Инсайдер. Главный по домам
66.4K subscribers
10.4K photos
4.2K videos
80 files
2.92K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🗣Глава СК РФ Александр Бастрыкин снова взялся за ПИК, который оставил без школы и детсада жителей Тюмени

Жильцы ЖК «Озерный парк» ещё 8 месяцев назад жаловались, что в комплексе до сих пор не началось строительство обещанных застройщиком соцобъектов.

«Обещали, что скоро сдадут и школу, и садик. Я подумала, как раз сын пойдет в 3-й класс, а младшая в первый. Но до сих пор нет ни школы, ни сада. И не планируется в ближайшие годы», — рассказала жительница ЖК «Озерный парк».


Сам же ПИК ответил, что строительство школы вне его ответственности, хотя ранее завалялось, что по соглашению с Правительством Тюменской области девелопер разрабатывает проект социальных объектов на территории. Затем проект и земельный участок будут полностью переданы в дар городской администрации.

«В Тюмени застройщик ввел в заблуждение жителей домов относительно возведения рядом с ними объектов социальной инфраструктуры. Однако объекты возведены не были и сроки их сдачи перенесены на годы вперед. По данному факту следственными органами СК России по Тюменской области проводится процессуальная проверка»,— сообщили в СК.

📍
Кроме того, в том году коллеги писали, что ПИК получил десятки исков от физлиц с требованием о выплате неустоек и морального вреда, сопряженных со срывами сроков передачи жилплощадей в «Озерном парке».

В целом у ПИКа постоянно возникают проблемы со стройкой социалки. Взять даже недавний случай в столичном ЖК «Матвеевский парк», где девелопер перенес на 2 года сроки строительства школы, а вместо нее возводит ТЦ🤷🏻‍♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥93👏85👌82👍70
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Затопило лифты, этажи и даже квартиру в казанском ЖК «Голливуд» от «Сити Строй»

После града вода льет буквально с потолка лифта, просачиваясь через стыки кабины, а на полу виден град.

Людям приходится подниматься в квартиры пешком. Учитывая, что в этом ЖК больше 20 этажей.
🤯87😢81😱76🤔73
Немного о коммерческих помещениях 🙈

В соцсетях нашел московский ресторан, который оформил юридическое название ООО «ЖирТрест Проджект».

Кто со мной туда на ужин?😎
😁21🔥11👍8🤯7👏4🤡2
Ответственно заявляю: наличие протечек уже давно закрепило за собой звание одного из распространенных дефектов в новостройках💧

Как правило, причину протечки можно быстро устранить, если сразу ее найти. Даже небольшая протечка сифона или душевой кабины может доставить кучу неудобств: вода может проникнуть на нижние этажи, а постоянная влажность станет причиной появления плесени.

И каждый житель борется с этим по-разному. Насколько я знаю, кто-то даже ставит облачные камеры видеонаблюдения. Только по данным «Ростелекома», россияне поставили более 1 000 000.

📹Я хоть в технологиях и не силён, но думаю, что их берут из-за возможности контролировать и приглядывать за происходящим (помимо протечек, за открытием дверей и движением) можно с любого устройства, откуда угодно. Главное, чтоб был доступ в интернет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏69👍5547🔥35
Forwarded from Всё о стройке
⚙️«Очень часто право на КРТ выигрывает местный маленький застройщик, который готов предложить минимальную цену и себестоимость. В итоге вместо ветхого жилья мы получаем безликие панельки с максимальной плотностью и без инфраструктуры»,— нам рассказал Первый замгендиректора ФСК Регион Роман Капинос

По его словам, это формально будет утверждено, так как есть победитель КРТ. Таким образом, благие намерения превратить ветхий квартал в красивую застройку создают «хрущевки 2.0».

«При конкурсе на право КРТ, помимо цены, необходимо учитывать мнение общественности в виде архсовета или градсовета. Мы считаем, что механизм КРТ должен быть дополнительно расширен за счет вовлечения девелоперов, граждан и лидеров общественного мнения в рамках отдельно взятого участка. Это позволит достичь первоначальной цели КРТ — преобразить образ наших городов»,— отметил Капинос в рамках круглого стола на тему: «КРТ. Проблемы и перспективы».


