📊За месяц спрос на московские новостройки вырос более чем наполовину

Аналитики объясняют эту тенденцию активизацией скидок от застройщиков и доступной ипотекой. Согласно данным исследования специалистов Метриум, суммарный объём предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента стандарт- и комфорт-класса по итогам ноября составил 124 ЖК, или 22,5 тыс. квартир и 3,1 тыс. апартаментов. За месяц количество лотов выросло на 6,7% (рост коснулся только числа продаваемых квартир).

В ноябре выросла доля квартир и апартаментов на начальном этапе строительства — до 33,1% (+5,3 относительно октября). Половина объёма предложения приходится на корпусы на этапе монтажа — 52,4%. Спрос относительно октября вырос более чем наполовину — количество ДДУ на столичном рынке новостроек массового сегмента в ноябре 2022 года составило 3,2 тыс. сделок (+54% за месяц). Средневзвешенная цена 1 м² по итогам прошлого месяца составила 310,4 тыс. рублей (+5,9% за месяц, +19,8% за год).

🏗Достроены 4 дома проблемного ЖК «Малая Истра»

Первые дома восьмилетнего долгостроя в жилом комплексе «Малая Истра» получили заключение о соответствии в Истре. Права более 360 дольщиков будут восстановлены, сообщили в пресс-службе Главстройнадзора Московской области. Следующим этапом станет ввод зданий в эксплуатацию, после чего люди смогут наконец получить свои квартиры.

«В корпусах №14, 17, 18 и 21 ЖК «Малая Истра» общей площадью более 31 тыс. м² успешно завершилась итоговая проверка, получено заключение о соответствии зданий требованиям проектной документации», — сообщил министр подмосковного правительства по государственному надзору в строительстве.

Возведение ЖК «Малая Истра» началось ещё в далёком 2014 году. Строительство домов прекращено с 2018 года. Бывший застройщик «Промсервис» был признан банкротом 2 года назад. Достраивать дома начали в начале 2022 г. Всего в ЖК 8 проблемных домов. Как уточнили в пресс-службе надзорного ведомства, оставшиеся дома достроят и сдадут в июле 2023 года.

❗️В Астане прошёл Форум по цифровизации строительной области стран СНГ

В форуме приняли участие более 150 застройщиков. Главными темами стали внедрение «цифры» с нуля, IT-продукты и нюансы законодательства. Организатором мероприятия выступил проект «Все о стройке». В рамках форума прошла международная конференция с участием представителей государства и ведущих строительных компаний: России, Казахстана, Беларуси и Грузии.

Андрей Тян, генеральный директор Amethyst Capital (входит в единый контур ГК «Аметист Групп»), сказал, что отрасли нужна площадка для диалога и сообщество для компаний, которые хотят встать на путь цифровизации. Он напомнил, что цифровизация — это не только удобство, но и существенная экономия бюджета.
 
Эксперт выделил 4 главные проблемы при внедрении ТИМ:

• нежелание руководства крупного бизнеса что-то менять;

• госрегулирование — всё, что связано с цифровизацией, продвигается очень медленно;

• нежелание сотрудников учиться новому;

• продукт показывает себя несостоятельным.

🏬Девелоперы начали скупать торговые центры под постройку жилья

По оценкам экспертов, за последние 2-3 года жилищные застройщики купили в столице порядка 10 ТЦ, действующих, неоткрытых или в стадии отрицательной динамики по развитию. Их, вероятнее всего, снесут, а на их месте построят жильё. В основном такой тренд развивается в Москве.

В регионах такая практика пока не сильно распространена. А вот в Санкт-Петербурге наиболее привлекательны для таких целей отдельно стоящие гипермаркеты. Торговые центры зачастую расположены в окружении уже сложившейся жилой застройки и инфраструктуры. Такие локации максимально привлекательны для покупателей жилой недвижимости.

🔥В ЖК «Мякинино Парк» от ГК ПИК произошёл пожар

Около 3 часов дня жители ЖК начали жаловаться на запах гари в 4 подъезде. Сообщения об этом жильцы распространили в чате дома. Что примечательно, сигнализация не сработала. Возгорание произошло в квартире на 6 этаже. Пожар удалось оперативно потушить только благодаря чату дома.

У жителей ПИК уже не первый раз пригорает… Однажды застройщик начнёт прислушиваться к своим клиентам, но это не точно😬

UPD: Нам поступили комментарии от УК. Позиция ПИК-Комфорт по данному поводу: «Все системы противопожарной защиты отработали в штатном режиме. Инженер контроля качества обслуживания системы противопожарной защиты был на месте до прибытия пожарного расчёта. Информация о промежуточном отключении сигнализации с поста ОДС проверяется. Тем не менее, ни на оперативность реакции, ни на вызов и скорость прибытия пожарной сигнализации возможное отключение не влияло».

