Forwarded from Урбан Хаб
Граждане России вошли в тройку крупнейших инвесторов на рынке недвижимости Дубая (Объединенные Арабские Эмираты) в первом квартале. Об этом сообщила в четверг газета Khaleej Times со ссылкой на доклад базирующегося в Дубае агентства недвижимости Betterhomes.
Как отмечает издание, первое место по количеству сделок с недвижимостью в Дубае в указанный период заняли британцы, второе - индийцы, а третье - россияне. Ранее граждане Индии возглавляли этот список, в 2022 году они опустились на третье место. Годом ранее россияне занимали пятую строчку в соответствующем рейтинге, следует из доклада Betterhomes за первый квартал 2022 года.
Как отмечает издание, первое место по количеству сделок с недвижимостью в Дубае в указанный период заняли британцы, второе - индийцы, а третье - россияне. Ранее граждане Индии возглавляли этот список, в 2022 году они опустились на третье место. Годом ранее россияне занимали пятую строчку в соответствующем рейтинге, следует из доклада Betterhomes за первый квартал 2022 года.
👎3
Forwarded from Апартаменты России
IMG_7829.JPG
108.3 KB
По итогам первого квартала 2023 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Петербурге составила 10,2 млн рублей, средняя стоимость «квадрата» - 186,9 тыс. рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир»
👎2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По словам замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгения Румянцева, качество заемщиков, которым банки давали одобрение на ипотеку в последнее время, ухудшилось.
Многие ипотечные заемщики сейчас:
⬩ имеют высокую долговую нагрузку, они уже выплачивали несколько кредитов на момент обращения за ипотекой;
⬩ имеют только минимальную необходимую сумму на первый взнос. По данным ЦБ, сейчас у половины заемщиков на первичном рынке есть только 10-20% от цены квартиры для первого взноса.
«По сути, это просто снижение порога входа заемщиков на рынок. Качество кредитного портфеля банков будет от этого страдать», – отметил Румянцев.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👩💼Домклик составил портреты ипотечных заемщиков по сегментам кредитования
Аналитики отметили, что с 2022 года наиболее крупные изменения в портрете ипотечников произошли с точки зрения двух индикаторов – пола и дохода.
Рынки семейной и дальневосточной ипотеки отличились значительным приростом доли сделок, заключенных женщинами, – на 12,8% и 8,1% соответственно.
💵 Уровень доходов снизился у клиентов половины рассмотренных программ жилищного кредитования. По данным Домклик, наиболее сильный спад зафиксирован на рынке загородной и первичной недвижимости (без льготных программ), а также IT-ипотеки – на 33,9%, 28,6% и 13,2% соответственно. Самые высокие темпы роста отмечаются по Господдержке (+11,8%).
@rusipoteka
Аналитики отметили, что с 2022 года наиболее крупные изменения в портрете ипотечников произошли с точки зрения двух индикаторов – пола и дохода.
Рынки семейной и дальневосточной ипотеки отличились значительным приростом доли сделок, заключенных женщинами, – на 12,8% и 8,1% соответственно.
💵 Уровень доходов снизился у клиентов половины рассмотренных программ жилищного кредитования. По данным Домклик, наиболее сильный спад зафиксирован на рынке загородной и первичной недвижимости (без льготных программ), а также IT-ипотеки – на 33,9%, 28,6% и 13,2% соответственно. Самые высокие темпы роста отмечаются по Господдержке (+11,8%).
@rusipoteka
👍2👎2
Forwarded from Урбан Хаб
Минфин предложил создать секретный реестр имущества России за рубежом
Министерство финансов предложило создать специальный реестр зарубежного имущества России, ведение которого подлежит требованиям о государственной тайне, следует из проекта на сайте нормативно-правовых актов.
В частности, ведомство предлагает учитывать сведения о федеральном имуществе в едином реестре зарубежной собственности, ведение которого будет осуществляться Федеральным агентством по управлению государственным имуществом с соблюдением требований законодательства о государственной тайне и о служебной информации ограниченного распространения.
