Набиуллина считает, что Россия близка к пределу роста ипотеки, если анализировать соотношение доли семей с ней и средний уровень реальных доходов.

Глава ЦБ рассказала, что недавно изучила статистику по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. «И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения», – подчеркнула Набиуллина, отвечая на вопрос о том, ждать ли в 2021 году нового рекорда по выдаче ипотек. По ее словам, важно оценивать не только количество людей, которые оформили ипотеку, и не только на долю к ВВП – главное, чтобы у семей был соответствующий уровень доходов, потому что ипотеку придется обслуживать долгие годы.

Ипотека приближается к пределу, потребкредитование бьет рекорды, Счетка прогнозирует возможный кризис из-за перегрева рынка. Тем не менее программу льготной ипотеки продлили до июля 2022 года. К сентябрю рынок подостыл, объем принятых заявок и выдачи льготной ипотеки на новостройки упал до минимума за все время работы госпрограммы. Интерес потребителей к ней падает.

Новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет введен с 1 января 2023 года.

➡️ Ведомством разработан соответствующий проект приказа. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, как ипотека, аренда, рента и сервитут.

☝️ Запросить такую выписку смогут правообладатели и лица, определенные в статье 62 закона о госрегистрации недвижимости, среди которых руководители органов власти, МФЦ, наследники собственника, арбитражные управляющие и другие.

✔️Кроме того, согласно проекту приказа Росреестра, с 1 февраля 2022 года в общедоступную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. @ria_realty

В Петербурге обьявили новый прожиточный минимум - в 2022-м этот показатель на душу населения составит 12 428 рублей. (+ 4,3% по отношению к прошлому году)

12,5 тысяч - это «в среднем». А по категориям - прожиточный минимум определен в 13 571 р для «трудоспособного населения» (+3,8%), 10 688 р для пенсионеров (+4%) и 12 055 р для детей (+3,9%).

Много раз писал, почему назначение «условных» прожиточных минимумов (вы же не верите, что можно жить на 500 рублей в день), это плохая практика с точки зрения экономики.
Это называется «искажение стимулов» - если вы для определения бюджетной политики используете заведомо нереальные показатели, то у вас в результате вся эта конструкция оказывается не очень работоспособной.
Понятно, что вся эта история с прожиточным минимумом - не столько экономическая, сколько фискальная. Прожиточный минимум связан с МРОТ, а через МРОТ начальники определяют минимум налоговой нагрузки.
Но на 12 и даже на 14 тысяч все равно жить нельзя. И не надо себя обманывать.

Evergrande балансирует на острие ножа

Китайский застройщик, задолжавший своим кредиторам $300 млрд, или 2% ВВП страны, перестал справляться с гигантской долговой нагрузкой.

Не выдерживают и старые друзья основателя компании, избавляющиеся от акций застройщика. Evergrande, и так распродающий недвижимость с большими скидками, предложил своим кредиторам схему погашения долга за счет недвижимости.

В ситуацию начало вмешиваться государство, попросившее банки подождать со своими долговыми требованиями к Evergrande. Сегодня на фоне панических настроений на рынке Народный Банк Китая увеличил объем вливаемой ликвидности. Интересен недавний комментарий Бюро статистики: «необходимо исследовать влияние проблем отдельных крупных застройщиков на всю отрасль». Мы как раз недавно очертили, чем все это грозит. Мило, что госорганы об этом беспокоятся, но на рынке ждут конкретики: будут ли спасать Evergrande или позволят рухнуть ему – а заодно и паре-другой отраслей экономики.
Не говоря уже о фондовом рынке.

На наш взгляд, последствия слишком масштабны, чтобы допустить самый негативный вариант развития событий. Ведь пострадают не только «жадные банкиры» и «жирующие застройщики», но и миллионы обычных людей, решившихся на приобретение жилья, а также – тысячи контрагентов Evergrande, по большей части являющиеся малыми и средними предприятиями. Это противоречит логике «всеобщего процветания» и поддержки МСП, ради которых была запущена беспрецедентная регуляторная кампания.

Пока же, вслед за Evergrande, повышенная волатильность наблюдается и у других китайских застройщиков. Подбирать их сейчас – крайне рискованное занятие. История с Evergrande может закончиться как очередным ужесточением регулирования, так и обвалом всего рынка недвижимости. Делать прогнозы по сектору сейчас – занятие крайне неблагодарное.

@bitkogan

“Научился говорить - значит вырос, научился молчать - значит поумнел.”
- Джордж Бернард Шоу

Привет.

Главные новости банков за 16 сентября https://clck.ru/Xbb57

Ты должен знать:

1. Когда читаешь про десятки и даже сотни миллионов, которые путинский чиновник даже средней руки «зарабатывает» за год, то понимаешь, что эту власть они будут защищать до последнего. До последнего человека.
…
Оцените иронию ситуации, когда в «умном голосовании» участвуют люди, повсеместно голосующие за коммунистов. Ельцин бы охуел от прогресса, которого добился его преемник.

2. Жителей Донбасса повезут в Россию на выборы в Госдуму на 825 автобусах и 12 поездах.
Какой же это блядский цирк.
…
Это получается, что демократы-путинисты дают страшный бой навальнистам-коммунистам? Сука, как я запутался.

3. «Выездным группам МИД и МВД поручили вернуть на родину 500 тысяч россиян-эмигрантов.»
Это вместо отменённой программы освоения Луны?

4. В Палате лордов был заслушан отчёт Королевы о готовности к отопительному сезону.

5. Для понимания. Средняя цена бензина в США выросла до 51 рубля за литр (курс 72,5₽ за 1$). Это вызвало там истерику и политические риски для демократов. Средняя зарплата в США 326 тысяч рублей в месяц на наши деньги. Думаю не нужно продолжать @realjohngolt

6. Есть версия, что оптимисты втихаря отпивают полстакана у пессимистов.

7. Что может быть более естественным, чем сидеть в прихожей и ждать бабу. @electroeb

8. - давай вместо того, чтобы обсудить проблему, просто перестанем общаться?
⁃ давай

Учись. Отличного дня!

Госдума может осенью принять закон, дающий Банку России право прямо ограничивать число выдач кредитов.

"Законопроект в первом чтении принят. Я думаю, что осенью он будет и во втором и в третьем [чтениях принят]", - сказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку господин Аксаков.

p.s. речь в большей степени о потребительских кредитах, но, по сути, закон о потреб кредитах ипотеки тоже касается.

@ipotekahouse

«Перерегистрация «Газпрома» в Санкт-Петербурге даст городу дополнительно 17 млрд рублей в этом году и 40 млрд рублей в 2022 году», - заявил сегодня Владимир Путин. Деньги планируется направить, в частности, на развитие метро.

При этом 40 млрд рублей - это порядка 5% годового объема доходов бюджета Санкт-Петербурга. И речь только прямых налоговых поступлениях от «Газпрома». А могут быть ведь и прочие положительные эффекты в связи с активизацией деловой жизни города в результате не только перерегистрации, но и переезда компании.

И этот примечательный пример ещё раз подтверждает тот факт, что для регионального развития надо «расселять» Москву. Выносить далеко за пределы столицы офисы, госструктуры, банки и т.д. Ведь и самой Москве с ее пробками, низкой обеспеченностью жильём и ухудшающейся экологией от переезда части структур станет только легче.

В Петербурге, Москве и Туле выборы… Я смотрю из своей берлоги и думаю – ну-ка, кто кого!

1862 год, 26 января
33 года

Очередное доказательство, что сначала надо советоваться, а потом писать законы.

Недавно были внесены изменения в положение о паспорте РФ, где сведения о браке и ранее выданных паспортах стали необязательным атрибутом.
Банкиры забили панику, ибо открываются лазейки для разного рода мошенников.

Например, можно поменять паспорт и пойти за кредитом. Для банка ты будешь чист как стеклышко, так как сведения в бюро кредитных историй фильтруются по паспортным данным.

Также возникают проблемы по поиску ИНН на сайте ФНС по новому паспорту. Сайт показывает, что ИНН нет. Таким образом, можно обойти банковские черные списки, так как сведения там также фильтруются либо по паспортным данным, либо по ИНН.

Как итог, банкиры обратились в ЦБ, чтобы тот их поддержал при обращении в Правительство и МВД вернуть все как было раньше. Банк России обещал свое содействие.
@tot115fz

Смотрю на многочисленные вбросы и думаю, вот пиндосы совсем обнаглели, так внаглую вмешиваются в наши выборы.

📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 сентября) по версии Русипотеки

🔸ЦБ предлагает применить механизм эскроу-счетов для ИЖС. Также в ЦБ считают, что расширению использования ипотеки для ИЖС будут способствовать повышение ликвидности залогов за счет создания стандартизированных проектов и создание «земельного банка»

🔸Минфин и ЦБ доработают механизм выхода закредитованного россиянина из сложной ситуации, в том числе через создание эффективной системы банкротства и введения института медиации при реструктуризации долговой нагрузки

🔸Правительство утвердило второй пакет мер поддержки IT-отрасли. В плане мероприятий значатся в том числе упрощение для IT-специалистов процедур получения вида на жительства и предоставление им льготной ипотеки

🔸Эльвира Набиуллина заявила о приближении к пределу роста ипотеки в РФ. По ее словам, на это указывает в том числе количество семей со средними доходами, уже обремененных жилищными кредитами. Общие темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, полагает Набиуллина

🔸ЦБ пока не обсуждает новых ужесточений регулирования выдачи ипотеки, сообщила глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова

🔸Росреестр вводит новый вид выписки из ЕГРН. В документе будут указываться установленные в пользу конкретного лица ограничения прав и сведения об обременениях его недвижимости. Такие выписки начнут выдавать с 2023 года

🔸Общественная палата предложила разделить функции риелторов и нотариусов и ввести лицензии. Кроме того, ОП выступила за создание реестра риелторов и введение имущественной ответственности за ненадлежащее оказание услуг

🔸Мосбиржа начала расчет индекса ипотечных облигаций ДОМ РФ. Это первый в РФ индикатор рынка ипотечных облигаций, который могут использовать розничные и институциональные инвесторы для оценки динамики рынка и его тенденций

🔸ГД может осенью принять закон, дающий ЦБ право прямо ограничивать число выдач кредитов. Между тем Минфин и ЦБ близки к компромиссу, что полномочия регулятора по ограничению будут распространяться только на беззалоговые кредиты физлиц

🔸ВТБ, ДОМ.РФ и правительство Архангельской области подписали соглашение о запуске первой в РФ универсальной льготной программы для поддержки ипотечных заемщиков в регионах. Пилотный проект будет реализован с января 2022 года

#ИтогиНедели @rusipoteka

500 миллионов ипотечников уже проголосовало этим утром, а ты все сидишь на диване.
Не стыдно?

В российских населенных пунктах 560 тысяч улиц, но только одна носит название Собачья — в поселке Путеец, республика Коми

Очень похоже на 1984

озон пополняется застройщиками. расширяет предложение

кортрос более не одинок, на площадке теперь есть суварстроит, татарстан.

ну и теперь можно найти подробности работы с кортрос через озон. будьте внимательнее

«Эквифакс»: Банки сократили количество выданных ипотечных кредитов в августе до 54,5 тыс. ссуд, что на 21,4% меньше, чем в том же месяце прошлого года, и на 2% меньше показателя июля этого года. Сокращение произошло на фоне изменения условий программы господдержки.

Средний срок выданных в августе ипотечных кредитов вырос по сравнению с июлем на три месяца, до 18 лет и пяти месяцев. Средняя полная стоимость кредита (ПСК, ставка по кредиту, включающая страховки, комиссии и иные дополнительные платежи) за август увеличилась с 8,8% до 9%.

При этом объем выданных в августе ипотечных кредитов снизился до 187,4 млрд рублей, что на 5% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года и на 2% больше относительно июля этого года.

Прекрасный текст Бориса Акунина-Чхартишвили.
.......................
"Теперь, когда выборы закончились и мое высказывание не повредит «Умному голосованию», хочу объяснить, почему я считаю эту затею ошибкой. Я говорю не о практических результатах, не о том, сработает «УГ» или не сработает. Удастся отобрать у партии власти сколько-то мест – прекрасно; не удастся – важность невелика. Главный ущерб диктатуре, как обычно, нанесла она сама – своей непристойной суетой и шахермахерством, которое всем было видно и вызвало раздражение даже у людей аполитичных.
В 2021 году в российской жизни произошла существенная перемена: любая политическая деятельность стала невозможной. Это закономерная стадия эволюции, вернее деградации режима пожизненной диктатуры.
Время политики – выборных кампаний, демонстраций, митингов, легальных оппозиционных организаций – завершилось и снова наступит уже при совсем других обстоятельствах.
Ничего нового или уникального тут нет. Сто с лишним лет назад, при Александре III, происходило то же самое: революционеры посажены или выдавлены в эмиграцию, Россия под «совиными крылами», самодержавие вроде бы победило - всех задавило, всё контролирует.
Но конец политической борьбы означает лишь, что противостояние перемещается на иную территорию, причем такую, где диктатура очень слаба. Главная борьба теперь будет не за депутатские мандаты, а за умы и сердца большинства (причем главным образом за сердца).
В этом виде состязаний путинский режим совершенно беспомощен. Он лжив, груб, вороват, продажен, идейно бесплоден. Его можно бояться, но уважать и тем более любить - во всяком случае бесплатно – невозможно.
Борьба перемещается из политики в область этики и эстетики. Честность и порядочность – против вранья и подлости, красивые поступки – против отвратительных.
Когда Алексей Навальный вернулся, чтобы сесть в тюрьму – это был очень красивый поступок, который вызвал уважение даже у людей, не имеющих твердых политических взглядов. В них, в этих людях – а это сегодня большинство населения – ключ. И любые действия, увеличивающие в России число сторонников демократии, - это правильные действия, а любые действия, заставляющие обычного, неполитизированного человека морщиться, создающие у него ощущение чего-то нечистоплотного, - во вред делу.
Проблема «Умного голосования» именно в этом: оно заставило очень многих морщиться. Оно создавало впечатление какого-то несимпатичного махинаторства. Голосовать за сталиниста, чтобы насолить Путину? Никакая рациональная аргументация не убедит обыкновенного, беспартийного человека, что это достойный поступок. Скорее оттолкнет от тех, кто за такое агитирует. А это значит, что даже в случае успеха «умное голосование» принесло больше вреда, чем пользы.
Оставим политиканство и политтехнологии Кремлю. По этой части их все равно не переплюнуть. Это их родной вид спорта: объегорят, надуют, на козе объедут.
У сторонников демократии должны быть другие методы, против которых у диктатуры нет оружия: достойное поведение, красивые поступки, генерация привлекательных идей и консолидация привлекательных людей.
Почему я пишу это только сейчас, после драки, я думаю, понятно. Мешать Навальному, который из тюрьмы звал всех участвовать в «УГ», было совершенно невозможно. Однако нынешние псевдовыборы – не более чем малозначительный эпизод, который через пару недель забудется. Речь же идет об общем принципе.
Он давно сформулирован: методы, которыми ты пользуешься, еще важнее, чем конечная цель.
Если не сбиваться с этого фарватера, он никогда не подведет."

Девелопер China Evergrande Group запустил процесс выплат инвесторам доходов по собственным просроченным инвестиционным продуктам. Вместо денег предложены объекты недвижимости на рынке Китая со скидкой. По данным Bloomberg, находящийся на грани дефолта застройщик намеревается таким образом выплатить инвесторам порядка 6,2 млрд $.

С начала года в Новой Москве построили 400 тыс. кв. м индивидуального жилья

Объемы индивидуальной застройки в новых округах столицы значительно выросли, сообщил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, индивидуальное и малоэтажное жилье составляет около 25% от общего объема новостроек в ТиНАО. Всего с момента присоединения в новых округах столицы построено более 3 млн кв. м индивидуальных домов.

@nedvizha

По данным Росстата, каждая пятая семья в стране имеет второе жилье. Выяснили, сколько из них дачников и в каком регионе их больше всего:
https://j.tinkoff.ru/tg/stat-2home

много лет назад один чудак посчитал риэлторов. методика подсчета не известна до сих пор. цифра не менялась с той поры ни разу.

мы это к чему ведём-то, уважаемые? а ведём мы к вопросу, который почти всегда возникает, когда кто-то ссылается на данные авито или сами-знаете-кого.

вопрос простой: откуда цифры?

правильный ответ: а от верблюда