Также он рассказал о нюансах с переселением граждан в рамках КРТ.

«Есть странные требования касательно аллокации средств для выкупа квартир либо физического выбора "квадратов" для переселенцев. Однако сегодня в регионах нет финансовой модели, которая могла бы это выдержать, так как доходы там гораздо ниже, чем в Москве и Питере. Это должно быть элиминировано из требования хода КРТ».


Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным
Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 3,68).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥113👏101👍922
#прислали

Дольщики ЖК «Самолет» от DOGMA в Краснодаре поделились опытом приёмки квартиры

«На 15 и 16 этажах у нас вот такая порнография. Не понимаю, почему нарушают термоконтур оконной рамы, а не крепят решетку в откос. Это грубое нарушение! Кто как разрешал данную проблему?»,— пишет будущий житель ЖК.
😢75🤯70😁66🤔61😱611
#прислали

В подмосковном ЖК «Сколковский» от ГК ФСК завелся автохам

Местные жители утверждают, что мужчина на английской иномарке регулярно паркуется в неположенных местах: на газоне, на тротуарах. На видео также видно, что водитель иногда снимает автомобильные номера.

На просьбы жильцов не ставить так автомобиль начал угрожать связями и расправой.
🥴109🤔101🤯100🤬16😱3
Тут мог бы работать Паша Дуров

Но Паша, как мы узнали в последние дни, предпочитает трудиться в других областях 😂. Поэтому в районах Головинский и Западное Дегунино нет его штаб-квартир. Зато есть:

▪️богатейшая история предпринимательства. Тут делали фарфор, открывали первые в России химические заводы и устраивали фермерские хозяйства.
▪️много интересной недвижимости: как коммерческого сектора, так и построенной по реновации.
▪️крутые пешеходные маршруты и зоны отдыха.

Не верите? Тогда смотрите новый ролик Novostroyman на YouTube и вдохновляйтесь: https://youtu.be/rh3x5hJ-iic
76👍68🔥62
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года — зампредседателя Правительства – Руководитель Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко

С августа 2024 года ставка составит 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.

При этом программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

Правительство также увеличит финансирование льготной ИТ-ипотеки на 23 млрд рублей, что позволит решить жилищный вопрос еще не менее 2,5 тыс. сотрудникам таких компаний.
👎10😁3🔥2👍1
#прислали

В столичном районе Богородское чиновники отчитались о благоустройстве территории ЖК «Большая семёрка» от Бэсткон, которую сделали за счет жителей

Теперь людей просят отписать часть своего двора городу.

«Город пытается отнять территорию, прилегающую к ЖК. На портале Москвы опубликовали информацию о благоустройстве района Преображенское, причем ошиблись с районом. ЖК находится в Богородском. Вся благоустроенная территория находится в собственности владельцев ЖК и сделана на их деньги»,— уверяют жильцы ЖК.

По их словам, городские структуры должны были обустроить набережную, но это не сделали.

«Сейчас городу принадлежит набережная, что логично. Но работы там не ведутся, и никакого благоустройства нет. Тем не менее о работах  отчитались. Сейчас владельцам пытаются подсунуть на подпись отказ от территории в пользу города. Речь идет об акте согласования межевого плана»,— рассказали люди.

📝Подписывать такие акты жители не хотят и надеются, что город обустроит всё как положено: доступ к набережной будет у всех, а территория ЖК останется за ЖК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢109🤯101🤔98🔥1
Смотрим на дефекты с осмотров в столичном ЖК «Остров» от «Донстрой»

Из основного:
Стеклопакеты, на которых были оклалины и пузыри, были заменены в процессе осмотра квартиры, но часть вновь установленных все равно подлежали повторной замене.

Дополнительно была выявлена обратная тяга вентиляции.

Ширина монтажных швов оконных блоков находилась в пределах норм (хотя до этого была более 20 см, что способствовало бы промерзанию).
🤔80😁68😢66🤯60👍1