.
В мае с продажами у застройщиков было лучше, чем в апреле, несмотря на обилие выходных дней. Плюс 12% в выручке (данные датафлэт) – уже событие. Смущает, что рост продаж произошел на фоне роста доли ипотечных сделок до 85% (плюс 3%, раньше она плавно снижалась) и снижении цен на 2% (раньше они росли даже при снижении продаж). Рост выручки и доли ипотечных сделок во многом объясняется ожиданиями повышения размера первого взноса до 20%. Неверная трактовка ограничений ЦБ со стороны СМИ и легкая паника, поддержанная участниками рынка сделала свое дело. Новых стимулов нет, доля ипотеки снова должна снижаться, но не факт, что это заметно снизит спрос. Посмотрим.
Еще одно из немногих оставшихся развлечений – разбираться, почему по данным разных источников рынок растет, стагнирует и падает одновременно. Вот Авито, например, вообще насчитали, что за год цены на новостройки в Петербурге снизились на 2%. Хотя большинство других источников указывает на то, что цены выросли до 10%. Данные о продажах новостроек от Росреестра хронически не бьются с данными Датафлэт и ЦИАН. Но не спешите впадать в ступор. Разница в том, какие данные используются. Есть рекламные цены, а есть цены реальных сделок – они сильно расходятся. Все таки цена в рекламе – это цена, по которой объекты не удается продать, а то что продалось – как раз не висит в продаже. Росреестр включает в статистику оптовые сделки, а там могут быть сотни/тысячи квартир, формально переходящих с одного юрлица на другое. Число объявлений и средние цены на различных площадках (Авито, Домклик, Циан) зависит не только от активности продавцов вторички и застройщиков, но и от стоимости и условий размещения объявлений.
В общем крутим, трактуем статистику. В плане аналитики скучновато. Но это не мешает активно проводить сделки. Что бы там ни говорили – спрос есть.
@yeltsovm
На рынке недвижимости без изменений. Скучно. Но, может, это и не так плохо….
Вторая неделя июня тоже не принесла сюрпризов. Начал сомневаться в целесообразности еженедельных отчётов. На фоне прошлогодних событий, типа начала СВО и мобилизации, сейчас на рынке полный штиль. Все по-прежнему. Плавное восстановление вторичного рынка, безусловная зависимость от ипотеки, снижение инвестиционного потенциала и одновременная безальтернативность недвижимости как способа сбережений и т.д. и т.п.. Без внешних факторов тренды сохранятся. Вот и ключевую ставку сохранили. И про льготные программы на вторичке - тишина. Скучно. Не за что зацепиться мыслью.
На вторичном рынке в Спб в спальных районах за неделю произошло увеличение общего количества предложений на +1,2%. Уже событие. Хотя по сравнению с началом июня это все равно ниже на 1,5%. При этом главная причина роста предложения - прибавление 1-ккв +2,8% за неделю. Вполне вероятно, что и наметившийся рост цен на аренду двух и трехкомнатных квартир – связанные события. Последние годы застройщики ударными темпами меняли квартирографии в пользу частных инвесторов. Доля студий и однушек активно нарастала. А теперь рынок показывает, какое и кому жилье необходимо больше. И ближайшие пару лет объем предложения однокомнатных квартир в продаже и аренде будет только нарастать. Будет сдаваться и выводиться на рынок то, что накупили инвесторы. В цене будут квартиры с отличительными преимуществами, и напротив, в районах массовой застройки с продажей/сдачей квартир будет сложнее.
В мае с продажами у застройщиков было лучше, чем в апреле, несмотря на обилие выходных дней. Плюс 12% в выручке (данные датафлэт) – уже событие. Смущает, что рост продаж произошел на фоне роста доли ипотечных сделок до 85% (плюс 3%, раньше она плавно снижалась) и снижении цен на 2% (раньше они росли даже при снижении продаж). Рост выручки и доли ипотечных сделок во многом объясняется ожиданиями повышения размера первого взноса до 20%. Неверная трактовка ограничений ЦБ со стороны СМИ и легкая паника, поддержанная участниками рынка сделала свое дело. Новых стимулов нет, доля ипотеки снова должна снижаться, но не факт, что это заметно снизит спрос. Посмотрим.
Еще одно из немногих оставшихся развлечений – разбираться, почему по данным разных источников рынок растет, стагнирует и падает одновременно. Вот Авито, например, вообще насчитали, что за год цены на новостройки в Петербурге снизились на 2%. Хотя большинство других источников указывает на то, что цены выросли до 10%. Данные о продажах новостроек от Росреестра хронически не бьются с данными Датафлэт и ЦИАН. Но не спешите впадать в ступор. Разница в том, какие данные используются. Есть рекламные цены, а есть цены реальных сделок – они сильно расходятся. Все таки цена в рекламе – это цена, по которой объекты не удается продать, а то что продалось – как раз не висит в продаже. Росреестр включает в статистику оптовые сделки, а там могут быть сотни/тысячи квартир, формально переходящих с одного юрлица на другое. Число объявлений и средние цены на различных площадках (Авито, Домклик, Циан) зависит не только от активности продавцов вторички и застройщиков, но и от стоимости и условий размещения объявлений.
В общем крутим, трактуем статистику. В плане аналитики скучновато. Но это не мешает активно проводить сделки. Что бы там ни говорили – спрос есть.
@yeltsovm
❤2👍1👎1
Forwarded from REBURG EKB
"Усреднение" рынка новостроек Екатеринбурга
За последние 2 года рынок Екатеринбурга пополнился значительным числом новых участников. Часть из них уже скорректировали локальные условия для реализации квартир, другие - только раскачиваются и их результаты можно будет оценить через год-два. Но процесс выхода новых девелоперов на рынок Екатеринбурга не завершен. Город продолжает привлекать бизнес своим емким рынком. В ближайший год на него выйдут еще несколько компаний.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro Екатеринбург является одним из самых конкурентных рынков новостроек в стране. По итогам 1 кв. 2023 года доля 5 лидирующих застройщиков города (по числу ДДУ) составляла лишь 42%. Это существенно меньше, чем в столичных регионах. Еще недавно было много заявлений о том, что рынок жилья ждет укрупнение, но в столице Урала пока происходит заметное "усреднение". Долю рынка нарастили многие средние и небольшие компании, появилось большое число новичков и предпосылок для изменения этого тренда пока нет.
@reburg_ekb
За последние 2 года рынок Екатеринбурга пополнился значительным числом новых участников. Часть из них уже скорректировали локальные условия для реализации квартир, другие - только раскачиваются и их результаты можно будет оценить через год-два. Но процесс выхода новых девелоперов на рынок Екатеринбурга не завершен. Город продолжает привлекать бизнес своим емким рынком. В ближайший год на него выйдут еще несколько компаний.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro Екатеринбург является одним из самых конкурентных рынков новостроек в стране. По итогам 1 кв. 2023 года доля 5 лидирующих застройщиков города (по числу ДДУ) составляла лишь 42%. Это существенно меньше, чем в столичных регионах. Еще недавно было много заявлений о том, что рынок жилья ждет укрупнение, но в столице Урала пока происходит заметное "усреднение". Долю рынка нарастили многие средние и небольшие компании, появилось большое число новичков и предпосылок для изменения этого тренда пока нет.
@reburg_ekb
👍3👎1
Forwarded from Апартаменты России
IMG_8279.PNG
102.2 KB
Осенью 2022 года доля объявлений о срочной продаже квартир в крупнейших городах России достигла 4% и обновила трехлетний максимум. При этом собственники такие сделки проводили чаще риелторов. На протяжении всего 2022 года эта разница была существенной и доходила до 1 п. п. в мае — 4,6% квартир от владельцев продавалось срочно, а 3,6% — через агентов. Большой разрыв был и в октябре — 4,7% от собственников против 3,8% от риелторов.
В начале 2023 года разница нивелировалась. Так, в феврале по 3,6% квартир продажа велась срочно и от владельцев недвижимости, и от агентов. А в марте доля срочных продаж от собственников впервые оказалась ниже (3,1%), чем от риелторов (3,4%), сообщает ЦИАН.
В начале 2023 года разница нивелировалась. Так, в феврале по 3,6% квартир продажа велась срочно и от владельцев недвижимости, и от агентов. А в марте доля срочных продаж от собственников впервые оказалась ниже (3,1%), чем от риелторов (3,4%), сообщает ЦИАН.
👎1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко сообщил на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ), что такими показателями сегодня не может похвастаться ни одна отрасль. Таким образом, девелопмент, развитие городов и стройка являются основными драйверами развития экономики РФ.
По словам Иваненко, для реализации этого плана в стране есть все возможности, а российские застройщики являются крупнейшими по обьему ввода жилья в Европе. Например, только «Самолет» ежегодно вводит квадратных метров жилья сравнимо целому Тобольску, а до 2030 года девелопер реализует более 300 социальных обьектов.
#ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡4👎1🗿1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Как следует из обзора ЦБ, темпы роста ипотечного портфеля в 1 кв. 2023 замедлились (+4,2%) по сравнению с 4 кв. 2022 (+7,2%), когда население предъявляло повышенный спрос на льготную ипотеку из-за опасения непродления программы.
«При этом ожидаемого участниками рынка резкого падения выдач на фоне анонсированных Банком России мер по снижению рисков льготной ипотеки от застройщика и последующего повышения банками ставок не произошло. В 1к23 выдано ипотечных кредитов на 1,3 трлн руб., что соответствует "сильному" 1к22, когда люди стремились получить кредит в ожидании повышения ставок по льготным программам», – отмечает регулятор.
Банки и застройщики практически отказались от околонулевых ставок, что привело к росту средней ставки на первичном рынке (5,6% в марте 2023 года против 3,5% в декабре 2022 года). На вторичном рынке ставки в 1к23 сохранялись на уровне 10%.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚠️ ЦБ: Просрочка в ипотеке пока низкая, но в выдачах на первичном рынке есть риски
Показатели качества ипотечного портфеля сохраняются на высоком уровне: на 1.04.2023 доля кредитов с просрочкой 90+ дней составила всего 0,6%.
Однако, как сообщает ЦБ, значительная доля выдач с низким первым взносом (LTV 80+) на первичном рынке (66% в 1к23 и 69% в 4к22) указывает на то, что, вероятно, кредиты выдаются менее обеспеченным заемщикам, что может вести к накоплению рисков (до 2021 года доля LTV 80+ составляла всего 37%).
«Поэтому с 01.05.2023 повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%. Эти надбавки также учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.
Кроме того, с 01.06.2023 будут применяться надбавки к льготным кредитам с низким первоначальным взносом. Эти меры обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», – говорится в обзоре регулятора.
📉 Темпы роста цен на «первичке» в 1к23 замедлились за счет отказа от программ с околонулевыми ставами, подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.
По мнению ЦБ, введение дополнительных резервов по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня, будет и дальше дестимулировать банки выдавать льготную ипотеку от застройщика, тем самым ограничивая накопление рисков, присущих таким программам. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Показатели качества ипотечного портфеля сохраняются на высоком уровне: на 1.04.2023 доля кредитов с просрочкой 90+ дней составила всего 0,6%.
Однако, как сообщает ЦБ, значительная доля выдач с низким первым взносом (LTV 80+) на первичном рынке (66% в 1к23 и 69% в 4к22) указывает на то, что, вероятно, кредиты выдаются менее обеспеченным заемщикам, что может вести к накоплению рисков (до 2021 года доля LTV 80+ составляла всего 37%).
«Поэтому с 01.05.2023 повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%. Эти надбавки также учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.
Кроме того, с 01.06.2023 будут применяться надбавки к льготным кредитам с низким первоначальным взносом. Эти меры обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», – говорится в обзоре регулятора.
По мнению ЦБ, введение дополнительных резервов по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня, будет и дальше дестимулировать банки выдавать льготную ипотеку от застройщика, тем самым ограничивая накопление рисков, присущих таким программам. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1👎1
Forwarded from Домострой
Банк международных расчетов (BIS) подсчитал рост цен на жилье в разных странах за прошлый год.
Мировые цены в среднем выросли на 6%, но с учетом инфляции снизились на 2%, что стало первым снижением за 12 лет.
Первое место по росту цен в прошлом году заняла Турция, где цены подскочили на 168% из-за стремительного роста инфляции и снижения процентных ставок (с 19% до 8,5%), чтобы поддержать слабеющую экономику.
Россия заняла третью строчку. В нашей стране цена номинально выросла на 23,1%, но с учетом инфляции только на 9,7%. В США номинальные цены на жилье выросли на 7%, а рост и вовсе не было (0%).
Последнюю строчку рейтинга занимает Гонконг (Китай), где номинальная цена в прошлом году снизилась на 13,5%, а реальная на 15,1%.
Мировые цены в среднем выросли на 6%, но с учетом инфляции снизились на 2%, что стало первым снижением за 12 лет.
Первое место по росту цен в прошлом году заняла Турция, где цены подскочили на 168% из-за стремительного роста инфляции и снижения процентных ставок (с 19% до 8,5%), чтобы поддержать слабеющую экономику.
Россия заняла третью строчку. В нашей стране цена номинально выросла на 23,1%, но с учетом инфляции только на 9,7%. В США номинальные цены на жилье выросли на 7%, а рост и вовсе не было (0%).
Последнюю строчку рейтинга занимает Гонконг (Китай), где номинальная цена в прошлом году снизилась на 13,5%, а реальная на 15,1%.
👍2❤1👎1
На ПМЭФ-2023 заработал стенд METEOR Lift, ведущей российской компании в сегменте вертикального транспорта. Подписано первое соглашение - с ФГУП «НАМИ». Договор предусматривает разработку дизайна кабин для премиальной линейки лифтов METEOR Lift, благодаря которому будет сформирован единый эстетический код для всей продукции компании.
Первый образец кабины в новом дизайне, кстати, представлен на стенде METEOR Lift. Ключевые элементы дизайна - ассиметричное сегментирование пространства и применение разноплановых отделочных материалов. Кабины для премиум-сегмента получат ряд узнаваемых деталей, благодаря которым продукцию METEOR Lift можно будет легко отличить от кабин других производителей. Одним из таких решений станет уникальный скругленный угол кабины лифта.
Также на площадке ПМЭФ-2023 METEOR Lift планирует подписать ряд соглашений c Минпромторгом России, с губернатором Санкт-Петербурга и партнерами из дружественных стран - китайской компанией по производству лифтов, эскалаторов и траволаторов Xizi Elevator Company, иранским поставщиком высокотехнологичного оборудования ILIA High Tech Company и турецким производителем компонентов безопасности для лифтов Metroplast.
Активность METEOR Lift на главном экономическом форуме страны - наглядное подтверждение тому, что российская лифтовая отрасль справилась с первоначальным шоком, вызванным уходом с рынка «большой четверки», и уверенно перестраивается на марше.
Первый образец кабины в новом дизайне, кстати, представлен на стенде METEOR Lift. Ключевые элементы дизайна - ассиметричное сегментирование пространства и применение разноплановых отделочных материалов. Кабины для премиум-сегмента получат ряд узнаваемых деталей, благодаря которым продукцию METEOR Lift можно будет легко отличить от кабин других производителей. Одним из таких решений станет уникальный скругленный угол кабины лифта.
Также на площадке ПМЭФ-2023 METEOR Lift планирует подписать ряд соглашений c Минпромторгом России, с губернатором Санкт-Петербурга и партнерами из дружественных стран - китайской компанией по производству лифтов, эскалаторов и траволаторов Xizi Elevator Company, иранским поставщиком высокотехнологичного оборудования ILIA High Tech Company и турецким производителем компонентов безопасности для лифтов Metroplast.
Активность METEOR Lift на главном экономическом форуме страны - наглядное подтверждение тому, что российская лифтовая отрасль справилась с первоначальным шоком, вызванным уходом с рынка «большой четверки», и уверенно перестраивается на марше.
👍56👎2😁2
Forwarded from РИА Недвижимость
⬇️🏗️Ввод жилья в России в январе-мае 2023 года, по оперативным данным, снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3% - до 43,2 млн кв м, сообщается в материалах Росстата.
В мае↗️, по данным ведомства, в стране сдали 7,2 млн кв м жилья - на 5% больше, чем в мае прошлого года.
💪💪💪Лидерами по вводу жилья за пять месяцев стали Московская область (4,9 млн кв м), Краснодарский край (2,9 миллиона), Москва (2,6 млн кв м), Татарстан (1,9 млн кв м).
Как подсчитал Росстат, населением в январе-мае построено 25,5 млн кв м (59% от общего объема) - на 9% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В мае ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 2% - до 4,4 млн "квадратов". @ria_realty
В мае↗️, по данным ведомства, в стране сдали 7,2 млн кв м жилья - на 5% больше, чем в мае прошлого года.
💪💪💪Лидерами по вводу жилья за пять месяцев стали Московская область (4,9 млн кв м), Краснодарский край (2,9 миллиона), Москва (2,6 млн кв м), Татарстан (1,9 млн кв м).
Как подсчитал Росстат, населением в январе-мае построено 25,5 млн кв м (59% от общего объема) - на 9% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В мае ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 2% - до 4,4 млн "квадратов". @ria_realty
👎2
Forwarded from Стройка. Главное.
