Рынок акций застройщиков продолжает лететь вниз

🔸ПИК за последние 5 дней упал на ~23%, до 367 рублей;

🔸«Группа ЛСР»: за это время потеряла 13,5%, до 654 рублей за ценную бумагу;

🔸«Эталон»: -19,9%, до 47 рублей;

🔸«Инград»: -4,92%, до 1586 рублей (маленький объем торгов, поэтому менее чувствительны);

🔸Ниже всех «Самолет»: ушёл в минус на 30%, до 910 рублей за акцию. И это неудивительно: как нам известно, корпоративный долг компании уже под триллион рублей.

Подумал я, а что могло так сильно обвалить акции застройщиков, и пришёл к выводу, что, возможно, «постарался» глава Минстроя И.Файзуллин со своим заявлением о скором падении цен на новостройки⭐️

По его словам, у девелоперов больше нет вариантов, кроме снижения цен, чтобы продать порядка 60% нераспроданных квартир в новых домах.

«Компании будут пытаться регулировать рынок, в частности, предлагая покупателям больше скидок и акций. Основная задача сейчас — держать коридор в части роста цен на строительные ресурсы: стройматериалы, перевозки, стоимость рабочей силы»,— сообщил Файзуллин.

Список банков, которые работают с «семейной ипотекой» и первым взносом до 50%

⚫️Сбербанк — размер первоначального взноса составляет 20,1% при программах: «комплексный продукт», «своя ставка», «субсидирование», «комбо». Для остальных — 50,1%. Лимиты закончились, но заявки принимают.

⚫️ВТБ — 20,1% для зарплатных клиентов с субсидированием, либо комбипотека. Для остальных — 50,1%;

⚫️«Альфа-Банк» — первый взнос составляет 20,1% при субсидировании застройщиков;

⚫️Банк Левобережный — 20,01%, но клиент платит комиссию;

⚫️Банк Россия — 30,01%;

⚫️Банк Санкт-Петербург — 30% только на проектном финансировании;

⚫️Банк Центр-Инвест — 30%;

⚫️Дальневосточный банк — 30,1% — аккредитив;

⚫️Банк ДOМ.PФ — 20,01%;

⚫️Металлинвестбанк — 30,01% — субсидирование от застройщиков или аккредитив;

⚫️МКБ — 20% — только с субсидированием от застройщиков;

⚫️РНКБ — 20%;

⚫️Совкомбанк — 25,01% — только с субсидированием застройщика;

⚫️Т-Банк — 20%.

В Альфа-банке заявили, что крупнейшие российские банки готовятся к повышению ключевой ставки ЦБ до 25%

На заседании в декабре ЦБ может повысить ключевую ставку до 23%, а в феврале — до 25%.

Аналитики Альфа-банка утверждают, что такой уровень ставки участники межбанковского рынка закладывают в котировки процентных свопов.

«Рынок "удивила" последняя статистика Росстата. Недельный рост цен за 12–18 ноября ускорился до 0,37% и вошел в ТОП-3 за последние два года. За неполные три недели ноября инфляция набрала 0,79% и превысила цифру за весь октябрь (0,75%), а также за август и сентябрь вместе взятые (0,2% и 0,48% соответственно). Если пересчитать текущие темпы роста цен на годовые, это дает инфляцию в 12-13%»,— отмечает Альфа-банк.

💙В ВТБ тоже прогнозируют подъём ключевой ставки до 23% в декабре. Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что она может сохраниться на этом уровне в течение всего 2025 года.

🏦Также советник главы ЦБ Кирилл Тремасов заявил, что регулятор будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено.