Если дизайн-практика, то только на реальном объекте
Готовить дипломную работу на реальных объектах для дизайнера интерьера – это настоящий подарок! ГК Инград любезно предоставила возможность студентам Международной Школы Дизайна создать настоящий проект для настоящей квартиры в современном ЖК бизнес-класса «Серебряный парк».
Работа над дипломной началась «в полях» - студенты самостоятельно делали замеры на объекте, и только после этого создавали свои уникальные проекты. Победители были выбраны голосованием в социальных сетях ГК Инград. В феврале группа компаний «Инград» подвела итоги конкурса и объявила результаты голосования. Победителями стали: Татьяны Коноплёвой, Татьяны Меняйло и Ксении Архиповой.
Готовить дипломную работу на реальных объектах для дизайнера интерьера – это настоящий подарок! ГК Инград любезно предоставила возможность студентам Международной Школы Дизайна создать настоящий проект для настоящей квартиры в современном ЖК бизнес-класса «Серебряный парк».
Работа над дипломной началась «в полях» - студенты самостоятельно делали замеры на объекте, и только после этого создавали свои уникальные проекты. Победители были выбраны голосованием в социальных сетях ГК Инград. В феврале группа компаний «Инград» подвела итоги конкурса и объявила результаты голосования. Победителями стали: Татьяны Коноплёвой, Татьяны Меняйло и Ксении Архиповой.
👍2🤡2👎1
ЦИАН красавчики! Стали указывать на повышенный налог на апартаменты в объявлениях - так что листайте и изучайте, прежде чем купить.
Это то, о чем я вас уже год как предупреждаю и в видео и в постах!
Лучше поздно, чем никогда. А еще вы помните что кадастр может подрасти к 2024 году и налог за ним тоже неслабо?
https://xn--r1a.website/Kharyb
Это то, о чем я вас уже год как предупреждаю и в видео и в постах!
Лучше поздно, чем никогда. А еще вы помните что кадастр может подрасти к 2024 году и налог за ним тоже неслабо?
https://xn--r1a.website/Kharyb
👍12👎3😁1
Forwarded from Proeconomics
Мировые цены на жильё в настоящее время превышают их средние значения сразу после Великого финансового кризиса 2008-09 в среднем для развитых стран на 26% в реальном выражении; цены более чем удвоились с 2010 года в Турции, выросли примерно на 70% в Канаде, 60% в Индии и США и 50% в Германии.
Россия в числе антилидеров: у нас реальные цены на жильё за этот период упали более, чем на 25%.
Россия в числе антилидеров: у нас реальные цены на жильё за этот период упали более, чем на 25%.
🤡4👍3
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
66 % вторичного предложения квартир ВАО – в домах, старше 45 лет.
Вдумайтесь, 2/3 экспозиции округа – глубокое старьё. А вообще, здесь 86% предложения жилья – в морально устаревшем продукте 15+ лет.
Другие округа-лидеры по вываленной в продажу рухляди – можете посмотреть на карте к посту 👆
▪️Например, обнаружите, что в ЮЗАО также стараются слить 81% устаревшего продукта. Что, на фоне выхода дорогого новостроя 20-21 гг., вероятно, и сделало округ лидером по разнице ср. цен первички и вторички
▫️Кстати, сравнивая данные обоих карт – можно прикинуть, где рынок завален трухой, и при этом прайс первички сравнительно приятный. В таких локациях инвестор в новострой может чувствовать себя уверенней
▪️А вот в ЗАО и СЗАО – 30% предложения вторички в домах до 5 лет. В ЗАО вообще, 50% экспозиции – сравнительно свежий продукт (до 15 лет). Здесь конкурировать «свежестью» сложнее. Зато хорошо искать вариант «для себя»
Размышляет Или Или
Вдумайтесь, 2/3 экспозиции округа – глубокое старьё. А вообще, здесь 86% предложения жилья – в морально устаревшем продукте 15+ лет.
