💍 Как определяется единственное жилье у супругов?

Бывает, что при продаже квартиры у одного супруга минимальный срок владения вышел, а у другого нет — и непонятно, что делать с налогами. Единственным жильем признают любую жилую недвижимость, если у человека нет в собственности другого жилого помещения или доли в нем.

В случае имущества супругов ситуация становится немного сложнее, ведь существует понятие совместной собственности. Рассказываем в инфокарточках, на что обращают внимание при определении единственного жилья.

#юридический_ликбез

Кто по закону не имеет права сдавать жильё в аренду

Сдача квартиры в аренду — это не только способ дополнительного заработка, но и юридическая ответственность. На законных основаниях сдавать жильё может только его собственник. Если же собственник не может лично заниматься этим вопросом, его родственники или друзья могут заключить договор найма только при наличии нотариальной доверенности.

⭐️ Кроме того, в России существуют ограничения для определённых категорий граждан, таких как госслужащие, которым запрещено заниматься арендным бизнесом из-за их особых обязанностей и ответственности перед государством. В карточках — особенности сдачи жилья госслужащими и военными.

#юридический_ликбез

Траншевая ипотека: особенности

Доступная льготная ипотека уходит в прошлое, а ставки рыночной остаются заградительно высокими. Рассказываем в карточках о траншевой ипотеке — продукте, который предлагает околонулевые ставки, но имеет свои особенности.

Ваши клиенты используют траншевую ипотеку для покупки жилья?
🔥 — да, и считают это выгодным инструментов
👍 — нет, обязательно расскажу им о такой возможности!

#юридический_ликбез

Эскроу-счета разрешат использовать в ИЖС

Госдума одобрила соответствующий законопроект в третьем чтении.

Рассказываем в карточках:
▫️Что такое эскроу?
▫️Что происходит сейчас?
▫️И какие изменения планируются в проектном финансировании для ИЖС?

#юридический_ликбез

Безвозмездная аренда жилья — это один из способов передачи недвижимости. В России заключение договора безвозмездного пользования регулируется гражданским законодательством и имеет свои особенности.

В карточках объясняем, что такое безвозмездная аренда жилья и чем она отличается от обычной аренды.
Ставьте ❤️, если хотите узнать, какие ключевые пункты нужно включить в такой договор.

#юридический_ликбез

Ваш клиент решил обзавестись земельным участком?

Для начала спросите его: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой и бассейном, чтобы приехать на выходные, прополоть пару грядок и вернуться в город на работу? А может, планируете разводить животных или переселиться всей семьей за город?

Чтобы правильно помочь ему с покупкой участка, нужно знать, какие у них бывают виды разрешенного использования и какие категории. Сложность в том, что статусов у земли достаточно много и, сталкиваясь с этим впервые, в них можно запутаться. Разбираемся в терминологии ВРИ в наших новых карточках.

Ставьте ❤️:, если хотите узнать можно ли изменить категорию земельного участка и его ВРИ в следующей публикации.

#юридический_ликбез

#️⃣ Кадастровый номер земельного участка

Как и все поставленные на кадастровый учёт объекты недвижимости, земельные участки имеют свои уникальные кадастровые номера.

В новых карточках мы рассказываем, что это, зачем они нужны и какую информацию содержат.

#юридический_ликбез