📉Число сделок купли-продажи «вторички» в столице снизилось на 21% за год

Количество сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья в Москве с начала года снизилось на 21,2% по сравнению с антологичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

▪️Всего в январе-ноябре 2022 года Росреестром по Москве зарегистрировано 118 607 договоров купли-продажи жилья.

▪️Разница с аналогичным значением прошлого года 21,2% (150 565).

▪️В ноябре 2022 года на рынке вторичного жилья зарегистрировали 10 829 договоров купли-продажи (на 5,9% меньше, чем в предыдущем месяце).

🏗В Отрадном на освобождённой от самостроя территории появятся многоквартирные дома

Специалисты Госинспекции по недвижимости выявили незаконные постройки на северо-востоке Москвы по адресу: Сигнальный проезд, вл. 16. На участке были незаконно возведены 2 строения общей площадью более 900 м². Ранее земельный участок использовался под склад.

В настоящее время незаконные строения демонтированы, нарушения устранены. Территория площадью более 21 тыс. м² была освобождена под жилую застройку. Здесь появится ЖК комфорт-класса с школами, детскими садами, магазинами и другими объектами инфраструктуры.

На фото👆🏻рендер будущего проекта. Как Вам?

⚡️В Ленинградской области ребёнок провалился в канализационный люк, катаясь на ватрушке

Инцидент произошёл в Кировском районе Ленинградской области. Ребёнок 6-ти лет в результате катания на ватрушке упал в открытый колодец. Малыш не мог выбраться наружу самостоятельно, пришлось подключиться спасателям. Они достали ребёнка с помощью пожарной лестницы. Сейчас следственные органы в Лен. области проводят проверку сообщений СМИ о падении ребёнка в открытый люк, сообщает СУСК по региону.

В это время остальные дети просто продолжили кататься рядом🤷‍♂️

⚡️Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей

Ранее собственником компании был банк непрофильных активов «Траст».

Как указывается в пресс-релизе, в периметр продажи, которая стала крупнейшей сделкой в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года, вошли активы «Интеко» в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв м в стадии проектирования и строительства.

Справочно:
«Интеко» занимал 68 место по объёмам строительства России (235 тыс м2)

Sminex — 179 место по объёмам строительства Росиии, с объёмом строительства 105,4 тыс м2.

❗️Цифровой сервис для
контроля хода строительных работ Стройбот

Стройбот — это сервис контроля прогресса и производительности строительных работ от «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»). Инвестиционная компания «Amethyst Capital» объединяет вокруг себя ключевых игроков цифровизации строительной отрасли ConTech. «Amethyst Capital» развивает продукты для строительства на основании цифровых решений, BIM-технологий, роботизации строительных работ и IoT-решений.

Приложение для строительства Стройбот позволяет:

• получать информацию со стройплощадки в реальном времени;

• контролировать прогресс и производительность строительных работ;

• экономить до 30% времени на сбор информации;

• сократить сроки строительных работ до 30%;

• повысить рентабельность работ до 5%;

• сделать удобной аналитику для контроля проектов и своевременных решений.

🏗Право на редевелопмент участка на востоке Москвы выставят на торги

Право на реорганизацию неэффективно используемого участка в Новогирееве выставят на аукцион, сообщили в пресс-службе столичного департамента городского имущества. Речь идёт об участке по адресу: Кусковская улица, владение 12. Там хотят построить 142 тыс. м² жилья, из них более 56 тыс. м² передадут по программе реновации.

Также здесь планируют возвести около 107 тыс. м² офисов, гостиницу, скалолазный центр, объекты коммунальной инфраструктуры, магазины и кафе. Сейчас на территории находятся склады и гаражи. В реорганизацию участка площадью 21 га инвестируют около 30 млрд рублей, ожидаемый бюджетный эффект составит около 1,1 млрд руб. в год. В ближайшие дни будет объявлен аукцион на право заключения договора.

⚡️Уже в пятницу 16 декабря в продолжении Цифрового Урбан-Тура в Москве
12:00-16:00 (мск), офлайн

Пройдёт встреча «без галстуков», докладов и трансляций, на которой участники смогут обсудить оставшиеся вопросы с цифровыми лидерами отрасли.

— Неформальное объединение по цифровой трансформации — Альянс лидеров в цифре

Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. С чего начать путь построения цифровой экосистемы, и как она должна выглядеть в идеале.
4. Опыт внедрения и разработки цифровых сервисов — ошибки на пути.
5. Что сделали бы крупнейшие застройщики по-другому.

Место встречи:
Дом Атлантов (Романов пер., 4, стр. 2), 1 этаж, зал «Игнис»

Только для генеральных и it-директоров застройщиков и только по предварительной регистрации на нашем сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/16_12

По вопросам и участию — @svetlanaopryshko