Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗Повышение ключевой ставки уже почти не влияет на рынок недвижимости
Ключевая ставка уже достигла тех значений, когда их влияние на текущую ситуацию на рынке уже невелико: и предыдущие повышения уже фактически остановили выдачу не субсидируемых кредитов, сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Решение ЦБ о повышении ключевой ставки будет влиять на будущее, поскольку больше времени может понадобиться для ее снижения.
🔺Помимо этого, рост стоимости кредитов усложняет ситуацию для застройщиков, из-за подорожания проектного финансирования. Себестоимость строительства быстро растет в результате роста цен на стройматериалы, ресурсы, технику, инженерное оборудование.
😵💫 «Парадоксальным образом политика ЦБ, направленная на борьбу с инфляцией, только разгоняет рост цен, так как дорогой кредит просто становится еще одной растущей статьей издержек в девелоперском бизнесе, что прямо влияет на конечную цену», — сказал Руслан Сырцов.
🔺Это значит, что несмотря на снижение спроса, политика застройщиков в ценообразовании не обязательно будет смягчаться, пояснил он.
Ключевая ставка уже достигла тех значений, когда их влияние на текущую ситуацию на рынке уже невелико: и предыдущие повышения уже фактически остановили выдачу не субсидируемых кредитов, сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Решение ЦБ о повышении ключевой ставки будет влиять на будущее, поскольку больше времени может понадобиться для ее снижения.
🔺Помимо этого, рост стоимости кредитов усложняет ситуацию для застройщиков, из-за подорожания проектного финансирования. Себестоимость строительства быстро растет в результате роста цен на стройматериалы, ресурсы, технику, инженерное оборудование.
😵💫 «Парадоксальным образом политика ЦБ, направленная на борьбу с инфляцией, только разгоняет рост цен, так как дорогой кредит просто становится еще одной растущей статьей издержек в девелоперском бизнесе, что прямо влияет на конечную цену», — сказал Руслан Сырцов.
🔺Это значит, что несмотря на снижение спроса, политика застройщиков в ценообразовании не обязательно будет смягчаться, пояснил он.
Forwarded from Национальный цифровой портал "Стройка+"
Как сообщили в Центре общественных связей (ЦОС) ФСБ России, установлена причастность бывшего генерального директора ООО «Пластик лоджик» Галкина Бориса Юрьевича к хищению этих средств.
📌 Компания была учреждена АО «Роснано» в 2010 году для реализации инновационного проекта «Организация производства дисплеев и других устройств с использованием технологии пластиковой электроники нового поколения».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость модернизации нижегородского метро оценили в 57 млрд рублей
Общая стоимость реализации проекта по модернизации метрополитена в Нижнем Новгороде, включающая проектирование и строительство трех новых станций, вынос инженерных сетей, расселение и выкуп земельных участков, оценивается в 57,8 млрд рублей. Об этом на форуме "Общественный транспорт 2024" сообщил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18308
#метро #нижний_новгород #модернизация
Общая стоимость реализации проекта по модернизации метрополитена в Нижнем Новгороде, включающая проектирование и строительство трех новых станций, вынос инженерных сетей, расселение и выкуп земельных участков, оценивается в 57,8 млрд рублей. Об этом на форуме "Общественный транспорт 2024" сообщил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18308
#метро #нижний_новгород #модернизация
Forwarded from BIMSERT
Началось публичное обсуждение проектов стандартов для систем "Умный дом"
Разработаны проекты национальных стандартов:
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Многоабонентский домофон.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Методика оценки и критерии.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Стадии создания АСУЗ.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к АСУЗ.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Требования к автоматизированным системам управления освещением.
Срок публичного обсуждения всех проектов: 24.10.2024-24.12.2024.
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Реле различного типа монтажа".
Срок публичного обсуждения проекта: 22.10.2024-22.12.2024.
Разработчиком всех документов является АНО "УМКД".
Стандарты разработаны в развитие положений вступившего в действие с 01.09.2024 ГОСТ Р 71200-2023.
P.S. АСУЗ - автоматическая система управления зданием.
Разработаны проекты национальных стандартов:
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Многоабонентский домофон.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Методика оценки и критерии.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Стадии создания АСУЗ.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к АСУЗ.
Проект ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Требования к автоматизированным системам управления освещением.
Срок публичного обсуждения всех проектов: 24.10.2024-24.12.2024.
Проект ГОСТ Р "Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Реле различного типа монтажа".
