Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Первый зампред комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая предложила:
🛑 простимулировать женщин рожать раньше, выделив определенную категорию мам, которые имеют право на маткапитал при рождении первого ребенка.
По словам депутата, когда женщина рожает в 45 лет, шанс того, что она станет многодетной матерью, намного меньше, чем если она родила бы в 25 лет.
Сумма маткапитала на первого ребенка сейчас выплачивается без ограничения возраста матери. «Давайте подумаем, какую часть из первородящих женщин мы поддерживаем», – сказала она, добавив, что эта идея пока обсуждается;
🛑 снизить ставку по ипотеке для семей, которые хотят приобрести более просторное жилье.
«Давайте сделаем ставку по ипотеке для тех семей, которые изначально планируют большую семью, более доступной. Тогда молодые люди могут запланировать не на ближайший год будущее своей семьи, а на десятилетия. Это конкретные предложения, которые могут сейчас обсуждаться, и выходить законопроекты», – сказала Буцкая.
@rusipoteka
По словам депутата, когда женщина рожает в 45 лет, шанс того, что она станет многодетной матерью, намного меньше, чем если она родила бы в 25 лет.
Сумма маткапитала на первого ребенка сейчас выплачивается без ограничения возраста матери. «Давайте подумаем, какую часть из первородящих женщин мы поддерживаем», – сказала она, добавив, что эта идея пока обсуждается;
«Давайте сделаем ставку по ипотеке для тех семей, которые изначально планируют большую семью, более доступной. Тогда молодые люди могут запланировать не на ближайший год будущее своей семьи, а на десятилетия. Это конкретные предложения, которые могут сейчас обсуждаться, и выходить законопроекты», – сказала Буцкая.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡14👎6👍1
Forwarded from Proeconomics
Нормализация на вторичном рынке жилья привела к тому, что продавцы квартир всё реже соглашаются на скидки при сделке. В среднем дисконт по 10 наиболее развитым региональным рынкам сейчас снизился до 1%, показало исследование ДомКлик.
Но по самим регионам сохраняется сильная разница в размере дисконта. Наибольшие скидки из рассмотренных топ-10 регионов предлагают жители Москвы и Краснодарского края: собственники вторичного жилья в среднем снижают цену на 2,1-2,2% от стоимости квартиры в объявлении. Это говорит о том, что на этих региональных рынках ситуация пока далека от идеальной – предложение всё ещё опережает спрос.
Но по самим регионам сохраняется сильная разница в размере дисконта. Наибольшие скидки из рассмотренных топ-10 регионов предлагают жители Москвы и Краснодарского края: собственники вторичного жилья в среднем снижают цену на 2,1-2,2% от стоимости квартиры в объявлении. Это говорит о том, что на этих региональных рынках ситуация пока далека от идеальной – предложение всё ещё опережает спрос.
👎5👍4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from Железобетонный замес
Наделавший с начала этой недели много шума подготовленный властями законопроект об отмене нулевого НДС для застройщиков апартаментов отозван. Хотя внесен был только в понедельник. Предложение об отмене нулевого НДС на рынке апартаментов содержалось в поправках к Налоговому кодексу, где помимо прочего содержался пункт о повышении НДФЛ для уехавших россиян и продолжающих работать фрилансерами на российские компании (это предложение тоже наделало много шума). Законопроект отозван для его корректировки, сообщали вчера СМИ. Но вот вопрос — останется ли пункт об отмене нулевого НДС для апартаментов в обновленной версии законопроекта? Вас тоже заинтриговало строительное лобби?
👎2
Forwarded from Железобетонный замес
Пока действует введенный год назад в рамках антикризисной меры для застройщиков запрет на выплату штрафов за срыв сроков сдачи жилых новостроек, девелоперы прекрасно пользуются такой возможностью. В апреле этого года средний срок переноса сдачи составил 7,2 месяца от запланированного дедлайна, следует из анализа Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В Москве сроки переноса составляют в среднем на 3,4 месяца.
Самый адок в Омской области, где перенос сроков достигает 30,3 месяца, Дагестан (28,7 месяцев), Вологодская область (22 месяца). При этом, как отмечается в анализе ЕРЗ, сроки переноса сдачи домов, строящихся с использованием проектного финансирования, составляет в среднем 4 месяца, без проектного финансирования – на 13,5 месяца. А кто там плакался, что проектное финансирование и эти ваши эскроу-счета взяли за жабры застройщиков?
