“Бесполезное это дело: дураков учить все равно что мертвых лечить.”
⁃ Николай Лесков

Привет.

Главные новости банков за 16 февраля https://clck.ru/bctVp

Ты должен знать:

1. Войны ещё не было, а сколько уже вокруг контуженных.
@сталингулаг

2. «Власти Петербурга сообщили, что город достиг 100% коллективного иммунитета к ковиду».
Осталось всего 46%.

3. Две сегодняшних новости.
Хуснуллин: на обеспечение российских детей-сирот жильём требуется 300 млрд. рублей, таких денег в бюджете нет.
Силуанов: Россия поможет Беларуси рефинансировать долг, на это будет выделено 3,5 млрд. долларов (270 млрд. рублей).
Классика.

4. «Росгосцирк поддержал разработку Основ госполитики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.»
Очень символичная новость.
Ни убавить, ни прибавить.

5. Путин: «Немцы должны сказать спасибо Шредеру за дешевый российский газ».
Шредер должен сказать спасибо россиянам за оклад $600 тыс. в совете директоров «Роснефти».
И только россиянам, без дешёвого газа, благодарить некого, поскольку ни Путину, ни Шредеру до них нет дела.
@mich261213

6. Депутат от КПРФ Казбек Тайсаев, заявивший, что «россияне готовы отказаться от зарплаты ради признания ДНР» при доходе 5 млн рублей в год живет в квартире в центре Москвы стоимостью 80 млн. Никак на 13 зарплату купил. @tatu4005

7. Шансы найти любовь до гроба повышаются с возрастом.

8. Все жены считают, что их легко потерять, а все мужья уверены, что почти невозможно

Бесполезно. Отличного дня!

Хуснуллин призвал искать площадки для застройки в стране

Градостроительный потенциал в России к 2027 году необходимо увеличить до 500 млн кв. м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на коллегии Минстроя.

«Мы уже создали хороший задел в градостроительном потенциале. На конец 2021 года он составил 390 млн кв. м, а к 2027 году должен составлять не менее 500 млн «квадратов», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».

@wearestroyka

В Петербурге самым крупным владельцем офисной недвижимости стал «Газпромбанк-Инвест», которому, по данным Knight Frank, принадлежит 18 бизнес-центров общей площадью 418 тыс. кв. м. Следом идут ФХК «Империя», распоряжающаяся 25 бизнес-центрами общей площадью 221 тыс. кв. м., и холдинг «Адамант» с 22 бизнес-центрами площадью 190 тыс. кв. м.

На долю топ-10 владельцев офисов в Петербурге приходится 36% от всех существующих площадей класса А и B в городе, то есть 1,4 млн кв. м.

👆🏻А все, а надо было раньше! Беглов предложил завершить прием граждан в реестр пострадавших дольщиков с апреля

Удивительные новости от Беглова: губернатор внес поправку в городской закон о мерах защиты прав участников долевого строительства, предложив прекратить пополнять реестр обманутых дольщиков с 31 марта 2022 года (документ тут).

Сейчас в Реестре обманутых дольщиков Петербурга числится 149 человек. Видимо, господин Беглов уповает на то, что эскоу-счета спасут мир и пополняться он не будет. Очень хотелось бы, чтобы так было.

Но если вдруг вы - один из обманутых дольщиков, у вас осталось совсем немного времени, чтобы зарегистрироваться в Реестре. Пользуйтесь моментом.

@VidNaNevu

В России плата за капремонт подскочила почти на 15%.

Средний размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в России повысился на 2022 год почти на 15% за «квадрат», сообщает ТАСС со ссылкой на данные Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

«Средневзвешенный по площади многоквартирных домов размер взноса на капитальный ремонт в текущем году составил 9,49 руб. за квадратный метр», — указали в организации.

💬 Мутко: в России 80% жилья уже строится с эскроу-счетами

Об итогах перехода на новую систему долевого строительства на заседании Коллегии Минстроя России рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

На данный момент в стране строится около 95 млн кв. м многоквартирного жилья, из них 80% — c использованием проектного финансирования и счетов эскроу. Это 1,5 млн квартир в новостройках общей площадью 75 млн кв. м.

По словам Мутко, когда проект успешный и наполняемость счетов эскроу хорошая, то средняя ставка в рамках проектного финансирования на сегодняшний день составляет 3,5-4%.

По данным ДОМ.РФ, сейчас уже 7,2 тыс. многоквартирных домов в стране возводятся по новым правилам. Это 1,5 млн квартир в новостройках общей площадью 75 млн кв. м. В 12 регионах России осуществлен полный переход на новые правила.

@mos_stroi

Регионы РФ разделят на 7 кластеров для выработки более точечных мер поддержки рынка жилищного строительства, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Решение принято по результатам исследования консалтинговой компании BCG в рамках подготовки проекта стратегии строительной отрасли РФ до 2030 года.

«В 2020 году, когда принималось решение о поддержке (ипотеки — прим.), оно было принято на всю страну. При этом надо понимать, что страна у нас огромная, и в каждом регионе разная ситуация. Где-то спрос перегрет, где-то есть свободные квартиры, где-то — недостаток предложения. Мы с BCG проанализировали все регионы и сейчас будем принимать решение о мерах точечной поддержки», — отметил Хуснуллин.

Он пояснил, что при этом будут учитываться объемы строящегося жилья в субъекте федерации, наличие свободных квартир на рынке, покупательную способность населения, долю социального жилья и объем строительства по госпрограммам. @rusipoteka

В декабре прошлого года в стране был выдан один-единственный ипотечный кредит в валюте. Правда, сразу на 3,715 млрд рублей (порядка $50 млн). Кредит этот, как выяснили аналитики, был выдан ВТБ. Ставка по нему составила 5%, то есть ежемесячно счастливый владелец элитной недвижимости будет отстёгивать банку около $900 тысяч. Живут же эти русские… @fatcat18

🧐Повышение ключевой ставки не окажет сильного влияния на количество выданных ипотечных кредитов в будущем, сказал @ria_realty гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Да, на сегодняшний день рыночные (ипотечные - ред.) ставки перевалили за отметку 10,44% годовых, но ипотека — это вещь инерционная. В январе мы выдали 96 тысяч ипотечных кредитов на 26 млрд рублей, таким же ожидаем февраль, может быть даже чуть выше, при этом в апреле возможно небольшое падение", - сказал Мутко.

Он добавил, что порядка 70% жилья покупается в ипотеку, при этом 45% кредитов берутся с государственной поддержкой, в том числе по семейной ипотеке под 6,5% годовых.

"Свои программы есть у банков и девелоперов, ставки по ним варьируются в районе 7%. Все эти вещи сбалансируют общую ситуацию, и бить тревогу по темпам выдачи пока не стоит. Главное – нужен ввод жилья, и чтобы застройщики не повышали стоимость квадратного метра", - добавил Мутко.

📌 Стоимость услуг электронной регистрации купли-продажи в банках приведена в табличке. По регионам цены могут отличаться, а стоимость неипотечных электронных сделок может быть дороже ипотечных.

Если нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 1 процентный пункт - до 11,3%

Это второе повышение за месяц.

@novostroyman

уважаемые, помните, чем занят кот, когда ему совершенно нечем заняться? примерно так же ведут себя аналитики авито, этажей и прочие вообще аналитики.

уверены, что вы, уважаемые, не будучи аналитиками легко назовёте те самые регионы, на жильё в которых копить не накопить.

если бы жители Кубани, получающие среднюю зарплату, попытались накопить на квартиру не в краевом центре, а в Сочи, на это могло бы не хватить экономически активного периода жизни - сообщает некто из авито.

штош, если бы у бабушки был хуй, она была бы хуевой бабушкой

Сбер поделился своими данными об ипотечном кредитовании индивидуального жилья.

В прошлом году банк выдал как на строительство своего дома, так и на покупку готового почти 116 тысяч кредитов. Их общая сумма составила 304 млрд рублей.

По сравнению с 2020 годом рост объема выдачи ипотеки на покупку частного дома был заметен как в количественном, так и в суммарном выражении: +53% и +81% соответственно, это позволило Сберу стать лидером в категории. Так, например, в 2020 году было выдано 70,3 тыс. кредитов на 154,7 млрд рублей, а в 2021 — 107,7 тыс. кредитов на 279,8 млрд рублей.