Другие округа-лидеры по вываленной в продажу рухляди – можете посмотреть на карте к посту 👆
▪️Например, обнаружите, что в ЮЗАО также стараются слить 81% устаревшего продукта. Что, на фоне выхода дорогого новостроя 20-21 гг., вероятно, и сделало округ лидером по разнице ср. цен первички и вторички
▫️Кстати, сравнивая данные обоих карт – можно прикинуть, где рынок завален трухой, и при этом прайс первички сравнительно приятный. В таких локациях инвестор в новострой может чувствовать себя уверенней
▪️А вот в ЗАО и СЗАО – 30% предложения вторички в домах до 5 лет. В ЗАО вообще, 50% экспозиции – сравнительно свежий продукт (до 15 лет). Здесь конкурировать «свежестью» сложнее. Зато хорошо искать вариант «для себя»
Размышляет Или Или
🤡7👍3🔥1
Forwarded from Апартаменты России
Ограниченный спрос и увеличившийся объем предложения продолжают давить на стоимость долгосрочной аренды на крупнейших региональных рынках России: цены медленно снижаются. Это вынуждает собственников активнее идти навстречу потенциальным арендаторам, предоставляя дисконты, пишет «Коммерсант»
🤡3
Forwarded from MMI
ДИНАМИКА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ В РФ ОСТАЁТСЯ НЕГАТИВНОЙ ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ БЕТОНА
По данным Росстата производство цемента в январе рухнуло на -10.7% гг VS -14.3% гг в январе. Производство бетона, напротив, выросло: 10.5% гг VS 4.7% гг месяцем ранее. В негативной области динамика производства кирпича: -2.8% гг VS -1.3% гг в декабре, и строительных блоков из цемента и бетона: -4.4% гг VS -11.3% гг.
Мы получаем всё больше подтверждений сворачивания строительной активности в секторе жилой недвижимости. Главным драйвером строительной отрасли остаётся инфраструктурное строительство, финансируемое из государством. Но ухудшение ситуации в бюджетной сфере ставит под сомнение сохранение положительной динамики в стройке.
По данным Росстата производство цемента в январе рухнуло на -10.7% гг VS -14.3% гг в январе. Производство бетона, напротив, выросло: 10.5% гг VS 4.7% гг месяцем ранее. В негативной области динамика производства кирпича: -2.8% гг VS -1.3% гг в декабре, и строительных блоков из цемента и бетона: -4.4% гг VS -11.3% гг.
Мы получаем всё больше подтверждений сворачивания строительной активности в секторе жилой недвижимости. Главным драйвером строительной отрасли остаётся инфраструктурное строительство, финансируемое из государством. Но ухудшение ситуации в бюджетной сфере ставит под сомнение сохранение положительной динамики в стройке.
🤡3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚠️Существуют риски для выполнения плана по вводу жилья в России в 2024 году, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Я вижу риски для следующего года. Этот год мы выполним... Мы будем работать, будем ипотеку развивать, будем пытаться жилье сделать более дешевым», – сказал Хуснуллин, говоря о темпам ввода жилья в 2023 году.
Он добавил, что переизбытка жилья на рынке в этом году не будет. И подчеркнул, что удержать темп ввода жилья в текущем году «будет крайне тяжело». #стройка
@rusipoteka
«Я вижу риски для следующего года. Этот год мы выполним... Мы будем работать, будем ипотеку развивать, будем пытаться жилье сделать более дешевым», – сказал Хуснуллин, говоря о темпам ввода жилья в 2023 году.
Он добавил, что переизбытка жилья на рынке в этом году не будет. И подчеркнул, что удержать темп ввода жилья в текущем году «будет крайне тяжело». #стройка
@rusipoteka
🤡10
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 17 по 24 февраля 2023 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
👍3🤡2
Forwarded from Апартаменты России
В феврале 2022 года общая площадь строящихся в Санкт-Петербурге ЖК составляла 8,9 млн кв. м, к сравнению в феврале 2023-го – 7,5 млн кв. м.