Самый адок в Омской области, где перенос сроков достигает 30,3 месяца, Дагестан (28,7 месяцев), Вологодская область (22 месяца). При этом, как отмечается в анализе ЕРЗ, сроки переноса сдачи домов, строящихся с использованием проектного финансирования, составляет в среднем 4 месяца, без проектного финансирования – на 13,5 месяца. А кто там плакался, что проектное финансирование и эти ваши эскроу-счета взяли за жабры застройщиков?
👎2🔥1
Forwarded from Апартаменты России
Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с исками к девелоперам в случае недовольства качеством построенных квартир, сообщают «Известия»
Для начала им придется писать жалобу застройщику. Тот будет обязан за свой счет получить заключение специалистов и в течение 20 дней устранить недостатки. И только если он этого не сделает, граждане смогут обратиться в суд. Законопроект разработали в профильном комитете Госдумы для борьбы с так называемым потребительским терроризмом (попытками покупателей заработать с помощью исков к девелоперам).
Документ уже поддержал Минстрой.
Для начала им придется писать жалобу застройщику. Тот будет обязан за свой счет получить заключение специалистов и в течение 20 дней устранить недостатки. И только если он этого не сделает, граждане смогут обратиться в суд. Законопроект разработали в профильном комитете Госдумы для борьбы с так называемым потребительским терроризмом (попытками покупателей заработать с помощью исков к девелоперам).
Документ уже поддержал Минстрой.
👎16🙈2
Forwarded from Недвижимость инсайды
После вчерашних новостей от газетных товарищей #третийадмин обновил табличку сливов месье девелоперов с офисной Москвы.
Следим за руками: в далеком 2006 господин Блажко планировал строить на 3-м Силикатном МФК с офисной частью. Архитектуру проекта пересмотрели после кризисных 2010-2011 г. - в проекте появляется офисный елдак на 95 тыс. кв. м. После банкротства Блажко площадка пошла по рукам уважаемых девелоперов и в конце прошлого года припарковалась у Sezar Group, которые не долго думаю перекинули ТЭПы в жилье, но нас это уже не удивляет. Вопрос остается только один - а офисы вообще кто-то строить планирует, кроме нашей святой троицы - Стоун, МР, Пионер?
Как итог, минусуем с офисной Москвы уже 1 млн кв. м. Наблюдаем дальше.
Следим за руками: в далеком 2006 господин Блажко планировал строить на 3-м Силикатном МФК с офисной частью. Архитектуру проекта пересмотрели после кризисных 2010-2011 г. - в проекте появляется офисный елдак на 95 тыс. кв. м. После банкротства Блажко площадка пошла по рукам уважаемых девелоперов и в конце прошлого года припарковалась у Sezar Group, которые не долго думаю перекинули ТЭПы в жилье, но нас это уже не удивляет. Вопрос остается только один - а офисы вообще кто-то строить планирует, кроме нашей святой троицы - Стоун, МР, Пионер?
Как итог, минусуем с офисной Москвы уже 1 млн кв. м. Наблюдаем дальше.
👎2
Forwarded from Сталингулаг
Сегодня на Марафоне желаний только одно желание: чтобы не посадили
😁27👎1🤡1
Forwarded from Урбан Хаб
Граждане России вошли в тройку крупнейших инвесторов на рынке недвижимости Дубая (Объединенные Арабские Эмираты) в первом квартале. Об этом сообщила в четверг газета Khaleej Times со ссылкой на доклад базирующегося в Дубае агентства недвижимости Betterhomes.
Как отмечает издание, первое место по количеству сделок с недвижимостью в Дубае в указанный период заняли британцы, второе - индийцы, а третье - россияне. Ранее граждане Индии возглавляли этот список, в 2022 году они опустились на третье место. Годом ранее россияне занимали пятую строчку в соответствующем рейтинге, следует из доклада Betterhomes за первый квартал 2022 года.
