Покупаем жилье сегодня: два правила

На самом деле, они очень просты: быстрее и дешевле. Первое особенно важно, цены меняются стремительно, как и предложения банков, если нужно брать ипотеку. Ну и переплачивать, конечно, тоже не хочется, даже в мелочах.
Платформа SmartDeal предлагает пакет «Быстрее!» для тех, кто очень торопится (а торопятся сейчас все):
🕔 Покупка недвижимости полностью online: сделку можно провести удаленно на всей территории России, а если вы в том же городе, ездить в офисы не нужно.
🕒 Новая схема получения электронной подписи: SmartDeal перешел на выпуск УКЭП с помощью загранпаспорта нового образца, в котором есть NFC-чип. Это гораздо проще и быстрее, чем ждать курьера.
🕐 Трехсторонние сделки (покупатель + ипотечный банк + застройщик) «летают» благодаря защищенному каналу онлайн-передачи документов.
Всегда есть время обдумать покупку, а вот чтобы совершить ее – экономьте драгоценные дни и часы с помощью SmartDeal.

А вот ещё был случай…

Цены на стройматериалы могут стать ключевым драйвером себестоимости строительства жилья в этом году.

Аналитик Циана пытается все объяснить просто: «Во второй половине марта заметен тренд на снижение интереса - с 15 марта количество целевых действий (звонков и просмотров объявлений) стало сокращаться. Рынок мониторят те, у кого сохранились одобренные ипотеки по выгодным условиям, а также те, кто ищет варианты в рамках альтернативных сделок».

🧐 На самом деле:
1. Просмотры карточек — справочная информация для всех, кто хочет узнать как меняется рынок. Купивших уже, не успевших купить ранее, просто любопытных. Таких сейчас большинство.
2. Звонки — тот же мониторинг и попытки узнать что будет с уже купленными объектами или перспективами самой компании. Да, Циан используют как записную книжку — проще звонить по карточке, чем искать в Яндексе.

Не стоит переоценивать активность, которая все же не сильно отклоняется от среднегодовой. Наверняка и в уровне качества звонков застройщики тоже сильно потеряли…

Если это только вторичка (что из текста не ясно), то плюсуем в звонки всех шаромыг-агентов.
@Bevzenkocom

«Путин проведёт совещание с правительством 23 марта. Темой станет реализация программ инфраструктурного и жилищного строительства».

Развязка по «льготной ипотеке» близко.

В Сбере отдельные сотрудники уже предупреждают партнёров, что одобренные решения по «льготным программам» ипотеки действуют до 27 марта и призывают до этой даты выйти на сделку.

Мы, говорит, полетаем, потом разберем их на запчасти.
Министр транспорта рф.
А мы думали, что Лукашенко воздушный пират.

⏳ФНС сократила срок проверки деклараций россиян для получения социальных и имущественных налоговых вычетов до 15 дней. Ранее на проверки по соцвычетам налоговым органам давалось 3 месяца и еще 1 месяц – на перечисление возврата; на проверку по имущественным вычетам – 1 месяц и еще 15 дней – на зачисление средств. @rusipoteka

Группа «Пионер» осталась без совета директоров. Его полномочия прекращены досрочно, а против нового состава проголосовал единственный акционер Леонид Максимов. Что-же там такое происходит?

КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ УСКОРИЛОСЬ В ФЕВРАЛЕ

ЦБ на этой неделе опубликовал короткий обзор по банкам за февраль. Материал вышел в сокращенном виде, обновленного эксель-файла со статистикой ЦБ пока не дал. Поэтому полноценной картины нет, но по отдельным моментам можно прокомментировать. В частности, по кредиту населению. Он продолжил в феврале уверенный рост.

ЦБ сообщает, что прирост ипотечного кредита ускорился до 2.2% мм vs 1.1% мм в январе. При этом произошел заметный рост выдач в рамках госпрограмм (до 128 млрд с 95 млрд руб).

Потребительский кредит также рос более активно – на 1.1% мм vs 0.7% мм в январе. Скорее всего, это связано с возросшим потребительским спросом на импортные товары (в том числе на БТЭ и автомобили) на фоне ожиданий снижения доступности этих товаров.

Мы ожидаем, что с марта картина начнет меняться. А во 2-м кв ожидаем увидеть делевередж, в первую очередь, по потребкредитам. По ипотеке рост, скорее всего, продолжится за счет госпрограмм, но существенно замедлится

При всем многообразии мнений и предположений, какими будут условия новой программы господдержки, очевидно, что без повышения суммы господдержки для Москвы и СПБ на фоне концентрации в этих агломерациях 40% всего объёма строительства жилья, все эти меры - унылое #овно и профанация поддержки.

Ещё очевиднее, что в целом это гуманитарная помощь для застройщиков и банков, а не то, что нам втирают.
Те, кто сейчас думает о покупке квартиры и готов сейчас брать кредит, нельзя назвать теми, «кто попал в тяжелую жизненную ситуацию».
Или у нас, блять, теперь сначала в очередь за ипотекой, а потом - за хлебом?

Путин: портфель ипотечных кредитов должен вырасти, как и в прошлом году, надо донастоить программу льготного кредитования. @ria_realty

Марат Хуснуллин предлагает Семейную, Дальневосточную и Сельскую ипотеку оставить на тех же условиях.
Интересно, кому предлагает?

Льготная ставка 12%

Вот это уже хорошо: сумма кредита по льготной ипотеке - до 12 млн руб для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а для других регионов с 3 млн до 6 млн руб