Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓Долговая нагрузка российских домохозяйств по свежим данным Минфина.
Получается, что обязательства есть лишь у четверти семей, при этом — выплата ипотеки тяготит только каждую двадцатую. И совсем уж невероятно — микрокредиты торчат смешные 0,6%!
В контексте сегодняшних высказывании Грефа об историческом рекорде выдачи розничных кредитов в марте — перед Сбером открывается широкий, неохваченный потенциал развития бизнеса!
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Получается, что обязательства есть лишь у четверти семей, при этом — выплата ипотеки тяготит только каждую двадцатую. И совсем уж невероятно — микрокредиты торчат смешные 0,6%!
В контексте сегодняшних высказывании Грефа об историческом рекорде выдачи розничных кредитов в марте — перед Сбером открывается широкий, неохваченный потенциал развития бизнеса!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3
Forwarded from Сталингулаг
Уклоняющийся от воинской службы (по мобилизации/призыву) гражданин не сможет не только регистрировать недвижимое и движимое имущество, но и распоряжаться уже тем, которое у него есть. То есть не получится продать, передать родственникам, сдать в аренду и т. д.
При это НЕ получить повестку просто невозможно. Понятно, что это направленно на то, чтобы хоть как-то предотвратить очередную волну эмиграции, удержав людей тем, что им придется уезжать буквально ни с чем. Право на частную собственность сегодня отменили и сразу же ввели крепостное
При это НЕ получить повестку просто невозможно. Понятно, что это направленно на то, чтобы хоть как-то предотвратить очередную волну эмиграции, удержав людей тем, что им придется уезжать буквально ни с чем. Право на частную собственность сегодня отменили и сразу же ввели крепостное
🤡13👎7
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
В марте 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 33% выше в лотах и на 39% по оценке выручки, чем в феврале 2023. Средняя площадь реализованного лота подросла за месяц на 4%, как и "средний чек" сделки. Доля сделок с ипотекой осталась на уровне февраля 2023 года. Данные за февраль 2023 уточнены в связи с поступлением дополнительной информации из Росреестра после обновления технических систем в связи с законодательными изменениями содержания выписок с 1 марта. Методика расчетов - в первом комментарии. Данные по Санкт-Петербургу за март 2023 - без учета регистраций в части корпусов ЖК Цветной город и Юнтолово.
👎2👍1
Forwarded from Железобетонный замес
Антирекорды рынка коммерческой недвижимости // Иностранцы с начала этого года продали в России активов на $1,13 млрд
▪️ Объем инвестиции в коммерческую недвижимость России вырос в четыре раза, но это увеличение случилось из-за ухода зарубежных компаний, говорится в отчете Nikoliers. По итогам первого квартала объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $1 348 млн (без учета инвестиций в земельные участки), что почти вчетверо больше год к году. Это также эквивалентно 47% от общего объема инвестиции за весь 2022 год.
▪️ Но это антирекорд рынка, так как большая часть сделок, или 84% ($1,137 млрд), пришлась на продажу иностранными компаниями своих российских активов. В целом за весь 2022 год и первый квартала 2023 года иностранные компании реализовали в России объекты коммерческой недвижимости на общую сумму $2,6 млрд.
▪️ Основной объем инвестиций сформирован торговым сегментом недвижимости – на него пришлось почти 61,4% инвестиций или $828,3 млн. На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 млн, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 млн, на склады пришлось 9,5% или $128 млн.
▪️ Объем инвестиции в коммерческую недвижимость России вырос в четыре раза, но это увеличение случилось из-за ухода зарубежных компаний, говорится в отчете Nikoliers. По итогам первого квартала объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $1 348 млн (без учета инвестиций в земельные участки), что почти вчетверо больше год к году. Это также эквивалентно 47% от общего объема инвестиции за весь 2022 год.
▪️ Но это антирекорд рынка, так как большая часть сделок, или 84% ($1,137 млрд), пришлась на продажу иностранными компаниями своих российских активов. В целом за весь 2022 год и первый квартала 2023 года иностранные компании реализовали в России объекты коммерческой недвижимости на общую сумму $2,6 млрд.
▪️ Основной объем инвестиций сформирован торговым сегментом недвижимости – на него пришлось почти 61,4% инвестиций или $828,3 млн. На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 млн, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 млн, на склады пришлось 9,5% или $128 млн.
👎2
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками
В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков, говорится в сообщении регулятора.
В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков, говорится в сообщении регулятора.
👎2👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️ Путин: на рынке недвижимости происходит затоваривание, надо эти риски снижать, надо обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного рынка и поддерживать спрос. @ria_realty
👎10🤣4🤡1
Считаю, надо ипотеку сделать принудительной, ну или взял ипотеку - тогда тебе отсрочку от армии. Так победим это ваше «затоваривание» недвижимости.
😁17👍6👎3
Forwarded from Банк России
🏘 Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня
С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
Такие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П.
В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.
С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
Такие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П.
В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.
👎2👍1
Forwarded from angry bonds (Дмитрий Адамидов)
#стройка
Практически одновременно Путин говорит о необходимости поддержки спроса на недвижимость и ЦБ в этот же день .. правильно, объявляет о сокращении льготной ипотеки с 30 мая.
Потрясающая синхронность! 🤦
Если все-таки всерьез ставить вопрос о преодолении затоваривания жилищного рынка, то надо либо наоборот дать больше денег (например, выкупить жилье и раздать военным, бюджетникам, очередникам, переселенцам из ветхого и аварийного жилья), либо сокращать физическое предложение (то есть давать меньше разрешений на строительство, сокращать лимиты финансирования до той поры пока не распродадут построенное).
Я бы, честно говоря, сделал упор на второе, и существенно бы перераспределил усилия, потому что большие города уже сверх всякой меры переуплотнили (через 10-15 лет полезут и болезни и социальные проблемы, да и продать данные активы будет сложно), а малые наоборот разваливаются и требуют ремонта. Но пока похоже, что никто всерьез влезать в осмысленное тер. планирование не хочет, а большое начальство ограничивается увещеваниями. Все происходит в полном соответствии с народной мудростью: пока гром не гремит нафига креститься?
Практически одновременно Путин говорит о необходимости поддержки спроса на недвижимость и ЦБ в этот же день .. правильно, объявляет о сокращении льготной ипотеки с 30 мая.
Потрясающая синхронность! 🤦
Если все-таки всерьез ставить вопрос о преодолении затоваривания жилищного рынка, то надо либо наоборот дать больше денег (например, выкупить жилье и раздать военным, бюджетникам, очередникам, переселенцам из ветхого и аварийного жилья), либо сокращать физическое предложение (то есть давать меньше разрешений на строительство, сокращать лимиты финансирования до той поры пока не распродадут построенное).
Я бы, честно говоря, сделал упор на второе, и существенно бы перераспределил усилия, потому что большие города уже сверх всякой меры переуплотнили (через 10-15 лет полезут и болезни и социальные проблемы, да и продать данные активы будет сложно), а малые наоборот разваливаются и требуют ремонта. Но пока похоже, что никто всерьез влезать в осмысленное тер. планирование не хочет, а большое начальство ограничивается увещеваниями. Все происходит в полном соответствии с народной мудростью: пока гром не гремит нафига креститься?
Telegram
Мозоль от каски (Чорный саморез)
‼️ Путин: на рынке недвижимости происходит затоваривание, надо эти риски снижать, надо обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного рынка и поддерживать спрос. @ria_realty
👎3👍2😁2
Forwarded from angry bonds (Дмитрий Адамидов)
На ваш взгляд рынок жилья сегодня
Anonymous Poll
5%
нормально развивается, пока не о чем беспокоиться
37%
внушает тревогу, ибо пошел пузырями уже лет 5 как
43%
нуждается в корректировке (переуплотнение застройки, низчкое качество и п р.)
15%
вы все равно ничего там не исправите. пусть "невидимая рука" регулирует
👎2🤡2
Forwarded from Урбан Хаб
Банк России предупредил, что рост цен на недвижимость может способствовать замедлению ипотеки, сказано в материалах регулятора.
«Рост цен на недвижимость, приводящий к снижению доступности жилья для заемщиков, также может способствовать замедлению в ипотечном сегменте», — пишет ЦБ.
Ранее во вторник регулятор заявил, что c конца мая банки должны будут формировать дополнительные резервы по ипотеке с экстремально низкими ставками, которая была выдана после 15 марта текущего года. Под повышенное резервирование попадет ипотека, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки: если полная стоимость кредита ниже показателя более чем на 1/5, то резерв увеличивается на 30%, если на 1/2, то на 50%. @nedvizhinka
«Рост цен на недвижимость, приводящий к снижению доступности жилья для заемщиков, также может способствовать замедлению в ипотечном сегменте», — пишет ЦБ.
Ранее во вторник регулятор заявил, что c конца мая банки должны будут формировать дополнительные резервы по ипотеке с экстремально низкими ставками, которая была выдана после 15 марта текущего года. Под повышенное резервирование попадет ипотека, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки: если полная стоимость кредита ниже показателя более чем на 1/5, то резерв увеличивается на 30%, если на 1/2, то на 50%. @nedvizhinka
👎2👍1
Forwarded from Недвижимость инсайды
Инвест на рынке недвижимости уже как полтора года выглядит как полный инцест.
Человек купил 9 квартир у Самолета (спрашивается, зачем?), и о боже, не может продать этот очень ликвидный актив даже ниже рынка и ниже самого Самолета.
Ситуацию на рынке мы ещё в сентябре 2020 сравнивали с 2008 годом или отрывком из фильма "Игра на понижение".
Субсидированную ставку надо было выключать максимум осенью 2020, а не играть в нее до 2024. Или создавать жесткие условия - одна квартира по субсидированной ставке в одни руки или только для семей с 3 детьми и тд. В итоге жители Святой Руси побежали "инвестировать" со способностями слона в посудной лавке.
Итог, смотрите за руками:
1. Ставку уронили и не отключили. Начинается ажиотажный спрос и "инвестирование" - 2020
2. Цены из-за спроса сделали два оборота - 2021
3. Куча земли, которая никому была не нужна - стала ликвидной, девелоперы ломанулись получать на нее документы - 2021
4. Манагеры банков и девелоперов вступили в сговор и начали отрывать ставку от рынка, надувая пузырь - 2022
5. На рынок начали вываливаться метры, которые пошли в проектирование в 2021 - 2022
6. ЦБ понимает, что пузырь раздутой цены есть, начинает откручивать ставку - 2023
7. На рынок валятся метры, цена раздута, ставка повышается. Итог: "На рынке недвижимости происходит затоваривание, надо эти риски снижать, надо обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного рынка и поддерживать спрос" - 2023
Человек купил 9 квартир у Самолета (спрашивается, зачем?), и о боже, не может продать этот очень ликвидный актив даже ниже рынка и ниже самого Самолета.
Ситуацию на рынке мы ещё в сентябре 2020 сравнивали с 2008 годом или отрывком из фильма "Игра на понижение".
Субсидированную ставку надо было выключать максимум осенью 2020, а не играть в нее до 2024. Или создавать жесткие условия - одна квартира по субсидированной ставке в одни руки или только для семей с 3 детьми и тд. В итоге жители Святой Руси побежали "инвестировать" со способностями слона в посудной лавке.
Итог, смотрите за руками:
1. Ставку уронили и не отключили. Начинается ажиотажный спрос и "инвестирование" - 2020
2. Цены из-за спроса сделали два оборота - 2021
3. Куча земли, которая никому была не нужна - стала ликвидной, девелоперы ломанулись получать на нее документы - 2021
4. Манагеры банков и девелоперов вступили в сговор и начали отрывать ставку от рынка, надувая пузырь - 2022
5. На рынок начали вываливаться метры, которые пошли в проектирование в 2021 - 2022
6. ЦБ понимает, что пузырь раздутой цены есть, начинает откручивать ставку - 2023
7. На рынок валятся метры, цена раздута, ставка повышается. Итог: "На рынке недвижимости происходит затоваривание, надо эти риски снижать, надо обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного рынка и поддерживать спрос" - 2023
👍8🤣7👎3
Forwarded from Деньги и песец
Хорошая история к вопросу о том, где строители могут искать прибыль
Японской компании удалось снизить среднюю площадь однокомнатных квартир с 20 до 9 кв.м., а вместе с этим и стоимость. Делается это за счёт увеличения высоты потолка, в результате чего получается "двухъярусная" квартира, на втором ярусе которой располагается лофт, используемый как спальня. Площадь жилого помещения без учета кухни и туалета составляет 5-6 кв.м.