🤡3🥴1
Forwarded from Деловой Петербург
Белорусская Swed House в мае откроет в Петербурге аналог IKEA
Белорусский поставщик товаров для дома Swed House собирается открыть в Петербурге аналог гипермаркетов IKEA. Выход предприятия на рынок Северной столицы запланирован на май 2023 года.
Об этом сообщает "РБК Петербург" со ссылкой на руководителя проекта Мурата Шагылыджова. По данным издания, первая торговая точка Swed House появится в ТРК "Лето" на Пулковском шоссе. Сейчас идёт процесс заключения договора.
Известно, что Swed House может открыть 10 магазинов в Москве в 2023 году, а в течение нескольких лет — до 50 магазинов по всей России.
#ретейл #бизнес
Белорусский поставщик товаров для дома Swed House собирается открыть в Петербурге аналог гипермаркетов IKEA. Выход предприятия на рынок Северной столицы запланирован на май 2023 года.
Об этом сообщает "РБК Петербург" со ссылкой на руководителя проекта Мурата Шагылыджова. По данным издания, первая торговая точка Swed House появится в ТРК "Лето" на Пулковском шоссе. Сейчас идёт процесс заключения договора.
Известно, что Swed House может открыть 10 магазинов в Москве в 2023 году, а в течение нескольких лет — до 50 магазинов по всей России.
#ретейл #бизнес
👍7🤡5🤔1
Forwarded from Треугольный метр
🤔Почему приличным людям раз и навсегда стоит забыть слово «инвестиции»? Все очень просто — оно дискредитировано мошенниками и стало словом-паразитом в сознании хомяков.
Теперь все обстоит так:
- Инвестиции = кредитные средства.
- Инвестиции = прямые затраты на необходимое (инвестируй в жилье для своей семьи).
- Инвестиции = отдай деньги мошеннику и получи «пассивный доход».
- Инвестиции = потеряй деньги на выдуманном «росте цен» (сдаче в аренду, и пр.).
- Инвестиции = умножь кратно затраты в ипотеке.
- Инвестиции = отдай свои деньги и какое-то время не беспокой меня вопросами.
Иными словами, Леня, ты не лох — ты теперь «инвестор».
Слово «инвестиции» отпугивает умного человека, став необъятной морковью для лоха, которую пихают во все дыры нечистоплотные деляги разной степени черноты и серости. Теперь это вполне академическое понятие — маркер обмана и залипухи.
На дурака не нужен нож — ему с три короба наврешь…
Тем же лесом идут «пассивный» и «гарантированный» доходы…
🔺Треугольный метр
Теперь все обстоит так:
- Инвестиции = кредитные средства.
- Инвестиции = прямые затраты на необходимое (инвестируй в жилье для своей семьи).
- Инвестиции = отдай деньги мошеннику и получи «пассивный доход».
- Инвестиции = потеряй деньги на выдуманном «росте цен» (сдаче в аренду, и пр.).
- Инвестиции = умножь кратно затраты в ипотеке.
- Инвестиции = отдай свои деньги и какое-то время не беспокой меня вопросами.
Иными словами, Леня, ты не лох — ты теперь «инвестор».
Слово «инвестиции» отпугивает умного человека, став необъятной морковью для лоха, которую пихают во все дыры нечистоплотные деляги разной степени черноты и серости. Теперь это вполне академическое понятие — маркер обмана и залипухи.
На дурака не нужен нож — ему с три короба наврешь…
Тем же лесом идут «пассивный» и «гарантированный» доходы…
🔺Треугольный метр
🤡3
Какие есть подводные камни при внедрении сквозной аналитики? Как построить сквозной отчет до сделок? 🤔
28 февраля в 12:00 на вебинаре «Как застройщику выстроить сквозную аналитику, которая поможет выполнить план продаж» Екатерина Киреева, ведущий РМ Smartis.Аналитика, ответит на эти и другие актуальные вопросы.