В 3,5 раза в суммарном выражении за последний год выросли результаты по кредитованию строительства индивидуального дома: было выдано 8 тыс. кредитов на 24,3 млрд рублей. Для сравнения, в 2020 году сумма выданных кредитов по данной категории составляла лишь 7 млрд рублей.

​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Московский метр притормозил

Вторую неделю стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи не растет, оставаясь на уровне 264.3 тыс., впрочем, это на 2.7% выше уровней конца 2021 года, а средняя за 4 недели цена на 26.2% выше уровней прошлого года. Пока эта остановка, конечно, ни о чем не говорит, в прошлом году была похожая динамика в первой половине февраля.

Но условия явно складываются уже не в пользу продолжения роста. Не успели банки переставить дружно ставки выше 10%, как ожидаемо накатывает новая волна повышения, сегодня Сбер повысил ставки еще на 1 п.п. по ипотеке (и не только) и теперь ставки начинаются здесь с 11.3% - это половина рынка, так что средние рыночные ставки дружно идут на 11.5-12%. Вице-премьер М.Хуснуллин уже назвал повышение ставок ЦБ угрозой... но по-хорошему текущие ставки ЦБ – это в немалой степени следствие той неразборчивой и безумной политики субсидирования, которая дополнительно разогнала цены на недвижимость.

Реальные ставки все еще оставались на очень низком уровне январе, а субсидированная ипотека сильно ниже инфляции, ставки по семейной ипотеке ниже 5%, по льготной – ниже 6%. Минфин насубсидировал кредитов на 2.8 трлн руб. и будет собирать теперь весь процентный риск на себя. С какой-то стороны это неплохо, что Минфин тратит деньги на ипотеку, с другой сами программы субсидирования скорее просто приводят к росту цен и ухудшению качества жилого фонда (снижению среднего метража и пр.), способствуя арбитражу и спекуляциям и снижению доступности жилья в целом.

У рынка ипотеки впереди сложные времена...
@truecon

“Никого нельзя просветлить, ничего и никого нельзя спасти, к истине и свету каждый приходит сам, своим путем, через свое сердце.”
⁃ Кришнамурти

Привет.

Главные новости банков за 17 февраля https://clck.ru/bjpyR

Ты должен знать:

1. Как интересно там у них, в фигурном катании.
Занявшая второе место Александра Трусова сначала прокричала всем: «Ненавижу всех, я ненавижу этот спорт!», а потом обратилась к тренеру Тутберидзе: «Не надо! Вы всё знали! Всё знали...»
…
Послушать нашу пропаганду, так в истории с Валиевой виноваты не те, кто кормил девочку запрещённым препаратом и придумал идиотскую басню про «продукт от дедушки», а те, кто всё это вскрыл. @prof_preobr

2. Путин призвал «принять эффективные меры для снижения инфляции».
И вообще, год только начался, впереди ещё столько призывов:
- к бензину - не дорожать,
- к тарифам ЖКХ - не повышаться,
- к россиянам - ещё потерпеть,
- к нефти - не дешеветь,
- к Америке - дать гарантии безопасности.

3. «Захарова: США пытаются занять место России на мировом рынке высоких технологий.»
Экспорт высокотехнологичных товаров
2020
США: $141.5 млрд
РФ: $6.6 млрд
…
Мне начинает казаться, что Сколково может не стать новой силиконовой долиной.
И подозреваю, что новые города в Сибири не появятся.

4. «В Госдуме создадут рабочую группу по защите христианских ценностей.»
Мы всё ещё живём в светском государстве – в Конституции прямо так и написано. Просто напоминаю, а то вдруг кто забыл.

5. В XXI веке в России не осталось судов, не осталось парламента, не осталось свободы слова, не осталось закона.
Есть только царь, огромное царёво войско, царёва охранка, бояре и бесправные холопы.
Снова средневековье.

6. По данным ВЦИОМ 97% депутатов Госдумы имитируют ненависть к американскому доллару. @mikhail_bakh

7. Унижаю простым вопросом: «Как твои впечатления от последней прочитанной книги?»

8. Я бы хотел, чтобы моя жена работала в какой-нибудь секретной службе. Тогда бы она не имела права рассказывать мне, что у них было сегодня на работе.
@anekdotru

Давай сам. Отличного дня!