Первая моя ассоциация от таких квартир — это квартиры-гробы Гонконга. Стоимость земли и недвижимости там одна из самых высоких в мире, и чтобы хоть как-то выжить, людям приходится делить квартиры на маленькие коробки по 4-5 квадратных метров. пишет ув @Ruslan_in_Japan
(напомню, что в 1930 году в Москве средняя норма жилой площади составляла 5,5 м² на человека, то к 1940 году она сократилась почти до 4 м² см. Орлов И. Б. Советское жилищное хозяйство в 1920-1930-е гг.: между классовой линией и самоокупаемостью // Современные проблемы сервиса и туризма. — 2014. — Т. 8, № 2.)
Японской компании удалось снизить среднюю площадь однокомнатных квартир с 20 до 9 кв.м., а вместе с этим и стоимость. Делается это за счёт увеличения высоты потолка, в результате чего получается "двухъярусная" квартира, на втором ярусе которой располагается лофт, используемый как спальня. Площадь жилого помещения без учета кухни и туалета составляет 5-6 кв.м.
Первая моя ассоциация от таких квартир — это квартиры-гробы Гонконга. Стоимость земли и недвижимости там одна из самых высоких в мире, и чтобы хоть как-то выжить, людям приходится делить квартиры на маленькие коробки по 4-5 квадратных метров. пишет ув @Ruslan_in_Japan
(напомню, что в 1930 году в Москве средняя норма жилой площади составляла 5,5 м² на человека, то к 1940 году она сократилась почти до 4 м² см. Орлов И. Б. Советское жилищное хозяйство в 1920-1930-е гг.: между классовой линией и самоокупаемостью // Современные проблемы сервиса и туризма. — 2014. — Т. 8, № 2.)
👎4
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Путин решился спасать рынок недвижки🔥
Президент на совещании по экономическим вопросам предложил обсудить дополнительные меры поддержки рынка недвижимости, которые возможно будет принять.
Также он указал на дисбалансы и «затоваривание» на рынке жилья.
«Рассчитываю сегодня услышать подробный доклад о ситуации на рынке недвижимости, в том числе о возможных дополнительных мерах поддержки»,– сказал Путин.
💬Ваше мнение, какими способами будут спасать рынок недвижимости в России?
Президент на совещании по экономическим вопросам предложил обсудить дополнительные меры поддержки рынка недвижимости, которые возможно будет принять.
Также он указал на дисбалансы и «затоваривание» на рынке жилья.
«Рассчитываю сегодня услышать подробный доклад о ситуации на рынке недвижимости, в том числе о возможных дополнительных мерах поддержки»,– сказал Путин.
💬Ваше мнение, какими способами будут спасать рынок недвижимости в России?
👎7😁3🤡3
ЖК FORIVER в финале ежегодной архитектурной премии Москвы
В финал номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома» Архитектурной премии Москвы — 2023 вышел новый проект Группы компаний «Инград» и Архитектурного бюро WALL — ЖК FORIVER Residence на Симоновской набережной.
В этой категории в финал вышло сразу 12 проектов, до этого во второй тур попало всего 52 проекта из 162-х.
Напомним, что новый проект ГК «Инград» находится в исторической части столицы на берегу Москвы-реки. FORIVER Residence это жилые дома из пяти корпусов в 1-6 этажей вокруг единого двора. Композиция пропускает максимум света, воздуха и неба в жилой двор. Все квартиры с лоджией, а пентхаусы на последних этажах корпусов с собственными террасами с видом на реку. Также будет предусмотрен подземный паркинг.
Результаты премии, по традиции, будут объявлены летом. Да победит сильнейший! 🥳
В финал номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома» Архитектурной премии Москвы — 2023 вышел новый проект Группы компаний «Инград» и Архитектурного бюро WALL — ЖК FORIVER Residence на Симоновской набережной.
В этой категории в финал вышло сразу 12 проектов, до этого во второй тур попало всего 52 проекта из 162-х.
Напомним, что новый проект ГК «Инград» находится в исторической части столицы на берегу Москвы-реки. FORIVER Residence это жилые дома из пяти корпусов в 1-6 этажей вокруг единого двора. Композиция пропускает максимум света, воздуха и неба в жилой двор. Все квартиры с лоджией, а пентхаусы на последних этажах корпусов с собственными террасами с видом на реку. Также будет предусмотрен подземный паркинг.
