INGRAD запускает продажу загородной недвижимости под дочерним брендом INHAUS
ГК «Инград» выводит на рынок загородной недвижимости 🏘 дочерний бренд INHAUS.
В INHAUS сохраняется комплексный подход:
• полноценный загородный малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой уровня городских ЖК;
• загородная жизнь с городским комфортом и авторским благоустройством;
• индивидуальное жилье, полностью адаптированное под пользовательские запросы.
• смарт-планировки, комплексная социальная и коммерческая инфраструктура, обслуживаемая собственной УК, и многое другое.
В одном из проектов INHAUS, современном загородном квартале в живописном поселке Шолохово, в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, представлен весь загородный микс: таунхаусы, коттеджи и малоэтажное жилье – малоквартирные дома. И всё это разбавлено объектами социальной инфраструктуры: загородный поселок включает в себя два детсада, школу 🏫, масштабный ландшафтный парк и прогулочный бульвар вдоль береговой линии с игровыми площадками, беговыми и велосипедными дорожками. Вся территория площадью 100 га охраняется, въезд на территорию по системе распознавания номеров.
В ноябре текущего года выходит в продажу новая очередь проекта INHAUS Шолохово – комфортные дома на участках от 6 до 12 соток и с минимальной ценой 18,6 млн руб. Отличительная черта новой очереди – скандинавский стиль и авторская архитектура, разработанная инновационным архитектурным бюро Blank Architects, дома со смарт-планировками от 115 до 240 кв.м. Первые дома новой очереди будут введены в эксплуатацию в 2023 году.
На очереди следующий проект под новым брендом ГК «Инград» – мультиформатный загородный комплекс бизнес-класса INHAUS Икша, особенности которого – фахверковые дома и панорамное остекление.
ГК «Инград» выводит на рынок загородной недвижимости 🏘 дочерний бренд INHAUS.
В INHAUS сохраняется комплексный подход:
• полноценный загородный малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой уровня городских ЖК;
• загородная жизнь с городским комфортом и авторским благоустройством;
• индивидуальное жилье, полностью адаптированное под пользовательские запросы.
• смарт-планировки, комплексная социальная и коммерческая инфраструктура, обслуживаемая собственной УК, и многое другое.
В одном из проектов INHAUS, современном загородном квартале в живописном поселке Шолохово, в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, представлен весь загородный микс: таунхаусы, коттеджи и малоэтажное жилье – малоквартирные дома. И всё это разбавлено объектами социальной инфраструктуры: загородный поселок включает в себя два детсада, школу 🏫, масштабный ландшафтный парк и прогулочный бульвар вдоль береговой линии с игровыми площадками, беговыми и велосипедными дорожками. Вся территория площадью 100 га охраняется, въезд на территорию по системе распознавания номеров.
В ноябре текущего года выходит в продажу новая очередь проекта INHAUS Шолохово – комфортные дома на участках от 6 до 12 соток и с минимальной ценой 18,6 млн руб. Отличительная черта новой очереди – скандинавский стиль и авторская архитектура, разработанная инновационным архитектурным бюро Blank Architects, дома со смарт-планировками от 115 до 240 кв.м. Первые дома новой очереди будут введены в эксплуатацию в 2023 году.
На очереди следующий проект под новым брендом ГК «Инград» – мультиформатный загородный комплекс бизнес-класса INHAUS Икша, особенности которого – фахверковые дома и панорамное остекление.
🤡4👍1👎1🥴1
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏗 Портал Единой информационной системы жилищного строительства опубликовал данные о средней стоимости строительства одного кв. м жилья в регионах России на 15 ноября 2022 года. Расчеты произведены на основе данных проектных деклараций.
💵 По данным портала, самая высокая средняя стоимость строительства одного кв. м жилья зафиксирована в:
🔹 Мурманской области – 150 тыс. рублей (строится 1 один дом);
🔹 Москве – 121,2 тыс. рублей (750 домов);
🔹 Санкт-Петербурге – 74,5 тыс. рублей (497 домов);
🔹 Приморском крае – 72,5 тыс. рублей (253 дома);
🔹 Сахалинской области – 69,5 тыс. рублей (54 дома).
🔻 Наименьшая средняя стоимость строительства одного кв. м жилья рассчитана для Новгородской области (20,3 тыс. рублей), Карачаево-Черкесской республики (22,5 тыс. рублей) и Республики Дагестан (22,7 тыс. рублей).
🏢 Согласно проектным декларациям больше всего домов строится в Москве (750), Краснодарском крае (725), Московской области (724), Новосибирской области (540) и Санкт-Петербурге (497).
#ерз #ерзновости
💵 По данным портала, самая высокая средняя стоимость строительства одного кв. м жилья зафиксирована в:
🔹 Мурманской области – 150 тыс. рублей (строится 1 один дом);
🔹 Москве – 121,2 тыс. рублей (750 домов);
🔹 Санкт-Петербурге – 74,5 тыс. рублей (497 домов);
🔹 Приморском крае – 72,5 тыс. рублей (253 дома);
🔹 Сахалинской области – 69,5 тыс. рублей (54 дома).
🔻 Наименьшая средняя стоимость строительства одного кв. м жилья рассчитана для Новгородской области (20,3 тыс. рублей), Карачаево-Черкесской республики (22,5 тыс. рублей) и Республики Дагестан (22,7 тыс. рублей).
🏢 Согласно проектным декларациям больше всего домов строится в Москве (750), Краснодарском крае (725), Московской области (724), Новосибирской области (540) и Санкт-Петербурге (497).
#ерз #ерзновости
👍3👎1
Forwarded from Треугольный метр
🤔Учебник манипуляций, третий класс: «Ты меня не любишь, тогда я умру»…
“Если льготную ипотеку отменят, то изменится рынок новостроек – мы увидим банкротство застройщиков. Нас ждут большие проблемы”, – подчеркнул Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев в беседе с изданием «Абзац».
@bevzenkocom
“Если льготную ипотеку отменят, то изменится рынок новостроек – мы увидим банкротство застройщиков. Нас ждут большие проблемы”, – подчеркнул Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев в беседе с изданием «Абзац».
@bevzenkocom
🤣12👎1
Forwarded from Циан для профи
В большинстве городов новостройки дороже готового жилья
Только в 5 городах с населением более 500 тыс. человек (Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала) в ноябре 2022 г. «квадрат» на вторичке дороже, чем на первичке.
В начале года таких локаций было больше — 12. Сокращение количества связано с тем, что в большинстве городов с начала года новостройки подорожали сильнее, чем вторичное жилье (+13% против +7%). Первичный рынок, в отличие от вторичного, поддерживается льготной ипотекой и специальными программами по субсидированию ставки от застройщиков.
💬 «Объявление мобилизации практически не сказалось на динамике и соотношении цен на первичном и вторичном рынках в целом по анализируемым локациям — в октябре и начале ноября сохраняются те же тренды, которые сложились к сентябрю (стагнация с чуть более выраженным ростом в новостройках)», — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_realtor
Только в 5 городах с населением более 500 тыс. человек (Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала) в ноябре 2022 г. «квадрат» на вторичке дороже, чем на первичке.
В начале года таких локаций было больше — 12. Сокращение количества связано с тем, что в большинстве городов с начала года новостройки подорожали сильнее, чем вторичное жилье (+13% против +7%). Первичный рынок, в отличие от вторичного, поддерживается льготной ипотекой и специальными программами по субсидированию ставки от застройщиков.
💬 «Объявление мобилизации практически не сказалось на динамике и соотношении цен на первичном и вторичном рынках в целом по анализируемым локациям — в октябре и начале ноября сохраняются те же тренды, которые сложились к сентябрю (стагнация с чуть более выраженным ростом в новостройках)», — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_realtor
👎4👍2
Forwarded from REBURG
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ «ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ» В РОССИИ:
• Рост цен на жилье в 1,5-2 раза.
• Рост ипотечной задолженности по ДДУ в 2 раза.
• Рост объема строящегося жилья на 8%.
Подробнее и с графиками можно почитать здесь.
• Рост цен на жилье в 1,5-2 раза.
• Рост ипотечной задолженности по ДДУ в 2 раза.
• Рост объема строящегося жилья на 8%.
Подробнее и с графиками можно почитать здесь.
👍7🤡3🔥2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
💲Для топ-10 регионов РФ по ипотечным сделкам, проводимым в Сбербанке и занимающим более 50% рынка, аналитики Домклик определили медианную стоимость квадратного метра. Стоимость «квадрата» определялась как отношение стоимости объекта недвижимости к его площади.
Выяснилось, что в октябре средняя стоимость квадратного метра по России на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и теперь составляет 123 тыс. руб.
Отрицательное изменение стоимости кв. м наблюдается:
📍в Татарстане – на 10,1%
📍в Москве – на 4%
📍в Челябинской области – на 1,4%
По мнению аналитиков, этому, с большой долей вероятности, способствовало снижение спроса на первичное жилье в связи ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, в октябре покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений. #цены #первичка
@rusipoteka
Выяснилось, что в октябре средняя стоимость квадратного метра по России на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и теперь составляет 123 тыс. руб.
Отрицательное изменение стоимости кв. м наблюдается:
📍в Татарстане – на 10,1%
📍в Москве – на 4%
📍в Челябинской области – на 1,4%
По мнению аналитиков, этому, с большой долей вероятности, способствовало снижение спроса на первичное жилье в связи ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, в октябре покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений. #цены #первичка
@rusipoteka
👍1🤡1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Филипп Третьяков, – вице-президент по продажам и маркетингу ГК «КОРТРОС»:
«Околонулевая ипотека востребована, основную роль здесь играет вариативность. Такие ставки тоже имеют свою цену. Видно, сколько с их помощью можно сэкономить, а сколько клиент переплачивает.
На мой взгляд, уход от нулевых ставок глобально на рынок не повлияет. Конечно, если мы объявим 1 декабря последним днем, когда они работают, придет большее количество клиентов. Однако потом их станет меньше – до тех пор, пока мы не сформируем новое предложение, такое же привлекательное и дающее вариативность для клиента.
Вариативность, безусловно, будет. Альтернатива, которую мы разрабатываем – это каникулы на год, определенные условия по объемам первоначальных взносов. Знаю, что многие наши коллеги рассматривают нулевой первоначальный взнос. Не хочу раскрывать все карты, но, поверьте, мы найдем другие инструменты, если будет принято решение отменить околонулевую ставку». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«Околонулевая ипотека востребована, основную роль здесь играет вариативность. Такие ставки тоже имеют свою цену. Видно, сколько с их помощью можно сэкономить, а сколько клиент переплачивает.
На мой взгляд, уход от нулевых ставок глобально на рынок не повлияет. Конечно, если мы объявим 1 декабря последним днем, когда они работают, придет большее количество клиентов. Однако потом их станет меньше – до тех пор, пока мы не сформируем новое предложение, такое же привлекательное и дающее вариативность для клиента.
Вариативность, безусловно, будет. Альтернатива, которую мы разрабатываем – это каникулы на год, определенные условия по объемам первоначальных взносов. Знаю, что многие наши коллеги рассматривают нулевой первоначальный взнос. Не хочу раскрывать все карты, но, поверьте, мы найдем другие инструменты, если будет принято решение отменить околонулевую ставку». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
👎9👍3
Forwarded from Железобетонный замес
Россияне продолжают поддерживать рынок недвижимости Турции, где сдувается спрос со стороны местного населения
В октябре 2022 года россияне купили в Турции 2,02 тыс. объектов недвижимости — это 37,2% лотов, приобретенные в стране прошлом месяце иностранными покупателями, пишет Tranio со ссылкой на официальную статистику. Всего за десять месяцев этого года россияне купили 11,33 тыс. объектов жилой недвижимости в основном в Анталье и Стамбуле. В октябре россияне приобрести в Турции на 69,14% больше, чем в сентябре, подсчитали в Turk.Estate.
В Tranio отмечают, что доля россиян в общем объеме сделок увеличивается на фоне снижения спроса со стороны покупателей из других стран и местного населения на 25% год к году.
В октябре 2022 года россияне купили в Турции 2,02 тыс. объектов недвижимости — это 37,2% лотов, приобретенные в стране прошлом месяце иностранными покупателями, пишет Tranio со ссылкой на официальную статистику. Всего за десять месяцев этого года россияне купили 11,33 тыс. объектов жилой недвижимости в основном в Анталье и Стамбуле. В октябре россияне приобрести в Турции на 69,14% больше, чем в сентябре, подсчитали в Turk.Estate.
В Tranio отмечают, что доля россиян в общем объеме сделок увеличивается на фоне снижения спроса со стороны покупателей из других стран и местного населения на 25% год к году.
👍5👎5
Forwarded from Железобетонный замес
Пока вся Москва завешена баннерами застройщиков жилья, предлагающих скидки покупателям, в Екатеринбурге возник батл между девелоперами на рынке наружной рекламы. В начале осени застройщик ЖК «Амундсен» решил приостановить продажи до завершения проекта и придумал слоган «Подаем блюдо готовым». Компания «Брусника» установила рядом свой баннер «Нельзя не купить». И как же ответил конкурент? Троллингом и своим слоганом с жирным намеком: «Одной ягодкой сыт не будешь». Учитесь, зажравшиеся москвичи.