Министерство финансов предложило создать специальный реестр зарубежного имущества России, ведение которого подлежит требованиям о государственной тайне, следует из проекта на сайте нормативно-правовых актов.
В частности, ведомство предлагает учитывать сведения о федеральном имуществе в едином реестре зарубежной собственности, ведение которого будет осуществляться Федеральным агентством по управлению государственным имуществом с соблюдением требований законодательства о государственной тайне и о служебной информации ограниченного распространения.
👎2👍1🤡1
Forwarded from Урбан Хаб
Ценам на первичное жилье в России прогнозируют длительную стагнацию. Рынок вернулся к балансу после нескольких лет недостатка доступного предложения и перегретой стоимости, сказали «Известиям» в госкорпорации «ДОМ РФ». Девелоперы распродали лишь 29% строящегося жилья, но вывод новых проектов они не сокращают. Сложившая ситуация не означает затоваренность — при текущих темпах нереализованный объем может быть продан за 2–2,5 года, что нормально для модели проектного финансирования. На этом фоне цены практически не меняются, но падают на неликвидные проекты, говорят эксперты.
😁3👎2👍1
Forwarded from Домострой
Дом. рф: Затоваривания нет.
Руководитель аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг решил успокоить рынок и заявил, что сегодня баланс спроса и предложения на рынке постепенно выравнивается после нескольких лет дефицита предложения, это происходит в условиях роста новых запусков проектов. Тенденция наблюдается как в целом по России, так и в столице.
При текущих темпах продаж нереализованный объем строящегося жилья может быть продан за 2–2,5 года, что соответствует нормальной модели проектного финансирования, при которой в период строительства жилья (2,5 года) продается примерно 70% площадей. На 2023–2025 годы запуски кв. м сохранятся на высоких уровнях предыдущих двух лет — по 40–45 млн кв. м, пишут "Известия".
Судя по исследованию bnMAP. pro (скрины), баланс выравнивается только в Москве (57% против 43%). Краснодар, например, завален нераспроданными кв. м (83%), как и половина России.
Руководитель аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг решил успокоить рынок и заявил, что сегодня баланс спроса и предложения на рынке постепенно выравнивается после нескольких лет дефицита предложения, это происходит в условиях роста новых запусков проектов. Тенденция наблюдается как в целом по России, так и в столице.
При текущих темпах продаж нереализованный объем строящегося жилья может быть продан за 2–2,5 года, что соответствует нормальной модели проектного финансирования, при которой в период строительства жилья (2,5 года) продается примерно 70% площадей. На 2023–2025 годы запуски кв. м сохранятся на высоких уровнях предыдущих двух лет — по 40–45 млн кв. м, пишут "Известия".
Судя по исследованию bnMAP. pro (скрины), баланс выравнивается только в Москве (57% против 43%). Краснодар, например, завален нераспроданными кв. м (83%), как и половина России.
😁3👎2👍1🤔1
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
В Грузию за 2022 год въехало больше россиян, чем грузин. Россияне заняли первое место по числу иммигрантов в страну — 62 304 человека. На втором месте оказались украинцы — 20 716 человек. @bankrollo
👍4👎3😁3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Степень монополизации рынка новостроек в РФ за два года снизилась на 6 п.п. – с 79% в I кв. 2021 года до 73% в I кв. 2023-го.
Единого тренда на снижение во всех субъектах не было. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась, отметили в Циан.
Максимальное снижение:
▶️ в Ярославской обл. (-33 п.п.)
▶️ в Приморье (-32 п.п.)
▶️ в Астраханской обл (-29 п.п.)
В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.).
Наибольшее усиление:
◀️ в Воронежской обл. (23 п.п.)
◀️ в Архангельской обл. (17 п.п.)
◀️ в Ленинградской и Тверской обл. (16 п.п.)
@rusipoteka #первичка
Единого тренда на снижение во всех субъектах не было. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась, отметили в Циан.
Максимальное снижение:
В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.).
Наибольшее усиление:
@rusipoteka #первичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
Forwarded from Сигналы РЦБ
👎2
Forwarded from Сигналы РЦБ
#ЦБРФ
🏦 Из пресс-релиза ЦБ РФ
• Прогноз по инфляции на 2023 год понижен до 4.5-6.5%
• Средняя ключевая ставка ожидается на уровне 7.3-8.2
• на 24 апреля годовая инфляция в России составила 2.5%
• экономическая активность в РФ растет быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе
• ЦБ РФ сохранил прогноз цены нефти Urals на 2023-2025 гг. на уровне $55 баррель
• ЦБ улучшил прогноз по динамике ВВП РФ на 2023 г., ожидает роста в пределах 0,5-2%
🏦 Из пресс-релиза ЦБ РФ
• Прогноз по инфляции на 2023 год понижен до 4.5-6.5%
• Средняя ключевая ставка ожидается на уровне 7.3-8.2
• на 24 апреля годовая инфляция в России составила 2.5%
• экономическая активность в РФ растет быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе
• ЦБ РФ сохранил прогноз цены нефти Urals на 2023-2025 гг. на уровне $55 баррель
• ЦБ улучшил прогноз по динамике ВВП РФ на 2023 г., ожидает роста в пределах 0,5-2%
👎4
Forwarded from Апартаменты России
Затоваренность на рынке новостроек связана с очень быстрым ростом цен, который наблюдался в предыдущие годы, заявила Набиуллина.
«Что касается затоваренности на рынке жилья, разные ситуации — в разных регионах. В некоторых, действительно, чуть больше доля непроданного жилья. На мой взгляд, это результат в том числе очень быстрого роста цен в предыдущие годы, очень быстрого роста цен на первичном рынке», — сказала глава Центробанка
«Что касается затоваренности на рынке жилья, разные ситуации — в разных регионах. В некоторых, действительно, чуть больше доля непроданного жилья. На мой взгляд, это результат в том числе очень быстрого роста цен в предыдущие годы, очень быстрого роста цен на первичном рынке», — сказала глава Центробанка
👎3👍1
Forwarded from Апартаменты России
Банк России отмечает сворачивание льготной ипотеки от застройщиков, околонулевая ипотека с начала 2023 года почти ушла, — Набиуллина.
"О новом регулировании банков мы предупреждали еще в конце прошлого года. И с начала этого года околонулевая ипотека почти ушла, но появилась под 3-5%, там тоже есть завышение стоимости квартир, но не такое большое. Мы сейчас видим, что все-таки эта ипотека сворачивается, регулирование работает", - сказала она
"О новом регулировании банков мы предупреждали еще в конце прошлого года. И с начала этого года околонулевая ипотека почти ушла, но появилась под 3-5%, там тоже есть завышение стоимости квартир, но не такое большое. Мы сейчас видим, что все-таки эта ипотека сворачивается, регулирование работает", - сказала она
👎4👍3
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, сейчас вот никакая не новость. просто мы хотели вспомнить какими точно словами министр строительства и жэкэхи сказал застройщикам снижать цены (сегодня он зачем-то пустился в пояснения, что это всего лишь рекомендация, а не администрирование).
так вот. искали одно, а нашли другое. более лучшее (с)
В последние три года сильно выросли цены на жилье. Однако нужно учитывать, что с 2012 года цены в реальном выражении снижались, отметил Гольдберг, и нынешний скачок - это восстановительный рост.
график восстановительного роста прилагаем. он, конечно, только про москву-матушку, но, как вы понимаете, отражает.
восстановительный ростсцуко. записали в блокнотик
так вот. искали одно, а нашли другое. более лучшее (с)
В последние три года сильно выросли цены на жилье. Однако нужно учитывать, что с 2012 года цены в реальном выражении снижались, отметил Гольдберг, и нынешний скачок - это восстановительный рост.
график восстановительного роста прилагаем. он, конечно, только про москву-матушку, но, как вы понимаете, отражает.
восстановительный рост
🤡5👍2👎2🙈2🤔1
Forwarded from REBURG
На графике регионы с объемом текущего строительства более 3 млн. кв. м.
▪️С конца прошлого года объемы стройки Краснодарского края превышают показатели Санкт-Петербурга и Московской области.
▪️Санкт-Петербург и Подмосковье - устойчивая отрицательная динамика.
▪️Изменение за последние 12 месяцев:
- Новосибирская область: +28%
- Краснодарский край:+13%
- Свердловская область: +8%
- Ленинградская область: +5%
- Москва: +3%
- Московская область: -8%
- Санкт-Петербург:-13%
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from REBURG
На фоне борьбы ЦБ РФ с заниженными ставками по ипотеке и завышенными ценами на квартиры средний размер кредита на рынке строящего жилья продолжает последовательно снижаться. По итогам марта он составил 4,85 млн. рублей. Максимальный показатель был достигнут в середине прошлого года - 6,08 млн. рублей.
@REBURG
@REBURG
👍2👎2🔥1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В марте продолжился рост средней ставки по ипотеке
По данным ЦБ:
⬆️ Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ за месяц увеличилась на 0,13 п.п., до 8,18% в марте. Это максимум с апреля 2020 года, когда ставка составляла 8,42%.
⬆️ По кредитам по ДДУ ставка выросла до 5,57% (5,21% в феврале), в том числе за счет снижения выдач ИЖК по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками.
⬇️ Без учета ИЖК по ДДУ – незначительно снизилась до 10,02% (10,10% месяцем ранее).
@rusipoteka #ставки
По данным ЦБ:
@rusipoteka #ставки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎3
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЦБ: снова об ипотеке в частности и рынке недвижимости в целом
Сегодня глава Центробанка Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию по итогам заседания совета директоров регулятора. Ну а мы традиционно собрали для вас основные мысли:
▪️ Адресные льготные программы полезно распространить на вторичный рынок, потому что они - это все-таки не поддержка застройщиков, а поддержка конкретных категорий людей.
▪️ Банк России отмечает сворачивание льготной ипотеки от застройщиков, околонулевая ипотека с начала 2023 года почти ушла.
▪️ ЦБ не видит сейчас широкого распространения траншевых схем в ипотеке, но следит за рынком.
▪️ Затоваренность на рынке новостроек связана с очень быстрым ростом цен, который наблюдался в предыдущие годы.
▪️ Несмотря на затоваривание рынка жилья в некоторых регионах, нельзя для стимулирования продаж продавать его неплатежеспособным россиянам.
▪️ Что касается льготных программ ипотеки для госслужащих, регулятор конкретные предложения не видел. Вероятно, речь идет об изменении механизма поддержки госслужащих и отхода от субсидий к льготной ипотеке.
▪️ 28 апреля на заседании совета директоров было принято решение о сохранении ключевой ставки, тем не менее рассматривался вариант ее повышения.
@novostroyman
Сегодня глава Центробанка Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию по итогам заседания совета директоров регулятора. Ну а мы традиционно собрали для вас основные мысли:
▪️ Адресные льготные программы полезно распространить на вторичный рынок, потому что они - это все-таки не поддержка застройщиков, а поддержка конкретных категорий людей.
▪️ Банк России отмечает сворачивание льготной ипотеки от застройщиков, околонулевая ипотека с начала 2023 года почти ушла.
▪️ ЦБ не видит сейчас широкого распространения траншевых схем в ипотеке, но следит за рынком.
▪️ Затоваренность на рынке новостроек связана с очень быстрым ростом цен, который наблюдался в предыдущие годы.
▪️ Несмотря на затоваривание рынка жилья в некоторых регионах, нельзя для стимулирования продаж продавать его неплатежеспособным россиянам.
▪️ Что касается льготных программ ипотеки для госслужащих, регулятор конкретные предложения не видел. Вероятно, речь идет об изменении механизма поддержки госслужащих и отхода от субсидий к льготной ипотеке.
▪️ 28 апреля на заседании совета директоров было принято решение о сохранении ключевой ставки, тем не менее рассматривался вариант ее повышения.
@novostroyman
👍6👎2