Результаты премии, по традиции, будут объявлены летом. Да победит сильнейший! 🥳
👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Замедление коснулось и ипотечного рынка, где годовой прирост составил в феврале 16,1% против 16,9% в январе, несмотря на сезонное увеличение выдач по сравнению с январем. Доля кредитов с господдержкой в выдачах ипотеки в феврале приблизилась к 50%, сохраняясь около уровня января и среднего за 2022 год.
По оперативным оценкам, в марте на ипотечном рынке отмечался рост активности. Темпы прироста розничного портфеля также увеличились.
Вместе с тем в регуляторе указали, что макропруденциальные ограничения будут продолжать воздействовать на розничное кредитование – как потребительское, так и ипотечное. «Рост цен на недвижимость, приводящий к снижению доступности жилья для заемщиков, также может способствовать замедлению в ипотечном сегменте», – говорится в обзоре.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from Циан для профи
Итоги марта 2023 года на рынке новостроек Петербургского региона
В прошедшем месяце на рынке новостроек Петербургского региона было заключено 4.96 тыс. ДДУ. За весь первый квартал продано 13.8 тыс. жилых помещений (в цифре дополнительно учтена переоценка результатов продаж в феврале). Это на 15% меньше, чем в 4 кв. 2022 и почти вдвое (на 43%) меньше результатов января-марта 2022 года. Спрос в агломерации северной столицы просел сильнее, чем в Москве и Подмосковье (там по итогам квартала зафиксировано минимальное сокращение числа зарегистрированных ДДУ.
Прочие важные рыночные индикаторы по итогам месяца почти не изменились. Стабилен и объем предложения, и номинальные цены, и даже доля ипотечных сделок (несмотря на сворачивание программ с ипотекой от застройщиков).
🔑 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В прошедшем месяце на рынке новостроек Петербургского региона было заключено 4.96 тыс. ДДУ. За весь первый квартал продано 13.8 тыс. жилых помещений (в цифре дополнительно учтена переоценка результатов продаж в феврале). Это на 15% меньше, чем в 4 кв. 2022 и почти вдвое (на 43%) меньше результатов января-марта 2022 года. Спрос в агломерации северной столицы просел сильнее, чем в Москве и Подмосковье (там по итогам квартала зафиксировано минимальное сокращение числа зарегистрированных ДДУ.
Прочие важные рыночные индикаторы по итогам месяца почти не изменились. Стабилен и объем предложения, и номинальные цены, и даже доля ипотечных сделок (несмотря на сворачивание программ с ипотекой от застройщиков).
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, возник вопрос: а нам дадут доступ в реестр повесток? просто как мы будем уверены в том, что продавец выйдет-таки на сделку и что сделку не развернут в момент регистрации, потому что это тут у нас уклончивый продавец.
вооот
но нам не дадут. и вам тоже
вооот
но нам не дадут. и вам тоже
🤔10👎4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
С марта 2022 года предложение на рынке новостроек, по данным компании «Этажи», заметнее всего выросло:
📍 в Омске (+87,6%),
📍 в Воронеже (+83,9%),
📍 в Екатеринбурге (+58,7%).
Москва в рейтинге городов-миллионников заняла 13-е место с годовым ростом предложения на 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.
«За год объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался только в июле 2022 года и в январе 2023 года, и в обоих случаях снижение не превысило 1,5%. Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6–8%», – рассказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #первичка
@rusipoteka
Москва в рейтинге городов-миллионников заняла 13-е место с годовым ростом предложения на 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.
«За год объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался только в июле 2022 года и в январе 2023 года, и в обоих случаях снижение не превысило 1,5%. Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6–8%», – рассказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
По сравнению с мартом 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в марте 2023 оказалась на 38% ниже. Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 50%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 24%, средняя площадь реализованного лота - на 14%, а цена реализованного кв. м - на 8%. В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей - на 50% в лотах и на 38% по выручке на фоне роста "среднего чека" на 24%. Рынок Ленинградской области также показал спад - на 49% по числу реализованных лотов и на 38% по выручке, при этом средняя оценочная цена реализованного лота (без учета скидок) здесь на 22% выше, чем год назад. И в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла - на 14% и 13%, соответственно. Методика расчетов - в первом комментарии. Данные по Санкт-Петербургу за март 2023 - без учета регистраций в части корпусов ЖК Цветной город и Юнтолово.
👎2👍1