MACRO 🤝🏻 Домиленд
MACRO на форуме «Движение» подписали соглашение о сотрудничестве с крупной IT-платформой Домиленд, которая помогает застройщикам и управляющим компаниям создавать экосистемы и объединять процессы в супераппы. Компании уверены, что совместными усилиями мы будем работать над внедрением комплексных цифровых решений для рынка недвижимости.
В команде MACRO уточнили, что их сотрудничество с Домиленд позволит девелоперам обеспечить себе и своим проектам технологическое преимущество и конкурентоспособность, а также открыть новые точки монетизации.
📌 «В свою очередь, управляющим компаниям мы поможем снизить дебиторскую задолженность, увеличить доход от мероприятий и продажи партнерских услуг. Таким образом, мы создаем возможности для более широкого клиентского пути, повышая конверсию продаж застройщика и значительно увеличивая шансы на повторные продажи» — добавили в MACRO.
📍MACRO представляет собой цифровую экосистему, которая решает практически все задачи строительных компаний по управлению строительством, финансами и продажами.
MACRO на форуме «Движение» подписали соглашение о сотрудничестве с крупной IT-платформой Домиленд, которая помогает застройщикам и управляющим компаниям создавать экосистемы и объединять процессы в супераппы. Компании уверены, что совместными усилиями мы будем работать над внедрением комплексных цифровых решений для рынка недвижимости.
В команде MACRO уточнили, что их сотрудничество с Домиленд позволит девелоперам обеспечить себе и своим проектам технологическое преимущество и конкурентоспособность, а также открыть новые точки монетизации.
📌 «В свою очередь, управляющим компаниям мы поможем снизить дебиторскую задолженность, увеличить доход от мероприятий и продажи партнерских услуг. Таким образом, мы создаем возможности для более широкого клиентского пути, повышая конверсию продаж застройщика и значительно увеличивая шансы на повторные продажи» — добавили в MACRO.
📍MACRO представляет собой цифровую экосистему, которая решает практически все задачи строительных компаний по управлению строительством, финансами и продажами.
👎1
Forwarded from Апартаменты России
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об использовании единой системы межведомственного электронного взаимодействия для обмена данными между органами опеки и банками при сделках с недвижимостью несовершеннолетних.
"Необходимо обеспечить информационное взаимодействие кредитных организаций с органами опеки и попечительства полностью в электронном формате с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия для получения согласия на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
"Необходимо обеспечить информационное взаимодействие кредитных организаций с органами опеки и попечительства полностью в электронном формате с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия для получения согласия на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
👎1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за май 2023
Сравнили статистику регистраций ДДУ с прошлым месяцем
1️⃣ Остафьево (Самолёт) – лидер рейтинга и лидер по стабильности (+0% за месяц).
2️⃣ Новое Внуково (Самолёт) – второй месяц подряд берет серебро (+1% с апреля).
3️⃣ Бронза за Саларьево Парк (ПИК). проект показал хороший рост за месяц (+15%).
▪️Алхимово (Самолет) с третьей строчки в апреле слетел на шестую с падением продаж на 15%.
▪️Доля продаж Самолёта на рынке снизилась: 28% в мае против 33% в апреле.
▪️Движение.Говорово (ФСК) – стабильно в хвосте списка. Без изменений.
🤝 Будьте в рынке @pulsprodajru
Сравнили статистику регистраций ДДУ с прошлым месяцем
1️⃣ Остафьево (Самолёт) – лидер рейтинга и лидер по стабильности (+0% за месяц).
2️⃣ Новое Внуково (Самолёт) – второй месяц подряд берет серебро (+1% с апреля).
3️⃣ Бронза за Саларьево Парк (ПИК). проект показал хороший рост за месяц (+15%).
▪️Алхимово (Самолет) с третьей строчки в апреле слетел на шестую с падением продаж на 15%.
▪️Доля продаж Самолёта на рынке снизилась: 28% в мае против 33% в апреле.
▪️Движение.Говорово (ФСК) – стабильно в хвосте списка. Без изменений.
🤝 Будьте в рынке @pulsprodajru
👍2👎2🔥1
Forwarded from НЕСТАСИШИН (Кровь и Бетон)
🩸Силуанов: «Все пессимисты разъехались, в стране остались одни оптимисты».
👎8😁3🤡2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈В I квартале 2023 года зафиксирован максимальный квартальный прирост «просрочки» по ипотеке за последние два года, отмечает Циан со ссылкой на данные ЦБ.
@rusipoteka
@rusipoteka
❤1👎1🗿1
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️МИНСТРОЙ РИА НОВОСТИ: ПОДДЕРЖИВАТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ НА "ВТОРИЧКУ" НУЖНО ИЗБИРАТЕЛЬНО, ВОЗМОЖНО, В ОТДЕЛЬНЫХ РЕГИОНАХ. @ria_realty
👎1
Forwarded from Всё о стройке
ПМЭФ-Самолет.pdf
1.3 MB
Главное из презентации «Самолета», которую представил управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ)
🔹 NPS (индекс потребительской лояльности – показатель приверженности потребителей) жилья «Самолета» вырос на 42% с 2019 года;
🔹 «Самолет» является единственным застройщиком в мире, который реализует отделку, полную меблировку и установку техники в доступном сегменте;
🔹 Качество и производительность труда не растет в строительстве с 80-х годов прошлого века;
🔹 Распределение рабочего времени бригады по проведению штукатурных работ: 64% чистые потери, 17% – организационные потери;
🔹 Школа «Самолет» по обучению подрядчиков показывает рост производительности труда на 30%, снижение несчастных случаев на 20%;
🔹 Иваненко также рассказал о примерах оптимизации проектных решений, которые реализовали с помощью BIM:
• Стандартизация толщины порога отделки – средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.
• Напыляемая гидроизоляция – использовалось бесшовное полимерное
покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой
гидроизоляции на напыляемую
из пульверизатора.
• Оптимизация конструкции оконных перемычек – оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.
Больше цифр и информации в прикреплённом файле.
#ПМЭФУрбанХаб
• Стандартизация толщины порога отделки – средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.
• Напыляемая гидроизоляция – использовалось бесшовное полимерное
покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой
гидроизоляции на напыляемую
из пульверизатора.
• Оптимизация конструкции оконных перемычек – оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.
Больше цифр и информации в прикреплённом файле.
#ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
С нынешними темпами выдачи, лимиты льготной и семейной ипотеки, исчерпаются через 2–3 мес. в штуках… и через 5 в деньгах
Это значит, банки снова будут просить бабло, и приостанавливать выдачу. Как случалось в прошлом ноябре
Интересно пощупать исчерпание по отдельным банкам
#ипотека @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👎1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
В продолжение темы выше
Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов
#ипотека @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3🔥2👎1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Страны с самым стремительным ростом цен на жилье в 1 кв. 2023 года
И снова встречаем традиционный рейтинг портала Global Property Guide, демонстрирующий изменения цен на жилье в 61 стране мира.
▪️ Страны с самым сильным годовым ростом цен на жилье в 1 кв. 2023 с учетом инфляции: Турция (+54,74%), Северная Македония (+12,65%), Португалия (+8,49%), ОАЭ (+8,08%, Дубай) и Вьетнам (+6,64%, Хошимин).
▪️ Страны с максимальным снижением цен на жилье в годовом исчислении с учетом инфляции: Аргентина (-53,70%, Буэнос-Айрес), Латвия (-18,66%, Рига), Новая Зеландия (-18,38%), Швеция (-18,19%) и Колумбия (-17,50%, Богота).
Кстати, в России зафиксирован годовой спад цен на жилье в 2,28%. С учетом инфляции в годовом исчислении стоимость выросла только в 19 государствах, рассмотренных аналитиками. В итоге эксперты пришли к выводу, что глобальный бум цен на жилье подошел к концу.
@novostroyman
И снова встречаем традиционный рейтинг портала Global Property Guide, демонстрирующий изменения цен на жилье в 61 стране мира.
▪️ Страны с самым сильным годовым ростом цен на жилье в 1 кв. 2023 с учетом инфляции: Турция (+54,74%), Северная Македония (+12,65%), Португалия (+8,49%), ОАЭ (+8,08%, Дубай) и Вьетнам (+6,64%, Хошимин).
▪️ Страны с максимальным снижением цен на жилье в годовом исчислении с учетом инфляции: Аргентина (-53,70%, Буэнос-Айрес), Латвия (-18,66%, Рига), Новая Зеландия (-18,38%), Швеция (-18,19%) и Колумбия (-17,50%, Богота).
Кстати, в России зафиксирован годовой спад цен на жилье в 2,28%. С учетом инфляции в годовом исчислении стоимость выросла только в 19 государствах, рассмотренных аналитиками. В итоге эксперты пришли к выводу, что глобальный бум цен на жилье подошел к концу.
@novostroyman
🤔4👎1