Как отмечает издание, первое место по количеству сделок с недвижимостью в Дубае в указанный период заняли британцы, второе - индийцы, а третье - россияне. Ранее граждане Индии возглавляли этот список, в 2022 году они опустились на третье место. Годом ранее россияне занимали пятую строчку в соответствующем рейтинге, следует из доклада Betterhomes за первый квартал 2022 года.
👎3
Forwarded from Апартаменты России
IMG_7829.JPG
108.3 KB
По итогам первого квартала 2023 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Петербурге составила 10,2 млн рублей, средняя стоимость «квадрата» - 186,9 тыс. рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир»
👎2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По словам замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгения Румянцева, качество заемщиков, которым банки давали одобрение на ипотеку в последнее время, ухудшилось.
Многие ипотечные заемщики сейчас:
⬩ имеют высокую долговую нагрузку, они уже выплачивали несколько кредитов на момент обращения за ипотекой;
⬩ имеют только минимальную необходимую сумму на первый взнос. По данным ЦБ, сейчас у половины заемщиков на первичном рынке есть только 10-20% от цены квартиры для первого взноса.
«По сути, это просто снижение порога входа заемщиков на рынок. Качество кредитного портфеля банков будет от этого страдать», – отметил Румянцев.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👩💼Домклик составил портреты ипотечных заемщиков по сегментам кредитования
Аналитики отметили, что с 2022 года наиболее крупные изменения в портрете ипотечников произошли с точки зрения двух индикаторов – пола и дохода.
Рынки семейной и дальневосточной ипотеки отличились значительным приростом доли сделок, заключенных женщинами, – на 12,8% и 8,1% соответственно.
💵 Уровень доходов снизился у клиентов половины рассмотренных программ жилищного кредитования. По данным Домклик, наиболее сильный спад зафиксирован на рынке загородной и первичной недвижимости (без льготных программ), а также IT-ипотеки – на 33,9%, 28,6% и 13,2% соответственно. Самые высокие темпы роста отмечаются по Господдержке (+11,8%).
@rusipoteka
Аналитики отметили, что с 2022 года наиболее крупные изменения в портрете ипотечников произошли с точки зрения двух индикаторов – пола и дохода.
Рынки семейной и дальневосточной ипотеки отличились значительным приростом доли сделок, заключенных женщинами, – на 12,8% и 8,1% соответственно.
💵 Уровень доходов снизился у клиентов половины рассмотренных программ жилищного кредитования. По данным Домклик, наиболее сильный спад зафиксирован на рынке загородной и первичной недвижимости (без льготных программ), а также IT-ипотеки – на 33,9%, 28,6% и 13,2% соответственно. Самые высокие темпы роста отмечаются по Господдержке (+11,8%).
@rusipoteka
👍2👎2
Forwarded from Урбан Хаб
Минфин предложил создать секретный реестр имущества России за рубежом
Министерство финансов предложило создать специальный реестр зарубежного имущества России, ведение которого подлежит требованиям о государственной тайне, следует из проекта на сайте нормативно-правовых актов.
В частности, ведомство предлагает учитывать сведения о федеральном имуществе в едином реестре зарубежной собственности, ведение которого будет осуществляться Федеральным агентством по управлению государственным имуществом с соблюдением требований законодательства о государственной тайне и о служебной информации ограниченного распространения.
Министерство финансов предложило создать специальный реестр зарубежного имущества России, ведение которого подлежит требованиям о государственной тайне, следует из проекта на сайте нормативно-правовых актов.
В частности, ведомство предлагает учитывать сведения о федеральном имуществе в едином реестре зарубежной собственности, ведение которого будет осуществляться Федеральным агентством по управлению государственным имуществом с соблюдением требований законодательства о государственной тайне и о служебной информации ограниченного распространения.
👎2👍1🤡1
Forwarded from Урбан Хаб
Ценам на первичное жилье в России прогнозируют длительную стагнацию. Рынок вернулся к балансу после нескольких лет недостатка доступного предложения и перегретой стоимости, сказали «Известиям» в госкорпорации «ДОМ РФ». Девелоперы распродали лишь 29% строящегося жилья, но вывод новых проектов они не сокращают. Сложившая ситуация не означает затоваренность — при текущих темпах нереализованный объем может быть продан за 2–2,5 года, что нормально для модели проектного финансирования. На этом фоне цены практически не меняются, но падают на неликвидные проекты, говорят эксперты.
😁3👎2👍1
Forwarded from Домострой
Дом. рф: Затоваривания нет.
Руководитель аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг решил успокоить рынок и заявил, что сегодня баланс спроса и предложения на рынке постепенно выравнивается после нескольких лет дефицита предложения, это происходит в условиях роста новых запусков проектов. Тенденция наблюдается как в целом по России, так и в столице.
При текущих темпах продаж нереализованный объем строящегося жилья может быть продан за 2–2,5 года, что соответствует нормальной модели проектного финансирования, при которой в период строительства жилья (2,5 года) продается примерно 70% площадей. На 2023–2025 годы запуски кв. м сохранятся на высоких уровнях предыдущих двух лет — по 40–45 млн кв. м, пишут "Известия".
Судя по исследованию bnMAP. pro (скрины), баланс выравнивается только в Москве (57% против 43%). Краснодар, например, завален нераспроданными кв. м (83%), как и половина России.
Руководитель аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг решил успокоить рынок и заявил, что сегодня баланс спроса и предложения на рынке постепенно выравнивается после нескольких лет дефицита предложения, это происходит в условиях роста новых запусков проектов. Тенденция наблюдается как в целом по России, так и в столице.
При текущих темпах продаж нереализованный объем строящегося жилья может быть продан за 2–2,5 года, что соответствует нормальной модели проектного финансирования, при которой в период строительства жилья (2,5 года) продается примерно 70% площадей. На 2023–2025 годы запуски кв. м сохранятся на высоких уровнях предыдущих двух лет — по 40–45 млн кв. м, пишут "Известия".
Судя по исследованию bnMAP. pro (скрины), баланс выравнивается только в Москве (57% против 43%). Краснодар, например, завален нераспроданными кв. м (83%), как и половина России.
😁3👎2👍1🤔1
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
В Грузию за 2022 год въехало больше россиян, чем грузин. Россияне заняли первое место по числу иммигрантов в страну — 62 304 человека. На втором месте оказались украинцы — 20 716 человек. @bankrollo
👍4👎3😁3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Степень монополизации рынка новостроек в РФ за два года снизилась на 6 п.п. – с 79% в I кв. 2021 года до 73% в I кв. 2023-го.
Единого тренда на снижение во всех субъектах не было. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась, отметили в Циан.
Максимальное снижение:
▶️ в Ярославской обл. (-33 п.п.)
▶️ в Приморье (-32 п.п.)
▶️ в Астраханской обл (-29 п.п.)
В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.).
Наибольшее усиление:
◀️ в Воронежской обл. (23 п.п.)
◀️ в Архангельской обл. (17 п.п.)
◀️ в Ленинградской и Тверской обл. (16 п.п.)
@rusipoteka #первичка
Единого тренда на снижение во всех субъектах не было. Но в большинстве регионов монополизация рынка действительно сократилась, отметили в Циан.
Максимальное снижение:
В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них в том числе столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.).
Наибольшее усиление:
@rusipoteka #первичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
Forwarded from Сигналы РЦБ
👎2
Forwarded from Сигналы РЦБ
#ЦБРФ
🏦 Из пресс-релиза ЦБ РФ
• Прогноз по инфляции на 2023 год понижен до 4.5-6.5%
• Средняя ключевая ставка ожидается на уровне 7.3-8.2
• на 24 апреля годовая инфляция в России составила 2.5%
• экономическая активность в РФ растет быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе
• ЦБ РФ сохранил прогноз цены нефти Urals на 2023-2025 гг. на уровне $55 баррель
• ЦБ улучшил прогноз по динамике ВВП РФ на 2023 г., ожидает роста в пределах 0,5-2%
🏦 Из пресс-релиза ЦБ РФ
• Прогноз по инфляции на 2023 год понижен до 4.5-6.5%
• Средняя ключевая ставка ожидается на уровне 7.3-8.2
• на 24 апреля годовая инфляция в России составила 2.5%
• экономическая активность в РФ растет быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе
• ЦБ РФ сохранил прогноз цены нефти Urals на 2023-2025 гг. на уровне $55 баррель
• ЦБ улучшил прогноз по динамике ВВП РФ на 2023 г., ожидает роста в пределах 0,5-2%
👎4