👍21🔥5🤡1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В октябре 2022 года цены на квартиры в новостройках в среднем по России снизились ⤵️ на 0,8%, рассказывают аналитики «Домклик»
При этом динамика снижения по регионам разная. Например, в Москве снижение произошло на 4%, в Татарстане — на 10,1%.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 123 тыс рублей.
Скачать таблицу с ценами на новостройки по всем регионам можно тут
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
При этом динамика снижения по регионам разная. Например, в Москве снижение произошло на 4%, в Татарстане — на 10,1%.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 123 тыс рублей.
Скачать таблицу с ценами на новостройки по всем регионам можно тут
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
👍4🤡1
Forwarded from Теперь живите с этим
План расширения Красной площади, подготовленный в 1949 году, предусматривал снос ГУМа, Гостиного двора и Исторического музея — но руководство Москвы в конце года сменилось и план не реализовался
👍15🤡1
Forwarded from Не движется
Когда круто — тогда круто: архитектор Tony Kettle (Тони Кеттл) показал, как будет выглядеть знаковый для Санкт-Петербурга небоскреб «Лахта центр 2». Хорошо видно его расположение относительно первой башни и очень необычная форма поверхности.
Если проект будет реализован хотя бы на 70% так, как показано на визуализации, то небоскреб «Лахта центра 2» встанет в один ряд с самыми известными высотками мира.
Объект реально шикарный, будем с интересом наблюдать за строительством.
@nedvizhna24
Если проект будет реализован хотя бы на 70% так, как показано на визуализации, то небоскреб «Лахта центра 2» встанет в один ряд с самыми известными высотками мира.
Объект реально шикарный, будем с интересом наблюдать за строительством.
@nedvizhna24
👍12👎4🥴4🤡1
Forwarded from Москвастрой
Названы регионы - лидеры по вводу жилья в России
Московская область стала лидером по росту объемов ввода жилья в РФ. По данным Росстата за первые 10 месяцев 2022 года объем ввода жилья в регионе увеличился на 52,7%.
В топ 10 регионов также вошли Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Санкт Петербург, Республика Башкортостан, Ростовская, Свердловская и Новосибирская области.
Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за 10 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 18,6%.
Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в семи субъектах, в трех регионах — падение.
@mos_stroi
Московская область стала лидером по росту объемов ввода жилья в РФ. По данным Росстата за первые 10 месяцев 2022 года объем ввода жилья в регионе увеличился на 52,7%.
В топ 10 регионов также вошли Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Санкт Петербург, Республика Башкортостан, Ростовская, Свердловская и Новосибирская области.
Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за 10 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 18,6%.
Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в семи субъектах, в трех регионах — падение.
@mos_stroi
👎1
Forwarded from True Питер
Многострадальный скоростной трамвай Купчино — Шушары — Славянка обещают запустить в 2024 году. Протяженность линии составит 21км
🤡1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_октябрь_2022_М.pdf
580.7 KB
🔥 Продажи по всем ЖК старой Москвы за сентябрь-октябрь 2022
Изучайте. Сохраняйте. Пользуйтесь.
@pulsprodajru
Изучайте. Сохраняйте. Пользуйтесь.
@pulsprodajru
👍4👎2🤡2🔥1
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Финская SRV Group, тем временем, продала расположенный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный комплекс «Охта Молл» (140 000 кв.м). Консультант - Core.XP, покупатель - кипрская Geomare Investments Limited. Конкчный бенефициар последней неизвестен, но есть предположение, что за этой фирмой стоит совладелец екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Почему он решил не светить себя в этой сделке, остается только гадать.
☝️Отмечу также, что пока это крупнейшая транзакция на рынке торговой недвижимости в этом году. Рыночная стоимость «Охты Молл» оценивается в 5-7 млрд руб. Впрочем, учитывая то, что SRV Group намерена уйти из России, объект наверняка был продан с существенным дисконтом.
☝️Отмечу также, что пока это крупнейшая транзакция на рынке торговой недвижимости в этом году. Рыночная стоимость «Охты Молл» оценивается в 5-7 млрд руб. Впрочем, учитывая то, что SRV Group намерена уйти из России, объект наверняка был продан с существенным дисконтом.
Ведомости
Финская SRV Group с партнерами продала свой крупнейший актив в России
Покупателем торгового центра «Охта молл» мог стать совладелец екатеринбургского девелопера «Проспект групп»
🤡1