Вас ждет только практическая информация 🚀
Участие бесплатно!
📍Регистрация — https://clck.ru/33ao2V
28 февраля в 12:00 на вебинаре «Как застройщику выстроить сквозную аналитику, которая поможет выполнить план продаж» Екатерина Киреева, ведущий РМ Smartis.Аналитика, ответит на эти и другие актуальные вопросы.
Вас ждет только практическая информация 🚀
Участие бесплатно!
📍Регистрация — https://clck.ru/33ao2V
🤡2👍1
Forwarded from Треугольный метр
🤔Риэлторы зарабатывают не овердофига (судя по данным Авито). Тем не менее, вся профессия держится на показном успехе и легендах о несметных богатствах лучших из них.
Дополним. Данные весьма мутные, поскольку рынок в высокой степени в серой зоне, а обещаемые зарплаты на досках вакансий — мало относятся к реальности.
🔺Треугольный метр
Дополним. Данные весьма мутные, поскольку рынок в высокой степени в серой зоне, а обещаемые зарплаты на досках вакансий — мало относятся к реальности.
🔺Треугольный метр
🤡6👍2😁1
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, посмотрите как через сми успокаивают вице-премьера участники рынка.
а может это они все вместе нас успокаивают
а может это они все вместе нас успокаивают
🤡5🤔1
Forwarded from REBURG
После традиционного снижения в январе, в феврале объем текущего строительства заметно вырос. На конец месяца в России в стадии строительства находилось почти 98 тыс. кв. м, из них по 214-ФЗ строится 96,1 тысяча. Последний показатель на 4% выше февраля 2022 года.
За несколько лет объем стройки также вырос, но не очень сильно. Текущие показатели лишь на 5% выше апреля 2020 года, когда была запущена программа льготного кредитования новостроек.
По регионам динамика объемов строительства многоквартирного жилья очень сильно отличается. Продолжают падать объемы в Северо-Западном федеральном округе. Почти не меняются индикаторы в центральной России. Заметный рост за последний год на Дальнем Востоке, Южном федеральном округе, в Сибири и Северном Кавказе. Но последний растет на низкой базе и малых объемах. Стабильно высокие показатели на Урале.
Здесь данные по отдельным городам.
Чудеса проектного финансирования и льготных ипотечных программ не заканчиваются. Впервые в истории российского рынка жилья девелоперы продолжают активно инвестировать в новые проекты на фоне снижения продаж.
Девелоперы берут кредиты на стройку, так как покупатели продолжают брать ипотеку, потому что застройщики готовы субсидировать ставки. И только ЦБ РФ все это не очень нравится.
@reburg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡5🔥3👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Минстрой обеспокоен планами ЦБ запретить субсидирование ипотеки застройщиками
«Нас тревожит, то, что в скором времени Центральный банк введет изменения в свою 590-ю инструкцию и сделает заградительную возможность досубсидирования ипотеки со стороны застройщиков. Конечно, она не должна быть 0,1%-0,2%. Но половина ключевой ставки – почему бы и нет? С учетом первоначального взноса, платежной дисциплины наших граждан», – сказал замглавы ведомства Никита Стасишин.
Несмотря на расширение семейной ипотеки и продление льготной ипотеки, количество ипотечных кредитов снижается, отметил Стасишин. Идет прирост по объему, но это связано со снижением первого взноса, считает он.
@rusipoteka
«Нас тревожит, то, что в скором времени Центральный банк введет изменения в свою 590-ю инструкцию и сделает заградительную возможность досубсидирования ипотеки со стороны застройщиков. Конечно, она не должна быть 0,1%-0,2%. Но половина ключевой ставки – почему бы и нет? С учетом первоначального взноса, платежной дисциплины наших граждан», – сказал замглавы ведомства Никита Стасишин.
Несмотря на расширение семейной ипотеки и продление льготной ипотеки, количество ипотечных кредитов снижается, отметил Стасишин. Идет прирост по объему, но это связано со снижением первого взноса, считает он.
@rusipoteka
🤡7👍3🤔2
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Любопытности. Как менялась доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона за последние 2 года (январь 2021 - январь 2023) 👆🏻.
Мы ни на что не намекаем, но за 2 года доля выросла на треть.
На основе данных Dataflat
@novostroyman
Мы ни на что не намекаем, но за 2 года доля выросла на треть.
На основе данных Dataflat
@novostroyman
🤡3
Forwarded from Толкователь
В России часто спорят, кого относить к среднему классу. Если судить только по доходам, то есть такая официальная градация.
Напомнила о такой градации свежая монография Института социологии РАН «Мониторинг доходов и уровня жизни населения России, 2022».
Нижняя граница среднего класса в России, куда попадает нижний средний класс – это 3,1 прожиточного минимума на человека (в таблице – ПМ). Сейчас ПМ составляет 14.375 руб. по стране. В регионах может отличаться. Например, в Москве в 2023 году это 21.718 руб.
Т.е. в среднем по России нижний средний класс – это 44,5 тыс. руб. в месяц на человека. На семью из 3-х человек – 134 тыс. в месяц.
В Москве эта сумма на троих в семье – 202 тыс. в месяц (67,3х3).
Если в семье двое детей, то в первом случае нужен доход 178 тыс., в Москве – 270 тыс. руб.
Ядро среднего класса – это уже 4,2 ПМ на человека в месяц (60.375 руб. в среднем по России, по Москве – 91.215 руб. на человека).
Каждый по этой таблице может посчитать, к какому доходному классу он относится.
Напомнила о такой градации свежая монография Института социологии РАН «Мониторинг доходов и уровня жизни населения России, 2022».
Нижняя граница среднего класса в России, куда попадает нижний средний класс – это 3,1 прожиточного минимума на человека (в таблице – ПМ). Сейчас ПМ составляет 14.375 руб. по стране. В регионах может отличаться. Например, в Москве в 2023 году это 21.718 руб.
Т.е. в среднем по России нижний средний класс – это 44,5 тыс. руб. в месяц на человека. На семью из 3-х человек – 134 тыс. в месяц.
В Москве эта сумма на троих в семье – 202 тыс. в месяц (67,3х3).
Если в семье двое детей, то в первом случае нужен доход 178 тыс., в Москве – 270 тыс. руб.
Ядро среднего класса – это уже 4,2 ПМ на человека в месяц (60.375 руб. в среднем по России, по Москве – 91.215 руб. на человека).
Каждый по этой таблице может посчитать, к какому доходному классу он относится.
🤡8👍5
Forwarded from Толкователь
(к предыдущему посту)
Есть официальная градация и по обеспеченности жильём.
К среднему классу относится домохозяйство, в котором на человека приходится не менее 23 кв. м, а количество комнат должно быть равно числу членов домохозяйства.
Т.е. семья из 3-х человек, чтобы относиться к среднему классу, должна иметь трёхкомнатную квартиру (или дом) площадью не ниже 69 кв. м.
Ядро среднего класса – уже 27 кв. м на человека, т.е. на семью из 3-х человек – площадь не ниже 81 кв. м.
Если совместить оба параметра принадлежности к среднему классу – доход и обеспеченность жильём, то средний класс в России окажется не более 15% населения.
Есть официальная градация и по обеспеченности жильём.
К среднему классу относится домохозяйство, в котором на человека приходится не менее 23 кв. м, а количество комнат должно быть равно числу членов домохозяйства.
Т.е. семья из 3-х человек, чтобы относиться к среднему классу, должна иметь трёхкомнатную квартиру (или дом) площадью не ниже 69 кв. м.
Ядро среднего класса – уже 27 кв. м на человека, т.е. на семью из 3-х человек – площадь не ниже 81 кв. м.
Если совместить оба параметра принадлежности к среднему классу – доход и обеспеченность жильём, то средний класс в России окажется не более 15% населения.
👍11🤡4