Срок публичного обсуждения проекта: 22.10.2024-22.12.2024.
Разработчиком всех документов является АНО "УМКД".
Стандарты разработаны в развитие положений вступившего в действие с 01.09.2024 ГОСТ Р 71200-2023.
P.S. АСУЗ - автоматическая система управления зданием.
«Летучий корабль» или беспилотный транспорт
Город будущего невозможно представить без развитой транспортной отрасли, беспилотников и «умных» систем. И Россия находится среди мировых лидеров по внедрению «цифры» на транспорте.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18309
#цифровизация #транспорт #исследование
Город будущего невозможно представить без развитой транспортной отрасли, беспилотников и «умных» систем. И Россия находится среди мировых лидеров по внедрению «цифры» на транспорте.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18309
#цифровизация #транспорт #исследование
Финансы поют романсы, но строительная отрасль излучает оптимизм
Экономическая ситуация в строительстве оценивается участниками отрасли как удовлетворительная. И в перспективе особых негативных изменений не ожидается. Но и позитивных – тоже.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18310
#росстат #исследование #стройка #финансы
Экономическая ситуация в строительстве оценивается участниками отрасли как удовлетворительная. И в перспективе особых негативных изменений не ожидается. Но и позитивных – тоже.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18310
#росстат #исследование #стройка #финансы
⚡️7 ноября 2024 года в Москве пройдет форум «РОСТИМ». В этом году его главной темой станет цифровизация гражданского строительства на основе технологий информационного моделирования. «РОСТИМ’24» ответит на вопросы, которые волнуют девелоперов и их подрядчиков:
✅ как сохранить доходность проекта с учётом роста себестоимости, и при чём здесь BIM/ТИМ;
✅ как скоординировать подрядчиков, чтобы проекты выполнялись в срок и без ошибок;
✅ где найти квалифицированные BIM/ТИМ-кадры;
✅ как получить все необходимые разрешения и пройти экспертизу, если вы работаете в ТИМ;
✅ импортозамещение: как быстро и эффективно перейти на российские ИТ- решения и сохранить данные;
✅ как соответствовать запросам девелоперов по качеству проектирования и скорости выдачи решений;
✅ как вести проекты в соответствии с EIR и BEP.
Участие бесплатное, необходимо зарегистрироваться на сайте и получить на почту подтверждение от оргкомитета. Количество мест ограничено.
Регистрация
✅ как сохранить доходность проекта с учётом роста себестоимости, и при чём здесь BIM/ТИМ;
✅ как скоординировать подрядчиков, чтобы проекты выполнялись в срок и без ошибок;
✅ где найти квалифицированные BIM/ТИМ-кадры;
✅ как получить все необходимые разрешения и пройти экспертизу, если вы работаете в ТИМ;
✅ импортозамещение: как быстро и эффективно перейти на российские ИТ- решения и сохранить данные;
✅ как соответствовать запросам девелоперов по качеству проектирования и скорости выдачи решений;
✅ как вести проекты в соответствии с EIR и BEP.
Участие бесплатное, необходимо зарегистрироваться на сайте и получить на почту подтверждение от оргкомитета. Количество мест ограничено.
Регистрация
В Москве пройдет II Всероссийский форум-выставка по импортозамещению в строительном комплексе
19 декабря в Москве состоится II Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе». Мероприятие проводится в рамках реализации проекта Минстроя России «Умный город», при участии Национального объединения производителей строительных материалов; Национального центра «НТИ. Индустрия 4.0», Фонда «Сколково» и Центра компетенций «Умный город».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18311
#Москва #форум #импортозамещение #строительство #выставка
19 декабря в Москве состоится II Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе». Мероприятие проводится в рамках реализации проекта Минстроя России «Умный город», при участии Национального объединения производителей строительных материалов; Национального центра «НТИ. Индустрия 4.0», Фонда «Сколково» и Центра компетенций «Умный город».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18311
#Москва #форум #импортозамещение #строительство #выставка
Калининградская область повысила налог для владельцев крупной недвижимости
Власти Калининградской области увеличили с 2% до 2,5% налог на имущество для владельцев крупных объектов недвижимости, сообщили в пресс-службе Законодательного собрания региона.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18312
#калининград #налоги #недвижимость
Власти Калининградской области увеличили с 2% до 2,5% налог на имущество для владельцев крупных объектов недвижимости, сообщили в пресс-службе Законодательного собрания региона.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18312
#калининград #налоги #недвижимость
В России оценят цифровую зрелость девелоперов
ДОМ.РФ и "Сколково" оценят цифровую зрелость российских девелоперов, сообщает пресс-служба института развития.
Как уточняется, исследование продлится до конца года. По его итогам сформируют методику, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18313
#исследование #сколково #цифровизация #девелоперы
ДОМ.РФ и "Сколково" оценят цифровую зрелость российских девелоперов, сообщает пресс-служба института развития.
Как уточняется, исследование продлится до конца года. По его итогам сформируют методику, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18313
#исследование #сколково #цифровизация #девелоперы
Свыше 7 тыс. км дорог построили и обновили в России с начала года
Свыше 7 тыс. км дорог построили, реконструировали и привели в порядок с начала года, заявил в понедельник вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18314
#хуснуллин #нацпроект #дороги #строительство
Свыше 7 тыс. км дорог построили, реконструировали и привели в порядок с начала года, заявил в понедельник вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18314
#хуснуллин #нацпроект #дороги #строительство
Названы самые перспективные для жилой стройки регионы РФ
Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Key Capital.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18315
#жилье #регионы #стройка #строительство
Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Key Capital.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18315
#жилье #регионы #стройка #строительство
Forwarded from АИИК
В 2023 году, по данным Минэкономразвития России, показатель составлял 620 млрд руб. То есть частные инвестиции в рамках ГЧП вырастут в 2,6 раза.
По мнению директора департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития Натальи Морщихиной, ГЧП в текущей макроэкономической ситуации остается ключевым механизмом взаимодействия государства и бизнеса, в последние 2 года происходит активное совершенствование законодательства в сфере ГЧП.
ВТБ, Газпромбанк и ПСБ – члены АИИК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме одобрили проект об освобождении от НДФЛ при продаже земли
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, позволяющий для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ряда других нужд.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18316
#госдума #ндфл #ижс #строительство
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, позволяющий для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ряда других нужд.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18316
#госдума #ндфл #ижс #строительство
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
В программе экспресс-курса
Ждём Вас на семинаре!
Подробная информация о курсе «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На семинаре Главгосэкспертизы обсудят подготовку проектной документации объектов капстроя
7 ноября Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар на тему «Инженерно-экологические изыскания и подготовка проектной документации объектов капитального строительства: актуальные требования законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды, инженерно-экологических изысканий, гражданской обороны и антитеррористической защищенности объектов».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18317
#главгосэкспертиза #семинар #документация #проектирование
7 ноября Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар на тему «Инженерно-экологические изыскания и подготовка проектной документации объектов капитального строительства: актуальные требования законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды, инженерно-экологических изысканий, гражданской обороны и антитеррористической защищенности объектов».
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18317
#главгосэкспертиза #семинар #документация #проектирование
Изменены правила признания домов аварийными
Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании многоквартирных домов аварийными, уточнив основания для выявления таких зданий. Изменения позволят усовершенствовать порядок признания домов непригодными для проживания.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18318
#аварийный_дом #Ересько #правила
Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании многоквартирных домов аварийными, уточнив основания для выявления таких зданий. Изменения позволят усовершенствовать порядок признания домов непригодными для проживания.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18318
#аварийный_дом #Ересько #правила
Около 95% стройматериалов уже не является дефицитом, но цены продолжают расти
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом. Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации затрат.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18319
#импортозамещение #стройматериалы #строительство
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом. Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации затрат.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/18319
#импортозамещение #стройматериалы #строительство
Повышение ставки ЦБ приведет к непомерной финансовой нагрузке на дорожников – НАИК
25 октября Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 пунктов, до 21%. Бизнес отреагировал на такое повышение весьма негативно, поскольку это существенно ударит по возможности кредитования, выводу на рынок новых проектов и развитию бизнеса. Очевидно, что одной из самых пострадавших отраслей будет строительство.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18320
#наик #ставка #проценты #кризис #дорожники #строительство #Ярмальчук
25 октября Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 пунктов, до 21%. Бизнес отреагировал на такое повышение весьма негативно, поскольку это существенно ударит по возможности кредитования, выводу на рынок новых проектов и развитию бизнеса. Очевидно, что одной из самых пострадавших отраслей будет строительство.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18320
#наик #ставка #проценты #кризис #дорожники #строительство #Ярмальчук
Forwarded from ФАУ «ФЦС»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM